微山创达投资债权转让02号

独家优质稀缺山东微山极少融资当地第一大城投融资，第二大城投担保！济宁微山湖～山东非网红 负债低+AA融资主体+AA担保+著名红色旅游景点+区域一般预算397.5亿元
【微山创达投资债权转让02号】
1山东稀缺差额提前补足政信 ～政府成本7.3% 其他施工方差额补足 提前补足18个月差额利息
2到期项目提前或正常兑付～存续项目少
3：主体正在发债～ 负债低+AA融资主体+AA担保+著名红色旅游景点+区域一般预算397.5亿元

微山创达投资债权转让02号

政信知识：

在国家经济受外界刺激得到迅速发展的同时，这时建筑业同样也迅速的发展了起来

    建筑物的外观造型早己远远不能满足人们的生活基本需求，人们开始注重建筑物的实用功能，而更为重要的是通过建筑物可以折射出建筑技术水平的高低和建筑质量的好坏

    以这个作为基础可以清晰的感受到建筑工程的技术及质量的发展对人们的生活和工作有着相当重要的影响，与此同时通过一个国家的建筑特点，根据建筑的技术和质量便足以体现出一个国家经济的发展状况

     1建筑工程施工的技术管理 1.1工程质量是企业素质的综合反映，是项目管理水平的重要标志工程质量的优劣，直接关系国家财产和人民的利益，关系到企业的兴衰荣辱

    项目管理中必须牢固树立以质量求生存，以质量求信誉，以质量求效益、以质量求发展的质量管理经营观念，使项目全体职工都认识到质量是企业的生命线

     建筑工程施工前的准备进入施工现场前项目部的工作人员必须尽快的了解和熟悉施工图纸，并对在施工图纸中的发现的所有问题进行汇总，再由相关机构组织项目部和设计方进行对这些问题的讨论，达成一致

    工程部门根据项目部所制度的计划结合施工的实际情况，合理的安排好各个部门的工作人员，做好进场前的技能培训

    让各部门的工作人员对该建筑工程有一定的了解

    而施工现场的管理人员，则是根据建筑工程规模的大小来进行各自的职能分配

     控制材料成本和材料消耗，对降低产品成本，提高企业的经济效益有着十分重要的意义

    工程材料作为建筑工程的重要组成部分，其质量优劣、成本高低直接影响到建筑产品的质量、安全、美观和工程的盈亏

    加强进货检验管理，做好进货检验记录，不合格的材料禁止进场，确保进货符合规定要求

    进场机械做好检验和备案，这样才能有效的保证机具在整个工程施工的过程中正常的作业

     1.2加强工程施工过程的控制 要保证产品质量，必须加强对生产过程的质量进行控制

    质量控制是为了达到质量要求所采取的作业技术和活动

    其目的在于为了监视过程并排除质量环所有阶段中导致不满意的因素，以此来确保产品质量

    全面进行质量意识的教育培训，严格执行工艺规程，做好材料、物资供应的质量管理

     不但要尽量的避免施工污染还要满足每个工序对环境对于建筑工程的施工有很大的影响，为了能保证工程施工的质量，要严格的管理好施工现场的环境

    工作人员安排于环境的要求

    一般来说先进行结构方面的工作，然后是饰面的工作

    容易被污染的贵重材料和不容易保养的工作必须是最后完成

     1.3施工完成后的内部检查工作 整个建筑工程完工之后，在交付于业主使用之前，应由相关的部门对整个建筑工程进行全面的检查并验收

    在检查的过程中发现了问题要以书面的形式通知有关负责人，项目部需要及时派人来做修整

    假如需要，要实行第二次的检查和验收，只有通过了内部的检查和验收后，建筑工程才可以交付与业主

    有效的保证业主一次性就可以

     2工程施工的质量管理控制 工程施工的重点位置和对于质量的控制要求达到一个高的标准，还要建立科学、完善的质量管理体系

     质量的控制点整个工程的质量控制点就是质量控制工作的重心，质量控制点的涉及面相当的广泛，也许是一项结构复杂的建筑工程项目，或者是一个在技术要求上很高，对于工程施工来说存在很大的难度，但是又是这个工程中对质量有最直接影响的一个环节

    在某个环节中操纵的重点应该放在控制人的行为或者是为物的状态作为控制，完全可以避免因为人的失误所发生额安全责任事故

    或者是根据建筑工程不同的特点控制机具设备

    材料的质量以及性能都可以作为影响工程的直接原因，所以材料的质量性能适合作为整个工程的控制点

    工程实施技术的专业性能很强，必须从一开始就严格的控制按照工序的先后顺序去执行

    若是工序顺序不对也会造成不必要的工程质量事故

    而工程的技术参数与质量是紧密相连的，务必要做到严格控制，如果参数错误会导致安全事故的发生或者是影响建筑的耐久和持久性

     3建筑工程施工的技术控制 建筑工程施工的技术主要是针对工程质量的控制点和工程的各个部门所存在在问题和隐患，在工程施工前提出相应的解决方案

    以防在施工的过程中发生质量问题必须运用质量控制预测的措施

    在施工中加强对质量的严格监督，避免操作不当留下的潜在危险，对于违规、没有达到质量要求要及时的纠正

    认真做好工程的质量交接检查，使得整个建筑工程的质量得到了有效的保障

     充分的做好工程的施工预测工作，确保整个建筑工程的质量

    预防可能发生因为差错所导致的质量事故，对施工的地理位置、基础的工程、主要的管线以及电气工程着重进行预测和复核

    对于己完成的成品进行妥善的保护，相关的工作人员定时的巡视并采取一定的防护措施

    合理的安排工程的施工顺序，防止后面的工序破换污染前面以完成的工程

     4结束语 综上所述，建筑工程施工技术质量的管理必须紧随社会经济的发展，不断的完善和改进自身的技术管理方式

    建筑工程的质量管理是一个严谨、系统的工程，只有施工单位认真、严谨的做好每一个环节的工作，才能将建筑工程的质量管理工作做好

     内容真实

    客体要件是建筑工程中的劳务

    而形式要件必须是采用书面形式

     　　劳务分包的合法要件 　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第七条　具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持

    劳务合同的合法要件必须具备以下几点： 　　(一)主体要件

    劳务发包方是建设工程总承包人，也可以是专业分包的承包人，劳务承包人必须是具有建筑业劳务承包资质的企业

     　　(二)意思表示要件

    劳务分包合同内容都必须由建设工程总承包人，也可以是专业分包的承包人和劳务承包人协商一致；内容必须真实，不能有欺诈和胁迫情形

     　　(三)客体要件

    劳务分包并非是国家法律和公共秩序允许分包的工程，而是建筑工程中的劳务

    在劳务分包中是不允许存在包工包料

     　　(四)形式要件

    《合同法》第270条等和《建筑法》第15条均有明确规定建筑工程分包合同必须采用书面形式

    劳务分包合同是建设工程合同的一种，也必须采取书面形式

     　　只有上述要件同时成立，方构成合法有效的劳务分包行为

     　　大家都在关注： 　　■ 如何区分工程劳务分包与转包、肢解分包 　　1、主体不同

    劳务分包的主体是建设工程总承包人或者专业分包的承包人与具有建筑业劳务分包资质的劳务承包人；建筑工程转包的主体是总包人和转承包人

    肢解发包主体是发包人与不同的承包人

     　　2、内容不同

    劳务分包的内容是建筑工程的劳务施工部分；转包、肢解分包的内容工程或者分部分项工程……【详细】 　　■ 如何预防工程劳务分包纠纷 　　一、在签订合同前加强资质及资信审查

    重点审查劳务企业的《营业执照》、《税务登记证》、《劳务企业资质证书》、《安全资格认证书》、《合格劳务分包方注册证书》、《外出施工证明》等，避免与不具备相应资质的劳务分包企业或者采取挂靠形式的企业、个人，以及在行业内资信不好的企业建立合同关系……【详细】