重庆市潼南区城市建设投资债权资产

AA发行主体+AA平台担保+每周五计息
【重庆市潼南区城市建设投资债权资产】
规模：2亿
期限：12个月/24个月
预期收益率：
12月： 10-50-100-300万：
8.8%-9.0%-9.2%-9.5%
24月： 10-50-100-300万：9.0%-9.2%-9.5%-9.8%
【付息方式】季度付息（3月10日，6月10日，9月10日，12月10日）
【资金用途】用于基础设施建设及补充流动资金
【融资主体】
重庆市潼南xx（集团）有限公司（AA），于2006年3月注册成立，注册资本10.19亿元。主要承担着潼南区承担土地整理及区域开发，城市运营及公共服务，城市综合体开发、建设及运营等业务。截至2022年12月，公司资产总额达345.43亿元。
【担保主体】
重庆市xx（集团）有限公司 （AA），成立于2009年5月8日成，注册资本10亿元，由区国资委100%控股，截止2022年底，公司总资产达100亿元，具备充足 的担保能力。
【区域介绍】
潼南区位于重庆市西北部，东邻合川、南接大足、西连安岳、北靠遂宁，地处重庆、成都两座国家级中心城市1小时经济圈交汇点，是川渝合作示范区、全国现代农业示范区、国家新型城镇化综合试点地区，更是川渝合作门户之城、成渝经济区枢纽之城。2022年一般预算收入达30亿元，GDP558.5亿元，财政实力强，发展势头强劲。

重庆市潼南区城市建设投资债权资产

优质知识分享：

密实的路基对于提高道路的使用品质、增加路面使用寿命是极为重要的

    根据我们多年的施工及不断总结，现就高填方路基土的压实控制进行简单的探讨

     　　一、采用重型击实 　　随着大吨位、重型车的发展，轻型击实试验已不能适应现代交通的需要

    按轻型击实试验控制的路基压实，在重型交通作用下，将继续被压实，导致路面变形，甚至破坏

    对于高填土路基，采用重型击实试验，以土最大密实度作为标准密实度，使路基强度与稳定性大幅度提高，实践证明是合理的，也是可行的

     　　二、注意填料选择 　　（1）土质影响

    塑性指数较大的粘土不稳定，一般不宜用作填料，非用不可时，必须在接近最佳含水量的情况下碾压，且要设置好排水设施，但含水量超过最佳含水量的两个百分点以上时，必须进行晾晒、掺入石灰或固化材料等技术措施处理

    粉质土和细亚砂土这些低粘土比较容易压实，但压实不足时，会由于过分饱水而大大失去稳定性，并且在不利水文、气候条件下易发生冻胀

    最合适的是砂性土，容易压实，有足够的稳定性，遇水不致过分泡软

     　　（2）避免不同性质土任意混填

    正确的填筑方法为：不同用土水平分层，以保证强度均匀，透水性差的土，一般宜填于下层，表面成双向横坡，有利于排除积水，防止水害

    同一层次不同用土时，搭接处成斜面，以保证在该层厚度范围内，强度较均匀，防止产生明显变形，同时，对不同类土质应分别做击实试验，以确定最佳含水量和最大干密度，不能几种土质混用一个标准，以免造成压实度不够或超百现象，影响路基的强度和稳定性

     　　三、几个碾压要点         （1）合理选择压实机具

             高填土路基工作量大，压实标准高，用重型压实机械容易达到要求的压实度，而用小型压实机械就比较困难了

             （2）严格分层填筑、分层压实

             高填土路基，每层填土要有适宜的松铺厚度，以防碾压机械和燃料的消耗量，增加填土的压实费用

    松铺厚度按土质类别、压实机具功能、碾压遍数经试验确定

    为确保路基本身不发生沉降，路基施工时，最好选用低液限粘土或低液限粉土，且每层压实厚度应控制在10－20cm范围内

    在正式碾压前，对填土层的松铺厚度和平整度进行检查，以提高压实的均匀性，每层压实宽度每侧宽于设计宽度宜30－50cm，最后削坡，以保证路基边缘也有足够的压实度，保证路基的填筑质量

             （3）保证土的最佳含水量

             土在最佳含水量时进行压实，具有最大的密实度，且水稳性好，在小于或大于最佳含水量时压实，虽能达到较大强度，但遇水后强度急剧下降，水稳性较差，因此，高填土路基压实必须随时控制与检查土的含水量

    当土的含水量过大时，应风干到最佳含水量再碾压，含水量过小时，需均匀加水后再碾压

             （4）注意压实顺序和碾压遍数

             压实顺序的原则是先轻后重，先慢后快，先两侧后中间，每一点均匀反复碾压，相邻两次的轮迹应重叠轮宽的1/3，保持压实均匀，不漏压

    对局部、小面积地点，采用小型手扶式振动压路机或振动夯实

    整个土层压完一遍后，再重复进行第二遍、第三遍，达到规定要求

     　　（5）随时检查压实度及含水量

     　　在实际碾压中，要随时检查判断密实程度，注意观测压实后的轮迹

    如果痕迹还较明显或下沉量较大，则应继续碾压，遇有土层表面松散，推挤开裂或有回弹现象，应分析原因，放慢碾压速度，对于松散严重的，还应洒水润湿或减轻碾压重量

    对于回弹现象，要翻挖掘土层，晒干或换土再重新碾压

     　　在现场测定压实度时，取样位置应是随机的，避免按取样人意图选择检验位置

    每一压实层压实度经检验合格后，方可填筑上一层

     　　四、关于地基强度 　　通常，在未经处理的、强度不符合要求的地基上填筑路基，路基的第一层甚至第二层往往达不到较高的密实度

    例如在比较湿软的地基上填筑碾压路基，会发生"弹簧"现象，碾压愈多，"弹簧现象"愈严重

    又如在地面横坡超过规定时及新旧土层搭接处填筑路基，若不进行挖台阶处理，会造成路基压实不足而产生不均匀沉降

    严重的可能会导致路基沿基底滑动

    为此，必须对地质条件差及承载能力低的地基进行必要的改善加大、换填、挖台阶等技术措施处理，以达到提高地基承载力的目的，保证路基的整体强度和稳定性

     借鉴了国内外先进的管理经验和成果，逐步建成了法制、技术、规则、人才和信息等5个管理平台，在深化工程造价管理方面形成了自己鲜明的特点

     　　云南省的经验是：市场经济是法制的经济，“没有规矩，不成方圆”

    规范建筑市场秩序是重头戏之一，就是要建立一系列符合市场需求的计价规则、管理制度、技术标准以及行为准则，形成完善的管理体系

     　　法制先行，行而不乱早在2002年9月云南省就率先颁布实施了《云南省建设工程造价管理条例》

    这是我国第一部工程造价管理的地方性法规，不仅为造价管理提供了法律保障，更是云南省工程造价管理走向依法行政，实现法制化的一次重大创新

     　　优化技术标准，建立新型标准定额管理模式 　　工程定额是造价管理的技术标准

    可以这么说，只要是按定额规定的操作工序去施工，就不存在“偷工”的问题；只要按定额规定的实物消耗量下料，就不存在“减料”的问题

    如果说执行施工技术标准规范是“保质”，那么满足定额消耗数量标准就是“保量”

    按照国家标准《建设工程工程量清单计价规范》，云南省2003年修编完成的建筑、装饰、安装、市政、房屋修缮、园林绿化等6部工程消耗量定额，全面贯彻了“有效控制消耗量，彻底放开价格，正确引导企业报价，市场有序竞争形成价格”的改革要求，对定额进行了合理定位，实现了消耗量与价格的分离，工程实体消耗与技术措施的分离，企业管理费用与利润规费的分离

    新版定额中38000多个施工项目的人工、材料、机械的消耗数量标准是对工程建设标准规范的具体量化，即是工程计价的依据，又能发挥检验工程质量和指导评标活动的作用

     　　完善计价规则，实现国际惯例接轨 　　云南省在制定技术标准的同时，将《云南省建设工程造价计价规则》、《云南省建设工程措施项目计价办法》、《云南省施工机械台班费用计价办法》、《云南省建设工程工程量清单细目指南》等一系列工程造价计价的基本规则，与工程量清单计价模式主动进行了衔接，确保了“定额计价”与“工程量清单计价”两种计价模式在改革转轨时期的平稳过渡，从规范建筑市场的角度出发，提出了清单细目编制方法，达到了工程计价的“六统一”，即统一项目编码、统一项目名称、统一计价规则、统一计量单位、统一编制深度、统一填报格式

    在规范建筑市场管理，推动招投标工作等方面，做到了有章可循

     　　加强造价管理，实施人才为本的战略 　　经过10多年不懈的努力，目前，云南省已经组建了2万余人的造价专业技术队伍，并在建筑、化工、公路、电力、人防、冶金、煤炭、邮电、航运、水利、铁路等11个行业统一了造价从业人员资格标准，编制了专业教材进行系统培训，人员技术素质不断提高

    同时，积极推行工程造价咨询制度，建立了广泛的社会中介咨询服务网络，通过提升科技含量、增强核心竞争力，促进了整个行业的综合发展

    同时，严格市场准入，坚决注销了信誉较差、业绩不好的39家咨询单位的资质，从而净化了队伍，增强了后劲

    抓住队伍建设这个关键，为行业发展奠定了坚实的基础

     　　推进信息化建设，实现造价动态管理 　　一是配套发行了电子版工程定额及计价软件，成立了“工程造价电算化培训中心”，在行业内全面普及电算化技能；二是实现单位资质和从业人员资格的微机联网管理，提高了申报、注册、变更、审批工作的互动效率；三是整理汇编完成了292类近35000种材料、机械的信息资料，区分工程结构类型建立了相应的造价指数（指标）模型；四是整合云南省各地、州、市的造价资料资源，建成了立足服务的云南省工程造价信息网，网员已经达到3000余家，为科技兴业注入了强劲的发展动力