央企信托-194号山东临沂标债

地级市标债，绑定市级AA+公开债主体，存续债券利率低至3.98%，省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿，36个月（2026年7月11日到期），年度付息，资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第2期）
【预期收益】100万 7.2%；300万 7.3%（合同收益6.45%，差额成立后7个工作日补齐）
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司，截至2022年12月末，主体评级AA，总资产210.39亿元，总负债104.16亿元，资产负债率50.49%；
【担保方】临沂投资发展集团有限公司，主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府，截至 2023 年3月末，公司总资产 490.40亿元，净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年，临沂市实现GDP5778.5 亿元，全省16个地级市中国排名第五！一般公共预算收入420.19亿。

无关内容：

认真贯彻执行有关规定，加强安全知识和业务技术的学习，才能避免和减少安全事故的发生

    因此，建立健全完善的规章制度和安全组织机构，不断提高企业全体员工的安全意识，尤为重要

      【关键词】安全管理 规章制度 安全培训  　　安全生产是建筑施工企业在生产经营活动中的一项必不可少的重要工作内容

    安全工作的优劣，一定程度上决定企业的发展命运

    良好的安全管理，可以给企业带来社会信誉和经济效益，同时也使国家和集体财产免遭损失，职工生命安全也能得到切实保障

      　　虽然我们一直在强调建筑施工安全生产，但是建筑工程的安全事故还是经常发生

    如脚手架倒塌、塔机失稳事故；高空坠落及触电事故等等

    这些事故的发生，都明显存在违反操作规程、安全责任落实不到位等现象

    其实，上述所言的现象也只是一个表象

    其根本在于安全工作不是靠单一的部门和个人管理的工作，它应该是一项社会化工程，是一项系统化的工程

    只有企业领导和全体员工高度重视，认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》和行业安全生产管理有关规定，加强安全知识和业务技术的学习，实事求是地按照客观规律、扎实的工作才能避免和减少安全事故的发生

    因此，建立健全完善的规章制度和安全组织机构，不断提高企业全体员工的安全意识，尤为重要

      　　一、企业安全组织机构与规章制度  　　安全组织机构在企业安全生产的管理中是一项最基本的也是最重要的工作

    组织机构的设置要遵守《中华人民共和国安全生产法》的规定，也就是说企业第一责任人同时也是安全生产的第一责任人，负责企业安全工作重大问题的组织研究和决策

    主要安全负责人负责企业的安全生产管理工作

    施工企业的性质决定，企业必须设立安全职能部门，负责日常安全生产工作管理监督和落实

    安全组织机构的设置应体现高效精干，既有较强的责任心又有一定的吃苦精神；既有较丰富的理论知识、法律意识又有丰富的现场实践经验；既有一定的组织分析能力又有良好的道德修养

    安全机构不能仅是框架，不能是迫于形式要求的一个设置机构

    安全组织机构人员要熟知国家法律、法规知识，并贯穿运用到企业生产实践中去

    要负责修订和不断完善企业的各项安全生产管理制度；负责组织学习、培训企业在职人员安全管理知识和实际操作技能；负责监督、检查、指导企业的安全生产执行情况；负责查处企业安全生产中违章、违规行为；负责对事故进行调查分析及相应处理

    在企业安全组织机构建立完善的同时，层层建立安全生产责任制，责任制要融入到单位、部门和岗位

      　　安全规章制度是安全管理的一项重要内容

    俗话说，没有规矩不成方圆，在企业的经营活动中实现制度化管理是一项重要课题，安全制度的制定依据要符合安全法律和行业规定，制度的内容齐全、针对性强，企业的安全生产制度应该更体现出实效性和可操作性，反映企业性质，面向生产一线，让职工体会并理解透彻

    一部合理、完善、具有可操作性的企业安全管理制度，有利于企业领导的正确决策，有利于规范企业和企业职工行为，有利于指导企业生产一线安全生产的实施，提高职工的安全意识，加强企业的安全管理，最终实现杜绝或减少安全事故的发生，为企业的生产经营和生存与发展奠定良好的基础

      　　二、企业经常性的安全教育与培训  　　职工的安全教育在施工企业中应该是一堂必修课，而且应该具有计划性、长期性和系统性

    安全教育由企业的人力资源部门纳入职工统一教育、培训计划，由安全职能部门归口管理和组织实施，目的在于通过教育和培训提高职工的安全意识，强化安全生产知识，有效地防止不安全行为，减少人为失误

    安全教育培训要适时、适地、内容合理、方式多样，形成制度，做到严肃、严格、严密、严谨，讲求实效

      　　1.进单位教育  　　对于新进单位的职工和调换工种的职工应进行安全教育和技术培训，经考核合格方准上岗

    一般企业对于新进单位的职工实行三级安全教育，这也是新职工接受的首次安全生产方面的教育

    企业对新职工进行初步安全教育的内容包括：劳动保护意识和任务的教育；安全生产方针、政策、法规、标准、规范、规程和安全知识的教育；企业安全规章制度的教育

    各部门对新分配来的职工进行安全教育的内容包括：施工项目安全生产技术操作一般规定；施工现场安全生产管理制度；安全生产法律和文明施工要求；工程的基本情况，现场环境、施工特点、可能存在的不安全因素

    班组对新分配来的职工进行工作前的安全教育，内容包括：从事施工必要的安全知识、机具设备及安全防护设施的性能和作用教育；本工种安全操作规程；班组安全生产、文明施工基本要求和劳动纪律；本工种容易发生事故环节、部位及劳动防护用品的使用要求

      　　2.特种及特定的安全教育  　　特种作业人员，除按一般安全教育外，还要按照《关于特种作业人员安全技术考核管理规划》的有关规定，按国家、行业、地方和企业规定进行特种专业培训、资格考核，取得特种作业人员操作证后方可上岗

    再针对季节性变化、工作对象改变、工种变换、新工艺、新材料、新设备的使用以及发现事故隐患或事故后，应进行特定的适时的安全教育

      　　3.经常性安全教育  　　企业在做好新职工进单位教育、特种作业人员安全教育和各级领导干部、安全管理干部的安全生产教育培训的同时，还必须把经常性的安全教育贯穿于安全管理的全过程，并根据接受教育的对象和不同特点，采取多层次、多渠道、多方法进行安全生产教育

    经常性安全教育反映安全教育的计划性、系统性和长期性，有利于加强企业领导干部的安全理念，有利于提高全体职工的安全意识

    更加具体地反映出安全生产不是一招一式、一朝一夕，而是一项系统性、长期性、社会化公益性工程

    施工现场的班前安全活动会就是经常性教育的一个缩影，长期有效的班前活动更面向生产一线、贴近职工生活，具体地指出了职工在生产经营活动中应该怎样做，注意哪些不安全因素，怎样消除不安全隐患，从而保证安全生产，提高施工效率

      　　4.安全培训  　　培训是安全工作的一项重要内容，培训分为理论知识培训和实际操作培训，随着社会经济的发展和管理工作的不断完善，新材料、新工艺、新设备、新规定、新法规也不断地在施工活动中得到推广和应用

    因此就要组织职工进行必要的理论知识培训和实际操作培训，通过培训让其了解掌握新知识的内涵，更好地运用到工作中去，通过培训让职工熟悉掌握新工艺、新设备的基本施工程序和基本操作要点

    同样对一些新转岗的职工和脱岗时间长的职工也应该进行实际操作培训工作，以便在正式上岗之前熟悉掌握本岗位的安全知识和操作注意事项

      　　参考文献：  　　1 熊用机；；加强建筑工程施工安全管理的途径【J】；中华建设；2011年06期  　　2 蔡志健；；高层建筑施工安全对应措施的探讨【J】；山西建筑；2009年33期  　　3 刘懿影；马士勇；；建筑施工企业的施工安全与质量管理【J】；价值工程；2010年15期  　　4 邓国光；；浅谈建筑施工中安全质量管理措施【J】；中小企业管理与科技（上旬刊）；2010年09期  就像智能手机和智能家居一样，智慧建筑已经成为现实

    将智能化技术融入建筑设计是一门艺术，需要经过仔细考虑的规划，利用数据和咨询工程师的专业知识，将智慧建筑从流行词推向主流

     一、什么是智慧建筑 众所周知，使建筑智能化的因素是不断变化的，可能因组织而异，这取决于设施的需要和使用

    环境、能源管理、设施物业管理、生命周期管理、安全等智能领域很多

    智慧建筑可能包含许多或全部，并与自动化相结合

     智慧建筑在很大程度上取代了传统的模拟独立系统，需要数字网络系统的手动管理

    智慧建筑也可能包括建筑管理系统（BMS），这是一个连接系统的平台，使其能够合作和共享信息，以优化建筑和内部访问者的需求

     把智慧建筑分为三个级别非常好理解

     在第一个级别，建筑没有物联网技术，所有建筑信息与工作都是由相关人员来完成，就想座机一样所有事情还是靠人员来完成

     第二个级别智能建筑，智能建筑通过物联网技术等相关技术，让建筑有了信息和数据

    让建筑有了感知能力

    减少了人员的工作量，就像是老式的诺基亚手机功能简单方便

     第三个级别智慧建筑，智慧建筑通过数字孪生、物联网以及数字化运维平台等相关技术，可以收集、处理大量建筑内相关数据和工作，极大的减少了工作人员的工作量，降低了建筑的管理成本

    就像是智能手机他有着清晰的大屏幕，完善的生态系统和简单的操作模式

    由此才开始了智慧建筑的第一步我相信未来他会不断地发展，不断地完善

     到了今天他已经是一个逐渐成熟的体系，成为了囊括了安保数据安全、节能、高效管理、信息数据、实验室环境监控、人员生命体征监控报警、设备维保等多方面多维度的数字一体化运维管理平台

     二、谈到智慧建筑有三个关键词：智慧分析、智慧定制化、智慧的行为改变

     1、智慧分析 贾丝廷说，回顾历史，十年前的建筑也很好，因为它有四个非常显眼的系统，包括电力系统、暖通空调系统、供水系统和湿度调节系统

    什么是系统？该系统是为了使建筑能够最大限度地调节人们的舒适氛围

    贾斯汀 如今，建筑在原有的基础上增加了更多的监控系统，包括能源监控、暖通空调监控、供水监控和湿度管理

    问题是这些系统各自为战，没有公共平台连接，这些系统之间的连接不够，数据无法集成

     那么，未来的建筑是什么样子的呢？贾丝廷认为它是控制整个系统的集合

    今天，我们每个房间可以有多达10个物理传感器，但在未来，会有一个虚拟传感器

    虚拟传感器可以将物理传感器的数据转换为人类的意图

    例如，咖啡机电磁波释放的光谱图不是我们需要的，而咖啡机释放咖啡已经煮好了，人们想喝咖啡的意图是虚拟传感器的作用

     此外，还有大量的二阶传感器

    未来，智慧建筑可以获取这些大数据，并将其转化为意图

    同时，为了保护人们的隐私，将数据匿名化，然后进行分析、综合、虚拟化和可视化，最终实现通用化

    它可以复制到整个城市，不仅限于两栋建筑

     2、智慧定制化 展望未来，当你回到家，前厅的传感器通过你的声音和面部表情识别你和你的家人，然后门打开，电梯打开，你房间的门打开

    但是如果快递员来了呢？如果快递员来了，前厅是开着的，快递员可以把快递放在前厅，但是不能进其他房间

     在过去，每个人都在工作，室内温度是一样的，座位看起来是一样的，所有的车间都是一样的

    每个人都在不舒服的荧光灯下工作

    如果他们早点到达，他们会自己打开电脑，因为开机需要10分钟，所以他们会先喝一杯咖啡

    下班后，建筑经理花了两个小时从楼上到楼下关灯；每个办公室70%的人忘记退出电脑账户，经理在关闭电脑前需要保存数据，这是一个非常繁琐的过程

     现在怎么样？在美国，地下室有一个智能恒温器

    为了省电，建筑经理用塑料盒锁住它，所以也叫绑架恒温器

    办公室工作人员无法改变温度，只好用外力教育恒温器

    如果他们觉得太热，就把加热的电脑放在恒温器旁边，这样恒温器就可以感觉太热来降低温度；如果你觉得太冷，就把冰包起来，让它觉得冷，这样办公室就可以暖和了

     理想的状态下，每个人都应该有自己的工位，他们的灯也需要去学习颜色、光强度、光温度等，根据每一个员工这一周的健康情况进行调整;每台电脑在自己对应的员工到达电梯的时候，就可以自己启动机器;每一个椅子都可以根据员工的情况，比如之前受过背部伤病的情况进行椅部的调整

    这些建筑更智慧，因为它知道使用者的偏好并做出个性化反应

     3、智慧的行为改变 想象一下，当你将来去公司工作时，电梯会说：你不应该直接走楼梯，也不应该坐电梯

    每20分钟，椅子就会提醒你站起来，因为椅子的凹形可以判断你坐了多少时间而不站起来；当你下班时，电脑会提示你每天晚上8点以后离开办公室，我想你应该早点回家；回家后，电脑会告诉你，你现在应该在家里降低灯光，这样你才能更放松

     当这些建筑太智慧但不太智能时，我们可能会觉得人类有点被设备控制

    整个建筑都知道我们有个性化的需求，但也有自主性的需求

    贾丝廷认为，现在智慧建筑面临的一些挑战是，谁来决定什么是正确的行为做出积极的改变？是机器还是人？在理想的状态下，建筑应该更好地融入人类的活动，并帮助人们做出一些决定

    智慧行为的改变意味着人们可以有自主权，而不会被智慧机器操纵

     三、智慧建筑对人们未来的生活会有什么影响呢? 从《终结者》里强悍庞大的天网、《银翼杀手》、《爱、死亡、机器人》，到《钢铁侠》中的人工智能管家贾维斯，在人们对未来的畅想里人工智能始终占据着重要地位

    他们减少人类工作量，辅助进行复杂工作，数据处理速度无人能及，智慧建筑也离不开管理大楼的智能管家

     未来智慧建筑将会负责建筑物内设备与建筑环境的全面监控与管理，对整个建筑的所有设备，包括设备维修记录、设备报警、实验室环境监测系统、暖通监控系统、净化监控系统、能耗管理系统、故障报警系统、运行管理系统等等，进行集中监测和遥控来提高建筑的管理水平，拥有环保节能性、先进性、实用性等优势，强调用户体验，具有内生发展动力，还能提高客户工作效率，提升建筑适用性，降低使用成本

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