央企信托-194号山东临沂标债

地级市标债，绑定市级AA+公开债主体，存续债券利率低至3.98%，省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿，36个月（2026年7月11日到期），年度付息，资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第2期）
【预期收益】100万 7.2%；300万 7.3%（合同收益6.45%，差额成立后7个工作日补齐）
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司，截至2022年12月末，主体评级AA，总资产210.39亿元，总负债104.16亿元，资产负债率50.49%；
【担保方】临沂投资发展集团有限公司，主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府，截至 2023 年3月末，公司总资产 490.40亿元，净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年，临沂市实现GDP5778.5 亿元，全省16个地级市中国排名第五！一般公共预算收入420.19亿。

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浅谈高层建筑施工要点

     关键词：高层建筑，施工，方法，要点   　　随着我国社会经济的蓬勃发展，建筑科学和建筑技术也有了高速发展

    尤其在城市，随着土地的紧张及进一步充分发挥土地的综合利用率，高层建筑正在日益成为城市建设的主体

    一般而言，9～16 层（<50M）为一类高层，17～25 层（<75M）为二类高层，26～40 层（<100M）为三类高层，>40 层（>100M）为超类层

    高层建筑的楼层多、高度大，但并非是低、多层建筑的简单叠加，而是从建筑结构和使用功能等方面，针对高层建筑的特点，提出了一些新的要求

    高层建筑要求施工具有高度连续性和高质量，施工技术和组织管理复杂，除具有一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：工程量大、工序多、配合复杂；施工准备工作量大；施工周期长、工期紧；基础深、基坑支护和地基处理复杂；高处作业多、垂直运输量大；层数多、高度大，安全防护要求严；结构装修、防水质量要求高，技术复杂；平行流水、立体交叉作业多，机械化程度高

     　　一、高层建筑施工沉降观测技术 　　1、仪器设备的要求 　　根据沉降观测精度要求高的特点，为能精确地反映出建构筑物在不断加荷作下的沉降情况，一般规定测量的误差应小于变形值的1／10-1／20，为此要求沉降观测应使用精密水准仪（S1 或S05 级），水准尺也应使用受环境及温差变化影响小的高精度铝合金水准尺

    论文检测，方法

    在不具备铝合金水准尺的情况下，使用一般塔尺尽量使用第一段标尺

     　　2、观测时间的要求 　　建构筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，否则沉降观测得不到原始数据，而是整个观测得不到完整的观测意义

    其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测

    只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律

    相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期或按建筑物的加荷情况每升高一层（或数层）为一观测周期，无论采取何种方式都必须按施测方案中规定的观测周期准时进行

     　　3、观测点的要求 　　为了能够反映出建构筑物的准确沉降情况，沉降观测点要埋设在最能反映沉降特征且便于观测的位置

    论文检测，方法

    一般要求建筑物上设置的沉降观测点纵横向要对称，且相邻点之间间距以15-30 米为宜，均匀地分布在建筑物的周围

    通常情况下，建筑物设计图纸上有专门的沉降观测点布置图

     　　4、沉降观测的自始至终要遵循“五定”原则 　　所谓“五定”，即通常所说的沉降观测依据的基准点、工作基点和被观测物上的沉降观测点，点位要稳定；所用仪器、设备要稳定；观测人员要稳定；观测时的环境条件基本一致；观测路线、镜位、程序和方法要固定

    以上措施在客观上尽量减少观测误差的不定性，使所测的结果具有统一的趋向性，保证各次复测结果与首次观测的结果可比性更一致，使所观测的沉降量更真实

     　　5、施测要求 　　仪器、设备的操作方法与观测程序要熟悉、正确

    在首次观测前要对所用仪器的各项指标进行检测校正，必要时经计量单位予以鉴定

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    连续使用3-6 个月重新对所用仪器、设备进行检校

     　　6、沉降观测精度的要求 　　根据建筑物的特性和建设、设计单位的要求选择沉降观测精度的等级

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    再未有特除要求情况下，一般性的高层建构筑物施工过程中，采用二等水准测量的观测方法就能满足沉降观测的要求

     　　二、施工的控制要点 　　1高层建筑“三线”控制 　　轴线、标高、垂直度类似于建筑物的经络

    对高层建筑来说，由于涉及面广，操作难度大，经常会发生位移或不准现象

    “三线”的控制是高层建筑的一大难点

     　　1.1垂直度的控制 　　控制垂直度是保证高层建筑的质量基础，也是关键的环节之一

    为了控制建筑大楼的垂直度，首先应根据大楼柱网布置情况，先将大楼四个边角柱的位置确定

    在安装四个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线，立模、加支撑，采用吊线的方法测定立柱的垂直度：在保证垂直度100％后，对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土

    待四角柱拆模后，其他各列柱以该四柱为基线，拉条钢线，控制正面的平整度和垂直度

    过程中的垂直度控制，应用激光仪加重锤进行双重较验，这样更能增添垂直度的准确性，同时加上内、外双控使高层建筑的竖向投测误差能减小到最低限度

     　　1.2轴线的控制 　　轴线传递

    高层建筑施工过程中，脚手架与施工层同步向上，导致从外围一些基准点无法引测

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    因此在±0.00 结构施工复核轴线无误后，以—层楼面为基准在最长纵横向预埋多块200*200*8MM 钢板，在钢板上标出控制轴线或主轴线控制点：二层及以上施工时，以一层楼面为基准在每层楼面相应位置留设200*200MM 方洞，采用大线锤引测下层楼面的控制点，再用经纬仪及钢卷尺进行轴线校正，放出各层轴线和细部尺寸线

     　　过程线的控制

    挂起两条线，浇好剪力墙，这是过程线控制的关键

    浇筑剪力墙，宜用18MM 厚优质胶合夹板，外墙外围组合固定大模，内墙散装散拆进行组合模编号

    这样墙体平整度得到了保证，但更要注意的是墙体的垂直度

    为此：①模板支撑时严格控制好剪力墙的四角，确保四个角的垂直度偏差在最小范围内：②浇筑混凝上时，在剪力墙外平面的腰部和顶部挂双线，确保线和模板始终保持一致，发现问题及时调整，从而达到线性控制的目的

     　　1.3标高线的控制 　　在每层预控轴线的至少四个洞口（一般高层至少要由3 处向上引测）进行标高的定位，同时辅以多层标高总和的复核，然后辅以水准仪抄平，复核此四点是否在同一水平面上，以确保标高的准确性>   ;  　　这其中对四个洞口标高自身的准确性要求提高，因施工过程中模板、浇筑、加载等原因，洞口标高可能失去基准作用

    论文检测，方法

    为此必须确保引测点的可靠性，加强洞口处模板支撑，同时辅以直径为12钢筋控制该部位楼面厚度，确保标高的准确

     　　2建筑裂缝的控制 　　在没有足够的变形余地时，为防止裂缝所采取的措施：“放”的措施：设置永久性伸缩缝；外墙面适当位置留分隔缝等

     　　“抗”的措施：避免结构断面突变带来的应力集中：重视对构造钢筋的配置；对采用混凝土小型空心砌块等轻质墙体，增设间距≯3M 的构造柱，每层墙高的中部增设厚度120MM 与墙等宽的混凝土腰梁；砌体无约束端增设构造柱；预留的门窗洞口采用钢筋混凝土框加强；两种不同基体交接处，用钢丝网（每边搭接≮150MM）进行处理；屋面保温层与隔气层的合理设置等

     　　‘放’、‘抗’相结合的措施：合理设置后浇带，采取相应补偿收缩混凝土技术，混凝土中多掺纤维素类等

     　　三、结语 　　现代高层建筑随着社会生产和科学技术的进一步发展，一大批先进的仪器和施工工艺越来越广泛地应用到施工中，这对设计、施工、监理也提出了越来越高的要求

    强度、三线、裂缝、安全都是些门类科学，值得进一步研究、探讨

       参考文献： 1.《建筑施工手册》（中国建筑工业出版社1997年） 2.《现行建筑结构规范大全》（中国建筑工业出版社1997年）   工程造价在水利工程招投标阶段出现一些新情况、新问题，如何采取有效措施，使招投标阶段造价管理尽快纳入规范化、系统化、法制化轨道，是当务之急

    本文首先分析了招投标阶段影响水利工程造价的因素，然后归纳了目前水利工程项目招投标阶段控制工程造价存在的问题，最后详细阐述了水利工程招投标阶段的工程造价控制的措施

      　　关键词：水利工程；招投标阶段；工程造价；清单；标底  　　中图分类号：TV5文献标识码： A  　　一、招投标阶段影响水利工程造价的因素  　　 （一）建筑市场的供需状况  　　建筑市场的供求状况是影响工程造价的重要因素之一

    影响程度的大小取决于市场竞争的状况

    当建筑市场繁荣时，承包商在成本中加上较大幅度的利润后，仍然有把握中标；而在建筑市场萧条时，此时承包商即使中标，利润幅度仍较低甚至为零

      　　 （二）业主的价值取向  　　业主的价值取向反映在招标工程的质量、进度和价格上

    当然，质量好、进度快、造价低是每个业主所期望的，但这并不是理性的，也不符合客观实际

    如果业主以超过国家的质量标准为目标，显然需要承包商投入更大人力、物力和财力和时间，其价格自然会提高，即所谓的“慢工出细活”、“优质优价”

      　　 （三）投标决策对工程造价的影响  　　投标人通常根据建筑市场竞争的激烈程度及对竞争对手的实力进行分析后，结合本单位施工能力和技术水平，做出最后的投标决策

    大致包括以下几种方法:以获得最大利润为目标进行投标；以保本或微利为策略力争中标；为保证中标，以最大限度低报价为策略等

      　　 （四）工程量清单计价模式对招投标阶段工程造价控制的影响  　　工程量清单计价模式使工程造价更趋近于工程实际价值

    在新的计价模式下，工程量由招标人提供，报价人的竞争性报价是基于工程量清单上所列量值，新的计价模式能实现真正意义上的工程造价动态控制

      　　 （四）建设单位对建筑产品质量要求及新技术应用程度对工程造价的影响  　　任何商品都有其质量标准，水利工程产品也不例外

    如果建设单位为了获得更高的质量或缩短工程建设工期，必然要付出一定的经济代价

    另一方面，新技术、新施工方法的应用存在一定的风险

    承包商在报价时，应适当考虑此类风险因素

      　　二、目前水利工程项目招投标阶段控制工程造价存在的问题  　　 （一）评标方式存在不足  　　《中华人名共和国评标投标法》的颁布从法律上对招标投标活动中评标专家委员会的地位进行了界定，减少项目业主对项目定标的行政影响，理论上体现了项目评标的民主化、科学化

     然而，在实际运作中评标委员会并没有很好地实现其预定功能

      　　目前，在国内水利工程市场竞争激烈的状态下，建设单位往往不顾客观条件，不考虑建设项目的复杂性，人为压低水利工程项目的招标控制价，从而导致不能真实的反映工程价格，从而使招标投标缺乏公平公正，使施工单位的利益受到损害

      　　 （二）恶意操纵，误导评标  　　1、一些业主代表担任评委，由于受业主单位领导等种种因素的影响，在评标之前对投标单位已存在潜在的意向性，因此在进入评标时，往往会发一些倾向性意见，影响其他评委的客观评标

      　　2、个别不是业主代表的评委对意向投标人向其他评委进行暗示、诱导，从而引导其他评委按照其主观意向进行评审

      　　3、在评标中某些评委虽没有带有明示的倾向性，但进行投桃报李式的评标，即：哪个投标单位平时对我不错，评标时报之以恩，即使这个投标人标书的内容不是很符合规定，也没有予以指出，予以扣分，对一些平时关系一般的、不甚了解的投标单位则打低分，从而为意向投标人中标提供更多的机率

      　　4、在投标文件与招标文件不相符时， 个别评委在评标中适用标准不一，对意向投标人适之过宽，而对其他投标单位适之过严

      　　 （三）招标代理，尚欠规范  　　由于现阶段缺少针对招标代理机构方面监督管理制度，仅仅依靠其自身的自律行为还远远不够，同时对违规后的处罚力度还不足以起到震慑作用，致使一些代理机构在实际工作中利用自身的特殊身份帮助业主选择倾向性的投标单位

     实际操作中，对于代理机构的工作开展情况，还没有一个比较好的量化的评价标准

      　　三、水利工程招投标阶段的工程造价控制措施  　　（一）加强工程招投标管理，合理确定工程造价  　　招投标过程中坚持公开、公平、公正的原则，加强社会对招投标的监督，不断提高标底的编制水平和评标人员的业务素质，防止压标或低价抢标;严格禁止招标人利用施工企业“找活”心切的特点，人为的要求施工企业压价让利或提出垫资施工等条件

    在评标过程中，应在合理低价中标的基础上，充分考虑投标单位的社会信誉、资质情况、施工能力、业绩等进行综合评定，以便选择一个既能降低工程造价，又能保证工程按质按时完成的中标单位

      　　 （二）做好工程造价资料的收集与应用，提高标底质量  　　做好造价资料的收集整理工作，并把它作为一项重要的基础工作来抓，建立造价资料积累制度，实现该工作的标准化、规范化和信息管理系统化

    由于招投标工作具有时间紧、任务重的特点，在短期内不易完全掌握工程造价的有效确定方法，许多单位只注重招投标结果，不注重标底报价资料的积累，工程造价资料管理混乱，甚至很多资料丢失，因此造价人员应每负责一个项目，在完成后都要及时将该项目造价资料按统一的格式录入信息管理系统，为以后类似工程提供参考信息

    工程造价资料的收集与应用对于提高工程经济管理人员业务能力、积累经验有十分重要的现实意义

      　　 （三）改进水利工程评标方法   　　在实际工作中总结发现，应该在以下几个方面改进水利工程评标方法:  　　1、在评标过程中剔除不合理价，不应简单地剔除所报的最高价和最低价，而应剔除低于个别成本的低价和超过标底的高价

      　　2、标的标底一般采用水利行业概预算定额或地方水利概预算定额，参照水利行业取费标准，反映的是本行业本地区企业的平均水平，所以标底价格稍偏高

    因为招标就是择优，如果投标单位的报价高于标底，则说明该企业的技术水平和经营管理水平达不到本地区的平均水平，所以该企业不能算优秀，不能成为中标企业

    因此，标底可以用来作为限制报价最高价的依据，而不应作为确定评分标准的依据

      　　3、如果某企业的报价最低，我们也不能简单认为它是不合理价格

    按照《中华人民共和国招标投标法》的规定，投标价不能低于其成本

    但这里所指的成本，应该理解为投标人自己的个别成本，而不是社会平均成本

    由于投标人技术和管理等方面的原因，其个别成本有可能低于社会平均成本，投标人以低于社会平均成本但不低于其个别成本的价格投标，是应该受到保护和鼓励的

    如果投标人的价格低于自己的个别成本，则意味着投标人取得合同后，可能为了节省开支而想方设法偷工减料、粗制滥造，给招标人造成不可挽回的损失

    如果投标人以排挤其他竞争对手为目的，而以低于其个别成本的价格报价，则构成低价倾销的不正当竞争行为，违反我国《价格法》和《反不正当竞争法》的有关规定

      　　 （四）重视工程量清单的编制  　　工程量清单是招标文件的重要组成部分，是投标单位进行投标和进行公平竞争的基础

    因此，工程量清单必须科学合理，工程量计算准确，内容明确，客观公正

    必须委托具有相应资质的造价咨询单位编制

      　　 （五）完善招标代理备案管理办法，加强招标代理监管  　　为保证招标代理机构都有公平参与招标代理业务的机会，建议修改限定时间进行备案的办法；为加强管理，设立分支监管机构，建议以项目法人单位的形式进行备案；同时，在备案及从事招标代理业务时，严格按照《工程建设项目招标代理管理办法》的规定进行备案审查、组建项目部，切实履行对招标代理机构进行年度考核的规定，根据考核结果进行排名，实行末位淘汰制，并在网上及时公布考核结果

     　　  　　参考文献  　　【1】 彭裕光. 浅论工程造价管理与控制【J】. 现代经济信息. 2010(23)  　　【2】 翟彩鲜. 水利工程投资控制问题与措施研究【J】.

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