西安临潼发展债权计划1号、2号、3号

新品首发超157亿AA主体担保！！安全类国债，收益赛信托！
西安临潼“华夏源脉”，国家旅游度假区建设平台发行！！
发行人资产规模大，净利润高，AA主体担保，足额应收账款质押，每日成立！季度付息！!
【西安临潼发展债权计划1号、2号、3号】
规模：1号不超过3000万，2号不超过3000万，3号不超过4000万。
期限：12个月
预期收益：
5万≤X＜50万预期年化收益率8.5% ；
50万≤X＜100万预期年化收益率8.7% ；
100万≤X＜300万预期年化收益率8.9% ；
300万≤X预期年化收益率9.1%
付息方式：打款次日计息，自然季度付息（付息日：3月20日、6月20日、9月20日、12月20日），到期一次性支付投资本金及剩余期限投资收益。
用途：用于当地基础设施建设。
【融资方】
西xx展有限公司
是由临潼旅游、曲江城建、国开基金共同发起成立的集投资、开发、建设、管理运营为一体的大型企业。全面负责临潼国家旅游度假区的开发建设工作。
【财务状况】截止2023年2月末，资产总计超104亿元，流动比率约为2.39，2022年累计实现营业收入9.48亿元，净利润1.36亿元。具备良好的经营状况及偿付能力。
【风控措施】
【担保人】西安曲江xx资（集团）有限公司
主体评级为AA，注册资本金152000万元，由曲江新区管员会和曲江文化共同出资设立。
截至2022年末，资产总计超157亿元人民币，流动比例约为1.39，2022年累计实现营业收入超12亿元人民币，担保能力强。
【应收账款质押】：西xx发展有限公司对西安曲江临潼国家旅游休闲度假区管理委员会的1.115亿元进行应收账款质押，足额覆盖本息。
【区域经济】
兵马俑故乡，历史文化名城——临潼区隶属于陕西省西安市，素有“华夏源脉”的美誉。是传承中华文化的世界级旅游目的地核心区、国家首批全域旅游示范区，拥有兵马俑、华清宫国家5A级景区。
2022年临潼预计实现地区生产总值265亿元，一般公共预算收入超10亿元。西安市全年增速居副省级城市第一方阵，是国家明确建设的3个国际化大都市之一，是“中国最具幸福感城市”。

无关内容：

一定要注意的细节！ 来源：    发布时间： 2015-08-18 11:25:14 评论 收藏  导言   在砌体工程施工中，有时您的一不留心，就导致工程不能通过竣工验收，小编对这些问题进行了汇总，我们一起来看下

       一、砌体工程所用的材料没有质量证明书     后果 　　如果将不合格的材料应用到工程上去，会产生质量缺陷，甚至质量事故或安全事故，给人民生命财产造成损失

     措施 砌体工程所用的材料应具有质量证明书，并应符合设计要求

    砖、BM砌块、砂石、砌筑砂浆、钢材及外加剂等的质量证明书（或产品合格证书）是工程质量评定中必须具备的质量保证资料之一

    有复试要求的材料应在复试合格后方可使用

    需要复试的材料一般有砖、砌块、水泥、钢材、外加剂、砂、石等

    水泥出厂期超过3个月（快硬硅酸盐水泥不超过1个月）时，应经试验鉴定，按其试验结果使用

       二、墙体中随意设置脚手眼     后果 　　墙体中随意设置脚手眼，影响到砌体的整体性，砌体强度和稳定性容易出现问题，甚至砌体倒塌

     措施规定不得在下列墙体或部位中设置脚手眼： （1）过梁上与过梁成60°角的三角形范围及过梁净跨度1／2的高度范围内； （2）宽度小于1m的窗间墙； （3）砖砌体的门窗洞口两侧200mm 和转角处450mm 的范围内； （4）梁或梁垫下及其左右各500mm 范围内； （5）设计不允许设置脚手眼的部位

       三、砌体的表面平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等没有经常进行检查和校正     后果 　　如果没有经常进行检查和校正，甚至在砂浆终凝后进行校正，会造成砌块与砂浆的粘结受到破坏，影响到砌体的整体性和承载力，达不到质量要求，甚至造成返工事故

     措施 对这四“度”的检查应根据岗位责任制随砌随检查，并及时进行校正，应尽量在砂浆初凝前进行，最迟不得超过终凝时间

         四、砌体临时间断处的高度差过大及临时施工洞口的设置和构造不规范     后果 　　这些部位的封口接槎往往不好，影响到砌体的整体性，有碍砌体质量

     措施 砌体临时间断处的高度差，不得超过一步脚手架的高度

    临时施工洞口顶部宜设置过梁，普通砖砌体也可在洞口上部采取逐层挑砖的方法封口，并应预埋水平拉结筋，洞口净宽度不应超过1m

       五、设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等没有在砌体砌筑时留置或预埋

         后果 　　洞口和预埋件等没有事先留置或预埋，而是事后开凿，直接影响到砌体的质量

    有的砌体留置水平沟槽，减少承载截面，且造成过大偏心，影响砌体承载力，除非设计已事先在计算中考虑了这个因素

     措施 施工前应认真核对土建与安装工种之间有关预留、预埋的设计图纸

    施工中两个工种相互配合，做好检查和隐蔽工程验收

    设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌体砌筑时正确留出或预埋，不准事后开凿

    宽度超过300mm的洞口，应砌筑成平拱或设置过梁

    多孔砖、空心砖、小砌块墙体表面不得留置水平沟槽，除非设计已事先在计算中考虑了这个因素

       六、搁置预制梁的砌体顶面，没有进行硬找平和软坐浆     后果 　　如果砌体顶面不进行硬找平和软坐浆，造成构件与支承面不紧密贴合，易出现构件裂缝和支承面局部破碎等现象

     措施 事先应在砌体顶面用1:2水泥砂浆找平，待其达一定强度后，在安装构件前，于支承点再铺一层水泥砂浆，随即安装构件，使其端部均匀压在软砂浆上

       七、拌制砂浆时，不同品种的水泥混合使用   后果 　　不同品种的水泥有不同的成分、特性和用途，如果不同品种的水泥混合使用，往往会发生材性变化或强度降低现象，甚至发生质量事故

     措施 加强现场水泥的管理

    水泥应按品种、强度等级、出厂日期、批号等分别堆放整齐，并附有标识，还需标明“待检”、“已检”以及“合格”或“不合格”

    严禁不同品种水泥混合使用

       八、 砂浆用砂的含泥量过大   后果 　　砂的含泥量过大，不但会增加砂浆的水泥用量，还会使砂浆的收缩值增大，耐久性降低，影响砌体质量

     措施 对于水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆，砂的含泥量不应超过5%；对于强度小于M5的水泥混合砂浆，砂的含泥量不应超过10%

    人工砂、山砂及特细砂，经试配能满足砌筑砂浆技术条件时，砂的含泥量可适当放宽

       九、使用未经试配的砂浆配合比   后果 　　随意取用砂浆配合比，会造成砂浆强度不合格，也可能强度偏高造成浪费

     措施 施工前应将原材料试样和对砂浆配合比的要求送有资质的试验室进行材料检验和配合比的试配

    水泥砂浆采用的水泥强度等级不宜大于32.5级，水泥混合砂浆采用的水泥强度等级不宜大于42.5级，砌体砂浆宜采用中砂

    当工地来料与试样有变化时，如试样为中砂，而实际来料为细砂，应立即将细砂送试，请试验室按实重新确定配合比

       十、现场砂浆的拌制采用体积比   后果 　　试验室开具的砂浆配合比是按重量比的，若工地换算成体积比来操作，势必误差较大，砂因含水量不同，其密度变化达20%以上，水泥因操作方法不同，其密度变化幅度约为900～1200kg／m³

    这样必然大大影响砂浆配料的精确度，从而使砂浆的强度变异很大，不能确保砂浆质量

     措施 现场砂浆的拌制，应根据试验室开具的砂浆配合比，采用重量比方法配料，不准用体积比

       十一、砌筑砂浆的分层度大于30mm   后果 　　当砌筑砂浆的分层度大于30mm时，砂浆的保水性较差，影响砂浆操作和质量

     措施 砌筑砂浆的分层度应控制在30mm以内

       十二、砂浆拌成后，存放时间过长   后果 　　砂浆拌成后，存放时间过长后仍使用，砂浆强度降低，影响到砌体承载力

     措施 砂浆应随拌随用

    水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h 和4h 内使用完毕；当施工期间最高气温超过30℃时，必须分别在拌成后2h 和3h 内使用完毕

     由于各种原因所导致的设计变更或合同变更

    具体包括施工的条件、工程进度、项目方案、施工计划方案等

    在水利工程施工时，由于很多突发情况难以预测，需要依据施工现场实际的施工情况进行相应的分析处理

    一旦施工问题处理不当，就会直接影响施工的进度，甚至会引发合同纠纷，所以应当予以高度重视

     关键词：水利工程；施工；合同变更；索赔 水利水电工程为我们提供了基础的公共服务

    近年来，该工程得到了迅速的发展，规模也不断扩大

    然而，由于水利工程在设计以及工程建设上都具有较强的综合性，所以在实际建设的过程中，需要不断对施工图纸以及施工技术进行变更修正

    另外，由于其工期较长所涉及的专业科目较多，所以更加使得水利工程的建设难以预测，会使得施工条件、设计计划以及工期长短发生变化，所以施工单位要想顺利、有效地解决工程施工合同的变更，就需要了解合同变更和索赔的技巧

     一、施工合同中变更索赔时经常遇到的几种情况 1.收集证据相对困难合同的变更索赔将直接关系着业主的经济利益，索赔款项是合同外的支出，所以只有存在明确的证据，业主才会立项批准

    依据订立合同的相关规定，要想使得变更索赔的项目得以立项，就必须在会议记录、设计变更通知书、业主或监理指示的前提条件下，结合施工单位上报文件、现场查验确认单以及工程联系单、技术核定单等具体证据

    另外，监理人员还要上报工程量统计表、与工程质量相关的资料等

    因为水利水电工程作业自身具有连续性，所以对于大多数变更项目的相关资料来说，都是需要在具体实施以后才能进行补充

    一旦证据没有及时地收集起来，因为施工环境的变化以及现场的改变，将很难进行事后补签

     2.工程合同内的施工量的范围界定比较困难在水利实际的施工过程中，由于其施工较为复杂而且极易发生变化，如果想要确定工程量的合理性，就必须对其进行缜密的分析

    另外，由于实际的施工技术人员难以详细地了解施工合同，而且对于合同的变更条款也不能及时地了解，3.项目难以通过审批针对工程施工合同的管理，业主不是合同变更索赔项目的主要处理人

    要想进行变更索赔，首先应当报告监理单位，只有监理人员确认并出具初审意见后，才能进一步交由业主

    除此之外，在进行变更索赔项目审批的过程中，监理人员的意见将会影响业主的意见

    如果监理人员持否定态度，业主也将予以否定，如果监理人员给与肯定意见，业主会在其给予的条件的基础上加以扣减，因此，要想完成变更索赔项目，是非常困难的

     二、水利水电工程施工中合同变更与索赔的对策 1.科学编制水利水电工程施工变更文件水利水电工程施工过程中发生合同变更时，应当及时的编制变更报告，并且充分分析外部因素对工程的影响

    另外，不仅要依据工程施工的设计图来制定合同的条款，还应当对可能发生变更的条款进行充分地分析，对于工程中的费用要进行合理地标价

    在合同变更的过程中，一旦工程量超出合同规定的范围，就需要依据变化及时地调整合同的价格，如果没有合理的价格时，合同双方要及时进行协商，如果意见不统一，可以让监理工程师制定合理的价格

    2.确认施工合同变更项目，制定方案如果想要变更施工合同中的某一项目，合同管理方应当进行实地的检查勘探，查看变更项目，具体检查工程施工的外部环境等，以此来确认其是否需要变更

    另外，还应当查看工程的规模，管控好工程单价，避免单价偏高而使得工程规模增大或者过低而导致工程量减小

     3.针对不同的变更、索赔项目采取不同的策略只有做好变更和索赔的策略，才能使得变更与索赔工作顺利进行，具体的策略主要包括以下几个方面

    （1）时间策略，一旦水利工程的项目达到变更和索赔的要求时，必须要做好变更和索赔项目的申报计划，其也是整个工作的关键

    另外，在进行变更索赔项目申报的过程中，必须根据水电工程施工的进度以及与业主的沟通情况进行计划的调整，从而选择合适的时间实施下一步工作

    （2）不平衡的报价策略，如果想要使变更索赔工作顺利进行，可以在水利工程施工单位投标时，运用不平衡的报价策略

    一般来说，报价大多情况下都是由专家对具体的工程量进行核算，从而计算出不同的报价

    在进行报价时，适当地提高存在增加可能性的工程量项目单价，可以获得更多的利益，适当地减少可能减少的工程量项目单价，可以最大限度的降低损失

     4.加强变更以及索赔过程监督，便于部门协调沟通对于水利工程开展的合同变更与索赔工作而言，由于受到外部因素的影响，要想顺利开展，过程必定十分困难

    在开展的过程中如果涉及引基础开挖、灌浆、引水隧洞、集水井、机电埋件安装等施工项目，必然离不开合同的变更和索赔

    所以，在这些项目的建设过程中，必须加强对其合同的管理与控制，并增强对合同变更与索赔工作的重视程度

    在水利施工过程中，主要的资金来源依靠政府，所以政府一般是项目建设的业主，并将整个项目交给第三方进行建设，并与其签订相关合同

     5.设置专业处理部门，强化控制与管理在水利工程施工的过程中，由于施工企业的工作内容十分复杂，而且合同的变更和索赔将会伴随其中，所以，要想减少各种问题的发生，就必须建立专业的处理部门，并对其进行控制，另外还要要求专业人才能够监督和处理好变更与索赔工作

    只有建立专业的处理部门，才能增强各个部门之间的合作，通过有效的沟通交流，才能进一步提高变更索赔工作的质量

     6.强化变更和索赔队伍的建设在变更索赔过程中，人站主导地位，业务水平的高低往往决定项目立项的成败，这就要求变更索赔专业人员不仅要具备经济、工程、法律、合同等方面的专业知识，还应当具有良好的随机应变能力

     三、某项目混凝土一期冷却通水变更索赔案例 1.变更索赔事件背景原合同2008年5月进场施工，2012年12月底合同工程全部完工

    实际2009年6月～2010年8月停工，停工时间达14个月

    复工后原混凝土均为老混凝土面，设计温控分区调整、冷却水管布置间距变化、一期通水水温降低、单根冷却水管长度改变等与投标阶段相比发生了变化导致大坝混凝土一期冷却的投入增加

    复工后总进度计划调整，实际施工混凝土量相对于合同混凝土量减少，实际高温季节的月混凝土浇筑量相对于原合同高温季节的月混凝土浇筑量发生变化，导致温控预冷费用增加

     2.变更索赔事件描述（1）大坝混凝土一期冷却通水增加的主要原因①混凝土配合比变化合同文件约定，主体工程混凝土原材料由发包人统供，大坝碾压混凝土掺合料为双掺料，而实施过程中发包人未提供双掺料，要求承包人采用粉煤灰作为混凝土掺合料，导致大坝碾压混凝土配合比发生了变化

    ②混凝土温控分区调整施工图阶段设计对大坝混凝土温控分区进行了调整，Ⅰ区、Ⅱ区的范围有所扩大

    由于主体工程停工时间较长，停工前浇筑的混凝土设计要求按老混凝土面处理，进一步增大了温控分区Ⅰ区的范围

    总的来说，实施阶段大坝混凝土温控分区Ⅰ区范围增大较多，而Ⅲ区的范围减少较多

    根据设计文件要求，坝体Ⅰ区混凝土冷却水管布设间距按1.0m×1.5m（水平间距×竖直间距）控制（招标文件和施工图要求相同），坝体Ⅲ区混凝土冷却水管布设间距按1.0m×3.0m或2.0m×1.5m控制（其中招标文件要求为2.0m×1.5m）

    坝体Ⅰ区混凝土的冷却水管布设间距比Ⅲ区混凝土冷却水管布置间距密，同体积Ⅰ区混凝土比Ⅲ区混凝土的冷却水管套数增加，相应的冷却通水用水量增大

    因此，Ⅰ区范围增大Ⅲ区范围减少，导致了冷却通水量增大

    （2）设计对大坝混凝土一期冷却的相关要求变化对比招投标文件约定与实施阶段设计文件的相关要求，大坝混凝土一期通水冷却要求变化如下：①一期通水冷却水温根据招投标文件，坝体混凝土浇筑完成后及时通水冷却，11月～翌年2月通河水冷却，3月～10月通13℃制冷水

    根据大坝混凝土温控防裂施工技术要求，大坝混凝土一期冷却水管进口水温控制要求为：Ⅰ区、Ⅱ区冷却水温不超过10℃；Ⅲ区冷却水温不超过12℃

    与招投标文件相比，实施阶段大坝混凝土一期通水冷却对水温的要求更低

    ②单根水管长度招投标文件约定冷却水管的单根长度一般不宜超过300m

    实施阶段混凝土温控防裂施工技术要求，坝体冷却水管单根长度不超过250m

    ③大坝混凝土一期冷却结束标准招标文件约定一期通水冷却时间控制在21天左右

    实施阶段

    根据温控防裂施工技术要求，大坝混凝土一期通水冷却时间和冷却温度目标均有要求，通水时间为15天～25天，各温控分区混凝土一期冷却结束还需要满足目标温度的要求（Ⅰ区23℃，Ⅱ区、Ⅲ区25℃）

    当通水时间满足要求时进行测温，如混凝土温度不满足目标温度要求，需继续通水冷却，直至混凝土温度满足要求后方可结束一期通水冷却

    实际施工中，大坝混凝土一期通水冷却时间基本都超过25天

    （3）通过以上分析，总结后得出立项依据：根据《大坝坝体与厂房混凝土温控防裂施工技术要求》及《大坝坝体特殊部位温控防裂施工技术要求》以及温控分区图、温控分区修改图和相关设计通知单等设计文件，通过与招投标文件对比，实施阶段大坝混凝土一期通水冷却设计要求主要调整如下：①根据招投标文件，坝体混凝土浇筑完成后及时通水冷却，11月~翌年2月通河水冷却，3月～10月通1313℃制冷水

    根据大坝混凝土温控防裂施工技术要求，大坝混凝土一期冷却水管进口水温控制为：Ⅰ、Ⅱ区冷却水温不超过10℃；Ⅲ区冷却水温不超过12℃

    与招投标文件相比，实施阶段大坝混凝土一期通水冷却对水温要求更低，实施阶段较招标阶段低1～3℃

    ②预埋冷却水管单根长度发生变化招标文件约定冷却水管的单根长度一般不宜超过300m，实施阶段要求坝体混凝土冷却水管的单根长度不超过250m

    实施阶段需布置的冷却水管较招标阶段增多，每立方混凝土通水冷却用水量也相应的增大

    ③与投标阶段相比，实施过程中大坝混凝土胶凝材用量增多，混凝土绝热升温增大，同时受主坝停工影响，停工前浇筑的混凝土设计要求按老混凝土面处理，即大坝混凝土温控分区变化，Ⅰ区范围增加，Ⅲ区范围减少，Ⅰ区通水温度较Ⅲ区低

    根据合同条款39.1条变更相关规定，应给予承包人补偿混凝土一期冷却费用

     3.变更索赔过程（1）重点：谈判过程中关键在于如何计算混凝土一期冷却通水量招标阶段混凝土一期冷却通水量计算公式为V/300*1.2*1.2*1.15*20*21，综合流量即为2.32；公式中V表示相应部位混凝土体积，300为单根冷却水管长度，第一个1.2表示单根冷却水管小时流量，第二个1.2冷却水损耗系数，1.15表示冷却水管根数系数，即设计要求每根冷却水管长度小于300米，也就是冷却水管平均长度要小于300米，20表示通水天数，21表示每天通水冷却时间

    实际施工阶段每方混凝土一期冷却通水量为3561735/2792366=1.28m3，1.28m3＜1.308m3（投标每方混凝土一期冷却通水量），无可补偿费用

    为说服监理、业主给予补偿，就必须在通水量上做文章，经营和技术部门多次讨论，反复计算，最终想到提高混凝土一期冷却用水量办法，重新将需要通水冷却的混凝土进行划分，把本来可以不需要通冷却水的部位划分到需要通冷却水范围内，同时调整每月通冷却水天数和每天通冷却水的时间，最后得出的结果是：①第一次计算通水天数20天，每天通水时间21小时计算招标阶段每方混凝土一期冷却通水量为3994675/3150276=1.268m3经过调整后计算的招标阶段大坝混凝土一期冷却通水量总数由2768836m3增加到3994675m3，摊入到每方混凝土中通水方量由0.88m3增加到1.268m3

    ②第一次计算通水天数20天，每天通水时间22小时经过调整后计算的实施阶段大坝混凝土一期冷却通水量总数由3561735m3增加到4187667m3，摊入到每方混凝土中通水方量由1.28m3增加到1.5m3

    1.5m3＞1.308m3（投标单价中一期通水冷却用水量），对比合同单价分析表每方混凝土通冷水量较合同增加0.192m3，符合补偿条件

    （2）难点：一期通水冷却——通10℃河水与通10℃制冷水的区别原投标文件技术条款5.5安排在每年11月～翌年2月间，利用冬季河水温度低于10℃直接用河水冷却，以降低混凝土冷却成本

    实际投入冷却机组低于合同投标数量；投标阶段以招标文件提供的月平均河水为参照，实施阶段，当河水抽到水池后，经过水池蓄水、过引水钢管等与外界的热交换，实际到达冷却仓面的河水温度要高于河水2～3℃，同时采用河水冷却水，冷却水不回收，弃至基坑后又得人工排出基坑外

    由于一期冷却水管大，所需水量也大，故原施工用水不能满足一期通水冷却，所以均采用冷水站供制冷水，回收后再利用，施工过程中既利于管理，混凝土冷却过程中，成本也得到有效控制

     4.变更索赔成果项目申报混凝土一期冷却综合补偿费用8752831.87元，业主审核金额5863969元

    补偿金额分为两部分

    具体如下：（1）混凝土一期冷却通水量增加费用（2）混凝土一期冷却通水制冷水温度降低增加费用 5.变更索赔案例总结、点评此项目通过两年努力才审批，并申请到赔偿，在一定程度上弥补了项目的亏损

    一期通水冷却费用变更对类似项目大体积混凝土合同边界条件发生相关变化提供一种思路，主要在于由定性转化为定量方法，并在计量与计价上达到统一

     四、结束语 在水利水电工程施工合同的管理过程中，变更和索赔事项的发生是无法避免的

    一般需要涉及到合同变更或者索赔的施工项目中，都具有工期紧、施工技术复杂、涉及外部条件范围广，各种自然条件变化多等特点，因此变更与索赔是必然的

    公正合理地解决合同变更与索赔，能达到宏观控制的效果，也是监理工程师的职责和义务

    在相关事项发生时及时收集资料，编制高水平的变更索赔报告，及时与业主、设计、监理等合同相关方沟通确认相关事项，推动变更索赔项目立项、审批、结算，在维护业主利益的同时也要维护施工方的相关利益，才能让变更索赔项目经得起审计、财评等第三方的审核，切实维护业主和施工方的经营成果

    

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