河南林州市城市投资2023年债权系列产品

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期限：12个月/24个月/36个月，季度付息，打款当日计息！
一年期产品收益：10万-30万-50万-100万； 8.7%-9.0%-9.3%-9.6%
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?【资金用途】用于LZ市市政工程项目建设及补充流动性资金。
?【发行方】LZ市城xx限公司，主体评级AA，债券评级AAA，区域内唯一发债主体，LZ市最大的ZF平台，实控人为LZ市财政局，总资产184.72亿元，负债率为53.3%，信托、租赁同款产品，存量债券余额6亿元（23林城01）/（20林城01）/（21林城02）。公开市场再融资能力极强，能够有效保障本息兑付。
?【担保方】LZ市城xx有限公司，发行方的母公司，股东为LZ市财政局100%控股，截止2022年12月，总资产245.4亿元，负债率61.33%，负债率结构稳定，担保能力较强。提供不可撤销连带保证责任担保。
?【应收账款质押】1.7倍应收账款足额质押，债务方确权回购并办理中登网质押登记。
?【债务管理】目前河南省各级政府高度重视债务管理，各区县每季度向市里报告标债偿债头寸安排，区县级标债目前实质上由市里兜底
?【河南省LZ市】河南省财政直管县，河南省辖县级市，是著名红旗渠精神发祥地，区域内有1个国家级经济技术开发区。2022年，LZ全市完成生产总值657.44亿元，增长4.8%，总量和增速均速居五县第一。一般公共预算收入完成43.54亿元、同比增长8.8%，总量位居全省第七位，负债率仅12.46%！

新闻资讯：

主要有地形、水体、绿色植物及其它不确定的自然因素；第二类是人工要素，主要指城市的设施和建筑物；第三类是社会要素，指影响城市景观的一种无形的因素，包括人对景观的感知体现和人对景观环境的改造等

    本文研究的城市绿色景观主要指第一类自然要素和第二类人工要素中的绿色开敞空间，如公园、广场、滨水区等

    城市绿色景观系统即指城市中的自然生态景观和以绿色开敞空间为主的人工景观共同构成的景观生态系统

    在当今城市环境恶化和城市特色贫乏的背景下，通过对城市绿色景观进行系统分析和构筑，来体现城市自然与人工的融合和“以人为本”的城市可持续发展是非常必要的

     　　二、城市绿色景观系统设计的相关理论及实践 　　1、我国古代的“风水”学说 　　这里暂不讨论“风水”学说的科学和迷信，只用来说明古代城市选地和建筑空间营造方面与自然环境因素的巧妙结合

    典型的城市风水格局是城市背靠山，前临水，两侧是又有山脉环绕（青龙、白虎）的相对封闭而又完整的空间环境，其实质是强调城市选址与自然环境要素的融合，它所形成的绿色景观系统是完整而连续的系统

      　　2、西方城市十九世纪末的公园运动，随着工业化大生产导致的人口剧增和环境恶化，在十九世纪末，西方城市已开始通过建造城市公园等城市绿色景观系统来解决城市环境问题

     　　早在奥斯曼进行巴黎改建的时候，在大刀阔斧改建巴黎城区的同时，也开辟了供市民使用的绿色空间；纽约的中央公园也是在此背景下建造的

    通过建造城市公园来构筑城市绿色景观系统最成功的例子是1880年，美国设计师奥姆斯特（Oimsed）设计的波士顿公园体系，该公园体系突破了美国城市方格网络网格局的限制，以河流、泥滩、荒草地所限定的自然空间为定界依据，利用 200—1500英尺宽的带状绿化，将数个公园连成一体，在波士顿中心地区形成了优美、环境宜人的公园体系（Park System），被人称为波士顿的“蓝宝石项链”

     　　3、霍华德的花园城市和沙里宁的有机疏散理论对城市绿色景观设计的影响

    霍华德于1898年提出的花园城市模型是：直径不超过2km，城市中心是由公共建筑环抱的中央花园，外围是宽阔的林荫大道（内设学校、教堂），加上放射状的林间小径，整个城市鲜花盛开，绿树成荫，人们可以步行到外围的绿化带和农田，花园城市就是一个完善的城市绿色景观系统

    在花园城市理论影响下，1944年的大伦敦规划，环绕伦敦形成了一道宽达5英里的绿带

     　　沙里宁的有机疏散理论是针对大城市发展到一定阶段的向外疏散问题而提出的，他在大赫尔辛基规划方案中一改城市的集中布局而使其变为既分散又联系的有机体，绿带网络提供城区间的隔离、交通通道，并为城市提供新鲜空气

     花园城市理论和有机疏散理论为城市规划的发展、新城的建设和城市景观生态设计产生了深远的影响

    1971年莫斯科总体规划采用环状、楔状相结合的绿地系统布局模式，将城市分隔为多中心结构，城市用地外围环绕10-15公里宽的森林公园带，构成了城市良好的绿色景观和生态系统

     　　4、麦克哈格的设计结合自然理论 　　美国的麦克哈格在1971年出版了《设计结合自然》（Design With Nature），该书提出在尊重自然规律的基础上，建造与人共享的人造生态系统的思想，并进而提出生态规划的概念，发展了一整套的从土地适应性分析到土地利用的规划方法和技术，即叠加技术（“千层饼”模式）

    这种规划以景观垂直生态过程的连续性为依据，使景观改变和土地利用方式适用于生态方式，这一千层饼的最顶层便是人类及其居住所，即我们的城市

     　　5、景观生态学理论 　　景观生态学理论始于30年代而兴于80年代，景观生态学强调水平过程与景观格局空间的相互关系，把“斑块椑鹊罈基质”（Patch-corridor-mattix）作为分析任何一种景观的模式

    景观生态学应用于城市及景观规划中特别强调维持和恢复景观生态过程及格局的连续性和完整性

    具体地讲，在城市和郊区景观中要维护自然残遗斑块的联系，如残遗山林斑块、水体等自然斑块之间的空间联系，维持城内残遗斑块与作为城市景观背景的自然山地或水系之间的联系

    这些空间的联系的主要结构是廊道，如波士顿公园体系中的绿带和莫斯科外围的森林公园带

    维护自然与景观格局连续性是构筑城市绿色景观系统的有效方法

    城市中的绿色景观可以视为散落在城市中的自然斑块，只有通过建立廊道使其连续并与城市自然生态有机结合才能构成绿色景观系统，实现人类生态环境的可持续发展

    北京大学的俞孔坚教授就是运用景观生态学关于景观格局连续性的方法对中山市的绿色景观格局进行了完善

     　　三、广州城市绿色景观格局的发展过程及现状 　　1、广州城市绿色景观格局的发展过程 　　广州是有二千多年历史的城市，其最早的选址即位于白云山下，珠江之滨，具有良好的自然生态环境，到宋代时，城内已形成一条条水道（濠），明清时，广州城向北扩展到越秀山，向南延伸到珠江边，城内六脉渠成为山水之间的联系廊道，古城东西两侧则有禺山和坡山，形成了“六脉皆通海，青山半入城”的自然与人工和谐相处的优良生态环境

    民国以后，虽然城市扩大，城墙拆除，但这种天然形成的“山水”城市格局并没有大的改变，而且政府部门着重修复和完善了从越秀山、经中山纪念堂、市政府、人民公园、起义路直到海珠广场的城市轴线，在越秀山和珠江之间形成一条绿色的廊道，这条轴线在空间形态上突出城市轴线区的主导地位和凝聚作用，加强了城市与白云山脉及珠江水域的自然联系

    城市空间及与自然环境的关系基本上保持了明清时代的特色与风格

     　　建国以后，城市迅速发展，城区不断扩大，旧城内的一些河涌变成了暗渠，但解放前后修建及扩建的荔湾湖公园、流花湖公园、越秀公园、烈士陵园及东湖公园为广州绿色景观格局的保存及延续创造了十分重要的条件，这五所公园原建于城郊交汇处，与民国时期广州城区轮廓基本重合，起到了城市外围绿地的作用

    随着城市的发展，这些公园已被包围在旧城区中，成为旧城中散落的绿色斑块，但其对于旧城生态系统的作用和对于城市绿色景观格局的延续具有重要作用

    改革开放以后，城市快速增长，天河新区迅速形成，同时广州沿珠江向东发展至黄埔和经济技术开发区，向北发展到了白云区的新市和石井，尽管城市环境不断恶化，水体污染，但一山（白云山），一水（珠江）的山水城市景观格局得到延续

    外围的生态敏感带（北部流溪河平原，南部的果树保护区和花卉保护区）一直被保护下来

     　　2、广州绿色景观格局的现状 　　由于历史形成的良好基础及广州市多年的创造，广州市已具有良好绿色景观，主要体现在： 　　（1）在区域范围内，普遍的大地绿化，东北部的山脉，北部的流溪河及广花平原地区，南部的果树保护区及花卉保护区，使广州市有了一个良好的整体生态景观的背景，即较好的绿色郊野景观基质； 　　（2）在城区范围内，北部的白云山风景名胜保护区横过市区的珠江水系、已建成公园绿地、传统景观轴线及市区内的河涌水道，形成了有特色的城中绿岛景观； 　　（3）各类社区绿地、街头绿地成为散布在城区的绿色斑块； 　　（4）道路街道绿化水准较高，尤其是环市路、广州大道等，广州绿化良好的道路原有很多，如东风路、先烈路等，都由于扩路的原因把茂盛的行道树砍伐掉了

     　　3、广州城区内各种绿色斑块比较丰富，但这种绿色景观并未形成系统，其存在以下问题： 　　（1）城区内外景观生态过程与格局上缺乏持续，城区与区域景观尚未成为有机的整体

    除白云山、东南部的果树区、西南部的花卉区楔入城区外，城区绿色景观与外围基质未有有机的联系

     　　（2）城区各绿地斑块之间缺乏联系，市区所建的公园、绿化广场及滨水地带、广场等被建筑物包围，没有绿色的生命廊道与外界相连

     　　（3）市区内一些重要的绿色景观及景观联系通道没有得到很好的维护和利用，甚至由于城市建设而遭到破坏

    主要体现在：城市绿地被侵占，城市原有的河涌水廊被履盖，被污染，原已成系统的交通干道两侧树木由于扩路被砍伐，致使城市绿色景观之间的连续性被打断

     　　四、构筑广州城市绿色景观系统的措施 　　（一）把城市放在区域的整体景观基质中，构筑广州城市绿色景观系统的骨架，即城市与区域联系的廊道

      　　1、充分认识广州得天独厚的自然生态景观资源，切实保护城区与区域共有的白云山、珠江水系及作为“南肺”的果树保护区和西南侧的花卉保护区

     这些绿色景观资源在城市的范围内是广州的绿色景观基质，而在区域的范围内则是广州难得的大型绿色斑块；另一方面，要严格控制并保护周围的生态敏感地带，尤其是西北部的流溪河及其广花平原

    它们共同形成了广州市的生态景观的基础，是广州城市绿色景观系统的最重要内容

     　　2、根据广州城市空间结构，在城市各组团之间建立起城市与效野基质联系的绿色隔离带

     　　广州的发展已经形成了沿珠江水系和交通干道发展的带状组团式城市空间结构，根据刚刚修编上报的城市总体规划，城市共分为三大组团，即中心区大组团，东冀大组团和北冀大组团，其中中心区大组团包括旧城中心和天河新中心及海珠芳村地区、东冀大组团包括黄埔、广州经济技术开发区和云埔工业区，北冀大组团包括流溪河东南侧的新市、石井地区

     　　在三大组团之间建立起绿色隔离带不仅是城市绿色景观的生态要求，更是城市发展的需要

    深圳市就在三大组团之间“楔入”了三条南北贯通的组团隔离林带，每条宽度超过600m，成为深圳市一级层次的绿地

    广州三大组团基本上以东环高速和北环高速公路分界

    目前，广州中心大组团与北冀大组团已基本连成一片，要实施绿化隔带只能依靠规划的二次控制

    但广州主要发展方向是以东南方向为主，这决定了中心区与东冀大组团之间的隔离更为重要，两者之间可以现在的世界大观、航天奇观和九运会体育场为点，形成一条以绿化、体育、休闲、观光为主的多功能复合型的城市绿色长廊，既起到绿化隔离的作用，又可作为市民游憩的去所

    此外，中心区大组团内天河新中心与旧城中心之间的绿色通道也很重要，由于原规划的广州大道东侧绿化隔离带已无法实现，故只有在天河新城市轴线的建设上加大绿化的比例，新城市轴线上如能形成一条中央通透、以绿地为主的廊道，也同样能达到中心大组团内新城与旧城之间的绿色分隔的效果

     　　3、根据广州的城市空间结构，结合道路骨架，建立城市与区域之间相联系的环状绿带是城市绿色景观成为系统的关键

    前文论述的伦敦、莫斯科城外几公里宽的森林绿带便是成功的范例

    国内城市北京、上海在新的总体规划中也都有类似的举措

    北京在市中心地区与边缘集团之间以及各个边缘集团之间规划了绿化隔离地区，总面积约240平方公里

    上海总体规划确定在外环线两侧各建立宽度为200米的森林绿带

    广州随着内外环路的建成通车和北部两条半环（华南路和北二环）的建设，城市空间结构产生很大的变化，而且城市三大组团的分界也基本上以外环的东环和北环为界，外环高速公路的等级及其包围形成中心区大组团已决定了其在城市景观系统构筑中的重要地位

     　　因此，广州应以外环高速公路为界线建立环城的森林绿化带，此绿化带正好可以将广州重要的生态敏感斑块串联起来，即把珠江水域、白云山保护区、东环的大组团隔离带、海珠区的果树保护区、芳村区的花卉保护区联成生态保护带

    外环绿带如能建成，其功效将不比波士顿的公园体系逊色

    鉴于外环以内已成为广州的中心区，考虑到绿带建设与城市土地利用现状之间的矛盾，此绿带宽度以100米为宜（即外环两侧各不少于50米控制），绿带内容以森林树木为主；而北部建设的两条半环则建设200米宽绿带（各退高速公路100米），与北部生态敏感地带相协调

       当时美国建立了世界第一幢智能大厦，大厦配有语言通信、文字处理、电子邮件、市场行情信息、科学计算和情报资料检索等服务，实现自动化综合管理，大楼内的空调、电梯、供水、防盗、防火及供配电系统等都通过计算机系统进行有效的控制

    智能建筑可以说是建筑史上的一个重要里程碑

     目前，每个国家对于智能建筑的定义都不尽相同，我国建筑业普遍认同的定义是：智能建筑指通过将建筑物的结构、系统、服务和管理根据用户的需求进行最优化组合，从而为用户提供一个高效、舒适、便利的人性化建筑环境

     智能建筑的特征 智能建筑是集现代科学技术之大成的产物，其技术基础主要由现代建筑技术、现代电脑技术、现代通讯技术和现代控制技术所组成

    其具有以下特征： 1、大规模的建筑运行数据采集与保存

     数据是建筑智能化的基础

    对大规模的数据进行分析，才能通过人工智能的方式对建筑进行更加高效、安全、节能的控制管理

    简言之，大部分的人工智能方法都是“找规律”--通过大量的数据找出数据中相关参数的统计学关系

    如果没有大量的“true data”，那么规律自然就找不出来

    但是目前，即使是非常高标准的建筑项目也缺乏有效的建筑运行数据的采集与(长期)保存

    即便是建筑中安装了建筑自动化系统，因为缺乏数据保存的能力，一般来说大部分传感器采集的数据也只会保存很短的时间

     2、建筑运行数据的高效管理

     建筑虽然不是什么精密仪器，但其中包含的数据量也很大

    即使是一个普通的小型办公建筑，其建筑自动化系统中的数据点也有上千个

    而通常这些数据点并没有一个统一的命名规范，查找管理的时候很不方便

    目前已经有人研究如何将建筑运行数据整合进BIM(建筑信息模型)中去

    但问题是，首先，原生的BIM数据标准(例如IFC)并不支持实时运行数据的整合;其次，BIM的发展其实被那些大公司把持，只有他们有意愿推动才行

    除此之外，还有很多研究应用一些数据挖掘的方法来确定某个数据点的物理意义

     3、更完备的执行器网络

     目前的智能建筑的发展趋势是建筑中安装了越来越多的传感器，但是执行器的数量是远远不够的

    一般来说建筑中能够自动化控制的系统只有空调系统

    其他与室内环境参数息息相关的组件，例如窗户的开关、百叶窗等都是手动控制的

    虽然有自动控制相关的产品，但是成本很昂贵

    这样一来，目前的建筑智能控制的研究便都集中于室内热环境的控制

    但其实，影响居住者满意度的不仅仅是热环境，还有光环境、自然通风、空气质量等等

    但问题是这些东西在大部分建筑中是不能被自动调节的

     4、以人为本

     现在智能建筑中有个很火的概念叫“人在回路”(human in the loop)，其具体意义就是智能建筑要以建筑中每个人的舒适与健康作为最重要的目标，并且居住者要能够真真切切的控制其所在的建筑环境

    传统的商业建筑控制中，居住者基本上是不能控制建筑中的任何东西的

    智能建筑创造了安全、健康、舒适宜人的办公、生活环境，从而能大大提高工作效率，能满足多种用户对不同环境功能的要求

     5、绿色节能

     最大限度地节省能源是智能建筑的主要特点之一，其经济性也是该类建筑得以迅速推广的重要原因

     智能建筑离不开楼宇自控系统 众所周知，要实现建筑智能化，需要具备3A系统，包括BAS系统、CAS系统、OAS系统，即楼宇控制系统、通信自动化系统和办公自动化系统

     可见，智能建筑的建设离不开楼宇自控系统

     如今，建筑管理者为了建立更为舒适的环境正在寻找创建完美室内环境的方法，越来越注重通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性，楼宇自控系统正是实现这一目标的关键一步，目前楼宇自控已被广泛应用于各种智能建筑中，为人们提供舒适的建筑环境，给人们的生活及工作带来了极大便利

     智能建筑是现代高科技的结晶，是建筑艺术与信息技术的完美结合

     楼宇自控系统作为智能建筑的一个重要组成部分

    它将建筑物内的空调系统、智能照明系统、给排水系统、供配电系统、电梯系统、冷热源监控系统、送排风监控系统、风机盘管监控系统等众多分散设备系统集成到一个系统平台，对各个设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理

    同时，依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理，对整个系统作出集中监测和控制，在满足控制要求的前提下，实现全面节能，提高运行维护的效率，减少设备失控或设备损坏，提高大楼内人员的舒适感和工作效率

     通过楼宇自控系统可降低机电设备的能耗；提供能够自动调节的舒适环境；预防突发事故发生；延长设备使用寿命，降低管理及操作成本；由原来的手动管理变为远程控制或自动控制，降低人力投入

     比如，现代建筑内空调设备，是整栋大楼耗能大户，也是节能潜力最大的设备

    从统计数据来看，中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上，而大楼装有楼宇自控系统以后，可节省能耗25%，节省人力约50%

    出现故障，能够及时了解何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态

     节能是一项基本国策，也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分

    在“双碳”目标下，社会对节能建筑、智慧建筑、绿色建筑的标准提出了更高要求

    楼宇自控系统利用现代计算机技术和网络系统，实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，使各个智能建筑子系统联系更加紧密，确保楼内所有机电设备的安全运行，从而达到安全、舒适、节能的全方位效果

     智能建筑是未来大势所趋 智能建筑是社会生产力发展、技术进步和社会需求相结合的产物，是未来智慧城市的一种主要形式

    随着计算机、控制、通信技术的不断发展及关键技术的突破，必将进一步促进智能建筑的发展

    智能建筑正向着集成化、智能化、协调化方向发展，实现智能化管理已成为智能建筑发展的重要标志

     我国建筑业产值的持续增长推动了建筑智能化行业的发展，智慧建筑已成为我国建筑业改革转型发展的重点和热点

    从国家层面到各省市，均已把智慧建筑纳入智慧城市建设的高度予以重点推广

    虽未有准确数据，但据估算，2021年，我国智慧建筑行业总市场规模为3000亿元人民币

    随着物联网、5G、大数据和区块链技术的广泛应用，智慧建筑行业市场的需求将持续增长，行业市场规模也将逐渐增大

    未来，国内智能建筑占新建建筑的比例将不断上升，加上已有建筑智能化改造，预计到2023年，国内建筑智能化工程市场规模将达到万亿规模，前景可期

     智能建筑有着广阔的发展潜力，也成为了现代智能建筑开发及发展的基础条件

    通过技术的力量，让智能建筑能够更好地帮助现代建筑事业做出更大的贡献，促进我国建筑行业以及智慧城市发展

     楼宇自控赋能建筑业转型升级 当前，我国建筑业高污染、高能耗、低效率问题依然严重，数字化转型任重道远

    拓展数字技术、智能手段赋能建筑业转型升级变得迫在眉睫

    智能建筑拥有环保节能性、先进性、实用性等优势，强调用户体验，具有内生发展动力，还可提高客户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本，如今已成为发展趋势

    

河南林州市城市投资2023年债权系列产品