主城都市区2023年债权资产拍卖

摘要： 【主城都市区2023年债权资产拍卖】自然季度20号付息，周三周五成立、次日起息！【募集规模】3000万元【存续期限】1年期 【预期收益率】合同收益6.9% 【融资方介绍】...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

【主城都市区2023年债权资产拍卖】
自然季度20号付息，周三周五成立、次日起息！
【募集规模】3000万元
【存续期限】1年期
【预期收益率】合同收益6.9%

【融资方介绍】CQ市xx开发股份有限公司，是经CQ市NC区人民政府批准，由CQYY实业（集团）有限公司出资成立，注册资金7000万元，实控人为NC区国资金融发展中心。公司主要负责NC区旅游基础设施开发建设和农村土地开发整治等工作。经营状况良好，偿债能力强。

【担保方介绍】
担保人1：CQYxx）有限公司是经CQ市NC区人民政府批准，由CQ市NC区国有资产管理和金融工作办公室出资成立，注册资金3亿元，实控人为NC区国资金融发展中心，AA发债主体。主要负责全区城乡土地开发整治、基础设施建设等工作。截止2022年底，公司总资产为336.8亿元，资产负债率50.65%，经营状况良好，担保能力强。

担保人2：CQ市xx有限公司是经CQ市NC区人民政府批准，由CQYY实业（集团）有限公司出资成立，注册资金14000万元，实控人为NC区国资金融发展中心。主要负责NC区生态农业园区范围内城乡基础设施建设。该公司经营稳定，利润增长平稳，作为承担政府相关职能的主体，为当地生态基础设施建设作出卓越贡献。

【区域介绍】NC区隶属重庆市，是具有世界影响力的国际旅游目的地、渝黔区域合作先行区、重庆特色工业基地、重庆大都市区的生态后花园，具有区位条件优越、生态环境优良、文旅资源优厚“三优禀赋”。
截止2022年底，NC全区GDP为421.42亿元，一般公共预算收入为22.72亿元，地方负债率仅为27%，财政实力强，未来发展势头强劲。
NC区工业园重点发展铝铜材料、精细化工、机械装备、食品医药和电子信息、新型建材、新能源“4+3”主导产业。工业经济平稳发展，投资力度较大，发展前景良好

政信知识：

    这些问题中，大家普遍比较关心的是建筑施工过程中的质量问题

     关键词：建筑施工；质量；措施 建筑工程的质量问题一直是人们非常关心的问题，同时随着精致的发展和人们观念的进步，人们对于建筑工程质量的要求也越来越严格

    一个有着良好质量口碑的施工公司也必然会得到更多人的青睐和选择，因此，建筑土建施工过程中的质量问题一定要严格把关，保证建筑的安全和工程寿命

    ; 1 影响施工质量的因素 1.1 施工团队的整体素质

    施工团队的整体素质对土建工程的影响很大，因为总有一些不法分子为了获取更多的利益，聘用质量不高，没有过硬专业素质甚至非专业的施工队伍，这些不合格的施工队伍为了节省劳动时间与劳动力，盲目套用现有的设计方案，根本不会考虑这个方案是不是适合当前的工程建设

    因为所处地理位置不同，所有的建设条件不同，最终要达到的建设目的不同，每项工程都有它的特殊性，并不是现有的方案就适合套用的，如果不设计具体方案盲目套用，不仅在施工时增加难度而且建筑完成后也会存在诸多隐患

     施工团队是一个建设项目的直接参与者，是这个建设项目的灵魂

    施工团队的整体风气是非常重要的，如果整个团队没有纪律，人员涣散，流动性大，那么任务就不能按期完成

    施工团队的领导人也非常重要，他的领导能力直接关系到施工的顺利与否

    能否专人专用，能否合理灵活地调动机动人员，能否合理布局，安排不同的人员相互协作，这些都会影响整个工程的顺利进行

     1.2 施工原料的影响

    施工所用的原材料是施工质量的基础，只有用符合国家相关标准的施工建筑材料才能建设出合格的工程，因此建筑材料的选择也是非常重要的

     现在市场上出现了许多不符合国家标准的材料，施工者要做到具备区分好坏的能力，最好有相关的专业人员进行检验，确保质量没有问题

    还要注意不要贪图一时的小便宜，使用质量不合格的产品用于工程

    根据国家相关规定，建筑材料中的钢筋、水泥、沙子等这些结构工程用到的原材料必须要在国家指定的研究室做复试，合格后才允许出厂，复试不合格的产品是禁止在市场上流通的，工程建设者一定要注意对于原材料的采购

     1.3 质量意识薄弱

    由于质量意识的宣传教育不够，许多施工人员的质量意识不足，意识不到质量在工程建这种的重要性，因此没有按照相关条文要求进行施工

    造成这个问题的原因有两方面，一方面是施工单位缺少对相关工作人员的培训

    国家颁布的土建法以及相关文件的内容没有深入到每一位工作人员心里，落实到实际就更谈不上了

    另一方面，国家要求实施个人责任制和安全责任制的划分，但是在实际工作中，这项法规并没有被落实到实处，这样上级在指导工作时没有办法将错误交给个人去处理，从而影响了工程施工质量

     2 建筑土建工作中的质量控制措施 2.1 建立可行的质量责任制

    建筑工作通常是很多人一起工作，责任的承担没有针对性，会有部分投机的人就利用这个漏洞偷懒，逃避责任，不重视施工质量

    因此建立质量责任制就显得尤为重要了

    但是每个施工队都有各自的实际情况，所以质量责任制也要根据本施工队的实际情况来设置，使施工各部门人员各司其职，各成其责，在实际中真正实现对质量的层层把关，这样一来，一旦工程出现任何问题，都可以追究到相应的责任人身上

    质量责任制还有另一层效果，当相关质量负责人发现施工不合乎规范，可能会造成质量问题时，可以坚决的阻止，甚至可以对欲施行该项进程的人员予以经济或者法律上的处罚，这样在一定程度上也减少了建筑工程施工质量的问题

  ;   2.2 加强对人员的管理和控制

    要想加强对人员的管理和控制，首先要加强对相关人员的教育和培训，相关人员包括施工的实际工作者、技术人员和管理人员，对施工人员要强化他们的安全意识、基本知识和实际操作水平，对技术人员要开拓他们的视野，增加他们对国内先进技术的了解，对管理人员也要培训他们关于管理和沟通的相关能力，让他们掌握相关管理经验，实际了解施工人员的施工水平和工作时的状态，更好的管理整个施工队伍，加强队伍的施工进程；除了加强对相关人员的教育和培训，施工队还应该建立相关的责任制度，责任到人，以便充分调动每个人的积极性，在工作中可以相互团结协作，共同完成土建的建设工作

     2.3 加强对原材料的检测、控制

    原材料是一个项目建成的关键和基础，关系到整个工程的质量，因此必须要重视

    例如，建筑中最常用的混凝土，影响混凝土效果的最重要因素是混凝土的强度，因此在购进混凝土时，要看准其生产厂家和配合比

     在选择原料时，要在市场上货比三家，多多调查分析，对多个厂家的原料进行对比和分析，从中选出质量良好价格实惠的厂家，同时还要对该厂家的原料进行审核与检验，必要时可以向厂家索要权威检验部门颁布的质量合格证书

    在检验原材料时，检验人员和现场相关人员要严格把握质量，对于检验合格、可以进入施工现场的原料，其储存和保管也要根据原料的特性进行相对应的保管措施，防止其失效或变质

    相关管理人员还要对没有使用的原料定期进行检查，保证其一直在国家规定的适用范围标准之内

     2.4 提高质量监督管理水平

    要想提高质量监督管理水平，监督管理人员要充分发挥自己的监管职能，对施工过程中的每一道程序都要严格把关，只有上一步程序合格之后才可以进行下一个步骤，对于某些隐蔽工程的质量监督检验，相关人员可以对每个环节进行跟班检查，重点把握焊接头等质量监控点的检查

    另外，相关技术人员必须在检查检验通过之后才能对工程隐蔽，这样才能保证整个工程的质量

     同时，在建筑工程竣工以后，相关检验人员还要最后对工程做全方位的检验，不漏掉任何一处可能发生危险的地方

    还要整理施工进程中各项检验的检查报告和施工记录等材料，一切合格之后才可以发放竣工报告

     2.5 健全质量管理制度

    相应的施工队伍可以自制施工时应注意的条例和规范，使土建的管理工作更加规范化、合理化，同时也为管理人员的管理工作，例如材料管理、人员管理和图纸的会审提供合理并且科学的依据，这样管理人员可以很快的发现问题，有效的分配任务，从而尽快解决问题，提高了施工工作的有效性

     3 结语 建筑是关系人们生活的不可缺少的部分，我国经济的持续增长决定了城市乡镇的建筑会越来越多，建筑质量安全是人们越来越关心的一个话题，这就要求我国的建筑企业要不断的加强对土建施工的质量控制，从提高相关人员的相关知识教育开始，到管理人员的管理，相关制度的建立，原料质量的严格把关，建造过程中的建造质量的监督检查，每一项都不要放过，做出让国家和人民满意的建筑工程

     参考文献 【1】 司培培.建筑团建施工过程中的质量控制措施【J】.城市建设理论研究，2011（21）. 【2】 王振华.论建筑工程施工中的质量控制【J】.科技发展与建筑发展， 2010（09）.   都有相关的法律法规对行业进行规范，在建设工程行业，建设单位要将工程发包给有资质的施工单位，这个过程就是发包，施工单位是承包，需要通过一定的方式，那工程发包的方式有哪些？ 一、工程发包的方式有哪些 　　工程发包主要是根据发包的形式分为招标发包和直接发包： 　　（1）招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同

     　　（2）直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式

     　　【法律依据】《招标投标法》第十六条规定，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告

    依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布

     　　招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项

     二、工程发包方是指什么 　　工程发包方是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人

    发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人

     　　工程发包是指建设单位遵循公开、公正、公平的原则，通过采用公告或邀请书等方式提出项目内容及其条件和要求，约请有兴趣参与竞争的单位按规定条件提出实施计划、方案和价格等，再采用一定的评价方法择优选定承包单位，最后以合同形式委托其完成指定工作的活动

    建筑工程发包分为招标发包和直接发包两类

     三、工程发包方应具备什么合法资格 　　1、必须具有筹建许可证 　　登记主管机关对申请筹建登记的企业，在核准登记后核发《筹建许可证》

    一般认为，未领取筹建许可证的，不具有签订建设工程合同的相应权利能力和行为能力

     　　2、必须办理了建设工程规划许可证 　　在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证

     　　通过该规定可以看出，建设工程发包人取得建设工程规划许可证是其对外发包的基本条件

     　　3、必须办理了建设用地规划许可证 　　在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证

    因此，建设单位如果没有用地批准手续，也就没有资格与施工单位签订施工承包合同

     　　4、必须具有建设工程所在地块的立项批文

&n

主城都市区2023年债权资产拍卖