重庆万盛国资债权项目

重庆市市级平台公司担保政信
重庆“一小时经济圈”所在地
国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地
万盛经开区管委会控股平台公司发债➕AA评级市级平台担保➕AA评级债务方➕10.5亿元应收账款➕11.3亿元土地抵押
?【产品名称】重庆万盛国资债权项目
?【基本要素】一年期和两年期，季度付息。
?【预期收益】10-50-100-300万：
12个月：9.0%-9.2%-9.4%-9.6%；
24个月：9.2%-9.4%-9.6%-9.8%
【资金用途】用于重庆万盛智慧农业基础设施建设项目。
【风控措施及亮点】
1、重点国企融资：重庆万盛xx管理有限公司，是万盛区大型国有企业，实际控制人为重庆市万盛经开区管委会，主要负责城市市政设施建设以及土地整治，公司注册资本4.17亿元，截至2022年12月底，公司总资产105.88亿元，净资产76.59亿元，实力雄厚，履约能力强。
2、AA评级平台担保：重庆市万盛xx发投资集团有限公司，是重庆市政府批准设立的市级平台公司，委托重庆市万盛经开区管委会管理。公司注册资本20亿元，主体评级AA，债项评级AAA，主要负责城市及工业基础设施建设投资，截至2022年12月底，公司总资产595.82亿元，净资产259.31亿元，实力雄厚，担保能力强。
3、应收账款：转让方提供价值10.5亿元对重庆市万盛经开区城市开发投资集团有限公司（主体评级AA）的应收账款，覆盖融资本息，为本项目还本付息提供保障。
4、债务人：重庆市万xx发投资集团有限公司，是重庆万盛经开区国资中心控股平台公司，公司注册资本1.4亿元，主体评级AA，债项评级AA，主要负责城镇化建设投资，截至2022年12月底，公司总资产193.8亿元，净资产91.89亿元，实力雄厚。
5、重庆万xx限公司提供价值人民币11.3亿元的土地用于抵押担保，抵押率仅53.09%。
【区位优势】
重庆市，长江上游地区的经济、金融中心，国家“一带一路”和西部大开发重要战略节点。2022年，重庆地区生产总值2.91万亿元。万盛经济技术开发区位于重庆市南部、渝黔交界，由市委、市政府直接管理，具有“经开区+行政区”的体质特点，属于重庆“一小时经济圈”，国家5A级景区黑山谷·万盛石林所在地，2022年地区生产总值239.47亿元，财政实力强。

信托定融政信知识：

梁柱节点处，当柱混凝土强度高于楼层梁板时，以混凝土强度50N/mm2为一级，凡柱混凝土强度等级高于梁板混凝土强度等级不超过一级者，梁柱节点处的混凝士可随梁板混凝士一同浇筑，当超过一级的，梁柱节点核心区混凝土强度等级同本层框架柱

     施工时该梁柱节点核心区混凝土需要分两次浇筑，先浇筑柱再浇筑梁，但是由于梁柱接头钢筋密，节点复杂，施工空间小，梁柱接头高低标号混凝土的拦截问题是一个长期困扰施工的技术难题

     目前现场都是采用钢丝网+焊接钢筋头固定进行拦截，但受限于施工困难，施工时间长，钢丝网难以拦设到位，大量混凝土浆从梁侧、梁底空隙部位流入梁中，导致梁底色差大，焊接钢筋头的焊渣掉落梁底模板上，清除困难，拆模后混凝土观感质量差，同时由于焊接钢筋拦截时不可避免对纵向受力钢筋有所损伤，存在结构安全隐患

     湖南顺天建设集团有限公司采用梁柱节点高低标号混凝土拦截承插板工艺，利用钢筋废料，制作定型化、可周转利用的钢筋承插板，可以轻松解决混凝土拦截质量差，拆模后混凝土观感质量差，人工、材料耗费多、拦截施工时间长等问题，提高主体结构的混凝土施工质量

     适用范围： 适用于梁柱节点处的混凝+强度等级超过一级，且框架梁纵向受力钢筋横向留有一定间隔，梁柱节点高低标号混凝土需采取拦截措施的

     工艺原理： 利用钢筋废料，根据框架梁截面尺寸和纵向受力钢筋的横向间隔等参数，制作梳子形钢筋承插板，既根据上述参数在一根同梁宽的横向钢筋上焊接若干根竖向钢筋

    施工时根据设计及规范要求，在框架梁上距柱边500mm的位置插入承插板，承插板向柱外侧斜45°设置，采用扎丝临时固定，承插板在靠近柱一侧铺设一层快易收口网

    承插板两侧混凝土浇筑完成后，且在混凝土初凝前拆除临时固定，将承插板拔出周转使用

     工艺流程： 熟悉图纸→制作钢筋承插板→梁板钢筋绑扎完成后安装承插板→铺设快易收口网→混凝土初凝前拔出承插板 操作要点： （1）根设计图纸，需拦截部位的框架梁截面尺寸和纵向受力钢筋的横向间隔等参数，利用废料钢筋加工制作承插板；（2）拦截部位的梁板钢筋绑扎完成后，在距柱边500mm位置安装承插板，承插板向柱外侧斜45°插入，用扎丝将承插板临时固定在梁板钢筋面上；（3）承插板固定后，在靠近柱一侧铺设一层快易收口网；（4）混凝土施工先浇筑梁柱节点核心区高标混凝土，再浇筑梁板低标号混凝土，两侧混凝土浇筑完成，且混凝土初凝前，拆除承插板临时固定并拔出

     综合效益： （1）施工方便，现场可操作性强；安装速度快、操作灵活、方便；操作便捷，劳动强度低，降低人工成本；（2）工艺简洁，能够有效减少高标号混凝土的浪费更能防止低标号混凝土串入高标号，质量易保证；（3）承插板利用废料钢筋制作，可重复使用，经济环保

    

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