大央企信托—215号江苏政信

周五成立，极少融资平台，新品江苏政信。超强风控：市级AA➕发债平台担保！地区优质平台融资（AA评级）！中国百强城市33位地区！人民ZF百分百控股平台！
【大央企信托—215号江苏政信】
【要素】5亿，24月
【年化税后收益】：100万-300万7.2%—7.3%
【项目亮点】
政状况极佳
融资人：AA主体评级，发债主体，总资产128.12亿，极少融资平台，实控人为当地人民ZF，综合实力强劲。
担保人：盐城市第三大平台！实控人盐城人民ZF ，公开发债主体！总资产接近千亿，主体评级AA➕，债项评级AAA。
多家信托2023年与盐城盐都区签署战略合作协议，成立联合工作小组，共同在城市基础设施建设、信托基金业务、债务重组业务等领域开展深度战略合作。

大央企信托—215号江苏政信

新闻资讯：

在酒店领导的关心爱护和大力支持下，在部门全体员工的辛勤劳动和不懈努力下，克服了人员减少、工作量增大等困难，大力开展维修保养和挖潜技术改造工作，积极主动地解决设备设施存在的各种问题，兢兢业业、任劳任怨，比较圆满地完成了酒店领导布置的各项任务

     　　一、开展预防维修，提高设备功效. 　　（1）四月初，对中央空调1号主机进行年度维修保养，采用机械除垢和化学除垢双结合的科学清洗方法，清除了蒸发器和冷凝器上的结垢，把主机的高压降到正常工作范围内

    对冷却水泵、冷冻水泵进行季节性维修保养，更换轴承和防水密封，并做防锈处理，使设备的工作效率恢复到正常运行水平

    对中央空调系统进行挖潜技术改造，增加冷却塔的布水量，科学地调整冷冻水的流量、流速、扬程和进出水温度

    减少了3台冷却泵、冷冻泵合计37.5kw的运行，使设备始终处于最经济的运行状态，即降低了设备磨损，又节约了电费

     　　（2）对空调制冷效果差、风机盘管噪音大的客房，进行一级维修保养

    拆下风机盘管，进行除尘除垢清洗，对电机进行加油、风叶偏心矫正、更换轴承和电容器

    对风机盘管做防振动技术处理，降低空调噪音，提高制冷效果，对大堂空调柜机进行化学清洗、调整

    全年共完成20台风机盘管的维修保养任务，每台维修成本仅为30元

     　　（3）在进行一级维修保养的房间内，同时对房间内其它设备设施进行保养

    检查铝合金窗户、把手、窗帘轨道和滑轮；检查床控板、灯具、家具和马桶水箱等

    拆下卫生间排气扇进行除尘、清洗和加油

    清除卫生间排水管S弯处的头发等杂物，保持排水畅通

     　　小结：通过对备进行预防性维修保养和挖潜技术改造，不但提高了设备的使用功效，而且降低了能源损耗

    五月至十月夏季中央空调运行期间，在制冷效果大幅度提高，空调开启时间延长的情况下，耗电量比2004年下降了12％，节电25000度

     　　二、采用新型建材，解决遗留问题. 　　（1）客房一楼走廊的墙纸由于墙体滲水而发黑，影响了酒店的形象

    我们向装修公司提出解决方案，采用木夹板刷991防水材料做底衬防水组合，面板为不锈钢秀的墙裙，美观大方，杜绝了墙体滲水发黑的现象

    同时为了达到消防规范的要求，又在防火门和走廊安装了新型LED紧急出口灯

     　　（2）七楼客房外阳台落地窗每次下雨都发生滲水现象，影响客房的出租

    我们向装修公司提出解决方案，采用不锈钢加阳光板做雨棚，另外加大了排水管的管径和数量，疏堵结合，不但解决了落地窗滲水的问题，而且阻挡了太阳光直接照射到房间，可谓一举两得

     　　（3）足浴屋顶漏水长期无法解决，影响了正常营业

    我们向装修公司提出解决方案，采用911防水卷材做三油二布的防水层，加铺一层混凝土，做48小时闭水试验后，再铺上钢砖，杜绝了漏水的问题

     　　（4）除了对遗留问题积极加以解决外，还对集体宿舍存在的不足进行整改，在36个房间安装有线电视线路，丰富了员工的业余文化生活

    将集体宿舍和四合院所有房间的电源开关改为漏电保护断路器，从技术上保证了员工和出租户的人身财产安全

    将废弃的仓库、油 库、厕所等改为11间出租屋，为四合院出租屋安装雨棚，修补门窗、 屋顶，解决出租户的实际困难，提高出租率，为酒店增加了收入

     酒店工程部年终总结 　　小结：通过对市场上新型建材的了解，结合新技术、新工艺，严格按行业规范和工艺要求进行施工，保证了改造工程的质量，彻底解决长期困扰酒店正常经营的历史遗留问题

     　　三、加强能源管理，杜绝跑冒滴漏. 　　（1）酒店的电度计量，经常出现总表和各部门分表之间存在很大的逆差，特别是夏季空调使用高峰时更加明显，最高差额达10000多度

    我们查阅了近3年的用电记录，进行分析比较，现场测量各部门的分时电流，计算视在功率，做电力平衡测试，发现舒心餐厅用电计量异常

    为了保证酒店利益不受侵犯，确保用电计量的公正、准确，我们对承包部门的电路进行整改，使每个承包部门都单独一路电源到工程部总配电柜进行计量，选用先进的电子电度表，减少了因线路损耗给酒店带来的无谓损失，杜绝了偷电、窃电等损公肥私的行为

     　　（2）酒店的燃油锅炉，由于设备老化，能耗很高，2007年消耗柴油达50吨

    为了节约能源，我们一方面向领导提出能源转换的合理化建议，起草了《酒店热源替换可行性分析报告》；另一方面采取有效措施，安装热交换器远程温度控制仪，对热水温度进行精确控制，根据客房的住房率和温度控制仪显示的即时温度，确定开、关炉时间

    夏天锅炉的开启次数，由原来每天3～4次减少到每天2～3次，降低了设备的无功损耗

    对闲置不用的蒸汽管道进行封堵，杜绝了跑冒滴漏

    对发电机组改用油罐供油，避免了油桶供油存在的计量不准确、含水量大、加油不方便、油桶存放不安全等问题

    2008年消耗柴油为46吨，耗油量下降了8％，同比节约了4吨

     　　（3）酒店的消防系统由于和旧生活水管相连在一起，只要消防水泵一启动，水就流到客房各个楼层的旧管道

    不仅消防水管压力不足，还造成客房走廊到处漏水，影响正常营业，并且存在很大的消防隐患

    我们首先对旧生活水管和消防管道进行封堵和隔离，将客房楼层后工作间的用水改为自来水直供，解决了漏水的问题

    其次针对消防管道存在设计和安装上的安全隐患，向承建的厦门金厦消防安全工程公司发出了《安全隐患告知函》和《整改通知书》，要求尽快解决

     　　小结：通过对水、电、油等能源的严格管理，减少能源损耗给酒店带来的经济损失，降低营运成本，提高计量精度，为酒店的成本核算提供了准确的依据

     　　四、狠抓质量监督，严格工程验收. 　　（1）在会议厅装修的前期准备工作中，我们对整体布局进行了统筹规划和需求分析，制作了平面布置、空调、强弱电安装等草图，供领导和设计人员参考

    在工程招投标中，我们根据设计图纸和现场实际情况，核算工程量和材料清单，起草了《会议厅装修招标文件》

    根据建设工程定额估算出工程标底，供领导在招投标中作为决策参考，（开标的最低中标价和估算的标底仅相差3000多元）

    开标后，又立即制定了《会议厅装修工程施工合同》草案，保证了工程如期开工

     　　（2）在会议厅装修中，严把质量关，从材料进场到施工工艺，安排专人对装修工程进行全程监督，核对进场材料的品牌、质量、数量是否和乙方工程预算书相符合

    对隐蔽工程中的空调和消防管道，按规范进行24小时加压试验，对强电线路进行耐压绝缘测试

    对地面新型建材加气块的铺装、覆盖的钢网和混凝土铺设都进行了严格的监理

    对吊顶龙骨的安装、检查口的预留、灯具的安装，都提出了严格的要求，对不规范行为立即责令整改

    根据会议厅的特点和需求，精心布置了音响、宽带上网、投影银幕等线路的预埋，并预留了今后发展的空间

    充分利用原多功能厅和夜总会的音响设备，进行整修、安装和调试，为酒店节省了购买调音台、攻放机、音箱的费用

     　　（3）在会议厅装修工程竣工验收和工程结算中，对木作、吊顶、涂料、油漆、墙纸和地毯的面积做了精确的丈量

    对工程质量严格把关，发现问题立即责令整改

    除了组织酒店相关部门进行验收外，还邀请消防部门对工程进行验收，装修工程的质量达到了消防规范的要求

     　　小结：通过对会议厅装修工程进行认真的质量监督、规范的工程监理、严格的竣工验收和精确的工程结算，使工程质量达到了设计要求，工程造价控制在预算范围之内

     　　五、寻找不足之处，提高管理水平. 　　（1）在部门的日常工作中，提倡爱岗敬业、尽职尽责、锐意进取、发扬团队精神；工作积极主动，设法解决问题；不推诿、不等待、不计较个人得失

    凡是部门能做的事绝不推辞，凡是部门能完成的任务绝不向外发包，主动圆满地完成各项任务

    举办技术讲座，对客房和前台服务员进行宽带上网操作培训，对部门员工采取传、帮、带的培训方法

    定期召开部门例会，学习酒店的规章制度和岗位责任制，对前期工作进行讲评

    发扬民主，对部门工作提出意见和建议，对工作中存在的技术难题，进行探讨和解析

    部门工作井然有序并充满活力

     　　（2）虽然在2005年的工作中，比较圆满地完成了酒店的维修保养工作和领导布置的各项任务，取得了一定的成绩，但是也暴露出不少问题和不尽如人意的地方

    具体表现为：①员工的酒店意识不强、缺乏团队精神、工作热情不高、和其他部门沟通较少；②技术水平参差不齐、个别员工技术较差、缺乏独立工作能力、工作依赖性较强；③工作主动性不够、工作效率较低、缺乏主人翁精神、节约意识较淡薄

     　　小结：酒店工程管理是一门艺术，除了具备对各种设备设施、各工种技术上的了解和精通外，还需要具备和上下级沟通协调的能力，发扬团队精神，加强爱岗敬业和职业道德的教育，努力提高管理水平

     　　现代酒店的竞争，已经从前台比硬件、比销售、比服务，发展到了后台加强工程、采保、能耗等方面的管理上

    工程部在酒店属于后勤部门，在人们的眼中是一个花钱的部门

    我们将努力学习先进酒店的工程管理经验，完善预防性维修保养制度，使设备始终处于高效的工作状态，彻底降低能源消耗，使维修费用的增长速度减缓，延长设备的使用寿命，从而节省开支

    工程部节约的每一分钱，都将成为酒店的纯利润

    把工程部建设成为酒店一个新的创利润部门，为酒店创造更高的经济效益，是我们为之努力奋斗的目标！ 也是国民经济的支柱性产业，如何将可持续性发展的理念贯穿入土木工程建设中去就成为一个现实的研究课题，本文由此展开论述

     　　关键词：可持续性发展，土木工程，生态材料 　　 　　一、土木工程的含义 　　土木工程建设是人类作用于自然资源的最重要的活动之一，与人们的社会生活密不可分，随处可见的高楼大厦、现代化的体育场馆、宏伟的水利工程等都属于土木工程

    然而人类在改变自然的过程中也对自然环境造成了破坏，近年来灾害性气候频发给人们的社会生活带来极大的危害，本文对此展开论述，从土木工程建筑材料的选择、工程的设计、具体的工程施工等环节提出了如何在其中贯穿可持续发展的理念，希望给广大建筑工作者一些有益的参考

     　　土木工程就是指建造各类建筑设施的科学、技术和工程建筑的总称

    对于土木工程的概念可以从两个方面去理解，一方面是从静态角度来说，就是说土木工程是一种与人类生产、生活息息相关的各类工程设施的总称

    例如我们随处可见的隧道铁路工程、桥梁道路工程、水利设施以及各类民用建筑等

    另一方面，我们可以把土木工程看做是一个动态活动，就是指在建造工程过程中，所进行的各类勘察、组织、设计、施工等技术活动

     　　可持续性发展理念是21世纪社会发展的主旋律，尤其是近年来伴随着社会经济的发展，环境遭到破坏，很多自然资源面临枯竭的危险

    总可持续发展的道路已经成为人们的共识，越来越受到重视

    伴随着建筑行业的繁荣，土木工程在中国取得了巨大的发展，其理论也不断延伸，尤其在结构力学中取得了巨大突破，由此兴建了许多具有标志性意义的建筑

    近年来一门新的研究领域正如火如荼的展开，就是可持续性理念在土木工程中的应用，这是一个动态的过程，本文接下来针对如何将这一理念应用于工程中进行简单的探讨

     　　二、土木工程材料可持续性发展 　　土木工程材料是所有土木工程的物质基础，简单说就是在土木工程施工过程中使用的各种原材料和制件

    土木工程材料的选择对于建筑的外观、质量以及成本有着重要的影响，随着自然资源被无节制的开发，资源面临枯竭，如何提高资源的使用率，如何能在建材使用过程中减少或者避免对自然环境的破坏就成为一个现实的课题

    于是“生态建材”应运而生，很好的协调了资源与环境的关系，达到了对资源的充分利用同时保护了自然环境

    目前从生态建材的发展趋势来看，主要有两个方向

     　　1、利用新技术对现有建筑材料的革新 　　利用最新的科学技术对传统的建筑材料进行革新，使其除了在保持原有的使用价值外还具有一些新的环保效果

    而对传统建筑材料所采用的技术主要有以下几种：大气净化与光合作用技术、细菌优化技术、远红外以有害气体防治技术、离子交换法、多层次复合材料制备技术等等

     　　2、开发新型生态建材 　　随着人们生活水平的提高，人们对住房的居住条件的要求不再局限于简单的生活居住要求，而是对其舒适度、健康性、安全性提出了新的要求，所以医疗方面的一些抗菌剂和建筑材料的结合就成为一个发展趋势

    对于传统的建材，通过使用催化剂和抗菌剂使其具有净化和抗菌的效果，成为一种生态建材

    眼下市场中常见的生态建材主要有具有净化功能的涂料、具有抗菌、防臭、防霉效果的装饰材料、具有调光功能的玻璃窗、防紫外线辐射的玻璃窗、自我空气净化效果的卫生间材料等等

     　　三、土木工程设计阶段可持续性发展 　　1、施工设计阶段的可持续性发展 　　可持续性发展理念在施工设计阶段的应用，主要体现在在设计过程中对周围环境因素的考虑，工程设计要考虑到周围的生态、地理等自然环境，以及周围交通设施、能源系统等人文环境资源，做到与周围环境的协调统一

    贴近自然，最大限度提高资源的利用率，提高人们生活的舒适性

     　　2、施工组织阶段的可持续性发展 　　由于土木工程一般都规模比较大，工程比较复杂，对配合度要求较高，这就要求在施工组织阶段统筹规划，科学设计安排，提高资源的利用率，必须在制定工期内完成工作，按顺序施工，协调各个工序间的进度，避免出现工序间的等待，尤其是不能出现返工以及重复劳动现象

    “可持续发展是在不牺牲后代并满足其需要能力的条件下，满足当前的需要”

    合理利用自然资源，则要在土木工程的建设、使用和维护过程中，土木工程师主动做到节能节地，并最大限度地发挥既有土木工程设施的作用

    比如，我们可以充分利用建筑绿化，在夏季有效降低灰砖墙表面温度，从而减少空调的使用量；可以使用节能保温型的多孔砖或复合墙体作为墙体材料，达到冬季保温隔热的作用；还可以太阳能、地下热能等新能源，减少不可再生资源用量的减少

     　　另外，对既有建筑的再利用也是可持续发展的重要手段之一

    这方面，上海已经取得不少成功的经验：大量不用的厂房，很多已经转变为展览厅、办公楼、艺术家工作室等

    这样的改造再利用，既符合现代使用的要求，又节约了能源，避免了浪费，不失为一种有效的办法

     　　四、土木工程施工阶段可持续发展 　　1、减少材料损耗，提高材料使用效率 　　为了提高材料的使用效率，首先在采购环节必须做好预算，尽量按计划精确采购

    其次是保管，在保管过程中要分类堆放，合理设置堆放位置，尽量减少搬运的次数

    最后是完善工艺，减少材料在使用过程中的损耗，提高使用效率

     　　2、加强对废料的回收利用 　　对于建筑施工中的一些废砖块、废混凝土块、废石块等要注意回收利用，可以用于作为一些要求不是很高的路面的填充料，也可以送往一些工厂作为制作特殊砖的材料

     　　3、尽可能多的利用可回收资源 　　在施工中尽量采用可回收的资源，尤其是加强多可再生材料的使用，减少对自然材料的使用，减少自然消耗

     　　4、节约水电 　　在土木工程中需要大量的水、电，而近年来全国各大城市都出现了水荒、电荒，所以必须在施工中减少对水、电的使用，严禁浪费

    对于电量的节约要合理安排工时，减少照明时间，同时多采用节能灯具

    而对施工用水的节约，最有效的方法就是在可能的工序中利用废水，同时探讨循环利用水的可能

     　　参考文献： 　　【1】庄惟敏：《建筑的可持续发展应用实践探讨》，《建筑学报》，2008年第11期