绵阳富乐2023债权资产项目01号

【绵阳富乐2023债权资产项目01号】
规模：5000万 期限：24个月
付息方式：按季度付息（固定3、6、9、12月20号）
预期收益：10万-50万-100万-300万 : 8.6%-8.9%-9.1%-9.3%
资金用途：用于绵阳市高新区航空与燃机配套产业园基础设施建设项目（一期）及补充流动资金
【融资方】绵阳xx有限公司，实际控股人绵阳高新技术产业园区管委会，为游仙高新区重要开发主体，主要承担园区重要基础设施、重点工程、高新技术、能源、通讯建设等。公司总资产近70亿，资产负债率约60%，后期还款能力强。
【担保方】绵阳园城融合发展集团有限责任公司（游仙高新技术产业园区管理委员会持股100%）：主要负责当地土地综合开发，城市基础设施建设，对高新技术产业、工业、农业、生物医药、医疗设备项目的投资及管理，文化旅游开发等。
【项目亮点】
1、绵阳xx展集团有限责任公司提供不可撤销的连责任保证担保。
2、融资方提供2.4亿应收账款，足额覆盖本息，保障还款。
3、本项目用款明确，主要用于绵阳市高新区航空与燃机配套产业园基础设施建设项目（一期），是绵阳市政府重点建设项目。
4、绵阳是四川第二大城市和第二大经济体、成渝城市群区域中心城市。2022年全市一般公共预算收入159.67亿元。游仙区是高新技术产业和战略性新兴产业重要支撑之地，辖区经济活力强势，可持续发展能力极强！

新闻资讯：

并就如何解决在建筑工程中建筑管理的相关问题，笔者进行探讨和分析

     　　关键词：建筑工程;质量管理;措施；分析 　　引言 　　随着我国城市现代化的高速发展，建筑业作为国家重要产业之一，地位日趋明显

    面对巨大的市场诱惑，各相关企业的市场前景变得相当广阔

    建筑企业之间的市场争夺战也异常剧烈

    而技术管理工作又是企业管理的重要组成部分

    因此要抓好施工项目技术管理

     　　1加强建筑工程质量管理，着力解决质量意识淡薄问题 　　百年大计，质量第一

    这是我们每个人每天都在喊的口号，但是落实到实处却成为了一句空话

    大家认为地震离我们太遥远了，可望而不可及

    我国地处太平洋地震带、欧亚地震带包围圈内，也是地震多发地带

    我国政府应以四川大地震此次地震灾害为契机，加强国民防震教育、提高全国防震意识

    加大抗震理论研究的投入

    动员全民参与建筑工程质量的监管，促进建筑工程质量水平的提高，减少地震作用时因房屋倒塌造成的灾害

     　　2加强建筑工程质量管理，要从减少设计缺陷入手 　　2.1建筑设计图审查要点 　　(1)建筑结构安全等级、设计使用年限的缺点是否合理；地震设防区的建筑，其抗震设防类别、地震设防烈度的确定是否符合规定； 　　(2)建筑设计是否符合抗震概念设计的要求

    对不规则的建筑结构是否采用符合实际的空间结构计算模型，其薄弱部位的抗震构造措施是否合理、有效；采用的结构体系是否合理，可靠； 　　(3)所采用的结构材料及其强度等级、计算指标是否符合规定要求

     　　2.2基础设计审查要点 　　(1)建筑地基是否避开抗震危险地段，建在不利地段区是否采取有效措施； 　　(2)温度伸缩缝、沉降缝和房子缝的设置与处理是否符合规范要求；　　(3)是否根据建筑类别和场地类别正确调整抗震措施； 　　(4)基础的有效埋置深度是否满足规范规定的最次奥深度

     　　2.3结构设计审查要点 　　(1)结构高度、高宽比是否符合规范规定要求； 　　(2)框架、抗震墙的抗震的估计呢，是否符合规范规定； 　　(3)框架是否连续而不中断，框架——抗震墙结构的抗震墙周边是否设“端柱”，房屋的转角处是否设柱(或墙)； 　　(4)部分框架抗震墙结构的转换层、框支层和作为上部结构嵌固部位的地下室顶板，其结构是否符合安全和抗震要求； 　　(5)框架柱、框架梁、抗震墙的截面，配筋(纵向钢筋间距、配箍率，箍筋间距及肢距，体积配箍率)、柱的轴压比和节点构造是否符合规定； 　　(6)短柱、超短柱的处理措施是否符合抗震要求； 　　(7)选用的填充墙体材料是否合理，与主体结构的拉接是否可靠，安全； 　　(8)填充墙内构造柱和水平圈梁的布置是否满足规范要求； 　　(9)对超限结构工程，是否严格执行了超限建筑工程抗震管理规定

     　　3加强建筑工程质量管理，要从规范施工管理行入手 　　3.1加强从业人员行为监管，将工程项目负责制落实到实处 　　近20年来，我国建筑领域相继出现了三大改革，即：建设项目业主负责制、施工管理项目制、工程监理总监制

    这三大改革早成就了一大批专业人才，适应了我国庞大建筑市场的需要，大大提高了建筑工程的管理水平，促进了工程质量的提高

     　　但近来，由于社会风气不正、监督机制不健全，导致建设工程业主负责制、项目经理制、工程监理总监理负责制大多形同虚设

    尽管建筑工程设计质量有所提高，但工程施工质量有一定的下滑趋势

    要扭转这种被动局面，提高建筑工程质量，就必须像“王海打假”那样，充分动员全社会的力量，充分发挥新闻、媒体的舆论监督力度，促使社会风气根本好转；建立健全建筑行业企业诚信制度，严格执行建设从业人员不良公示制度，迫使各方行为主体提高施工管理水平；从建立和谐社会、珍视生命的角度出发，加强政府监管力度，严把从业人员的资格关，实现项目责任终身负责制，确保工程质量

     　　3.2加强施工过程监管，严把工程质量关 　　百年大计，质量第一

    建筑工程是在施工过程中形成的，要重视施工过程的质量监管，价钱工序质量的监督，严把施工质量关

     　　在施工准备阶段，要搞好建筑工程的设计交底、图纸会审工作；重大结构的施工组织设计要进行专家评审；督促施工单位建立健全工程质量管理体系、组织体系，确保能有效运行；严把工程施工前的技术交底关；严格办理开工手续，对不具备开工条件的，不得办理是否许可证，不得下发工程开工令

     　　在工程施工阶段，严把工程材料的进场关，严格执行建筑材料见证取样送检制度；严把工序质量的检查关，对于上一道工序施工质量检查不合格的，绝不允许进入下一道工序施工；重点加强隐蔽工程的验收，不要流于形式；搞好分项工程、分部工程、单位工程质量验收

     　　政府在工程施工过程中，要严格执行建筑工程施工质量监管督导制度，深入施工现场进行工程质量行为和实物督导检查；为体现公共执法，必要时要邀请专家、学者、社会人士，新闻媒体进行工程质量执法大检查

     　　3.3加强实体质量抽查，严把工程质量验收关 　　工程竣工后，要严格按《中华人民共和国建筑法》，《建设工程质量管理条例》等的要求，由建设单位(业主)组织建设相关单位进行工程质量验收，工程质量监督人员全过程参与

     　　资料检查：参验单位各方主体人员资格是否合法；验收程序是否符合有关规定的要求；用与工程验收的标准是否符合规定要求；工程施工管理资料、技术资料是否齐全且符合要求等

     　　实物检查：对涉及结构安全、使用功能项目要进行实验、检查；对建筑物外观进行检查、评定

     　　只要我们各级政府情为民所系、权为民所用；各建筑从业主体本着为人民负责、为子孙后代造福去开拓和发展我们的建筑事业，建筑工程质量就一定有保障

     　　4施工项目质量问题处理 　　4.1工程质量往往随时间、环境、

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