单一财产权信托收益权转让及回购

?临沂TC首款政信?当地最大ZF平台融资?AAA债项评级ZF平台担保?30万起投?次日起息❗严禁挂网/朋友圈
?【单一财产权信托收益权转让及回购】
?【基本要素】规模：本次发行不超过2亿元；期限：12&24个月；起投门槛：30万；付息方式：自然季度付息（3.10、6.10、9.10、12.10）；票面收益：12个月--8.0%；24个月--8.2%。
?【资金用途】用于临沂市TC县基础设施建设及补充流动资金。
?【融资方】TCxx资集团有限公司，临沂市TC县人民政府全资控股的当地最大ZF平台。截止21年底总资产189.90亿元，负债率47%，净利润1.16亿元。主体信用评级AA。
?【担保方】TC县xx有限公司，临沂市TC县人民政府全资控股的当地第二大ZF平台，截止21年底总资产175.77亿元，负债率45%，净利润1.21亿元。主体信用评级AA-，债项评级AAA。存续一只债券4亿元，到期日晚于本产品。
?【地方简介】山东为GDP排名全国第三的经济强省，GDP占中国7.2%；临沂市为商贸名城、物流之都，全国第二大综合性商品集散地。22年GDP为5778.50亿元，在山东16个地级市中排名第5，全国百强排名与江苏泰州、浙江台州相当，高于浙江金华、江苏镇江，一般公共预算收入420.19亿元；TC县在临沂12个区县中排名第5，22年GDP为385.11亿元，一般公共预算收入17.01亿元。

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日照问题进行了论述，然后阐明了在建筑设计中通过合理地考虑室内自然通风，室外通风环境质量，房屋间距、朝向、采光等方面，对建筑设计中的通风，日照采光问题加以解决，以达到提高工作、居住环境的安全卫生要求和舒适性要求

    本文在此提出了自己的一些建议

      关键词： 建筑设计； 自然通风； 通风环境； 天然采光； 日照标准；  　　前言  　　建筑设计中的自然通风实际上并不是一个新的概念，实际上，这是一项非常创痛、非常古老、非常普遍使用的建筑防热技术，在全世界各地的民居建筑中都有着广泛的应用

    具体来说，自然通风就是通过空气的自然流动来进行室内通风换气的过程，这一过程中，空气自然流动的动力既可以来自于空气温度差异引起的热压，也可以是由于风力分布不均匀引起的风压，通过这样一种自然通风的方式来进行室内降温，好处在于基本上没有任何能源损耗和环境污染状况的发生，且还能够在进行新鲜冷空气引进的基础上及时有效的将室内的污浊空气排出，很大程度上改善了室内的空气环境

    但是发展到现如今阶段，空调的大量使用使得人们不再被动的去适应自然环境和条件的变化，而是通过现代科技来主动控制自己的居住环境，正是在这样一个过程中，人们也逐渐的淡化了自然通风这样一种有效的降温方式

    现今全球能源问题成了人们最为关注的一个问题，这是因为在长期的工业发展状况下，环境收到了很大的不可挽回的破坏，这种状况下，保护环境和节约能源就显得特别的关键

    建筑中暖通空调这一方面的能耗在整个的建筑耗能中占到了极大的比例，这也就意味着，对建筑耗能进行控制最好的出发点就是暖通空调，正是在这中大的背景下，我们就很有必要将自然通风这样一种传统的生态技术重新的引入到现代建筑的设计与建设中来，实际上，这相较于以往来说是更加有意义的

      　　一、通风问题分析  　　通风就是采用自然或机械方法使风没有阻碍，可以穿过，到达房间或密封的环境内，以造成卫生、安全等适宜空气环境的技术

    通风包括室内自然通风和室外风环境质量两个方面

    应该高度重视住宅内的自然通风设计和居住环境的舒适性

      　　1、自然通风

    自然通风是一种最古老、最节能的通风方法

    它是改善室内空气品质的最基本方法，也是增强室内热舒适的方法之一，更是减低建筑空调负荷的免费措施之一

    房间的自然通风由门窗来组织，门窗在房间中的位置决定了气流的走向 ，影响到室内通风效果

    因此，门窗位置应尽量使气流通过活动区，加大通风范围，并应尽量使室内形成穿堂风

      　　2、室外通风环境

    住宅的通风条件依赖于住宅朝向和地方主导风向的关系 ， 建筑间距、建筑形式、建筑群体组合形式等

    住宅间距越大通风条件越好 ，满足了日照间距，一般情况下是可以满足基本的通风要求的，因此没有关于建筑相邻关系的量化标准

    此外 ，通过住宅的布置，还可以提高通风效果

    室外风环境包括夏季通风、冬季防风，多数城市通过建筑布局的“南敞北闭”，可以提高居住区内部的风环境舒适度，此外高层住宅增多后，楼间风应通过建筑立面设置导流板或通过建筑小品、地形、绿化等方式加以解决

      　　二、采光问题分析  　　单体建筑是总体规划的组成部分， 单体建筑应符合总体规划提出的要求，新设计的单体建筑，除内部使用方便外，还应有良好的天然采光

    一处称心的房子，采光条件十分重要

    采光良好的住宅可以节约能源，使人心情舒畅，便于住宅内部各使用功能的布置，否则将会长期生活在昏暗之中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利

      　　1、天然采光

    民用建筑除少数特殊要求的房间如演播室、观众厅等以外，均要求有良好的天然采光

    一般房间多采用单侧或双侧采光，因此，房间的深度常受到采光的限制

    为保证室内采光的要求，一般单侧采光时进深不大于窗上口至地面距离的 2 倍， 双侧采光时进深可较单侧采光时增大 1倍

    为获取良好的天然采光，保证房间有足够的照度值，房间必须开窗

    窗户面积大小主要根据房间的使用要求、房间面积及当地日照情况等因素来考虑

    不同使用要求的房间对采光要求不同

    设计时可根据窗地面积比（窗洞口面积之和与房间地面面积之比）进行窗口面积的估算，也可先确定窗口面积，然后按《民用建筑采光等级表》中规定的窗地面积比值进行验算

      　　2、门窗对采光的影响

    门窗位置应有利于采光通风 ， 窗口在房间中的位置决定了光线的方向及室内采光的均匀性，当窗宽不大时，窗间墙较宽，在墙后形成较大阴影区，影响该处桌面亮度

      　　三、日照问题分析  　　建筑日照具有杀菌、净化空气、提高温度等方面的作用

    我国横跨寒带、温带和亚热带，南北方日照特点有明显的差别，在冬季都以获得更多的日照为主，南方在夏季则把遮阳作为主要矛盾来解决，对住宅布局提出了不同的要求

    以板式住宅为例，南北向有利于获得阳光，山墙向西可以防止西晒，但北向房间却常年不见阳光；东西向住宅也有有利的一面，所有房间都能获得阳光，夏季遮阳可以通过遮阳板解决

      　　1、日照间距

    日照间距指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋底层在冬至日能获得不低于二小时的满窗日照而保持的最小间隔距离

    是为了保证房间有一定的日照时数，建筑物彼此互不遮挡所必须具备的距离

    从早晨到晚上太阳的高度角在不断变化， 春夏秋冬太阳的位置也在不断变化

    为保证日照的卫生要求，一般以冬至日正午 12 时太阳能照到南向房屋底层窗台高度为设计依据，来计算并控制建筑的日照间距

    日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗日照间距台为依据来进行计算

      　　2、日照标准

    室内环境的卫生条件，根据建筑物所处的气候区、城市大小和建筑物的使用性质确定

    在规定的日照标准日（冬至日或大寒日）的有效日照时间范围内，建筑外窗获得满窗日照的时间，我们称之为日照标准

    在住宅布局中应注意朝向和建筑间距，保证有良好的日照 ，并且应充分利用太阳高度角和方位角 ，通过住宅错位、塔板结合等方式达到国家建筑日照标准

    日照标准是根据各地区的气候条件和居住卫生要求确定的，居住建筑正面向阳房间在规定的日照标准日获得的日照量， 是编制居住区规划确定居住建筑间距的主要依据

      　　四、结语  　　建筑设计是指建筑物在建造之前，设计者按照建设任务，把施工过程和使用过程中所存在的或可能发生的问题，事先作好通盘的设想，拟定好解决这些问题的办法、方案，用图纸和文件表达出来

    在总体规划的前提下，根据设计任务书的要求，对基地环境、使用功能、结构形式、施工条件、材料设备、建筑经济及建筑艺术等各方面的条件和要求进行综合考虑后，做出的平面关系、空间关系和造型的设计

    满足建筑物的采光、日照和通风功能要求，为人们的工作和生活创造舒适的良好环境，是建筑设计的首要任务之一

    为了更好的满足建筑居住、工作环境的安全卫生要求和舒适性，建筑师们在进行设计时要充分合理的考虑单体建筑自然通风、通风环境、采光、门窗设计、住宅建筑布局等因素，以期充分满足建筑物功的能要求，本文以上提出了自己的一些建议

      　　参考文献  　　【1】 涂英时.城市规划原理【M】.北京：中国计划出版社，2008.  　　【2】任致远.城乡规划法规文件汇编【M】.北京：中国计划出版社，2008.  　　【3】 张云广

单一财产权信托收益权转让及回购