大央企信托—215号江苏政信集合资金信托计划

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极少融资平台，新品江苏政信。超强风控：市级AA➕发债平台担保！地区优质平台融资（AA评级）！中国百强城市33位地区！人民ZF百分百控股平台！
【大央企信托—215号江苏政信集合资金信托计划】
【要素】5亿，24月，季度付息
【年化税后收益】：100万-300万7.2%—7.3%
【项目亮点】
融资人：AA主体评级，发债主体，总资产128.12亿，极少融资平台，实控人为当地人民ZF，综合实力强劲。
担保人：盐城市第三大平台！实控人盐城人民ZF ，公开发债主体！总资产接近千亿，主体评级AA➕，债项评级AAA。
多家信托2023年与盐城盐都区签署战略合作协议，成立联合工作小组，共同在城市基础设施建设、信托基金业务、债务重组业务等领域开展深度战略合作。

信托定融政信知识：

在建筑施工质量监管中存在许多新的问题，对建筑企业带来经济的损失与社会名誉的影响，如何充分发挥民用建筑施工管理工作的作用，对建筑施工企业的各种资源进行有效地调节，确保工程建设施工质量与企业的经济效益显得格外重要

    文章就民用建筑施工中质量管理中存在问题进行探讨与研究，并提出了加强施工质量管理的解决措施

      关键词：民用建筑质量管理问题措施  中图分类号：f253.3文献标识码：a 文章编号：  建筑工程管理工作主要是指通过建筑工程组织、计划、协调控制以及创新等主要手段，对建筑施工中的人力、财力、物力以及各种信息资源进行有效地调节与控制，以实现工程组织管理工作的具体目标

    目前，虽然我国民用建筑已取得不错的成就，但在施工中也出现不少问题

    如因施工人员技术素质不同，不熟悉相关操作规程，这些都不同程度地影响了工程质量

    所以，为了更好地保证工程质量和工期，加强施工质量管理措施成为管理工作者关注的焦点

      1民用建筑施工项目质量的特点  建筑工程的特点决定建筑工程项目质量的特点，工程项目的特点，即产品的独特性，投资大、风险大、生产周期长、社会价值重大等

    因此，建筑工程项目质量的特点可总结为如下几点：1）影响因素多

    工程项目质量除了受到气候、地区资源等环境因素的影响，还要受项目决策、设计、操作方法、技术措施、施工人员素质等人为因素的直接或间接影响； 2）质量隐蔽性

    这是因工程项目生产的协调性导致生产过程中上一工序的生产结果为下一工序所掩盖造成的；3）质量波动大

    这是由工程项目一般在露天环境下生产，无稳定的生产环境造成的

    综上所述，施工材料和施工工序在很大程度上影响着施工质量，因此，应加强施工质量管理与控制

      2民用建筑施工质量管理中存在的问题  2.1施工安全管理工作不到位  施工管理工作应该是全过程、全方位的，然而目前我国的施工管理工作过多的局限于施工过程中的管理，缺乏事前监管与事后的有效控制

    施工管理工作对工程设计阶段有进行的有效管理以及工程竣工结算验收工作阶段所进行的管理明显不足，这直接影响了管理工作的整体效果

    此外施工过程中所进行的管理也不够全面，施工过程中缺乏对施工安全的有效管理

    安全施工是施工企业生存发展的重要命脉，一旦施工过程中出现安全事故将为施工企业的外在形象造成非常严重的影响，同时还将导致施工进度的延期，甚至影响工程建设质量

     施工现场涉及施工安全的管理工作存在很多不足之处，例如安全警示牌摆放不当，安全警示标语过少，施工过程中对施工人员的安全防范措施管理不严格，安全帽、 安全带佩戴不齐全，为安全施工埋下了巨大的隐患

      2.2施工现场环境缺乏管理  建筑工程开工前,为确保施工安全，往往在工地外围筑起一道围墙，即可以防止外来人员的进入，同时也有助于对现场施工环境进行规范管理，然而有的施工现场往往存在漏设的问题，无法通过防护墙对施工现场环境进行有效控制以及安全管理

    此外建筑工地现场施工通常会产生大量的扬尘，这不但对生态环境造成了严重的污染，同时也严重影响施工人员的身体健康，为此施工管理工作要加强对施工现场环境的管理与控制，努力为工人营造一个良好的施工环境

      2.3施工材料及施工工序缺乏管理  建筑工程施工过程中往往需要多种建筑材料，而且用量都比较大，在施工现场经常可以看到各种建筑材料随意的堆放，这不但对施工现场的施工环境产生一定的影响，同时这种针对施工建材不规范的管理工作，不利于材料的保管，容易导致材料发生变质，同时也会对材料的调配与统计工作带来一定的麻烦，间接影响到工程施工进度

    另外，在施工过程中，忽视了建筑施工工序的管理，主要体现在施工工艺流程相对混乱；施工人员缺乏施工操作的依据和法规；不重视施工的每个工序要求与质量检验；没有正确的工序质量控制点等等,严重影响到整个建筑施工的整体质量与工作进度

      3 加强民用建筑施工管理的措施  3.1加强施工安全管理工作力度  首先,施工单位领导要提高安全生产意识，采取有效措施对施工现场的安全隐患问题进行治理，同时还要努力建立安全生产责任机制，保障安全生产工作有专人负责，确保各项安全措施得到有效落实

    其次，要努力提高施工人员的安全生产意识，规范施工人员的工作行为，避免违规施工问题出现，影响施工安全

    最后,还要建立安全生产监督机制，对施工现场进行定期、不定期的安全生产监督，发现安全问题，及时责令生产单位进行治理，确保生产安全

      3.2完善施工中质量管理控制措施  3.2.1加强施工材料检验及控制  施工材料检验方法的选择，在实践中常将几种方法结合起来运用

    可按下列情况掌握：1）抽检

    按照随机抽样的方法进行检验

    适用于材料标记不清，或由工程材料重要程度决定应进行一定比例的试验，或对资料有怀疑或与合同规定不符的一般材料；或需要进行追踪检验以控制可靠性的材料；2）免检

    适用于质量保证的一般材料；3）全部检验

    适用于重要工程或不是很重要工程但却为关键施工部位应用到的材料，或为了确保工程适用性和安全可靠性，而对材料质量进行要求严格的检验无论哪种方式，材料质量抽检的取样一定要有代表性，即所选取的样品质量可代表该批材料的质量；同时，在采取试样时，严格按规定的数量部位及相关操作规范进行

      3.2.2严格施工工序的质量控制  施工工序质量控制是管理者为了分析工序中存在的差异问题，采取的相关措施

    工序质量控制不仅是现场质量控制的重点，也为施工技术质量职能的重要内容

    目前，房屋建筑施工工序质量控制要从以下几点做好主动控制：1）相关人员应严格遵守工艺规程、施工工艺和操作规程是确保工序质量的前提，是进行施工操作的依据和法规，任何人都必须严格执行；2）为保证每道工序质量正常稳定，同时保证工序投入品的质量，避免系统性因素变异发生，就要切实有效地控制活动条件的主要因素，并使它们处于受控制状态，从而实现及时检验工序活动效果的质量；3）设置工序质量控制点，控制点是控制的重点，是为了确保工序质量的需要而进行，从而在一定时期和一定条件下进行有效管理，以控制工序处于良好的状态；总之，要确保整个过程中工序活动效果及质量达到相关规范和标准的要求

      3.3 提高施工现场的环境管理效果  为了加大对建筑施工现场的环境保护，可以采取一些措施，在施工材料上，为了加强环境保护，减少环境污染，可以采用一些环保建筑材料，这样既环保，又能加大了对材料的利用率

    在建筑施工现场，用机械必然会产生很大噪音，这对周围居民造成了很大的影响，可以合理安排调整时间，避开人们的休息时间，降低噪声污染，营造一个相对安静轻松的环境

     在施工现场的安排布置上要合理化，施工材料 机械、办公室的安排布置要科学合理，要做到充分利用、高效生产；为降低环境污染，减少灰尘等，可以在建筑施工现场适当做一下绿化，经常洒水保持地面的湿润，尽量降低扬尘的污染

      4结束语  综上所述，施工管理工作对保障工程施工质量、提高安全生产效率、保障工程施工进度都具有不可替代的作用，为此我国施工单位必须对针对施工管理工作的问题采取有效措施加以治理，实现对民用建筑施工的全面管理，促进我国民用建筑工程施工事业健康发展

      参考文献  【1】丁序臣.房屋建筑施工质量与安全管理探讨.中国新技术新产品，2011（3）.  【2】刘全霞，李慧竹.房屋建筑施工质量监理过程常见的问题及措施.河南建材，2011（1）.  【3】强爱珍.建筑施工质量管理——做好建筑施工技术安全交底.陕西建筑，2009（11）.  注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看

    

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