咸阳新控应收账款2023年债权转让

摘要： 陕西咸阳 纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！【咸阳新控应收账款2023年债权转让】【规模】：2亿 【付息方式】：季度付息、到期还本【预期...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

陕西咸阳

纯地级市平台！双倍应收账款确权质押+价值8.8亿土地质押！
【咸阳新控应收账款2023年债权转让】
【规模】：2亿 
【付息方式】：季度付息、到期还本
【预期年化收益】：
12个月：5%（合同收益，息差成立后补齐）
【资金用途】用于补充企业流动资金，或用于重点工程项目款
【融资方】咸阳市新xx集团有限公司（简称“咸阳新控集团”）是由咸阳高新技术产业开发区管理委员会100%控股的核心政府平台，市重点工程基础设施建设主体。标准债发债主体，偿债能力强！
【担保方】咸阳高新产业发展投资有限公司，成立于2016年，实际控制人为咸阳市财政局。当地主要基础设施建设主体，盈利强力较强，偿债能力稳定！
【增信措施】：
咸阳高xx投资有限公司提供无限连带责任担保；
发行方提供超4亿元的应收款确权质押；
发行方提供价值约8.8亿元的土地抵押；
【区域优质】
咸阳，中国第一帝都，秦汉文化的重要发祥地，中国大地原点所在地。东邻省会西安，西北最大机场（咸阳国际机场）落座于此。2021年咸阳市实现地区生产总值2581.32亿元，同比增长8.5%，全省排第二位。2021年全市公共一般预算收入107.68亿元，较上年同口径增长18.7%。入选2022年全国百强城市榜第66位。入选中国康养旅游城市百强榜。咸阳高新区成立于 1992年5月，2012年8月经国务院批准升级为国家级高新区。是中国西部唯一的国家级显示器件产业园、国家火炬计划特色产业基地和承接东部产业转移国家级示范园区。

咸阳新控应收账款2023年债权转让

优质知识分享：

    通过新建连徐高速铁路东海特大桥工程施工的实例，对钻机的选型作简单的介绍，并对不同钻机的成孔效率、适用范围进行对比

     关键词钻孔桩施工；冲击钻；旋挖钻；混合变质岩 1工程地质概括 新建连徐高速铁路东海特大桥工程地处苏北地区，横穿连云港和徐州两大重要城市

    该处桥址地形平坦，但沿线所经过地层岩性较为复杂

    按其成因和时代分为五大层，自上而下依次为：人工填筑土、第四系全新统冲积层黏性土、第四系上更新统冲积层砂土层、白垩系上统王式组沉积岩泥质砾岩、前震旦系混合变质岩

    其中混合变质岩最为常见，岩性可分为片麻岩、花岗片麻岩、云母岩、石英岩四大类

     2钻进选型施工中的性能问题 从工程地质概括来看，该桥址地层岩性较为复杂

    其中片麻岩和花岗片麻岩最为常见，局部夹层石英岩脉，故而在钻机选型上，主要考虑冲击钻和旋挖钻两种类型的钻机

    该工程选用的钻机型号包含：二代单绳冲击钻、徐工XR360旋挖钻、山河智能SWDM42旋挖钻、德国宝峨BG46旋挖钻、徐工XR550D旋挖钻

    其中旋挖钻主要负责168m系杆拱和连续梁的主墩施工

     2.1冲击钻 单绳冲击钻作为一种传统的钻机工具，具备施工工艺成熟、工程单价较低、市场供应量大、适应不同地层能力强等优点

    二代单绳冲击钻在传统钻具的基础上改革创新，每台冲击钻主机上搭载一台智能电脑，可以通过编制数码程序的方式，来实现电脑控制钻机的锤距以及钻进速率

    完美的解决了单绳冲击钻人工操作，自动化程度低的问题，大大提高了钻进速率

    二代单绳冲击钻在钻进过程中，采用泥浆护壁

    泥浆在冲锤的作用下，会对孔壁产生一种挤压力，这种挤压力会使孔壁更加稳定，不宜塌孔

    当然在具体施工中，二代单绳冲击钻并没有克服传统单绳冲击钻的的一些弊端

    比如单绳冲击钻的整体稳定性不好，易发生钻机易位现象；钻进过程中遇到软硬不均匀的斜岩时，锤头因受力不均匀，会发生锤头摆动现象，进而导致偏孔

    除此之外，单绳冲击钻在取渣、清空、泥浆外运方面都较为麻烦，而且在钻进过程中噪音较大，易发生卡钻、吊锤现象

     2.2旋挖钻 旋挖钻作为一种新型钻机类型，具有短距离移动方便、成孔速度快、机械化程度高、清空方便等优点

    但较冲击钻缺单也很多，比如单价稍高，体型过大，长距离移动麻烦，耗能较高等

    因此我们根据施工工期、地质条件、工程单价等因素，合理的引进了四类不同型号的旋挖钻机

    2.2.1徐工XR360旋挖钻徐工XR360旋挖钻机作为一款中小型旋挖钻机，采用进口川崎液压方式

    由柴油机驱动液压泵动力头，动力头驱动钻杆，钻杆带动可伸缩专用旋挖底盘，回旋钻进，保证了钻机的整体稳定性

    该钻机的最大钻进深度96m，最大钻孔直径2.5m，最大输出扭矩360kN•m，这些技术参数，保障了该类钻机，对于桩径较小、桩长较短的桩基，具备较快的成孔速度

    据统计桩长20m，桩径1m，入岩3m的柱桩，此类钻机成孔需要（8~10）h

    同等情况下，二代单绳冲击钻需要（36~48）h，大大提升了施工速率

    此类钻机共进场两台，均布置在架梁方向上，目的是消灭桩基1m的柱桩，保证架梁机顺利通过标准墩

    2.2.2山河智能SWDM42旋挖钻山河智能SWDM42旋挖钻属于中型旋挖钻机，采用液压系统，节能安全

    主、副卷扬机安装在回转平台上，大大降低倾翻载荷，从根本上保障了整机的稳定性

    该钻机的最大钻孔深度105m，最大钻孔直径3m，最大输出扭矩418kN•m，这些技术参数，使得此类钻机能够满足更为复杂的地质情况

    此类钻机共进场2台，已经完成了采用(70+125+70)m连续梁方式跨越S464省道两侧的主墩的全部桩基工作，此连续梁主墩桩基2m，每个主墩共计12根桩基

    因机器故障、工程单价、地质复杂等原因，目前此类旋挖钻机退场一台，剩余一台现在布置在连续梁主墩东海特大桥516#墩

    该旋挖钻机目的是解决采用(48+80+48)m连续梁方式跨越S323省道两侧的主墩的全部桩基工作

    据设计资料，此连续梁两侧主墩，东海特大桥516#墩和517#墩，桩径均为1.80m，每个主墩均共计11根桩基，其中东海特大桥516#墩设计最小嵌岩7.82m，据516#-4桩，实际地质核查资料显示，目前该桩基实际入弱风化片麻岩达到18.60m

    2.2.3德国宝峨BG46旋挖钻宝峨BG46旋挖钻属于全进口德系旋挖钻，此类旋挖钻工作重量190t，最大钻孔深度105m，最大钻孔直径3m，最大输出扭矩460kN•m，这些技术参数加之全进口配套德系钻具，使得宝峨BG46旋挖钻在国内市场上，可以轻松傲视群雄

    目前该设备布置在东海特大桥409#墩上，该墩为(32+168+32)m系杆拱主墩

    桩径2.5m，桩长17m，该墩台共计11根桩基，设计最小嵌岩6m，设计方提供的勘探资料表明，岩石基本承载为800kpa

    据实际地质核查资料显示，实际嵌岩达10m之多，岩石单轴抗压强度达到166Mpa

    考虑到工期紧急，实际地质过硬等因素，选用了宝峨BG46旋挖钻

    由于该设备采用顶级的德系配置，进场费用过高，加之409#墩总桩长才187m，进而导致该墩单价过高

    为合理缩小单价，会让该设备打168m系杆拱主墩409#墩间隙，将168m系杆拱边墩410#墩一并打掉，后期还会让该设备去打其他连续梁主墩的桩基工作

    2.2.4徐工XR550D旋挖钻徐工XR550D旋挖钻的研发，主要针对国内特大桥、高速铁路、高速公路等大型工程建设市场需要

    该设备采用自主研发的旋挖钻专用H型液压伸缩式履带底盘，装备大直径回转支撑，保证超强的稳定性和运输的便携性

    该设备最大钻孔直径3.5m，最大钻孔深度132m，动力头最大输出扭矩为480kN•m

    该设备目前布置在系杆拱主墩408#墩上，目的就是争抢全线最大的系杆拱工期，保证架梁按期顺利通过

     3相关施工经验数据 以单根柱桩为例，桩径1.25m，桩长30m，进入弱风化片麻岩4m为例统计各钻机数据(详见表1)，以供参考

     4结束语 合理的钻机选型对于钻孔桩施工具有重要的影响，因此在钻孔桩施工中要具体考虑工程实际

    根据施工工期、地质条件、工程单价等因素，结合各种型号钻机的性能和优缺点，对所选机型进行合理的搭配，可有效提高工程质量，减少钻机闲置现象，增加工程效率

     介绍政府以及社会住宅机构在荷兰住宅发展中的积极作用，对中国目前住宅有较好的借鉴作用

     　　关键字/荷兰，社会住宅，社会住宅机构 　　素有“欧洲花园”之称的荷兰是一个人口密度高、土地匮乏的国家，在总面积4.15万平方公里的土地上，60％的人口居住在其中四分之一位于海平面以下的洼地上

    这个地球上最大程度由人工规划出来的国家，可以为自己向大自然所争取的生存空间而感到自豪

    几百年以来与大海争夺土地的经历使这个国家的人民更懂得如何珍惜土地，如何对城市的发展进行合理规划

    尤其是在全球化的背景下荷兰为居民创造了安全、多样、极具吸引力的城市居住环境策略对我国在政府行政的层面上促进城市住宅的发展和城市更新建筑具有很好的借鉴意义

     　　一、 荷兰现代住宅的发展历程 　　（一）、荷兰住宅概况 　　十八、九世纪，席卷西欧的产业革命导致大批农民破产涌入城市寻求生计

    当时荷兰的城市人口已占全国人口的60-70%，由于住房远远超过供给，成千上万的人只能栖居在简陋的棚户里

    为了解决日趋严重的住房问题，1901年荷兰政府制定了历史上第一部住宅法案（HousingAct），在国家层面上建立了社会住宅（SocialHousing）体系，规定了享有住房是所有人的权力，而提供住房则是社会的责任

    住宅法案明确各级政府部门在住宅方面的职责权利，业主和住户应履行的义务和享有的权益，并规定了住宅在结构、光线、空间、设备等方面应达到的最低标准，还提出以市有公房为低收入阶层提供福利性住宅

     　　从1901年荷兰住宅法案建立开始，政府给予了社会住宅大力的支持，并允许私有机构在政府的监督下建设社会住宅

    这些机构通常是独立、私营性质的不以盈利为目的的组织，负责建设、分配、出租、出售、维护、管理住宅和邻里，并提供相应服务，但必须得到政府的授权和认可

    政府规定社会住宅机构必须要努力完成六个任务：确保所有住宅具有良好的质量；保证企业财政的延续性；优先将住宅租给政策关注的特殊群体；将租户纳入到机构的政策和管理中来；要为邻里和街区生活质量做出贡献；为需要照顾和监护的人的住房供给做出贡献，同时还必须负责社会住宅的维修和管理

     　　为了缓和第二次世界大战给荷兰带来的住房压力，政府和社会住宅机构除了大量新建住宅之外，还颁布了专门的法令，授权市政府分配其所有能得到的房屋，并禁止房东未经许可私自出租和出售房屋

    进入90年代，政府的努力使得荷兰住房状况有了很大改善，全国人口为1430万，住房约551万套，平均2.6人拥有一套住房，人均1.15间【1】

    与此同时，社会住宅机构很快发展成社会企业，他们可以通过建设并销售住宅的收入来实现为低收入群体服务的社会目标

    目前他们运作社会住宅的基本原则是，使每个人都可以在任何地方找到住房

     　　（二）、荷兰的住宅分配及租金 　　为防止中高级收入者住入便宜的市有公房，荷兰许多城市规定了申请公房的条件和分配标淮

    目前分配房屋主要采取打分方法，即对所有符合条件的申请住户，按照家庭经济状况和需房的迫切程度，从0-500分来进行评定，分数高者可优先得到住房

     　　荷兰一般家庭住房方面的开支占收入的10-15%，低于大多数欧洲国家

    因为政府在这方面有各种补贴的援助

    目前的租金形式共有两类：一类是较低的“标准租金”，专门用于非更新改造区的住房；一类则是“可比租金”，用于更新改造区域的住房

    后者房租较前者高出很多，但住户可按其收入水平，申请减免

    为了消除这两类房屋租金的差距，政府对前一类住宅还收取一定的调节租金

     　　为了减轻许多家庭在住房方面的开支，政府还限制业主随意在市场上大量出售或购买旧房

    政府购买的房屋无偿拨给住房合作社，由后者以大大低于市场的价格出售给低收入者

    由于来取了这些措施，荷兰家庭住房支出的增长率从70年代的10%降到了90年代的3-5%

     　　（三）、荷兰的旧房改造 　　荷兰在全面分析鉴定房屋的结构状况、建筑风格和所处地段的基础上，针对建筑物的不同情况，因地制宜地采取拆除、改造和保留的措施，在符合总体规划的前提下，成街成片地进行更新改造

    在更新改造中所采取的原则是，尽可能少拆多改和多保留，对改造房屋基本保留其外部原有风貌，内部根据需要作必要的改建，改善其各方面的功能

    对属于保留类房屋，有关部门则责成业主按一定标准进行维修养护

     　　二、全球化背景下荷兰住宅的运作 　　2000年12月，荷兰国家住宅、区域发展和环境部部长向议会申报了一个政府政策提案“人民、期待、家”（People，Expectations，AHome），其中提出了政府应当如何在未来十年为人民提供住宅的原则性提议：人口的意愿和选择自由，住宅社会价值的重要性，（干预下的）市场行为和政府的角色

    这种住宅理念在于尊重不同社会阶层人群对于住宅需求的不同，并希望将不同社会阶层的人混合在一起，使他们在社会习惯、行为和价值体系上相互补充，并且产生更多住宅经济平衡的可能性

    它强调住宅类型的不同，创造不同的居住环境，通过在建筑和环境设计、区位、价格和产权方式的差别吸引不同的目标人群

     　　随着政府投资的减少和市场作用的逐渐加强，为了实现住宅的社会价值，解决低收入人口的居住质量问题，荷兰社会住宅机构的作用逐渐凸现出来并且取得了巨大成功

     　　社会住宅机构是通过几种可能性进行投资和经营的，其中较为有效方法有【2】： 　　1、出售社会出租住宅：将住宅存量中的一部分公有住宅出售可以释放出资金，用于新的住宅投资

    在未来15年中，预计有30,0000套社会出租住宅将被销售，其中边际收益预计会达到27亿欧元

    在过去几年里，荷兰社会住宅的销售已经增长到每年18,000套住宅

     　　2、多种项目的结合：社会住宅机构一直以来主要负责运作社会出租部分的住宅

    为了在运作中寻求其他市场部分的支持，通常以所谓的结合项目来实现

    居民自有住宅通过市场来交易，价格一般比较高

    政府为了吸引更多的人购买住宅，在政策上降低了抵押贷款的利率，买房的人因此而增多了

    那些自有住宅出售获得的边际收益被用来改善“政策目标群体”可以支付得起的社会出租住宅

    通过这些有效的方法，各种住宅类型的质量都得到了保证

     　　政府和社会住宅机构共同努力推行的社会住宅政策，作为一个有力的工具，将不同类型的住宅和邻里内部经济阶层以及种族都在相同的地段内实现了整合，成功地缓和了社会隔离问题，保证了低收入群体居住质量

     　　三、结语 　　从社会公正的角度来看，无论经济增长与否，都要满足贫困阶层起码的居住需求

    因此，荷兰的社会住宅机构正全力提高居住环境的整体质量，重构大城市的街区，这成为城市住宅建设的中心主题

    物质干预、社会手段和经济手段成为政策的三个主要方面，促进旧城居住功能的现代化，增加居住流动性，提高居住质量

    其中，社会住宅机构所运作的社会住宅扮演了非常重要的角色，他们的经验对于我国目前城市发展过程中出现的低收入群体居住问题，以及旧城居住区的保护和更新问题，都具有很好的借鉴意义

     　　参考书目： 　　【1】尤尔艮•罗斯曼.荷兰的城市演变.国际城市规划.2008Vol.22.No.1:110 　　【2】曲蕾.荷兰社会住宅的运作方式及其在城市更新中的作用.国际城市规划.2004Vol.19.No.3:58