央企信托-194号山东临沂标债

地级市标债，绑定市级AA+公开债主体，存续债券利率低至3.98%，省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿，36个月（2026年7月11日到期），年度付息，资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第2期）
【预期收益】100万 7.2%；300万 7.3%（合同收益6.45%，差额成立后7个工作日补齐）
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司，截至2022年12月末，主体评级AA，总资产210.39亿元，总负债104.16亿元，资产负债率50.49%；
【担保方】临沂投资发展集团有限公司，主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府，截至 2023 年3月末，公司总资产 490.40亿元，净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年，临沂市实现GDP5778.5 亿元，全省16个地级市中国排名第五！一般公共预算收入420.19亿。

央企信托-194号山东临沂标债

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经历过的人最能体会！ 来源：    发布时间： 2016-10-13 11:00:22 评论 收藏 进入这个坑也有很多年了，和大家分享一些工程施工圈里的潜规则，这些可是书本里没有的

    如果说错了还望各位大大指正，也欢迎大家补充

      1、工地停水，第一件做的事情就是关闭厕所!不要问我为什么! 2、工地现场易发生火灾的不止保温材料与木材，我个人认为最易起火的是安全网，亲眼目睹了几次因为安全网燃烧起来发生的大小火灾! 3、没事不要坐在地泵输送管上，坐在那里看工人浇筑很舒服，但是那个管会炸，有时候不堵管也炸!机率还比较高! 4、工地漏电现象严重，一般来说有时候电工会请你协助帮忙重启漏电保护器，但是漏电保护器爆炸的概率也不小，我亲眼见过一次，现场电工也和我说过很多例子(他手就是被炸伤了，留下了永久性的伤疤) 　5、挖机严禁在公路上行走(铁履带型)，被抓到罚款特别严重!Ps：蓝翔毕业的也不行!实在一定要走马路，请选择有橡胶履带式的挖机，或者垫模板，最简易有效! 6、关键的来了，请你善待工地的每位工人(特别是阿姨)，不然你会发现工地上会突然多了一位妙龄美女，而你却发现你与她的父母恶交或是不熟悉

    楼主我亲身经历告诉你开升降机阿姨的女儿最多哦!就算她没有女儿，你嘴巴甜些她都会很热心的牵线的，自己就是先哄好丈母娘，然后特别轻松哦!你懂的! 7、永远不和工人起冲突!不是我看不起民工，而是工人考虑的不多，他不会考虑什么质量，他一般只计算他一天能进出多少钱

    有事找工头，我能说我们监理被工人打的入医院了吗?不能 8、在老板的世界里我个人认为：你舒服，他不舒服，你不舒服，他很舒服! 9、做基础的时候，常常用到污水泵抽泥浆水，请你抽完后泥浆水，提起污水泵抽一小段时间清水，不然天气炎热的话下次要再抽时，泥浆硬掉，软管会堵塞! 10、商混时请注意罐车司机会偷偷加水，个别工人也会偷偷摸摸的加水为了好做事!标号会受影响! 11、有预埋件时，要拆完模板后马上找出，不然后续很麻烦，还有水电预埋盒等也是一样的道理(也许有人问我了，预埋时怎么可能不知道记到尺寸和位置啊?浇筑过程中有很多未知因素，比如胀模，爆模，还有震动插棒把预埋件震落等

    钢板预埋件安装需要电焊，有时尺寸处刚好没有好焊接的钢筋，安装工会偏移位置，为了好焊接，那时你按尺寸是找不到的，不及时找出，混凝土时间一久标号高就费事费工) 12、水平仪等仪器，不能在烈日下暴晒!它比我们施工员娇贵 13、跟你谈钱的老板才是好人，跟你谈理想的都TM不想给你钱

     14、螺丝顶托!除了安装模板时用，还可以在浇筑时抢救一些爆模的情况!作用类似于千斤顶!这东西实在是居家旅行必备之良品啊!木工最爱! 15、给自己定好位：你不是监理，你是来给各个班组服务的，为老板服务的!有问题要第一时间去解决，不能等无法逆转后再去敲诈班组(比如混凝土已经浇筑完成，你把班组骂死都是这样，其实你自己也是有责任的!)那是有些监理常做的事

    工地出错少，那不是你的功劳，是你最基本的职责

     16、一定要常看天气预报!如果你工地今天安排挖基坑类的，明天就狂风暴雨!那不是请你来养鱼!一天两次的看天气预报!特别是有些重要工序：比如泡沫保温混凝土，不干的话下雨就是死路一条全部没有，并且要从新做过! 17、安排商砼!这个情况大城市估计没有!有些小地方商砼比较乱，很难控!我给的建议是：你尽量能提前多就多久通知它!然后：你不要问他几号有没有泵车?你直接告诉他：我就几号要泵车!这两句意思一样，但是又非常不同!你可以品品!   都有相关的法律法规对行业进行规范，在建设工程行业，建设单位要将工程发包给有资质的施工单位，这个过程就是发包，施工单位是承包，需要通过一定的方式，那工程发包的方式有哪些？ 一、工程发包的方式有哪些 　　工程发包主要是根据发包的形式分为招标发包和直接发包： 　　（1）招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同

     　　（2）直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式

     　　【法律依据】《招标投标法》第十六条规定，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告

    依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布

     　　招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项

     二、工程发包方是指什么 　　工程发包方是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人

    发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人

     　　工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则，通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求，约请有兴趣参与竞争的单位按规定条件提出实施计划、方案和价格等，再采用一定的评价方法择优选定承包单位，最后以合同形式委托其完成指定工作的活动

    建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类

     三、工程发包方应具备什么合法资格 　　1、必须具有筹建许可证 　　登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》

    一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力

     　　2、必须办理了建设工程规划许可证 　　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证

     　　通过该规定可以看出，建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件

     　　3、必须办理了建设用地规划许可证 　　在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证

    因此，建设单位如果没有用地批准手续，也就没有资格与施工单位签订施工承包合同

     　　4、必须具有建设工程所在地块的立项批文