天津蓟州新城建设投资债权转让计划

?直辖市新款政信项目+总资产近600亿AA政府平台融资+足额应收质押中登网登记+国企担保，打款当日起息，每周五成立
【天津蓟州新城建设投资债权转让计划】
?规模：5000万
?期限：12个月；
?付息方式：自然季度付息，3、6、9、12月20日付息
?预期收益：30-50-100-300万：8.5%-8.7%-9.0%-9.3%
?资金用途：资金用于补充流动资金
?【融资方】天津蓟xx投资有限公司，公司注册资本220亿元，总资产 590.76亿元，流动资产合计为 316.37亿元，主体评级AA，债评AA。

优质知识分享：

转眼间xxx年在紧张忙碌中过去了，xx年也迎来了xx

    这一年多是紧张的，也是充实的

    展望未来，在以后的日子里，我将总结经验、吸取教训，付出更大的努力，以更加奋发有为的精神状态和扎扎实实的工作作风投入到工作中当去

     　　 这一年多的时间里，我在项目经理及部门领导的指挥下，在xxx发电厂房建筑及金属结构安装工程的建设中先后经历了发电厂房各个部位的开挖工程、发电洞斜井段小导洞的贯通工作、以及正在进行的发电厂房浇筑的各个阶段

    在此工作过程中有成绩也有失误，对于自己取得的成绩将继续保持发扬，对自己工作中存在的失误，将认真的总结，深刻的反省，尽可能减少工作失误的发生

     　　 通过这些现场工作的锻炼，我已经积累了一定的工作经验，主要得益于项目部领导的关心培养和同事们的热心帮助、谆谆教导

     　　 在工程建设中，一是抓安全文明施工，二是抓工程质量，三是抓工程进度

    要搞好工程施工，必须首先熟悉施工图纸，完成从熟悉图纸设计意图再回头修正图纸的过程，其次要强化对图纸的了解程度

     　　 加强与各职能部门的协调配合，营造良好的工作氛围，建设工程项目运作过程中涉及方方面面，必须搞好协调配合

    在施工过程中，统一步调，形成合力，对在项目实施过程中遇到的问题和情况，主动和领导汇报，作到沟通、协调，从而保证项目建设顺利实施

     　　 为了提高工作效率和工作质量，本人在下一阶段的施工中会着重以下几个方面： 　　 1、加强各种政治学习，提高个人修养

     　　 2、加强业务学习，提高业务素质，提高工作质量

     　　 3、要注意学习新的技术，多动脑想办法改进工作方法

    提高工作效率，在每次工作前做好准备，不打无准备之仗

    建筑施工员工作总结4、加强与领导和同事之间的沟通，使领导的监督工作更为深入

     　　 以上为我个人的工作总结，希望各位领导和同事给予指教

      结算做不好会带来一系列的纠纷，工程结算是具有法律效力的行为，那么工程结算流程需要注意些什么呢? 　　工程结算流程应注意以下事项： 一、核对与编制好结算资料基础 　　任何一个工程项目，在编制结算时都要以相关资料为依据

    因此在审核时，首先要对相关资料进行审查

    从施工图纸、工程承包合同到施工全过程的动态资料都要一一核对，力求资料完整齐全，确保审核工作正常进行

    工程任务完成与否要以施工图纸为依据，工程的工期、质量、建筑材料价格、奖惩等规定要以承包合同和补充合同或其他形成的协议条款作为依据，而具体施工中的动态进展，局部更改和隐蔽工程等都要有相关的资料佐证才能进入结算

    一言蔽之，没有完全齐全的资料所作的结算是不完善的结算，而没有完整齐全的资料所进行的审核就会得出不准确的结论，达不到审核所要达到的目的

     二、工程量是审核的关键 　　工程量费用是工程造价的主体

    运作中具有较大的弹性和隐蔽性

    审核工程量是重点，也是难点

    在审核中，经常会发现结算的工程量与实际完成的工程量有出入，原因很多，一般有以下几种： 　　1、工企业为加大费用，有意增加工程量和夸大工程的施工难度; 　　2、些变更了的项目仍按原定项目进入结算; 　　3、方施工的工程项目，有时会出现各方都把自己承担的部分工程作为整体工程进入结算

     三、定额单价的审核不可忽视 　　在一般情况下，工程的定额单价都有具体规定，编制工程结算时只要参照定额单价的明细直接就可以套用

    然而在实际操作中，定额单价套用往往出现差错

    究其原因，主要有以下三点： 　　1、为地提高或降低规格

     　　2、将定额中包含的工作内容分离多估冒报或少估漏报

     　　3、核算时不按规定的定额单价换算

    四是补充的定额单价缺乏依据，也没有经过批准就直接进入结算等等

    上述情况会直接影响工程造价，因此在审核时不能因定额单价的套用有具体的规定而掉以轻心

     四、其他费用的审核坚持合情合理 　　其他费用，由于计算方法不同于工程量和定额单价的套用，故在审核中要根据费用的发生具体对待

     　　其他费用大体有四类： 　　1、工中发生的费用; 　　2、策性规定的费用; 　　3、场波动产生的材料价差费用; 　　4、行激励机制产生的费用

     　　对于施工中发生的费用，如脚手架使用，材料超距离运输，大型机械使用，高层建筑增加费，远距离工程增加费等，在审核时首先要对项目本身实际应用情况进行核实，其次对计算中所采用的系数进行核对，做到实事求是尽量避免差错

     　　对于政策性规定的费用，审核时要以相应的文件为准

    有些工程在施工期跨越两个以上文件

    在计费上就要按文件确定的时间界线分段计算，不同性质、不同等级的企业要按规定核定，调减系数和调减基数，在审核税金时，除审查是否执行正常税率外，重点要审核某些已含税的项目是否在结算中重复计算

     　　对于因市场波动而引起的材料价差费用，审核重点是看补差方式是否合情合理

    目前在实际操作中，往往采取三种补差方式： 　　1、合同订的单价补差; 　　2、各地市发布的市场价格信息补差; 　　3、施工单位提交的质保书和发票，加权平均价补差

     　　无论采用哪种补差方式，只要双方接受即可

    对于实行激励机制产生的费用，如优质优价、超工费等就要以合同、协议为计费依据

    

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