A级央企信托-济南非标

摘要： 济南非标！罕见区域！市场首融！稀缺非标！季度付息！?交易对手资产总计约近1000亿！?AA+融资方！当地第一大平台直接融资！?济南都市圈！东部强省省会城市！ 【A级央企信...

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济南非标！罕见区域！市场首融！稀缺非标！季度付息！
?交易对手资产总计约近1000亿！
?AA+融资方！当地第一大平台直接融资！
?济南都市圈！东部强省省会城市！

【A级央企信托-济南非标】
• 要素：4亿，2年，季度付息
• 收益：100万-300万：6.4%-6.5%

【项目亮点】
AA+融资方：济南市ZQ区财政局100%控股，ZQ区第一大平台。截止2022年末，公司总资产 577.80亿元，主体AA+，是济南市ZQ区最大的基础设施建设主体。
超强担保：担保方实际控制人为济南市ZQ区财政局。截⽌2022年末，公司总资产412.56亿元，实力强劲。济南市ZQ区较大的基础设施建设主体。
济南市：别称“泉城”，山东省辖地级市、省会、副省级市、特大城市 、济南都市圈核心城市，国务院批复确定的环渤海地区南翼的中心城市。2022年全市地区生产总值为12027.5亿元，全省排名第2，全年一般公共预算收入1001.1亿元。
ZQ区：济南市的副中心城市，全国综合实力百强区第56名，2022年完成生产总值1120.7亿元，2022年全区一般公共预算收入实现54.20亿元，经济实力全市排名第7。政府负债率仅14.36%。

政信知识：

    那么有很多的小白在这方面没有什么了解，也不懂怎么选材，如何划算

    那么工程造价审计收费标准是怎么样的呢？ 一、工程造价审计收费标准： 　　1、工程量清单、标底编制咨询按“苏价服（2004）483号”《江苏省工程造价咨询收费标准》下浮55%计算服务费

    2、施工阶段全过程造价控制咨询按工程造价的2.1‰计算服务费（人员不常驻现场，按工程需要及时处理各项造价控制工作）

    3、工程竣工结算审核咨询按核减额的3.5%计算服务费

     二、工程造价审计方法之一到三： 　　（一）全面审计法

     　　按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法

    其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同

    此方法的优点是全面、细致，经审计的工程造价差错比较少、质量比较高，缺点是工作量较大

    对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱，甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法

     　　（二）标准图审计法

     　　对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目，先集中审计力量编制标准预算或决算造价，以此为标准，进行对比审计的方法

    按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同，可集中审计力量细审一份预决算造价，作为这种标准图纸的标准造价；或用这种标准图纸的工程量为标准，对照审计

    而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查即可

    这种方法的优点是时间短、效果好、定案容易；缺点是只适用按标准图纸设计或施工的工程，适用范围小

     　　（三）分组计算审计法

     　　把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审计计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，再判断同组中其他几个分项工程量

    这是一种加快工程量审计速度的方法

     　　例如：对一般土建工程可以分为以下几个组： 　　（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组

     　　这一分组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运土的体积按下式确定： 　　回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积） 　　余土外运量=基础砌体+垫层体积 　　（2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分为一组

     　　在这种分组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来

    而楼面找平层、顶棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘以地面厚度；空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度（查表）；底层建筑面积加挑檐面积，乘以坡度系数（平屋面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘以坡度系数（平屋面不乘）再乘以保温层的平均厚度为保温层的工程量

     　　（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体分为一组

     　　在这一组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，然后再计算工程量

    在求出墙体面积的基础上，减去门窗面积，再乘以墙厚减圈过梁体积等于墙体积

    各项数据均可借鉴使用，从而大大提高了审计工作效率

     三、工程造价审计方法之四到六： 　　（四）对比审计法

     　　是指用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行对比审计的方法

    这种方法一般应根据工程的不同条件和特点区别对待

    一是两工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件及变更不尽相同

    其拟审计工程基础以上部分可采用对比审计法；不同部分可分别计算或采用相应的审计方法进行审计

    二是两个工程设计相同，但建筑面积不同

    可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点，将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量进行对比审查

    如果基本相同时，说明拟审计工程造价是正确的，或拟审计的分部分项工程量是正确的

    反之，说明拟审造价存在问题，应找出差错原因，加以更正

    三是拟审工程与已审工程的面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同部分，如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等进行工程量的对比审计，不能对比的分部分项工程按图纸或签证计算

     　　（五）筛选审计法

     　　建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把过去审计积累的这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价（价值）、用工等几个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准

    这些基本值犹如“筛子孔”，用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不予审计了；没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程进行详细审计

    此方法的优点是简单易懂、便于掌握，审计速度和发现问题快

    适用于住宅工程或不具备全面审计审查条件的工程

     　　（六）重点抽查审计法

     　　确定工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程为重点，确定监理工程师签证的变更工程为重点，确定基础隐蔽工程为重点，确定采用新工艺、新材料工程为重点，确定甲乙双方自行协商增加工程项目为重点

    抓住工程造价中的重点进行

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