都江堰新城建投都江堰2023年债权资产转让（三）

都江堰新城建投都江堰2023年债权资产转让（三）
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信托定融政信知识：

楼屋面板的裂缝，是目前较难克服的质量通病之一，特别是住宅工程楼板的裂缝发生后，往往会引起的投诉、纠纷、以及索赔要求等

    我们要从设计、材料、施工三大方面提出改进和防治措施，现结合多年来大量施工实践中的经验和教训，以及裂缝的防治处理，分析楼面裂缝的综合性防治及具体措施

      　　一、设计中的重点加强部位  　　从住宅工程现浇楼板裂缝发生的部位分析，最常见、最普遍和数量最多的是房屋四周阳角处（含平面形状突变的凹口房屋阳角处）的房间在离开阳角1米左右，即在楼板的分离式配筋的负弯矩筋以及角部放射筋未端或外侧发生450左右的楼地面斜角裂缝，此通病在现浇楼板的任何一种类型的建筑中都普遍存在

    其原因主要是砼的收缩特性和温差双重作用所引起的，并且愈靠近屋面处的楼层裂缝往往愈大

    从设计角度看，现行设计规范侧重于按强度考虑，未充分按温差和混凝土收缩特性等多种因素作综合考虑，配筋量因而达不到要求

    而房屋的四周阳角由于受到纵、横二个方向剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，限制了楼面板砼的自由变形，因此在温差和砼收缩变化时，板面在配筋薄弱处首先开裂，产生450左右的斜角裂缝

    虽然楼地面斜角裂缝对结构安全使用没有影响，但在有水源等特殊情况下会发生渗漏缺陷，容易引起住户投诉，是裂缝防治的重点

    根据上面的原因分析，我公司在近几年的图纸会审中，十分注意建议业主和设计单位对四周的阳角处楼面板配筋进行加强，负筋不采用分离式切断，改为沿房间（每个阳角仅限一个房间）全长配置，并且适当加密加粗

    多年来的实践充分证明，凡采纳或按上述设计的房屋，基本上不再发生450斜角裂缝，已能较满意地解决好楼板裂缝中数量最多的主要矛盾，效果显著

      　　对于外墙转角处的放射形钢筋，我公司根据实践检验，认为作用较小

    其原因是放射形钢筋的长度一般不大，当阳角处的房间在不按双层双向钢筋加密加强而仍按分离式设置构造负弯矩短筋时，450的斜向裂缝仍然会向内转移到放射筋的未端或外侧，而当采用了双层双向钢筋加密加强后，纵、横二个方向的钢筋网的合力已能很好地抵抗和防止450斜角裂缝的发生和转移，并且放射形钢筋往往只有上部一层，在绑扎时常搁置在纵横板面钢筋的上方，导致钢筋交叉重叠，将板面的负弯矩钢筋下压，减少了板面负弯矩钢筋的有效高度，同时浇筑时钢筋弯头容易翘起造成平仓困难，所以建议重点加强加密双层双向钢筋即可

      　　二、商品砼的性能改善  　　目前已普遍采用泵送商品砼进行浇筑，但受剧烈的市场竞争，导致各商品砼厂商以采用大粉煤灰掺量，低价位、低性能的砼处掺剂，以及细度模数低、含泥量较高的中细砂作为降低价格和成本的主要竞争手段

    因此建议有关部门牵头，尽快健全和统一对商品砼厂商的行业管理，并根据成本投入比例，相应和合理地提高商品砼的市场价格，促使商品砼厂商转变观念，控制好原材料质量，选用高效优质砼外掺剂，改善和减小混凝土的收缩值，建立好施工项目的质量控制体系，是一项改善商品砼质量和性能的根本性工作

      　　三、施工中应采取的主要技术措施  　　楼面裂缝的发生除以阳角450斜角裂缝为主外，其他还有较常见的两类：一类是预理线管及线管集散处，另一类为施工中周转材料临时较集中和较频繁的吊装卸料堆放区域

    现从施工角度进行综合分析，并分类采取以下几项主要技术措施

      　　（一）重点加强楼面上层钢筋网的有效保护措施

      　　钢筋在楼面砼板中的抗拉受力，起着抵坑外荷载所产生的弯矩和防止砼收缩和温差裂缝发生的双重作用，而这一双重作用均需钢筋处在上下合理的保护层前提下才能确保有效

    在实际施工中，楼面下层的钢筋网在受到砼垫块及模板的依托下保护层比较容易正确控制

    但当垫块间距放大到1.5m时，钢筋网的合理保护层厚度就无法保障，所以纵横向的垫块间距限制在1米左右

      　　与此相反，楼面上层钢筋网的有效保护，一直是施工中的一大较难问题

    其原因为：板的上层钢筋一般较细较软，受到人员踩踏后就立即弯曲、变形、下坠；钢筋离楼层模板的高度较大，无法受到模板的依托保护；各工种交叉作业，造成施工人员众多、行走十分频繁，无处落脚后难免被大量踩踏；上层钢筋网的钢筋小撑马设置间距过大，甚至不设（仅依靠楼面梁上部钢筋搁置和分离式配筋的拐脚支撑）

      　　在上述四个原因中，前二条是客观存在，不可能也难于提出措施加以改进

    但后二个原因却在施工中必须大大加以改进，对于最后一个原因，根据大量的施工实践，建议楼面双层双向钢筋（包括分离式配置的负弯矩短筋）必须设置钢筋小撑马，其纵横向间距不应大于700mm，特别是对于Φ8一类细小钢筋，小撑马的间距应控制在600mm以内（即每平方米不得少于3只），才能取得较良好的效果

     （二）预埋线管处的裂缝防治  　　预埋线管，特别是多根线管的集散处是截面砼受到较多削弱，从而引起应力集中，容易导致裂缝发生的薄弱部位

    当预理线管的直径较小，并且房屋的开间宽度也较小，同时线管的敷设走向又不重于（即垂直于）砼的收缩和受拉方向时，一般不会发生楼面裂缝

    反之，当预埋线管的直径较大，开间宽度也较大，并且线管的敷设走向又重合于（即垂直于）砼的收缩和受拉力向时，就很容易发生楼面裂缝

    因此对于较粗的管线或多根线管的集散处，应按技术导则三的第4条要求增设垂直于线管的短钢筋网加强

    根据我公司的经验，建议增设的抗裂短钢筋采用Φ6-Φ8，间距≤150，两端的锚固长度应不小于300mm

      　　（三）加强对楼面砼的养护  　　砼的保湿养护对其强度增长和各类性能的提高十分重要，特别是早期的妥善养护可以避免表面脱水并大量减少砼初期伸缩裂缝发生

    但实际施工中，由于抢赶工期和浇水将影响弹线及施工人员作业，因此楼面砼往往缺乏较充分和较足够的浇水养护延续时间

    为此，施工中必须坚持覆盖麻袋或草包进行一周左右的妥善保湿养护，并建议采用喷HL等品种和养护液进行养护，达到降低成本和提高工效，并可避免或减少对施工的影响

      　　四、对裂缝的弥补处理  　　在采取了上述综合性防治措施后，由于各种原因仍可能有少量的楼面裂缝发生

    当这些楼面裂缝发生后，应在楼地面和天棚粉刷之前预先作好妥善的裂缝处理工作，然后再进行装修

    根据我公司的经验，住宅楼地面上部的粉刷找平层较厚，可以通过在找平层中增设钢丝网、钢板网或抗裂短钢筋进行加强，并且上部常被木地板等装饰层所遮盖，问题相对较小

    但板底则粉刷层较薄，并且通常无吊顶遮盖，更易暴露裂缝，影响美观并引起投诉，所以板底更应妥善处理

    板底袭缝宜委托专业加固单位采用复合增强纤维等材料对裂缝作粘贴加强处理（注：当遇到裂缝较宽、受力较大等特殊情况时，建议采用碳纤维粘贴加强）

    复合增强纤维的粘贴宽度以350mm～400mm为宜，既能起到良好的抗拉裂补强作用，又不影响粉刷和装饰效果，是目前较理想的裂缝弥补措施

      　　综上所述，全现浇钢筋混凝土楼屋面板的裂缝防治必须从设计、混凝土的原材料、施工、主要的施工技术管理措施多方面着手，才能有效控制防治现浇钢筋混凝土楼屋面板的裂缝

     是建筑施工的重要组成部分，关系到房屋的质量，关系到人民的生命财产安全，因此，施工单位必须认真严肃的从实际工程出发，对施工技术进行分析研究，制定最符合工程项目的施工技术方案

      一、部分预应力现浇框架结构施工技术分析  1、预应力筋孔道布置

    预应力筋孔道直径，宜比钢丝束或钢绞线束的外径大5—10 mm，且孔道面积不应小于预应力筋净面积的 2 倍

    预应力筋孔道的最小净距，应大于粗骨料最大直径的 4/3；对于曲线筋孔道，竖直方向净距不应小于孔径 d；当使用插入式振动器穿过孔道振捣时，水平方向净距不应小于 1．5d

    预应力筋保护层的最小厚度(从孔壁算起)：综合国内外资料及工程实践，对梁底取 50 mm，对梁侧取 40 mm

    曲线孔道的曲率半径，对钢丝束，不宜小于 4 m

    折线孔道的弯折处，宜采用圆弧线过渡，其曲率半径可适当减小

    对双跨梁，灌浆管设置在中支座顶面处，可兼作泌水管用

    此外，灌浆口也可设置在锚具，从一头灌浆

      2、钢筋构造施工措施

    ①在框架梁的预应力筋弯折处，应加密箍筋或沿弯折处内侧设置钢筋网片，以加强预应力筋弯折区段的混凝土

    ②框架梁的宽度不大于 350 mm 时，可不设四肢箍，以免与预应力筋孔道相碰

    ③框架梁的截面高度范围内有集中荷载作用时，应在该处设置附加箍筋，不宜采用吊筋，以免将预应力筋孔道挤弯

      3、预应力混凝土框架梁施工工艺

    ①模板的安装与拆除预应力混凝土框架梁的特点是跨度大、自重大、层高也大，并考虑到预应力筋张拉前，楼板与次梁的荷载可能会传给框架梁，因此预应力框架梁支模时，支架的承载力应经过验算，以保证安全

    对底层框架梁的支撑，必须做好地基处理，防止不均匀沉陷

    预应力框架梁底模板的起拱值较小，仅为全跨长度的 0.5‰～1.0‰，预应力框架梁的侧模板和楼板模板，应在预应力筋张拉前全部拆除

    框架梁底模板及支撑应在预应力筋张拉结束、孔道灌浆强度达到 15mpa 之后，方可拆除

    ②混凝土浇筑框架梁混凝土浇筑过程中，振动器不得触及波纹管，以免损坏波纹管而引起漏浆，堵塞孔道

    同时，在梁端锚固区因钢筋密集，宜用小直径振动棒振捣密实，以免张拉时预埋钢板凹陷而引起质量事故

    为了防止波纹管漏浆而引起孔道堵塞，在混凝土浇筑后应立即用通孔器通孔或用高压水冲孔

    如在混凝土浇筑前先穿预应力束，也可在混凝土浇筑过程中及时来回拉动预应力束，以防止漏浆引起预应力束与波纹管黏结，保证孔道畅通

    预应力框架梁一般应连续浇筑完毕，不留施工缝

    在梁端处柱的施工缝位置应根据预应力筋锚固区局部承压的要求确定，必要时其施工缝位置应高出梁面 200- 300 mm

      二、整体预应力板柱结构施工技术分析  1、主体结构的安装顺序与施工原理

    安装顺序：杯形基础杯底超平粉底，以控制安装标高→柱安装、校正和固定→在柱上装设支撑楼板的临时托架→楼板和边梁的安装→灌注板柱之间的砂浆和养护

    施工原理：在柱网纵横轴线处穿人预应力筋，通过预加应力的手段，使板柱牢固结合，从而形成主体的一种施工方法

      2、预应力筋的配置和锚具的选用

    ①预应力筋的配置：装配式整体预应力板柱结构的预应力筋可配置成直线或曲线，一般采用碳素钢丝束或钢绞线束；②锚具的选用：可选用钢质锥形锚具和 xm 型锚具，配以yc 一 18、yc 一 20 型穿心式千斤顶进行高空张拉

      3、预应力筋张拉方案的确定

    ①当轴线长度较短、柱子又较短时，可采用柱底固定，吊装一层张拉一屡的张拉方案；②当轴线长度较短，而柱长较长时，可采用柱底固定，吊装好上层楼板，并在板柱间接缝灌浆以后，再张拉下层预应力筋的张拉方案，这样有利于减少柱顶的位移；③当轴线较长时，由于在张拉过程中板柱间接缝砂浆将产生较大的压缩变形，而造成较大的柱顶位移，则必须采取有效措施，减少或消除柱的附加弯矩

      4、预应力筋的张拉顺序和张拉制度的确定

    ①在层次安排上，由一层开始逐层向上至顶层张拉

    ②对每一层而言，先张拉长向的纵轴线预应力筋，后张拉短向的横轴线预应力筋

    ③对于各轴线之间的张拉顺序，先中柱后边柱，对称交叉张拉；对于每一轴线多根预应力筋张拉，以对角线对称分批张拉

    ④长向纵轴线的预应力筋由于长度较长，宜采用两端张拉；横向预应力筋一般比较短，可采用一端张拉工艺

    预应力筋张拉锚固以后，立即进行柱上预留孔洞的灌浆，并浇筑楼板间的接缝混凝土

      三、无黏结预应力楼面结构施工技术分析  1、预应力筋布置

    ①多跨单向平板无黏结预应力筋采取纵向多波连续曲线配置方式

    曲线筋的形式与板承受的荷载形式及活荷载与恒荷载的比值等因素有关

    ②多跨双向平板无黏结预应力筋在纵横两方向均采用多波连续曲线配筋的方式，在均布荷载作用下，其配筋形式有下列两种：按柱上板带与跨中板带布筋；一向带状集中布筋，另向均匀分散布筋

    ③多跨双向密肋板在多跨双向密肋板中，每根肋中布置无黏结预应力筋，柱间采用双向无黏结预应力扁梁

      2、细部构造

    ①混凝土保护层无黏结预应力筋保护层的最小厚度，应根据耐火等级及结构约束条件确定，梁宽在 200～300 mm之间时，当混凝土保护层厚度不满足要求时，应使用防火涂料

    ②锚固区构造

    在平板中单根无黏结预应力筋的张拉端可设在边梁或墙体外侧，有凸出式或凹入式作法，前者利用外包钢筋混凝土圈梁封裹，后者利用掺膨胀剂的砂浆封口；在梁中成束布置的无黏结预应力筋，宜在张拉端分散为单根布置，承压钢板上预应力筋的间距为 60～70 mm

    当一块钢板上预应力筋根数较多时，宜采用钢筋网片；无黏结预应力筋的固定端可利用镦头锚固板或挤压锚具采取内埋式作法，对多根无黏结预应力筋，为避免内埋式固定端拉力集中使混凝土开裂，可采取错开位置锚固

      四、大面积预应力楼板施工技术分析  1、分段流水施工楼面施工段的划分，应考虑结构特点、施工能力、模板周转、特长预应力筋施工以及减少约束力等综合因素

    施工段的长度一般为 30～40 m

    第一施工段的混凝土浇筑后，即可进行第二段施工；但第二段混凝土的浇筑，应在第一段预应力筋张拉后方可进行

    沿预应力筋方向布置的剪力墙，会阻碍板中预应力的建立

    在施工中为了消除这种影响，对剪力墙采取三面留施工缝的办法，使剪力墙与柱和楼板脱离，待楼板预应力筋张拉完毕后再补浇施工缝

      2、特长预应力筋施工为了防止特长多波曲线预应力筋一次张拉造成的摩擦损失过大，同时也为了减少众多的柱的约束而影响楼板的预应力效果，特长预应力筋宜分段接力张拉

    每段的长度：对一端张拉，一般不大于25 m；对两端张拉，一般不大于50 m，具体做法有以下两种：（1）预应力筋通长铺设、分段张拉

    这种做法是在第二段浇筑混凝土前必须将第一段预应力筋张拉完毕

    由于预应力筋是连续铺至第二段的，因此在中间张拉时张拉设备应从预应力筋上方卡入

    如预应力筋通长铺设，楼板混凝土一次浇筑，则中间预留张拉口，用专用千斤顶分段接力张拉

    （2）预应力筋搭接铺设、分段张拉预应力筋的张拉端设在板面的凹槽处；其固定端采用镦头锚板，埋设在楼板内

    如预应力筋采取两端张拉，则两端都设有凹槽

      【参考文献】  【1】曹丰.建筑施工技术.郑州：郑州大学出版社2006.08.  注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看

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