央企信托-成都龙泉驿非标政信集合资金信托计划

?上新国家级经济开发区重点区域非标政信！
?GDP连续十年位居全省县级行政区首位！
?7月28日即将开幕的世界大运会所在地！
?【央企信托-成都龙泉驿非标政信集合资金信托计划】
?规模: 2亿，24个月，自然季度付息
?18个月：100万及以上：6.8%税后
?24个月：100万-1500万：7.0%-7.2%税后
?【资金用途】用于受让兴东发展持有现代农投90%股权对应的股权收益权。
?【融资人】：XDFZ ，总资产481.87亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，公司作为龙泉驿区重要的农业资产投资运营主体及基础设施建设主体，其经营状况良好，具备较好的偿债能力。?【担保人1】：①成都JKCT，AA+主体评级 ，总资产1294.01亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，公司主要负责对龙泉驿区基础设施项目进行开发建设，区域专营性强，获得外部支持力度大，具备较强的担保能力。
?【担保人2】：②成都JKGT，AA+主体评级，总资产1032.8亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，是龙泉驿区最重要的基础设施建设投融资主体，具有较高的区域专营性，资产规模大，还款有保障。
?【区域介绍】：龙泉驿区位于成都市东部，是成都市东部副中心和东部主城区，是四川省和成都市确定的以汽车（工程机械）整车及关键零部件为主导的现代制造业基地。2022年，成都市实现GDP20817.5亿元，在四川省下辖市排名为第1位。龙泉驿区，实现GDP为1,545.74亿元，连续十年位居全省县级行政区首位，在全国217家国家级经开区中名列第17位、全国综合实力百强区27位。

信托定融政信知识：

这五个方面事关监理工作的质量和工程建设能否圆满进行，一次如何管控好这五个重点对于监理来说就显得十分重要

     1、重视旁站监理在质量和工期中的地位 旁站监理如果缺乏监督检查和督促，不能做到跟班检查、及时发现问题、及时协调解决问题，在进度控制方面存在等靠业主的话，容易出现工期失控的情况

    因此，旁站监理不仅要具备现场质量控制工作的相应素质，加强合同意识，避免想当然的人为因素，而且需吃透合同规定，避免出现问题措手不及

    要及时果断地处理质量和工期的矛盾

     2、监理工作要从“要我做”转变为“我要做” 不要转嫁责任，放弃职权，尤其对于“小业主、大监理”的管理模式更应如此

    因为在这种情况下容易出现管理边缘遗漏和忽略问题或无法明确界定职责归属问题

    此时业主对整个工程都往往希望由监理承担起该部分职责

    监理要管别人不去管，不愿管的事，这对减少扯皮，做好控制和发展自己极为有利

     3、监理工作一定要及时、规范、准确 市场经济人员流动性大，及时处理往来问题，不仅有利于工作交接，更有利于解决业主和承包方的经济问题

    及时解决经济问题可提高承包方的资金利用效果

    尽管价底也容易使承包方满足,同时也为业主节约资金

    规范地做好工作的交接，可防止因人员变动而导致资料的丢失，提高处理遗岗及后续问题，尤其是经济问题的准确性

     4、监理要协助做好投资控制中的索赔和结算工作 需公平、公正、合理地处理工程建设过程中出现的索赔和反索赔事宜

    坚持“三不结算”(即无测量资料不结算、质量不合格不结算、单价与合同不符不结算)原则

    既严格按合同管理,又热情帮助;既监督,又服务;既向业主负责,又维护承包方合法权益

     5、监理要不断强化安全及文明施工控制 建筑工程从起步就是一项“飞沙走石”的“粗活”,安全问题伴随着工程建设的全过程，理应被人们所重视

    工程的实施、机械的使用均掌握在人的主观能动性之下，现场文明会影响到人的情绪，人的情绪控制着人在生产和社会活动中发挥作用的力度和质量

    习惯的改变基于督导，监理在工程中的督导作用势必有相当的分量

    所以，将现场的安全、文明施工控制纳入监理的职责对工程至关重要

    

央企信托-成都龙泉驿非标政信集合资金信托计划