央企信托-194号山东临沂标债

地级市标债，绑定市级AA+公开债主体，存续债券利率低至3.98%，省内人口最多，面积最大的地级市，GDP达5779亿！市场首发，从未在信托市场发过项目的区域！信用极好！R2风险等级
【央企信托-194号山东临沂标债】
【要素】3亿，36个月（2026年7月11日到期），年度付息，资金用于二级市场受让融资方在上海证券交易所发行的2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第2期）
【预期收益】100万 7.2%；300万 7.3%（合同收益6.45%，差额成立后7个工作日补齐）
【融资方临沂临港国有资产运营集团有限公司，截至2022年12月末，主体评级AA，总资产210.39亿元，总负债104.16亿元，资产负债率50.49%；
【担保方】临沂投资发展集团有限公司，主体评级 AA+。实控人为临沂市人民政府，截至 2023 年3月末，公司总资产 490.40亿元，净资产 147.65 亿元。
【区域介绍】临沂市是革命老区、全国铁路枢纽城市和国家物流枢纽常住人口1100万人，面积1.72万平方公里，是山东省人口最多、面积最大的市。2022 年，临沂市实现GDP5778.5 亿元，全省16个地级市中国排名第五！一般公共预算收入420.19亿。

央企信托-194号山东临沂标债

优质知识分享：

除了通过工程实体反映外，资料也是一个极其重要的环节

    通过资料能反映出工程所使用材料的优劣、工序之间的交接是否符合要求，工程是否按图施工等等

    作为监理资料员，要严格把好这道关，做好资料的收集、复核、整理工作

    那么，作为一名监理资料员，如何才能做好资料的管理工作了？我认为主要做好以下几点： 一、重视对资料的管理，做到“资料预控” 这一点至关重要，也是做好资料管理的必备条件

    工程建设监理资料是项目监理机构对工程项目实施监理过程中逐步形成的，是工程建设过程真实、全面的反映，对控制工程质量有着至关重要的作用

    所以说，如果资料不符合要求，工程实体质量根本就无从谈起

     二、熟练掌握各阶段资料收集的范围及内容 随着工程施工的逐步进展，从由建设单位提出的工程变更、技术核定等到由施工单位上报的工程报验、材料报审、各种材料的准用证及检测报告等，都应及时收集、整理

    对施工单位报审的资料，经过监理工程师审核签字，作为资料员也应该认真检查其内容是否符合相关的要求

    材料进场时应做好见证取样登记台帐、材料进出场台帐的工作，准确核对质保资料与实物是否相符，有无违反有关规定的材料

    对于各方往来的文件做好收发文登记，对工程变更、技术核定等涉及工程施工的资料，还必须及时传递给每一位相关的监理人员，使他们及时了解工程的变更

    在工程施工过程中，这样那样的问题出现是难以避免的，此时，就要协助现场监理工程师做好监理工作联系单、监理工程师通知单的工作

    随着工程主体结构临近竣工，各种分包工作随之进入，如塑钢门窗、外墙涂料、屋面防水、油漆等装饰工程，这时除了继续督促施工单位搞好工程报验、材料报验的工 作，还要督促总包方对分包单位的相关资料的报审，包括审核分包单位资质、人员岗位证书、材料的质保资料等

    在工程施工过程中，监理资料员要负责对每次的工程例会做好记录，以便归档

    资料日渐增多，还应该按公司的档案管理要求对工程资料进行编号归档，通过分门别类的归档，使人一目了然

     装饰工程临近结束时，就要为工程验收做好准备

    此时，监理资料员就要协助现场监理做好各装饰分项工程的实测实量工作，并将有关数据做好记录

    将开工以来所有资料全部整理起来，协助监理工程师编写工程竣工报告，准备验收

    对于各方来往文件要心中有数，分为甲方发出文件、乙方发出文件、以及政府文件几类

    所有文件经过资料员的手进行归档，除了做好登记目录之外，还要做到对看到过的文件在脑子里留有印象，以后不管什么时候提起来，都要基本确定是否有见到过，才能第一时间提供出来

     监理会议纪要和监理月报是资料员的两项比较重要的工作，监理例会每周一次，会上应仔细听各方发言，详细记录重点内容，如果有会上没有记录下来的内容，会后立即找发言者询问，务必做到会议纪要内容真实准确

    当会议纪要通过总监或总监代表认可后，立即发往各相关单位，并请各方在发文本上签认

    下发之后任何一方有问题或异议，以书面文件形式或当面交流进行更改、替换

    这样一是为了保证监理的正常工作程序和工作效率，二是为了保证会上决议能够第一时间传达到各单位，避免因为各方的因素而影响工作的进行

     监理月报是监理工作一个月的总结，也是对现场施工情况一个月的总结，所以不能等到月底再着手进行，而是应该在一个月当中随时进行总结，这样即不至于积累很多的工作量，也不至于丢掉一些工作内容

     三、加强资料和现场的联系 工程施工过程中，现场和资料是相辅相成的

    资料员不单只是收集和整理资料，还应该了解现场施工情况、材料进场情况，这样才能督促施工单位及时做好隐蔽工程报验、建筑材料报审及材料的取样送样工作

    同时，作为监理资料员也应熟悉相关的施工工艺及施工规范，这样才能配合好资料的工作

    因此，作为监理资料员要加强资料和现场的联系，做到现场和资料两不误，这样才能真正做好监理资料员的工作

     四、加强与业主及施工单位的沟通与联系，具备一定的协调能力 监理工作能否顺利开展，与监理资料员的工作与能力关系很大

    监理资料员必须注意到整个工程的方方面面，从工程实体到材料使用，都要严格控制

    在日常工作中，必须配合整个监理组工作，必须负责监理资料的收集、汇总及整理，通过对资料的复核、检查资料是否符合规范要求，发现问题及时协助监理工程师督促有关单位进行整改，通过资料的整理，参与监理月报的编写

    通过现场的巡视，及时发现工程中存在的各种问题、隐患，并记录下来，协助现场监理督促整改

    对工程中存在的重大问题及时汇报和请示总监理工程师，使问题尽快得到解决

     五、要加强学习作为监理资料员，还应该不断学习新知识，因技术、材料等是不断更新的，只有通过不断地学习，补充自身的不足，才能适应发展的需要

    对其他工程的资料做得好的方面，应该虚心学习、吸取经验

    通过与其他监理机构的相互交流、相互学习，取长补短、不断完善，真正做好监理资料员的工作

     六、结语 除了做好以上五点以外， 监理资料员还要学会严谨，做到工程中涉及的大小 事项都具有可追溯性，而追溯依据就在资料员手中

    做为资料员要提高对“责任”和“依据”的敏感度，在工程中发生的每一件事都要做到有据可依，有据可查，不能因为省事或者因为甲方、乙方的理由而省略保留依据的过程

    这样往往会将监理陷入两难的境地

    遇到自己无法做主的事情，可以与总监或总监代表商议，请他们定夺，但不要擅自做主

     智能建筑设计思路成为了未来建筑行业首当其冲的设计理念

    在探索如何更好的发挥智能建筑设计的同时智能建筑设计的同时，首先要正确理解智能建筑的含义，掌握智能建筑的特点及优点，只有这样才能更加广泛地开展智能建筑设计工作计工作，通过相关的理解和解释问题，开展智能建筑设计的实施打下坚实的基础，着力于控制智能建筑设计问题，并且很有必要采取相关的解决措施取相关的解决措施，探寻出智能建筑设计工作的新方向

     关键词：智能智能；建筑设计；思考 1引言 现阶段现阶段，人们生活水平日益提高

    随着科技的发展，现代科技信息技术使人们的生产科技信息技术使人们的生产、生活和日常工作方式发生了巨大的变化大的变化

    在我们的日常生活中出现了很多高科技的事物；譬如双方或者多方通讯的智能手机譬如双方或者多方通讯的智能手机，还有丰富了现代青年人业余生活的计算机和互联网业余生活的计算机和互联网，各种技术和设施都开始逐渐向智能化和信息化的方向进展智能化和信息化的方向进展，形成这一局面是信息技术所带来的必然结果来的必然结果

    建筑行业作为一个时代进步发展的一个重要标志标志，是否能适应现代科技信息化所带来的重大改变，智能建筑的产生筑的产生、推广以及普及相关过程的发展是必然趋势

    本文结合智能建筑的特点结合智能建筑的特点，简单对智能化时代建筑设计探索

     2实施智能化建筑的意义非同一般 我们进行智能化建设的目的就是为了给用户提供一个安全全、舒适便捷的生存空间和工作环境，在建筑物内置办的任何设施和系统必须都要符合这一设计理念设施和系统必须都要符合这一设计理念，否则建筑智能化就会失去它本身的价值会失去它本身的价值

    因此，充分理解建筑智能化的概念，是设计一个高品质的智能建筑前提设计一个高品质的智能建筑前提

    业主方面，设计院，施工承包商是三个相关实体的建设包商是三个相关实体的建设

    业主应充分认识智能建筑的概念念，对项目提出合理的智能化要求

    设计院则应与时俱进，对项目的可操作性和信息科技发展的前瞻性作出充分的预估项目的可操作性和信息科技发展的前瞻性作出充分的预估，使系统的功能设计恰到好处使系统的功能设计恰到好处

    施工承包方则应从系统规划合理性的角度出发理性的角度出发，提出合理化的建议

    围绕以下原则协调统一设计思路一设计思路：智能建筑设计，应符合先进技术，经济合理的施工原则工原则；综合布线系统必须与建筑物的主体，尽可能同时设计计，同步施工；明确承包商的工作范围和各自的职责；综合布线系统设计应遵循相关标准线系统设计应遵循相关标准；系统设计不仅能满足目前使用各种功能的所有者各种功能的所有者，同时考虑到系统的灵活性和可扩展性，需要做出适当的改变和扩展要做出适当的改变和扩展

     3智能化建筑设计实施中遇到的几个问题 建筑设计人员设计的方案要想保留智能建筑的特殊性建筑设计人员设计的方案要想保留智能建筑的特殊性，设计者首先要保持与各环节工作人员相互协调设计者首先要保持与各环节工作人员相互协调，并且在工作中应注意以下问题中应注意以下问题： （1）设计者由于很难全面地掌握建筑智能化技术和设计方法方法，或者因为业主往往期望值过高，希望自己拥有的建筑物在本地区范围内成为亮点在本地区范围内成为亮点，从而提出过高的建筑需求，而设计者又不能正确地理解业主们的设计要求者又不能正确地理解业主们的设计要求，不能按照业主们的要求进行设计要求进行设计，也不能合理地进行配置，所以这就需要设计者不断的增强自身的业务水平不断的增强自身的业务水平，密切关注科技的发展，不断扩展知识领域知识领域，提高自身素质

     （2）供应商供应货物方面问题供应商供应货物方面问题

    硬件方面的技术指标没有具体说明有具体说明，或片面强调硬件要求，以及其软件要求的疏忽，导致设计师在整体设计思路上的设计导致设计师在整体设计思路上的设计，可能出现这样或那样的问题的问题

     （3）智能化的设计通常是在建筑主体设计完成后开始的智能化的设计通常是在建筑主体设计完成后开始的，往往留给智能化各子系统的设计空间相当有限往往留给智能化各子系统的设计空间相当有限，进而给每个子系统的设计要求和建议带来不便子系统的设计要求和建议带来不便，这就需要设计者更加注重与主体设计的相互沟通重与主体设计的相互沟通，对智能化各子系统进行充分地布局局，从设计上避免与其他系统之间的相互阻碍

     4未来智能化发展领域 中国建筑业是未来智能建筑发展的主流中国建筑业是未来智能建筑发展的主流，现代智能建筑发展方向主要表现在三个方面发展方向主要表现在三个方面：（1）向专业智能型发展向专业智能型发展

    智能学校、智能医院、智能工厂、智能图书馆智能图书馆、智能银行、智能住宅等更加专业化的新型智能建筑肯定能够更好的满足人们对未来建筑物功能的高要求筑肯定能够更好的满足人们对未来建筑物功能的高要求

    （2）全面发展全面发展

    娱乐，美容，购物，健身，医疗，餐饮，住宿，育儿等功能于一体的综合楼宇也将成为智能楼宇未来的新宠宠，特别是在办公楼和商业楼宇成为各种辅助空间，一定会更全面的满足居民生活的需要全面的满足居民生活的需要

    （3）向区域性发展向区域性发展

    智能建筑将向区城市系统域和管理系统发展系统发展

     5创造智能化住宅小区创造智能化住宅小区，为用户提供舒适的居住环境 我国已经步入科技信息化时代的行列我国已经步入科技信息化时代的行列，依赖科学技术创造舒适的生活空间造舒适的生活空间

    智能社区的提出是科技信息化主导人们生活方式的重要表现生活方式的重要表现

    推行智能社区建设符合目前的中国国情情，这样做既可以节省土地资源，同时也加强了城市规划管理理

    相比较发达国家中的一些智能社区的建设，我国社区智能化建设发展还处于萌芽阶段能化建设发展还处于萌芽阶段

    从切合实际的使用角度考虑虑，社区网络的建设为未来真正的智能小区创建了基础平台台

    要建立实用的智能化住宅，首先要保证工程质量，加强物业管理的规章制度业管理的规章制度，形成一套完善的科学管理体系

    想要创造出完美的智能社区造出完美的智能社区，就要关注以下两点：①市场定位市场定位：由于智能小区提供的是商品化住宅智能小区提供的是商品化住宅，入住人群是社会上各类人士，所以要符合大众化的需求所以要符合大众化的需求

    智能社区与智能大厦相比，市场化特征较为明显化特征较为明显

    ②经济适用性经济适用性，智能社区的建设必须是经济适用济适用，安全可靠，高效舒适，开放和具有可持续发展的特点，其中经济适用性最为重要其中经济适用性最为重要

    因为人们能够接受的是比较实用型的智能化住宅型的智能化住宅，一些没有实际功能的设施及设备不受人们的喜欢的喜欢

    建筑工程智能化和智能化建筑系统赋予了建筑在信息化化、科技化的社会中全新的内涵了

    但是，在管理投入不够的国内大环境下国内大环境下，智能系统的许多作用得不到充分发挥，这个问题制约了建筑智能化的进一步发展题制约了建筑智能化的进一步发展

    当今社会生活追求是是绿色绿色、环保、节能的可持续发展，因此智能建筑的可持续发展将成为这一行业的重要使命将成为这一行业的重要使命

    使用资源和信息共享的集成化的管理手段可以节约资源的管理手段可以节约资源、降低成本、提高运营质量，设计出客户满意的智能化建筑客户满意的智能化建筑

     6结束语 随着国民经济的发展和科学技术的进步随着国民经济的发展和科学技术的进步，建筑智能化将越来越规范化越来越规范化

    智能建筑这一高科技产品将会为建筑业创造更好的发展前景更好的发展前景，也为现代建筑行业在各方面发挥了一个人的智慧和创造力的智慧和创造力，为中国智能建筑的快速发展提供科学有序的标准化健康中国路的标准化健康中国路

     参考文献： 【1】陈爱国.浅析智能建筑设计及施工水平提升【J】.科技致富向导,,2013(10):62. 【2】王振.智能建筑设计及施工水平的提升【J】.黑龙江科技信息,20162016(1):62~63.