央企信托-194号山东临沂标债

地级市标债，绑定市级AA+公开债主体，存续债券利率低至3.98%，省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿，36个月（2026年7月11日到期），年度付息，资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第2期）
【预期收益】100万 7.2%；300万 7.3%（合同收益6.45%，差额成立后7个工作日补齐）
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司，截至2022年12月末，主体评级AA，总资产210.39亿元，总负债104.16亿元，资产负债率50.49%；
【担保方】临沂投资发展集团有限公司，主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府，截至 2023 年3月末，公司总资产 490.40亿元，净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年，临沂市实现GDP5778.5 亿元，全省16个地级市中国排名第五！一般公共预算收入420.19亿。

新闻资讯：

是目前用量最大的建筑结构材料

    混凝土工程的质量，关系到建筑物及构筑物的结构安全，关系到千家万户的生命财产安全

    根据多年的工程质量监督经验，现就混凝土工程中容易出现的质量问题、发生的原因及施工中应注意的事项进行分析和阐述

      　　1、影响混凝土强度的主要因素  　　混凝土质量的主要指标之一是抗压强度，从混凝土强度表达式不难看出，混凝土抗压强度与混凝土使用水泥的强度成正比，按公式计算， 当水灰比相等时，高标号水泥比低标号水泥配制出的混凝土抗压强度高许多

    所以混凝土施工时切勿用错了水泥标号

    另外，水灰比也与混凝土强度在成正比， 当水灰比不变时，企图用增加水泥用量来提高混凝土强度是错误的，此时只能增大混凝土和易性，增大混凝土的收缩和变形

      　　如上所述，影响混凝土抗压强度的主要因素是水泥强度和水灰比，要控制好混凝土质量，最重要的是控制好水泥和混凝土的水灰比两个主要环节

    其次粗骨料对混凝土强度也有一定影响，当石质强度相等时，碎石表面比卵石粗糙，它与水泥砂浆的粘结性比卵石强，当水灰比相等或配合比相同时，两种材料配制的混凝土，碎石的混凝土强度比卵石强

    因此我们一般对混凝上的粗骨料的粒径控制在2～3cm左右，细骨料品种对混凝土强度影响程度比粗骨料小，另外砂石质量必须符合混凝土各标号所用砂石质量标准的要求

    由于施工现场砂石质量变化相对较大，因此现场施工人员必须根据现场砂含水率及时调整水灰比，以保证混凝土配合比，不能把实验配比与施工配比混为一谈

    混凝土强度只有在温度、湿度在正常范围条件下才能保证正常发展，应按施工规范的规定给予养护

    夏季要防暴晒脱水，冬季要保湿防冻害，一般采取贯穿蓄热法及蒸养法

      　　2、外加剂使用不当而造成质量事故  　　(1)此类事故的表现: 1)混凝土浇筑后，局部或大部长时间不凝结硬化

    2)已浇筑完的混凝土结构物表面鼓包

      　　(2)避免这类质量事故发生必须重视的问题: 1)外加剂与水泥的适应性

    外加剂进场后，首先检查是否有出厂合格证，然后进行试配，掌握其特性：坍落度的耗时损失、凝结时间、减水率等，以确定能否使用；对于硬石膏作调？凝剂的水泥，这点尤其重要，以免混凝土搅拌成后，发生速凝或坍落度损失过快的问题

    2)外加剂的每一次投料，都必须严格按照配合比计量

    计量器具必须经常进行校验，保证其灵敏度和准确度

    3)粉状外加剂要保持干燥状态，防止受潮结块

    已经结块的粉状外加剂，应烘干、碾碎，过0.6mm筛后使用，以免含未碾成粉状的颗粒遇水膨胀，造成混凝土表面鼓包

      　　3、因混凝土出现裂缝而造成的质量事故  　　混凝土裂缝主要分为三类：一是由外部荷载(包括施工和使用阶段的静荷载、动荷载)引起的裂缝

    二是内部应力(包括温度变化、体积收缩、不均匀沉降、化学反应等)引起的裂缝

    三是由施工操作(如制作、脱模、养护、堆放、运输、吊装等)不当引起的裂缝

    这里仅对内部应力引起的裂缝进行探讨

      　　(1)温度变化 混凝土由于温度变化发生体积变形、膨胀或收缩，这是材料固有的物理特性

    当这种体积变化受到约束时就会产生内应力，这种应力如果超过了混凝土的抗拉强度，就会引起开裂

      　　(2)体积收缩 混凝土的收缩分为自身收缩，即水泥水化作用引起的体积收缩；塑性收缩，即在初凝结过程中发生化学的收缩；炭化收缩，即二氧化碳与水泥水化物发生化学反应引起的收缩、干缩；湿度收缩，即混凝土中多余水分蒸发，随着温度降低体积减少而发生的收缩，其收缩量占整个收缩量的绝大部分

    收缩使混凝土的体积变小，在其内部也会产生内应力，当这种应力超过了混凝土的抗拉强度时，也会引起混凝土裂缝

      　　(3)不均匀沉降 如果结构物的基础不牢固，发生了不均匀沉降，导致结构变形，也会在其内部产生应力而造成混凝土构件开裂

    这种情况在日常工作中也会时有发生

      　　4、混凝土的施工质量控制  　　4.1 商品混凝土质量控制  　　(1)配合比的确定是商品混凝土质量的前提 施工配合比应根据设计的混凝土强度等级和质量检验以及混凝土施工和易性等要求确定

    充分考虑工程项目的特点、气候条件、混凝土输送方式等因素进行配制

    审核水泥产地、品牌、品种、标号，砂、石产地、细度模数、含泥量等指标，外加剂、掺合料的选用、掺量及坍落度是否满足要求

      　　(2)商品混凝土的和易性是保证浇筑质量的主要因素 要求在进行混凝土配合比设计时，不但要满足强度的要求，还要有良好的和易性

    不应强调以强烈振捣来保障混凝土的浇筑质量，而应强调为施工提供具有良好和易性的便于振实的混凝土拌合物

    也就是说混凝土拌合物应具有较大的流动性、可塑性，以利于浇筑振实，而且还应具有较好的粘聚性和保水性，以免产生离析、泌水等现象

      　　(3)掺外加剂是保证商品混凝土质量的有效措施 减水剂，是最常用的一外加剂

    减水剂能在不增加用水量的情况下，显着增大混凝土的流动性，节省水泥用量

      　　4.2 混凝土的浇筑质量要求  　　(1)浇筑混凝土时，应注意防止混凝土的分层离析，混凝土拌合物运至浇筑地点后，应立即浇筑入模，混凝土由料斗，漏斗内卸出进行浇筑混凝土的高度不得超过2m，否则应采用串筒、斜槽、溜槽等下料

      　　(2)浇筑混凝土应连续进行

    如必须间歇时间宜缩短，应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完毕

    混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不得超过规范规定，当超过规定时间必须设置施工缝

      　　(3)浇筑竖向结构混凝土前，底部应先填以50mm～100mm厚与混凝土成分相同的水泥砂浆，防止出现蜂窝、麻面

      　　4.3 混凝土的养护控制  　　温度、湿度直接影响混凝土的强度，所以混凝土的养护，主要目的在于保持适宜的温湿度条件，一方面使混凝土免受不利温、湿度变化的侵袭，防止有害的冷缩和干缩

    一方面使水泥水化作用顺利进行，以期达到设计的强度和抗裂能力

      　　5、结语  　　加强工程质量监督，既是一个技术问题，又是一个管理问题，我们必须以规范、规程为标准，严格操作、科学管理，用认真的态度控制好每一个环节，只有这样，才能够真正做到“百年大计，质量第一”

      越来越多的高新技术应用到现代高层建筑工程项目中

    其中不仅仅包括建筑结构领域，还包含着给水排水、暖通、电气及安全的各方面，这需要多方面的专业人员协调合作来完成

    在施工之前，既要考虑空间位置的设定，技术的应用，还要考虑其他专业的施工进程以及要求，否则将会相互阻碍，使工程难以顺利进行

    这些考虑都应该在施工图纸设计当中有所体现，可见图纸对于施工来讲是多么的重要

    然而，目前很多图纸在设计过程中，常常会出现一些问题

    例如：转换层常会出现两条消防管碰到消防门、卫生间的凹坑接触到下面的转换大梁、建施图中的管道安置位置和结施图中标出的严重不符、电梯的电缆下到底部的时候会碰触到地下室的车道等等，类似的问题还有很多

    我们可以想象，如果在检查设计图的时候没有及时发现，而使其成为现实，将会带来什么样的后果

       　　2、高层建筑施工技术问题    　　现代的高层、超高层建筑工程项目的建设对于技术的要求非常高，而且非常的严格

    其中包括的问题如深基坑的支护技术、转换层的施工技术、大体积混凝土的运送技术等问题，还涉及到消防水池的施工以及人口挖孔桩遇流沙问题等等

    这些技术问题给施工增加了不少难度，也为安全施工带来了不小的麻烦，如果不能很好的加以解决，不仅施工质量无法保证，在今后的使用过程中也会出现意想不到的麻烦

    如在大体积混凝土施工中，由于水泥水化热引起混凝土浇筑体内部温度剧烈变化，使混凝土浇筑体早期塑性收缩和混凝土硬化过程中的收缩增大，使混凝土浇筑体内部的温度—收缩应力剧烈变化，而导致混凝土浇筑体或构件发生裂缝的现象并不罕见

    大体积混凝土工程的施工通常有三种方法：1.全面分层法，适用条件：结构较厚且面积较小;2.分段分层法，适用条件：结构厚度不大而面积或长度较大;斜面分层法，适用条件：结构的长度超过厚度3 倍的情况

       　　3、高层建筑施工人员管理方面的问题   　　近年来，在现有的高层建筑施工管理的体制下，凭着强大的整体实力以及丰富管理经验的很多施工单位拿到了许多项目的总承包权，却没有实际参与的项目的施工中，而是转包给其他的施工单位，从中获取高额的回报

    然而，由于高层建筑涉及的专业以及工种繁多，很多承包商之间的工作内容有重复的地方，这就使得分包单位在工作的范围划定上无法做到明确清晰，从而造成很多矛盾

    在实际的施工过程中，常常出现以下这些问题：负责钢筋焊接的承包商在焊接钢筋的时候，烧断水的电队组正在同一地点预埋管道线路，很容易就会出现相互碰撞的时候，导致多次返工，既浪费时间，又增加额外成本

    这类事件的发生，说明在施工过程中，各个施工队伍之间并没有建立起相互合作的意识，不利于施工的顺利进行，严重的影响施工的效率

     　　二、高层建筑施工管理措施 　　1、施工图纸设计管理措施   　　在现代高层建筑工程施工图纸的设计过程中，设计的方面多而复杂，仅凭设计人员的单方力量很难对整体当中的各个细节准确把握，出现一些细节上的披露也是不可避免的

       　　尤其是高层建筑的施工更加的复杂，甚至会出现一定的危险

    因此，在施工开始之前，相关的审核人员务必要对设计的施工图进行详细的审查，并且，将各个专业的图纸统一收集，一一进行核对，找出彼此之间冲突或者不合理的地方

    一旦发现问题，要及时的进行纠正，并且责令负责的专业队伍进行详细修改，直到满足为止

       　　2、高层建筑施工技术管理措施   　　为了更好的解决施工当中出现的技术问题，有关部门应该要求相关部门在施工之前对建设过程中技术复杂、难度系数高且危险性较大的部门工程任务进行单独编制专项的施工设计方案以及安全施工方案，并提交给相关的专业人员进行论证审查

    这样在施工的过程中，会有针对性的加以处理，避免很多重复、错误的工作发生，从而提升工程的总体进度以及质量

       　　3、高层建筑施工人员管理措施   　　在高层建筑工程施工过程中，加强对施工人员的管理工作是重中之重，所以，相关部门不能忽视了对施工人员的管理工作

    加强对施工人员以及管理人员的业务培训工作以及思想政治教育工作，并且施工单位还要在施工之前针对高层建筑的施工特点制定出详细、科学的人员组织与管理方案，从而指导施工的顺利进行

    具体的措施包括：施工的各个工序的合理安排，理清施工的先后顺序;施工的各个工种进入工地的具体时间，尽量避免“撞车”事件的发生，保证工程顺利进行

    制定关键部位的详细施工方案，减少返工次数，保证工程质量

    施工的组织者在施工的过程中，要积极的促使各个队组相互协调，共同合作，避免矛盾的扩大，实现彼此之间的双赢

       　　三、高层建筑施工管理的一些建议   　　1、质量管理方法   　　(1)坚持“质量第一，预防为主”的方针和“计划、执行、检查、处理”循环的工作方法，建立施工现场质量保证体系，建立质量控制点

       　　(2)严把材料质量关，采购的材料要符合国家标准和设计要求，严格执行材料验收制度，凡涉及安全功能的材料应进行复验，合格后方可使用

       　　(3)施工过程要进行自检、互检和交接检，隐蔽工程、指定部位和分部分项工程未经检验或经检验定为不合格的，严禁转入下道工序

       　　2、进度管理方法   　　(1)施工前编排进度计划，在施工过程中收集实际进度数据，将实际进度数据与计划数据进行对比，判断是否产生偏差

    如果有偏差，则采取措施纠正，如果纠正仍不能奏效，则对原计划进行调整

       　　(2)高层建筑的施工受许多因素的影响，如施工机械数量不足或出现故障，技术人员和工人的素质、能力低下、建设资金缺乏等，要想使工程能按期完成，必须对这些影响进度的因素进行控制，采取措施减少或避免这些因素对进度的影响

       　　3、投资控制方法   　　(1)建筑单位给设计单位的设计费一般是按工程总造价乘以一定的百分比后得出的，工程总造价越高，设计单位拿到的设计费就越多，这就会产生有些设计过于保守，没有充分考虑经济问题

    因此在工程开工前组织专业水平高、经验丰富的专家对设计进行技术经济分析

    优化设计，是投资控制的好方法

       　　(2)编制施工阶段资金使用计划，并进行付款控制

       　　4、安全管理方法   　　在现代高层建筑工程施工过程中，安全事故是经常发生的，比一般建筑工程的施工更危险

    例如：施工人员不慎坠楼、物体坠楼伤人、触电事故等等

    而安全管理的常见方法则是做好预防工作，提高工作人员的安全意识

    并制定出详细的安全管理规则以及处罚条例，一旦发生人为造成的安全事故，务必追究到底，并严肃处理

       　　结束语：   　　随着我国建筑行业及科学技术的不断发展，高层建筑的施工管理工作正迈向信息技术化与系统化，目前出现的问题也会逐一的得到良好解决

    但这需要一个漫长的过程和相关工作人员的不懈努力

    本文针对当前高层建筑施工管理出现的问题进行分析，并提出相关的应对措施，最后给出一些施工管理方面的建议，希望能对有关人员有一些帮助

      

央企信托-194号山东临沂标债