央企信托-118号·重庆大足标债集合资金信托计划

?爆款上新?市场唯一在售的A类央企信托标债项目！
?大足区，全国百强区，位于成渝经济圈核心区域，经济发展势头良好，发债成本持续降低。本项目提前锁定优质区域的长期高收益！
?千亿资产的AA+第一大平台发行公司债，800亿资产的第二大平台差额补足！
?【央企信托-118号·重庆大足标债集合资金信托计划】
【要素】2亿，不足36个月（固定到期日2026.7.21）
税后年化：50万起 6.9%、300万起 7%。
?【资金用途】投向大足实业2023年面向专业投资者非公开发行公司债券（第一期） （简称：23大足02）。
?【AA+发行人】大足实业 ，区国资委100%控股，大足区第一大平台，AA+公募债主体；总资产1008.68亿，负债率低至50.4%；作为大足最重要的平台，地方支持力度大，经营状况良好，以银行和债券融资为主，债务结构健康，偿债能力非常强。
?【差额补足方】大足国资，AA公开发债主体，大足区第二大平台，总资产807.53亿元，盈利能力良好，对本信托计划补足还款的能力非常强。
?【区域】重庆，四大直辖市之一，经济总量2022年超过广州，高居全国第四，财政收入居全国第六；大足区，是重庆主城连接成都的桥头堡，2022年GDP高达817.12亿元，公共预算收入42.98亿元，在重庆38个区县中排第11名，且地方负债率不足20%，偿还意愿和能力非常强。

信托定融政信知识：

在国外变得越教越普及了

    在施工前对所用到的钢构件都重新进行检查，包括钢材材质的检验证明书，焊条、焊接材料的质量证明书，以及构件焊接的检验征书等

    吲时核查钢构件的几何尺寸、连接板零件的位置和角度，螺栓孔直径和位置，焊缝的坡口质量，节点的摩擦面，附件的数量和规格等，避免任高空作业时凶尺寸不符进行修改

    从目前国内外的实践形势来看，多层轻钢结构具备传统结构无法比拟的优势随着建筑工程项目的发展要求日益提高，多层轻钢结构势必会成为今后城市住宅的主力结构

     关键词：多层轻钢结构，住宅，施工，质量 　　1.多层轻钢结构住宅概述 　　通常上轻钢结构属于轻型钢结构建筑体系，其材料组成形式一般可为热轧轻型H钢、高频焊接型钢、轻型焊接型钢、薄钢板冷弯薄壁型钢、薄壁钢以及各类高效装饰连接材料，能满足建筑特定使用功能和特定空间需求的轻型全装配钢结构建筑

    商品房发展的今天，轻钢结构发展成为钢结构体系中最重要的一支，在一般工农业、商业、服务性建筑，如体育场馆、办公楼、别墅、娱乐、仓库旅游建筑和低、多层住宅建筑等领域

    多层轻钢结构住宅的优势在于：1)构件优势：构配仆特点具有自动化、连续化、高精度生产，产品规格系列化、定型化配套化，各部分尺寸精确

    2)材料优势：普遍采用高技轻型、薄壁型材，具有自重轻、强度高、占用面秘小的特点

    3)同步优势：详图设计、结构设计、计算机模拟安装，工厂制造、工地安装等以较小时间差同步进行

    4)节能优势：基础以上干式工法没有湿作业，内装饰等易于一次到位

    型材经过镀锌、涂层后外观优美且防腐，有利于减少围护和装修费用

    5)面积优势：一般情况下，多层轻钢结构扩久了柱距从而提供了更大分隔空间，因此可降低层高和增加建筑面积(住宅交用面积可达93%)

    在增层、改造、加固方而优势明显

    6)灵活优势：室内水暖电气管线全部隐蔽在墙体中和楼层间置灵活，修改 俚

    7)可持续优势：房子可以搬迂、材料可全部回收利用，很好地解决了垃圾问题，符合可持续发展战略

    8)条件 　　优势：这里主要是新墙材应用优势，比如大量运用采光带，采光通风条件好

     　　轻钢结构住宅具有独特的优点，在国外变得越教越普及了

    目前也是我国重点推广的建设项目

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    是我国住宅工业化的发展方向

    促进轻钢结构发展的主要手段就是商品化住宅就是为促进轻钢结构住宅形成系列化开发、集约化生产商品化供应而设计开发的

     　　2.多层轻钢结构住宅施工技术 　　2.1工程概况 　　某小区位于广州市天河区

    其总用地110亩，唯一中高档住宅小区

    小区28号楼长33.5m,宽12.8m，占地面积438m2

    建筑层数为4层另加半层阁楼，层高为3.0m，总建筑面积2l60m2,顶层阁楼采用双坡屋面，屋脊标高为l5m

    该建筑于2006年9月3日开工，主体钢结构工程于2006年11月13日完工并交付使用(实际钢构主体施工天数仅有33天)

    钢构件总数700件，其中，钢柱l10件，钢梁600件，另有装饰柱、垂直支撑等，总重量120t

     　　2.2钢结构安装前质量控制 　　在施工前对所用到的钢构件都重新进行检查，包括钢材材质的检验证明书，焊条、焊接材料的质量证明书，以及构件焊接的检验征书等

    现场捡查的重点是根据设计图纸和构件放样图对每个钢构件的编号、安装位置进行确定，并分别按类堆放，以便对号安装

    吲时核查钢构件的几何尺寸、连接板零件的位置和角度，螺栓孔直径和位置，焊缝的坡口质量，节点的摩擦面，附件的数量和规格等，避免任高空作业时凶尺寸不符进行修改

    施工质量重点控制：一是构件的摩擦面要采用喷砂方法进行施工，并抽取试件进行抗滑移系数试验

    二是螺栓进场时检查出厂合格证及有关材质注明其规格型号是否与设计相符，并按一定比例将螺栓连接副进行预拉力试验

    安装前再次列现场柱基进行复查，包括定忙轴线的检查，柱中心线的检查、预埋螺栓标高基准面的检查并对不合要求的及时进行纠偏处理

    钢结构构件安装质量的检测监督是必不可少的，是确保工程质量的必要手段

     　　2.3钢柱和钢粱的工艺控制 　　主构件钢柱和钢梁安装时要求施工中做到，根据内件的设计参数、现场条件、施工工期，选配相应的吊运饥具和人力

    构件吊装前要再次验收基础和地脚螺栓，构件外观质量、几何尺寸和安装方位

    1)钢柱安装施工步骤及质量控制

    一是吊运机具

    本安装工程钢构件自重较轻，要求的精度较高，并受场地的限制，采用了25t轮胎式起重机进行安装

    二是吊装前的检验

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    柱子吊装前要再次验收基础和地脚螺栓，柱子外观质量、几何尺寸和安装方位

    在起吊时钢柱部垫好木板，以防止钢柱底端与地面发生拖拉现象

    三是柱子吊装时要确定合适吊点：无论构件大小都要试吊一次，使构件离地2O0mm左右，检查各部位有无问题，在确保安全可靠的倩况下正式吊装

    四是柱子就位时加钩要缓慢，穿引螺栓要准确，柱子地脚螺栓紧吲

    柱顶端用4根缆绳封固；横粱就位后两端各用2根缆绳封固，缆绳方向与横粱垂直

    主构件完全稳定，拨正精平后，临时缆绳拆除

    2)钢柱校正质量控制

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    工程中钢柱安装校正采用单构件安装校正法，以每节柱的柱顶中心线相重合为原则进行安装校正

    校正方法用2台经纬仪从两个不同方向进行测控，如两条基线不在同一条直线上，就说明柱子不垂直，需要进行调整，最终将柱顶偏差控制在±2mm范围内

    对标高的测量控制，保证在同一节高度柱顶标高偏差在士5mm范围之内

    3)钢粱安装质量控制

    钢梁安装是在钢柱安装到位后，以每两根柱为一安装组，将梁起吊，进行对正

    先调整好构件的准确位置，当连接板螺栓孔对正后即用螺铨将其穿入同定

    安装时以每两层为一安装单元，先固定下层梁，再固定上层粱，主梁安装后再安装次梁，次梁的安装方法与主梁相同

     　　2.4焊接控制 　　焊接H型钢熔透焊和三级焊缝工厂制作全部按平焊位施焊；翼缘板与腹板对接焊缝相互错开≥200mm；焊接H型钢互相对接翼缘板与腹板相互错开≥5OOmm；施焊时采取敲击振动清除内应力处理；对接焊缝与角焊缝错开≥lOt(t为板厚)，且不小于5Omm

    全熔透焊缝施焊前设置引灭弧板，手工焊引灭弧长度≥3Omm，堙弧自动焊引灭弧长度≥80mm，焊接结束用气割切除留3.0mm，采用砂轮机磨光过渡处理

    手工焊、埋弧自动焊的焊缝缺陷修补和气割产生的切口缺陷在工序中补好并磨光过渡，焊接结束打上钢印号

    手工焊平焊位全熔透，埋弧自动焊全熔透对接焊工艺均按焊接工艺评定报告进行

    在流水段最上层梁节点螺栓终拧复测结束，全焊接型复接板施焊由中间向两恻对称同时焊接，单柱对称焊接，先立焊，后仰焊和平焊，边焊边查看变形情况并及时调整

    粱与柱、粱与梁节点焊接顺序先焊本流水作业段最上层节点，再焊下层节点，后焊中层节点；同层焊接先焊中间节点后向四方扩展焊接；先焊正公差节点焊口，后焊负公差节点焊口；节点焊时，先焊下翼缘板焊口、后焊上翼缘板焊口

     　　　　3.结语 　　从目前国内外的实践形势来看，多层轻钢结构具备传统结构无法比拟的优势随着建筑工程项目的发展要求日益提高，多层轻钢结构势必会成为今后城市住宅的主力结构

     参考文献 【1】曾钢．轻钢结构往建筑工程中的应用【J】．建筑技术与应用，2004(2)：39-40． 【2】何奋韬．钢结构工程施工质量收规范实施指南【M】.北京：建筑工业出版社，2002，10.     负责承建工程项目的过程

    现在工地上很多承包项目，其中也有承包打混泥土项目，那么在工地上承包打混泥土怎么样？ 一、在工地上承包打混泥土怎么样 　　砼浇筑部份：本工程的全部混凝土（不包括二次结构混凝土工程及基础部分清土及砂石垫层），提供人工进行一切与混凝土浇筑有关的工作，包括但不限于以下工作： 　　1、准备工作：混凝土工必须在浇筑前30分钟做好准备工作：将混凝土表面标高控制点及轴线复核、加密到每面墙的两端有控制点

     　　2、混凝土的捣固：包括装卸、运输、搭、拆、运浇捣范围内所需的临时循环交叉道板和马凳，安放移动溜子、木槽，清除模板内杂物，撒在模板外的混凝土回收利用，并浇水润湿模板，混凝土的传递、捣实、抹平、二次抹平、压光刷毛及养护，配合实验人员做试块及坍落度试验等全部操作过程

    要求一层以下墙板混凝土必须连续浇筑

    安装泵管及放料工作由乙方完成，如发生爆管、堵管等现象由乙方负责解决

     　　3、清理：清理或清洗振动器、振动棒、输送管、料斗、溜槽、配料场；在甲方指导下处理混凝土缺陷；打凿清理混凝土浇筑时撒在模板、木方、钢筋、架管、安全网、硬防护以及楼地面上未及时发现和处理的混凝土，木工拆模后楼层清扫，所有废渣、垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点

     　　4、混凝土的养护：混凝土浇筑完毕后，按现行《规范》要求进行覆盖（冬季用麻袋或草垫，夏季用薄膜）、浇水养护等

     　　5、局部小批量混凝土的吊运或人工转运；小型预制构件混凝土的浇筑成型；协助处理砼输送管爆管、堵管及因此产生的砼转运；协助处理爆模砼

     　　6、混凝土浇筑前润管的水和混凝土浇筑后洗管的水必须根据施工要求有组织排入管道内；润管砂浆和收盘时多余的混凝土、洗管时出水前的混凝土用料斗吊到楼下指定地点处理后加工预制构件

     　　7、剪力墙、柱脚混凝土施工缝、后浇带表面的打毛、冲洗

     二、工程承包的类型有哪些 　　1、基础设施和土木工程

    如水利、水坝、运河工程；公路和铁路建设；地下建筑工程（管道、导井和地下道）；桥梁、港口和岸上建筑（码头、栈桥、疏浚防波堤）；飞机场、导弹工程；供水排水工程；动力工程；仿历史或名胜古典建筑工程等

     　　2、以资源为基础的工程

    如石油开发、炼油厂、矿山、炼钢厂、化工厂、化肥厂等

     　　3、制造业工程

    如造纸厂、纺织厂、机器厂等

     三、工程承包的风险有哪些 　　（一）支付工程款风险

    在拖欠工程款初期，除催讨外，应通过法律承认的函告方式催讨，若无效果，应分析业主的融资能力、履约能力，明确其违约行为，进一步催讨和索赔

    可根据项目部资金周转情况与发包方签订延期付款协议书

    对于无合理理由而不支付工程款的业主，应采取措施控制项目在建过程，并通过法律渠道解决

     　　（二）变更价款风险

    若存在工程设计变更，极有可能导致价款发生变化，项目部应在变更确定后14日内，向发包人提交变更工程价款的报告，并要求对方签收

     　　（三）资料不全的结算风险

    妥善保存工程资料，包括如下方面： 　　1、施工图纸； 　　2、关于洽商、变更的文件、协议、通知等资料； 　　3、发包人和监理工程师签发的往来手续

    工程资料应经签字确认后，由项目部设专人保管

     　　（四）频繁变动的风险

    发包方主要负责人变动对承包人影响非常之大，不言而喻，所有前期积累的关系成了泡影，一切都要从头再来

    发包人应提前7天向承包人出具加盖公章的变更通知，且项目经理须及时向发包方索要加盖公章的《人员变动通知书》

     　　（五）拖延不结算风险

    若在约定时间发包方未结算，则应承担相关费用

    竣工验收合格后应及时提交结算报告书，由发包人代表签收，若28天内不予答复则发包人构成违约

    在合同中只约定竣工时间，不约定交付时间

    双方达成一致后，若发包人未按约定付清除质量保证金以外的所有款项，则承包人无交付义务

     　　（六）质量风险

    建立完整的分部分项工程与隐蔽工程验收的书面材料，验收记录须经甲方代表、监理、承包人三方签字确认

    后期补充的确认材料须在14天内确认完毕并妥善保存

     　　（七）分包转包风险

    分包情况须经发包人书面同意，不可将全部工程转包，且必须分包给具有相应资质的单位;分包单位不可将承包的工程二次分包

    并严格审查分包单位的承包资格、营业执照、人员资格证书等

    对于业主指定的分包工程须明确拨款方式、配合费收取比例基准与时间以及承担的安全责任

     　　（八）事故处理风险

    事故发生后应第一时间救助伤员，拨打120急救电话并上报，注意保护事故现场;当必须移动现场物体时，应做标志

    项目经理是第一责任人，应尽量采取措施将影响控制在最小范围

     　　（九）索赔风险

    若发包方存在工程进度款拨付不及时、承包范围内工程随意更改、图纸提供不及时、未按约定时间组织验收、供料不及时等情况，承包方可合理进行索赔

    

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