天津蓟州新城建设投资债权转让计划

天津蓟州政信项目，剩余额度不多了，先到先得
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【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】
?规模：20000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，3、6、9、12月20日付息
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于补充流动资金
?【融资方】xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。

天津蓟州新城建设投资债权转让计划

信托定融政信知识：

尤其工业建筑改扩建项目，在施工和使用过程中

      　　当发生温度、湿度变化,轧机震动、地基不均匀沉降时,极容易产生裂缝

    近年来,随着建筑技术、建筑材料、施工工艺的发展和试验检测手段的进步,不仅重视其物理性能,同时重视其化学性能

    如AAR碱集料反应以及化学介质的侵蚀会使混凝土结构过早产生裂缝,降低混凝土强度

      　　1.1　材料质量  　　材料质量问题引起的裂缝较常见的原因是水泥、砂、石等质量不好

    如果工程上用了这些不合格的材料就会导致“豆腐渣工程”,所以说只有材料的质量关把好了,工程质量才会在根本上得到保证

      　　1.2　地基变形  　　在钢筋混凝土结构中,造成开裂主要原因是不均匀沉降

    裂缝的大小、形状、方向决定与地基变形的情况,由于地基变形的应力相对较大

    裂缝一般是贯穿性的

      　　1.3　施工工艺  　　施工工艺着重强调以下几点:水分蒸发、水泥结石和混凝土干缩通常是导致混凝土裂缝的重要原因

    混凝土是一种人造混合材料,其质量好坏的一个重要标志是成型后混凝土的均匀性和密实程度

    因此,混凝土的搅拌、运输、浇灌、振实各道工序中的任何缺陷和疏漏,都可能使裂缝产生的直接或间接原因

    模板构造不当,漏水、漏浆、支撑刚度不足、支撑的地基下沉、过拆模等都有可能造成混凝土开裂

    施工过程中,钢筋表面污染,混凝土保护层太大或太小,浇灌中碰撞钢筋使其移位等都可能引起裂缝

    混凝土养护,特别是早期养护质量与裂缝关系密切

    早期表面干燥可使其内外温度较大更容易产生裂缝

      　　1.4　结构受荷  　　结构受荷后产生裂缝的因素很多,施工中和使用都可能出现裂缝

    例如,早期受震、拆模过早或方法不当、构件堆放、运输、吊装时的垫块或吊点位置不当、施工超载、张拉应力值过大等均可能产生裂缝

    而最常见的是钢筋混凝土梁、板等受弯构件,在使用荷载作用下往往出现不同程度的裂缝

    普通钢筋混凝土构件在承受30%至40%的设计荷载,就可能出现裂缝,肉眼一般不能察觉,而构件的极限破坏荷载往往都在设计荷载的1.5倍以上

    所以在一般情况下钢筋混凝土构件是允许带裂缝工作的

      　　1.5　湿度变形裂缝  　　普通混凝土在空气中硬结时,体积会发生收缩,由此而在构件内产生拉应力,在早期混凝土强度较低时,混凝土收缩值最大

    因此,若构件早期养护不良,极易产生收缩裂缝

    这类裂缝在现浇剪力墙、水池底、壁等工程结构中最为常见

      　　1.6　徐变裂缝  　　结构构件在内应力的作用下,除瞬时弹性变形外,其变形值随时间的延长而增加的现象称为徐变变形

    据文献记载,受弯构件由于徐变变形的作用,其长期变形值可增加2到3倍,因变形量加大而使拉区混凝土承受拉应力.造成裂缝的出现

    预应力构件因徐变会产生较大的应力损失,降低了结构的抗裂性能

    此类裂缝常见于受弯构件的拉区,其特征与承受荷载出现裂缝相同

     　  　　2、处理混凝土裂缝的有效措施 　  　　目前世界各国的规定不完全一致,但大致相同

    如从结构耐久性要求、承载力要求及正常使用要求,最严格的允许裂缝宽度为0.1mm

    近年来,许多国家已根据大量试验与泵送混凝土的经验将其放宽到0.2mm

    当结构所处的环境正常,保护层厚度满足设计要求,无侵蚀介质,钢筋混凝土裂缝宽度可放宽至0.4mm;在湿气及土中为0.3mm在海水及干湿交替中为0.15mm

    如果裂缝超出上述规定,就应采取一定的方法进行处理

      　　2.1　表面处理法  　　包括表面涂抹和表面补贴法

    表面涂抹适用范围是浆材难以灌入的细而浅的裂缝.深度未达到钢筋表面的发丝裂缝,不漏水的缝,不伸缩的裂缝以及不再活动的裂缝

    表面贴补法适用于大面积漏水,蜂窝麻面等或不易确定具体漏水位置、变形缝等的防渗堵漏

      　　2.2　填充法  　　用修补材料直接填充裂缝,一般用来修补较宽的裂缝,即大于0.3mm,作业简单,费用低

    宽度小于0.3mm,深度较浅的裂缝或是裂缝中有充填物,用灌浆法很难达到效果的裂缝以及小规模裂缝的简易处理可采取开v型槽,然后做填充处理

      　　2.3　灌浆法  　　在裂缝表面填充、涂抹水泥砂浆或其他化学合成材料,如环氧树脂浆液、甲凝、丙凝等

    此法应用范围广,从细微裂缝到大裂缝均可适用,处理效果好

      　　2.4　结构补强法  　　因超荷载产生的裂缝、裂缝长时间不处理导致的混凝土耐久性降低、火灾造成的裂缝等影响结构强度可采取结构补强法

    包括断面补强法、锚固补强法、预应力法等

     　  　　3、结　语 　  　　总之,建筑裂缝不仅种类繁多,形态各异,而且较为普遍

    轻微者建筑物美观,造成渗漏水,严重者降低建筑结构的承载力,刚度、稳定和整体性、耐久性,甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故

    因此,正确认识原因、切实加以防治十分必要、十分迫切

    裂缝是混凝土结构中普遍存在的一种现象,它的出现不仅会降低建筑物的抗渗能力,影响建筑物的使用功能,而且会引起钢筋的锈蚀,混凝土的碳化,降低材料的耐久性,影响建筑物的承载能力

    因此要对混凝土裂缝进行认真、区别对待

    采用合理的方法进行处理,并在施工中采取各种有效的预防措施来预防裂缝的出现和保证建筑物和构件安全、稳定地工作

     多层钢筋混凝土框架结构越来越广泛应用于建筑中

    在合理的高度和层数的情况下，框架结构能够提供较大的建筑空间，其平面布置灵活，可适合多种工艺与使用功能的要求

    但是，在框架结构设计中，仍然存在着一些实际性的问题，以下本文对多层钢筋混凝土在框架结构设计中遇到的问题展开分析研究，以供同行参考

      　　关键词：土木工程；高层建筑；结构设计；热点问题   　　中图分类号：【TU208.3】 文献标识码：A 文章编号  　　1、钢筋混凝土框架结构设计方法的综述  　　自钢筋混凝土框架结构在土木工程中出现以来，随着生产实践的经验积累和科学研究的不断进步，钢筋混凝土框架结构的设计方法在不断的发展和完善，先后经历了容许应力设计方法、破损阶段设计方法和极限状态设计方法

    容许应力法以线弹性设计方法为基础，要求在使用荷载作用下构件截面的应力不大干容许应力，截面应力按线弹性设计方法求出，容许应力是用材料的强度除以安全系数求得

    容许应力法仅考虑材料的弹性性质，容许应力取值也无科学依据，框架结构设计是否安全可靠无法用实验来验证

    破损阶段法以塑性设计方法为基础，要求在使用荷载作用下构件截面的内力不大于破坏时内力除以某一安全系数，破损阶段法使构件有了总的安全度的概念，可以说它开创了一个新局面

    但它仍存在一些重大的缺点：只保证了构件的强度，但却无法了解构件正常使用是否满足要求；安全系数取值仍须经验，并无严格科学依据；单一安全系数不能对不同荷载、材料、构件区别对待，从而正确地度量框架结构的安全度

    极限状态法是破损阶段的发展，它规定了框架结构的极限状态，并把单一安全系数改为三个分项系数，即荷载系数、材料系数和工作系数，从而把不同荷载、材料、构件区别对待，使构件具有比较一致的安全度

      　　从本质上讲，破损阶段设计法和极限状态设计法中的承载力极限状态设计所依据的都是极限强度设计方法

    极限强度设计方法的基本原则是求出截面破坏时的极限承载力，然后控制截面在使用荷载作用下的内力不大于破坏时的极限承载力除以某个考虑安全的系数

    系数可用单一系数，即破损阶段法；也可用分项系数，即极限状态法

    随着可靠度设计方法的发展，安全系数的取值已经从传统的定值设计法发展到今天的半概率设计法，又在向近似概率设计法发展，使框架结构设计的极限状态设计方法向更完善、更科学的方向发展

    但是，只有框架结构的极限承载力得以准确评估后，框架结构安全系数更为精确、科学的取值才会更有意义，框架结构安全度才能得到充分保证

      　　2 钢筋混凝土框架结构设计时正确选取结构参数  　　2.1 选取设计基本地震加速度  　　《建筑抗震设计规范》3．2．2条中规定：抗震设防烈度为Ⅶ度时，设计基本地震加速度值分别为0．1g和0．15g两种，抗震设防烈度为Ⅷ度时，设计基本地震加速度值分别为0．2g和0．3g两种，这与89旧规范差别较大

    计算中应严格注意地震区的划分，选取正确的设计基本地震加速度值，这一项对地震作用效应的影响极大

      　　2.2 地震力振型组合数  　　对于较高层建筑，当不考虑扭转耦联时，振型数应不小于3；当振型数多于3时，宜取为3的倍数，但不能多于层数；当房屋层数不大于2时，振型数可取层数，对于不规则建筑，当考虑扭转耦联时，振型数应不小于9；结构层数较多或结构刚度突变较大时，振型数应多取，如结构有转换层，顶部有小塔楼等，振型数应大于12或更多，但不能多于房屋层数的3倍；只有定义弹性楼板且按总刚分析法分析， 有必要时才可以取更多的振型

      　　2.3 结构周期折减系数  　　框架结构由于填充墙的存在，使结构的实际刚度大于计算刚度，计算周期大于实际周期，因此，算出的地震作用效应偏小，使结构偏于不安全，因而对结构的计算周期进行折减是必要的，但如果折减系数取得过大也是不妥当的

    对于框架结构来说，采用砌体填充墙时，周期折减系数可根据填充墙的材料及数量选取0．6～0．7；砌体填充墙较少或采用轻质砌块时，可取0．9；无墙的纯框架，计算周期可以不折减

      　　2.4 梁刚度放大系数  　　结构设计计算软件的输入模型均为矩形截面，未考虑因存在楼板形成T型截面而引起的刚度增大，造成结构的实际刚度大于计算刚度，算出的地震剪力偏小，使结构偏于不安全，因此计算时应将梁刚度进行放大，放大系数中梁取2．0，边梁取1．5为宜

      　　3 框架结构构造配筋  　　3.1 框架外挑梁配筋  　　由于占地面积的限制，使用功能的要求或结构上的原因，工程上常在框架的梁端设计挑梁

    由于框架梁的荷载与外挑梁的实际荷载值不同，因而框架梁与外挑梁的断面尺寸会有所不同，而有的设计人员在绘图时只是将框架梁上的某些主筋向外挑梁延伸，殊不知有些主筋根本无法伸进挑梁，这些差错一般在施工时才会暴露出来，但为时已晚

    许多钢筋已截断成型，这不仅影响了施工进度，而且也造成了不必要的损失

    框架梁外挑梁下常设置钢筋混凝土柱

    在柱的内力和配筋计算中，有些设计人员对其受力概念不清，误认为此为构造柱，并且其配筋为构造配筋，悬臂梁也未按计算配筋，这样有可能导致水平荷载作用下承载力不足，为事故的发生埋下隐患

      　　3.2 框架边柱柱顶配筋  　　对于框架结构的高层建筑，水平荷载对结构的倾覆力矩以及由此在竖向构件中所引起的轴力与建筑高度的平方成，正比；顶点位移与建筑高度的4次方成正比，水平荷载是结构设计中的控制因素，框架顶层的风荷载较大，而屋面结构荷重传给边柱的轴向总力比楼层边柱总力要小，显然柱顶有大偏心问题顶层边柱节点出现轴向力对截面重心的偏心距大于0．5倍的柱截面高度(e0>O．5h)

    根据框架结构的构造要求，横梁上部钢筋应全部伸入柱内，且伸过横梁下边；柱内一部分钢筋伸到顶端，另一部分钢筋伸到横梁内，其根数依据计算确定且不少于2根，设计人员在图中经常容易将边柱柱角的钢筋弯入梁内，对这类问题，缺乏实践经验的工程技术人员不易立即发现，而要等施工时才会察觉

    问题的症结在于柱宽大于梁宽，柱角的纵筋要完全伸入梁内是办不到的，对这种差错应引起设计人员的重视

      　　3.3 框架梁、柱箍筋配置  　　根据《建筑抗震设计规范》第6．3．3条及6．3．8条规定，工程习惯上常取的粱、柱箍筋加密区最大间距为100mm，非加密区箍筋最大间距为200mm

    电算程序信息中通常也内定梁、柱箍筋加密区间距为100mm，由设计人员根据规范确定箍筋直径和肢数

    当框架梁中由于种种原因纵向钢筋超筋时，梁端适当加大抗剪承载力对结构抗震非常有利，这也是当梁端纵向受拉钢筋配筋率大于2％时，规范规定梁的箍筋直径应比最小构造直径增大2mm的原因

    对于框架柱，当框架内定柱加密区箍筋间距为100mm时，在某些情况下，亦可能因非加密区箍筋间距采用200mm引起配箍不足

    这里需要指出的是，梁、柱箍筋非加密区配箍验算时可不考虑强剪弱弯的要求，即剪力设计值取加密区终点处外侧的组合剪力设计值，并且不乘以剪力增大系数

      　　4 多层框架结构设计要求  　　4.1 强柱弱梁节点设计  　　这是为了实现在罕遇地震作用下，让梁端形成塑形铰，柱端处于非弹性工作状态，而没有屈服，但节点还处于弹性工作阶段

    强柱弱梁措施的强弱，也就是相对于梁端截面实际抗弯能力而言柱端截面抗弯能力增强幅度的大小，是决定由强震引起柱端截面屈服后塑性转动能否不超过其塑性转动能力，而且不致形成“层侧移机构”，从而使柱不被压溃的关键控制措施，柱强于梁的幅度大小取决于梁端纵筋不可避免的构造超配程度的大小，以及结构在梁、柱端塑性铰逐步形成过程中的塑性内力重分布和动力特征的相应变化，因此，当建筑许可时，尽可能将柱的截面尺寸做得大些，使柱的线刚度与梁的线刚度的比值尽可能大于1，并控制柱的轴压比满足规范要求，以增加延性

    验算截面承载力时，人为地将柱的设计弯矩按强柱弱梁原则调整放大，加强柱的配筋构造

    梁端纵向受拉钢筋的配筋不得过高，以免在罕遇地震中进入屈服阶段不能形成塑性铰或塑性铰转移到立柱上

    注意节点构造，让塑性铰向梁跨内移

      　　4.2 强剪弱弯剪力墙设计  　　为了提高抗震墙的变形能力，避免发生剪切破坏，对于一道截面较长的抗震墙，应该利用洞口设置弱连梁，使墙体分为小开口墙、多肢墙或单肢墙，并使每个墙段的高宽比不小于2

    所谓弱连梁，是指在地震作用下各层连梁的总约束弯矩不大于该墙段总地震弯矩的20％；连梁不能太强，以免水平地震作用下某个墙肢出现全截面受拉，这是比较危险的

    但是，考虑到耗能，连梁又不能太弱，连梁弱到成为一般小梁时，墙肢就变成单肢墙，而单肢墙的延性很差，仅为多肢墙的一半，且单肢墙仅具有一道抗震防线，超静定次数少，在地震作用下是很不利的，目前，有许多设计人员将结构中门洞连梁、窗洞连梁都改为截面高度极小的二力杆件，这对结构抗震是很不好的

    在实际设计中，对连梁的刚度都要进行折减，这是因为剪力墙的刚度一般都很大，在水平力作用下，剪力墙中的连梁会因为很大的内力而超过截面允许值，可靠的办法是让这些连梁先屈服，要使连梁能形成塑性铰而不发生脆性破坏，连梁首先就必须满足强剪弱弯的要求，对连梁的刚度进行折减实际上就是降低其抗弯能力

      　　5 结束语  　　钢筋混凝土结构是由钢筋和混凝土两种性质截然不同的材料组成的，因其具有诸多的优点而广泛应用于土木工程中

    随着高层建筑结构设计理念的不断创新，要设计出安全、适用的优秀作品，结构设计人员必须熟练掌握规范，遵循各种大胆、灵活的解决结构方案上的难题，并不断学习总结，以确保结构设计质量