邹城市圣城文旅债权融资计划

百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！  
规模：每期5000万元
邹城市圣城文旅债权融资计划
期限：12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
 预期收益率：
认购金额 一年期 二年期
10-99万 9.0% 9.5%
100-299万 9.5% 10%
300万以上 10.5% 11%
【发行方】
 邹城xx有限公司（曾用名：邹城市圣城文化旅游开发有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
 邹城xx团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
 邹城xx集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
 【担保方三】
 山东正xx团有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。

新闻资讯：

由于与楼面存在高差，要求在施工厨房、卫生间时需大量使用悬模

    现将施工厨房、卫生间模板的一般做法介绍如下

     （1）按设计图纸将卫生间的模板尺寸下料

     （2）将4块模板用钉子拼装完毕，然后在4个角的位置用三角形木板进行端部加固，刷模板隔离剂，准备安装（图1）

     （3）待钢筋绑扎完毕之后，将已拼装好的卫生间、厨房模板安装在指定位置并加固完毕（图2）

     （4）待混凝土浇筑完毕后，拆除模板，清理模板上的混凝土碎渣或水泥浆

     （5） 将模板拼装完成，刷模板隔离剂

    重复（1）~（4）步骤

     此种施工方法在施工单位施工高层住宅工程时较为常见，随着使用频率的增加，其缺点逐渐显露，主要表现在以下方面

     （1）破损率高，由于现在高层建筑一般是一梯四户，造成厨房、卫生间的模板使用周转率高，但预先制作的模板为覆膜胶合板，经撬棍反复撬动、在浇筑混凝土前需浇水湿润模板、浇筑混凝土时混凝土对模板的浸泡、混凝土水化热对模板的热辐射等原因，造成厨房、卫生间的模板破损率非常高，一般一套模板仅周转10次左右则需更换，否则会导致混凝土成型差，无法保证混凝土尺寸

     （2）人工费用支出较大

    以33层住宅楼为例，一梯四户，即264个厨房、卫生间

    因厨房、卫生间悬模的破损率较大，按一套模板周转10次计算，需制作安装25套定型模板

    这就导致木工费用的支出较大

     （3）材料浪费严重

    施工1栋33层的高层住宅，需报废25套的厨房、卫生间的定型模板，对施工单位来说无疑是非常大的浪费

     （4）存在质量隐患

    因一套厨房、卫生间的定型模板一般来说使用10次左右就需更换，在施工现场由于各种原因，木工班组对于更换模板的态度消极，更换模板意味着成本的增加，因此一直将就使用

    木工班组由于一直在使用已需更换的定型模板，对于混凝土的成型必然有质量隐患

     由于使用覆膜胶合板制作的厨房、卫生间定型模板存在破损率高、人工费用支出较大、材料浪费严重、存在质量隐患等问题，为寻求一种施工方法改变由于覆膜胶合板制作定型模板的问题，经项目部技术人员集思广益，使用定型钢模解决以上问题，不仅省工、省料，而且投入费用也不高

    该定型钢模的施工方法如下

     （1）准备角钢或型钢钢管，具体尺寸及厚度视厨房、卫生间与楼板的高低差决定

     （2）使用电焊机或者螺栓将角钢或型钢钢管四周固定，然后使用角钢将4个角进行加固

     （3）刷模板隔离剂，准备安装型钢定型模板

     （4）待面层钢筋绑扎完毕时，安装型钢定型模板（图3）

     （5）浇筑混凝土结束后，清理型钢模板表面的混凝土碎块、水泥砂浆等杂物

     （6）重复（3）～（5）步骤

     通过项目部人员在实际工作中的尝试，在施工厨房、卫生间时发现使用型钢定型模板具有以下优点

     （1）使用方便易于拆装

    因为使用的型钢定型模板刚性较好，不易变形，在固定与拆除时较方便，不同于使用覆膜胶合板，经过模板的拆卸缺棱掉角，且一次安装拆除成型

     （2）材料费用显著降低

    按1栋33层楼的高层住宅厨房、卫生间各做1套型钢定型模板即可满足使用要求

    这样一套型钢模板的钢材不会超过50 kg，按现行钢材价格5 500元/t，再加上电焊工的加工费用50元/套，成本不会高于500元

    但若使用覆膜胶合板进行施工，厨房、卫生间定型模板各做一套要使用3张915 mm×1 930 mm覆膜胶合板，80 mm×50 mm方木15根

    一张覆膜胶合板采购费用是60元，1根方木的采购费用是25元左右，合计成本是550元，一栋楼要使用25套

    投入的总费用为14 300元

    可见材料费用的节约情况非常明显

     （3）不存在质量隐患

    因型钢刚性较大，可抵抗安拆过程中的模板变形量，所以消除由于模板变形对混凝土外形的质量隐患

     （4）节省人工费用

    因型钢定型模板是一次成型的，不需要像覆膜胶合板需反复拆除、安装、频繁更换模板，因此可节约大量人工费

     （5）可实现循环利用，不会产生建筑废料

    因为型钢定型模板材质是角钢或型钢钢管，即使本工程施工完毕，在下个工程也可通过切割、焊接等方法对型钢定型模板进行尺寸更改以利于循环使用

    不同于覆膜胶合板定型模板因工程尺寸不一而产生建筑废料

     在高层住宅施工中，发现传统覆膜胶合板作为厨房、卫生间定型模板有各种问题，项目部更改型钢模板施工工艺，达到节省人工、材料、成本，提高质量的目的，该工艺更改得到建设单位、施工单位、监理单位的好评

    

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