摘要：
精品上新?超高费用，省会城市有财政盈余的优质城区，近两年信托首发，财政收入高，极少融资！440亿资产的AA发债主体融资，550亿资产的AA发债主体担保！非标政信，R2风险评级... 
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精品上新?超高费用，省会城市有财政盈余的优质城区，近两年信托首发，财政收入高，极少融资！
440亿资产的AA发债主体融资，550亿资产的AA发债主体担保！非标政信，R2风险评级！
?【国企信托-西咸新区JH集团】
【要素】规模5亿，12个月，按自然季度
100-300-1000万 6.6%-7%-7.3%
【资金用途】投向陕西省西咸新区JH集团作为债务人的专项债权。
?【融资方】西咸新区JH集团，AA公开发债主体，实控人是西咸新区管委会；作为泾河新城片区的基建主体，2022年末，公司资产总额439.95亿元，年营业收入30.36亿元，净利润1.03亿元；公司主要通过银行贷款和债券融资，存续债券6只、余额43.2亿，目前有仍未使用的银行授信93.31亿元，极少参与信托融资，还款能力非常强。
?【担保方】西咸新区FX集团，AA发债主体，实控人是西咸新区管委会；作为沣西新城最主要的基建主体，2022年末，公司总资产高达549.79亿元，年营收47.23亿元，净利润1.33亿元；存续债券2只、余额18亿，目前有仍未使用的银行授信45.69亿元，仅有1笔未到期的信托融资，担保能力非常强。
?【区域】泾河新城是国家级西咸新区的五大组团之一，位于西安市区正北方，西安南侧是山脉，北跨是发展主方向，泾河新城就是主阵地。作为西安制造业重镇，泾河新城在光伏、新能源汽车、智能家居等产业上优势显著。2021年，泾河新城公共预算收入累计完成42.03亿元，政府性基金收入总计124.71 亿元，财政实力好，是稀缺有财政盈余的区域，对辖区内核心城投平台的支持能力非常强。
政信知识：
直接影响到装修效果，特别是深颜色袖面砖的粘贴质量，对家庭装修质量评价显得更为突出，必须严格按规范程序施工，才能保证质量墙面瓷砖粘贴是瓦工在家庭装修工程中主要从事的技术工作之一
墙面瓷砖规范的粘贴程序为：基层清扫处理→抹底子灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴标准点→粘贴瓷砖→勾缝→擦缝→清理
一、墙面瓷砖粘贴的施工规范 1、基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水湿润
如基层为新墙时，待水泥砂浆七成干时，就应该进行排砖、弹线、粘贴面砖
2、瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用
粘贴时自下向上粘贴，要求灰浆饱满，亏灰时，必须取下重粘，不允许从砖缝、口处塞灰补垫
3、正式粘贴前必须粘贴标准点，用以控制粘贴表面的平整度，操作时应随时用靠尺检查平整度，不平、不直的，要取下重粘
建议使用乐匠建材强韧瓷砖胶 4、铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等，必须用整砖套割吻合，禁止用非整砖拼凑粘贴
整间或独立部位粘贴宜一次完成，一次不能完成时，应将接茬口留在施工缝或阴角处
二、墙面瓷砖粘贴的验收墙面瓷砖粘贴必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷
建议使用乐匠建材瓷砖胶、填缝剂
墙砖铺粘表面要平整、洁净，色泽协调，图案安排合理，无变色、泛碱、污痕和显着光泽受损处
; 砖块接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处搭接方向正确
非整砖使用部位适当，排列平直
预留孔洞尺寸正确、边缘整齐
;检查平整度误差小于2毫米，立面垂直误差小于2毫米，接缝高低偏差小于0.5毫米，平直度小于2毫米
三、墙面瓷砖粘贴常见质量问题及处理方法 墙面瓷砖粘贴常见的质量缺陷为空鼓脱落、变色、接缝不平直和表面裂缝等
1、空鼓脱落：主要原因是粘结材料不充实、砖块浸泡不够及基层处理不净
施工时，袖面砖必须清净干净，浸泡不少于2小时，粘结厚度应控制在7-10毫米之间，不得过厚或过薄
粘贴时要使面砖与底层粘贴密实，可以用木锤轻轻敲击
产生空鼓时，应取下墙面砖，铲去原来的粘结砂浆，采用加占总体积37胶的水泥砂浆修补
建议使用乐匠建材强韧瓷砖胶
2、接缝不平直：主要原因是砖的规格有差异和施工不当
施工时应认真挑选面砖，将同一类尺寸的归在一起，用于一面墙上
必须贴标准点，标准点要以靠尺能靠上为准，每粘贴一行后应及时用靠尺横、竖靠直检查，及时校正
如接缝超过允许误差，应及时取下墙面瓷砖，进行返工
3、色变：主要原因除瓷砖质量差、轴面过薄外，操作方法不当也是重要因素
施工中应严格选好材料，浸泡袖面砖应使用清洁干净的水
; 粘贴的水泥砂浆应使用纯净的砂子和水泥
操作时要随时清理砖面上残留的砂浆
如色变较大的墙砖应予更新
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国企信托-西咸新区JH集团