洛阳古都资产收益权

【新洛阳古都】信托同款（中粮信托、五矿信托、兴业信托），发债主体洛阳古都；0违约；月度付息【全国稀有】；河南第二大地级市经济居中部非省会第一；双担保更稳健；
【洛阳古都资产收益权】
【发行方】：洛xx团有限公司
【担保方1】：洛阳古xx集团有限公司,主体AA评级
【担保方2】：洛xx有限公司，主体AA评级
【每期规模】：5000万
【认购期限】：1年/2年
【认购起点】：10万起投，1万递增
【付息方式】：当日起息，月度付息
预期年化收益
一年：10万—100万—300万 9.0%—9.5%—10%
二年：10万—100万—300万 9.5%—10.5%—11%
【风控措施及亮点】
①按月付息，全国稀有
②【发行方：洛阳xxx限公司】为洛阳市老城区ZF平台，主体评级AA，实控人为洛阳市老城区国资委。截止21年底，总资产201.87亿元。存续债券2只共5亿，该产品优先于债券之前兑付。负债率低，安全边际高。
③双担保，更安全。
④【担保方1:洛阳xx有限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产294.45亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑤【担保方2:洛阳xx限公司】主体评级AA，实控人为老城区国资委。截止21年底，总资产103.7亿。为本产品到期兑付履约承担全额无条件不可撤销的连带责任保证。
⑥低负债、强经济：洛阳地区政府负债率仅10.32%，经济实力居中部非省会城市第一。
⑦超额应收账款质押：发行人提供超额应收账款质押，作为增信担保。
【区域介绍】：
河南省为全国GDP第五大省份，仅次于粤苏鲁浙；【洛阳市】为河南省第二大地级市，十三朝古都，世界文化名城，中国四大古都之一，中国四大发明中三个诞生于此，中原城市群副中心城市。20年GDP达5128.4亿元，一般公共预算收入383.9亿元，政府负债率仅10.32%，经济实力位居中部非省会城市第一；

政信知识：

完成基础等地面以下工程后，再返还填实的土

    回填土是指基础、垫层等隐蔽工程完工后，在5m以内的取土回填的施工过程

     若对回填土质量控制不到位，后期将存在诸多质量隐患

     如：室外管道破损、景观硬质铺贴面下陷、地面下沉等质量隐患

     二、施工准备 1、材料准备： ①宜优先选用现场基坑基槽开挖土方

     ②碎石类土、砂土（使用细砂、粉砂时应取得设计单位同意）和爆破石碴，可用作表层以下填料

    使用振动碾时其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/3或3/4,含水率应符合规定

     ③粘性土应检验其含水率，必须达到设计控制范围，方可使用

     ④淤泥和淤泥质土一般不能用于填料，但在软土地区，经过处理含水量符合压实要求的，可用于填方中的次要部位

     ⑤碎块草皮和有机质含量大于5%的土只能用于无压实要求的填方

     ⑥含有盐分的盐渍土中，仅中、弱两类盐渍土一般可以使用，但填料中不得含有盐晶、盐块或含盐植物的根茎

     2、机具准备： ①装运土方机械有：铲车、自卸汽车、推土机及翻斗车等

     ②碾压机械有：平碾、羊足碾和振动碾等

     ③一般机具有：蛙式或柴油打夯机、手推车、铁锹（平头或尖头）

     3、作业条件： ①填土基底已按设计要求完成或处理好

     ②基础、地下构筑物及地下防水层、保护层等已进行检查和办好隐蔽验收手续，其结构已达到规定强度

     ③大型土方回填前应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件和压实工艺等合理确定填料含水量、每层填土厚度和压实遍数等 ④室内地台和管沟的回填，应在完成上下水道安装（经试水合格）或间墙砌筑，并将填区内的积水和有机杂物等清除干净后再进行

     ⑤在建（构）筑物地面以下的填方，若填筑厚度小于0.5m，应清除基基底上的垃圾

     ⑥填土前，应做好水平高程的测设

    基坑（槽）或沟坡边上按需要的间距打入水平桩，室内和散水的墙边应有水平标记

     三、操作工艺 1、工艺流程： 基坑底地坪上清理→检验土质→分层铺土→分层碾压密实→检验密实度→修整找平验收 四、AB料 1、什么叫AB料： AB料指的是那个东西是混合后使用的,需要一种原料与另一种原料混合使用,就直接用A料代替一种,B料代替另一种的名字,所以叫AB料

     A料：优质填料 包括硬块石，级配良好和细粒土含量小于15%的漂石土、卵石土、碎石土、圆砾土、角砾土、砾砂、粗砂、中砂

     B料：良好集料 包括不易风化的软块石（胶结物为硅质或钙质），级配不良的漂石土、卵石土、碎石土、圆砾土、角砾土、砾砂、粗砂、中砂、细粒土含量15%~30%的漂石土、卵石土、碎石土、圆砾土、角砾土和细砂、黏砂、砂粉土、砂黏土

     五、实方与虚方 1、概念： （1）、虚方是指天然密实体积而实方是指经人工处理压实后的体积

    虚方变成实方需要乘以系数

     （2）、实方是夯实后的体积，虚方是挖出以后或回填以前松散土方的体积

    实际上现在的土方问题一般都是按照天然密实度土去计算的，关于土的类别没有细化，因为定额的综合性很强，细节上有忽略，但是应注意这样的定额，比如说人工或者机械运输松散土，这个时候考虑体积折算.定额应该细分，但是没有细分，我们还是按照规则走，规则怎么样就怎么样计算，定额都是依照国家基础定额进行编制的，土方问题应该全国一致，有区别的可能土建和市政有个别区别

     2、土方工程实方量与虚方量如何换算 定额中的虚土是指未经填压自然堆成的土；天然密实土是指未经扰动的自然土；松填土是指挖出的自然土，自然堆放未经夯填在坑槽中的土

    夯实土是指按规范要求经过分层碾压，夯实的土

     定额中挖土、运土工程量均按天然密实——自然方计算，虚土、天然密实土、夯实土、松填土的折算系数，根据2008清单规范： 其相互间的关系见下表所示： 3、注意事项： 一般情况定额下计算土方挖、填、外运工程量均不需考虑折算系数，都是按天然密实土计算的

    但是应注意这样的情况，比如说人工或者机械外运未经填压自然堆成的虚土，这个时候应考虑体积折算.外运1立方米虚土，只相当于0.77立方米天密实土，此时定额应该细分，但是没有细分，将会造成用运1立方米土的钱支付实际只运了0.77立方米土的工作，对于工程量特大的独立土石方工程，应注特别意土方体积的折算，否则此土方拉运工程将变成肥差

     对于借土回填，云南2003定额中规定了乘以1.14的系数，就是体现了借虚方体积回填成天然密实体积的折算系数

     二次转运松散土时，应注意土的类别划分，定额上关于土的类别没有细化，因为定额的综合性很强，细节上有忽略，且地勘报告难以结合到定额中土划分土类，昆明一般挖土默认为三类土，但是二次转运松散土应该按一、二类普通土考虑，因为二次转运时土方是松散未经压实的，比起随挖随运的天然密实土，挖土的难易程度，机械的功耗都是不同的

     在相关土方定额，解释没有出台前，只能按照既有规则走，规则怎么样就怎么样计算，定额都是依照国家基础定额进行编制的，土方问题应该全国都有，所以才造成了土方工程赚钱的概念，这个问题应该从两个层次理解，第一是该折算土方体积时未进行折算，导致用多的钱支付了少的工程量

    第二是赚钱的是施工单位，当他们与分包土老板结算时，折算体积后少支付的土方工程量就变成了他们的盈利

     六、土工布 1、土工布概念： 土工布是一种新型建筑材料，原料是涤纶、丙纶、晴纶、锦纶等高分子聚合物的合成纤维

    按照制造方法分为：有纺土工布和无纺土工布两种类型

    一般工程主要是使用的无纺布公布

    土工布具有过滤、反滤、隔离、加固、防护、密封等多种功能

     2、土工布作用： （1）隔离： 利用涤纶短纤针刺土工布对具有不同物理性质（粒径大小、分布、稠度及密度等）的建筑材料（如土体与沙粒、土体与混凝土等）进行隔离

    使两种或多种材料间不流失，不混杂，保持材料的整体结构和功能，使构筑物土工布产品载承能力加强

     （2）过滤（反滤）： 当水由细料土层流入粗料土层时，利用涤纶短纤针刺土工布良好的透气性和透水性，使水流通过，而有效地载流土颗粒，细沙、小石料等，以保持水土工程的稳定

     （3）排水： 涤纶短纤针刺土工布具有良好的导水性能，它可以土体内部形成排水通道，将土体结构内多余液体和气体外排

     （4）加筋： 利用涤纶短纤针刺土工布增强土体的抗拉强度和抗变形能力，增强建筑结构的稳定性，以改善土体质量

     （5）防护： 水流对土体冲刷时，有效的将集中应力扩散，传递或分解，防止土体受外力作用而破坏，其保护土壤

     抗拉强度高、渗透性好、透气性能、耐高温、抗冷冻、耐老化、耐腐蚀、不虫蛀

     涤纶短纤针刺土工布是一种应用广泛的土工合成材料

    广泛用于铁路路基的加筋、公路路面的养护、运动馆、堤坝的防护、水工建筑的隔离、遂洞、沿海滩涂、围垦、环保等工程

     3、土工布的分类： 土工布主要有以下三个系列： （1）、针刺无纺土工布，规格100g/m2-800g/m2之间任意选择，主要原材料是采用涤纶短纤或丙纶短纤，通过针刺法制成，主要用途是：江、海、湖河堤的护坡，围海造田、码头、船闸防汛抢险等工程，是通过返滤起到水土保持和防止管涌的有效途径

     （2）、无纺与有纺、编织复合土工布，品种有无纺与丙纶长丝机织复合，无纺与塑料编织复合，适用于基础加固，调整渗透系数的基础工程设施

     （3）、针刺无纺布与PE膜复合土工布，规格有一布一膜，二布一膜，三布两膜和多布多膜，最大幅宽6米，主要原材料是要用涤纶短纤维针刺无纺布、PE膜通过复合而成，主要用途是防渗，适用于铁路，高速公路、隧道、地铁、机场等工程

     4、土工布的特点： （1）、强力高，由于使用塑料纤维，在干湿状态下都能保持充分的强力和伸长

     （2）、耐腐蚀，在不同的酸碱度的泥土及水中能长久地耐腐蚀

     （3）、透水性好在纤维间有空隙，故有良好的渗水性能

     （4）、抗微生物性好对微生物、虫蛀均不受损害

     （5）、施工方便 七、撼砂 1、撼砂的概念： 撼砂是地基处理的一种方式，通常适用于地基持力层土质承载力较低，且土层较厚，当基础继续向下坐落在承载力较高的土层上时，会造成经济上的不合理，即费用较高，且通过撼砂处理能够满足上部楼层荷载的要求（通常为中低层结构，即六层以下，如超过这个条件，撼砂处理就不合适了，只能增加撼砂的深度来处理地基，会比采用其它形式的基础所发生的费用会更高，不合算）

     因此只有在上述的地质情况和上部荷载允许的情况下，且对比经济可行时才采用撼砂基础

     2、撼砂基础的作用： 撼砂基础的作用是：通过对基础设计允许的埋深下，对基础持力层下的一定深度进行换土（撼砂），以提高基础持力层的承载力（即等于设计多设计了一道刚性（撼砂）基础，以使荷载通过撼砂层分散向下传递，使天然土层的承载力满足设计要求）.并不是软弱地基就得用撼砂，它有很多条件限制

     3、水撼砂： 水撼砂是一种在修筑路基时或者是修补路基时常用的手段，工艺历史悠久，质量可靠，在施工中普遍使用

    水撼砂所采用的砂一般指江砂

    是山体岩石风化后经水流冲击、搬运形成的不同大小的小石粒，其特点是表面光滑，个体中接近球体的含量较多，针片状材料一般小于25%

    松散的砂砾堆积体可假设成大小不等的球体颗粒，杂乱无章的堆积在一起，靠内部摩擦力的约束形成松散体

     4、水撼砂的特性： （1）注水后由于浮力抵抗了部分重力使砂砾间的压力变小； （2）水有一定的润滑作用，减小了砂砾间的内部摩擦系数； （3）加之砂砾内部的气体被水置换形成气泡，向上运动形成破坏能量

     在以上三方面因素共同作用下破坏了砂砾的内部平衡，砂砾开始运动起来

     在撼钎或振捣棒的作用下，体积较大的颗粒不断的调整位置和姿态

    由于砂体颗粒堆积合理时(即紧密时)，砂砾个体相互之间的接触面积较大，摩擦阻力也较大，破坏所需要的能量也较高，即较难坏；而堆积不合理的(即松散时)砂粒间相互的接触面积较小，摩擦阻力也较小，破坏时所需的能量较低，较易破坏

    在外力不断的作用下，在破坏一平衡一再破坏一再平衡的过程中，砂砾向堆积合理(密实度增大)的方向逐步发展

    撼钎或振捣棒表面较光滑，插入工作时在其表面形成了一个良好的通道不仅使砂砾内部的气体更方便的排出，而且使水加速向下流动，并携带一部分细小砂粒，迅速填满大沙粒体颗粒间的间隙

    加速了砂体的密实

    下部水分向土壤内渗出，上部水分不断向下补充，水在砂体内形成渗流，产生动水力，在动水力的作用下砂体进一步密实

     八、冬雨季土方回填施工 1、雨季土方回填施工： 2、冬季土方回填施工： ①冬季填方每层铺土厚度应比常温施工时减少20％～25％，预留沉降量比常温施工时适当增加

     ②冬季填方施工应在填方前清除基底上的冰雪和保温材料；填方边坡表层100cm以内，不得采用含有冻土块的土填筑；整个填方上层部位应用未冻的或透水性好的土回填

    室外平均气温在-5℃以上时，填方高度应符合设计要求；室外平均气温在-5℃以下时，填方高度不宜超过下表的规定： ③基础及地下室侧面和地面面层下的填方，填料中不得含有冻土块

    填土完成后至地面施工前，应采用防冻措施

     ④对于大面积回填土和有路面的路基及其人行道范围内的平整场地填方，可采用含有冻土块的土料回填，但冻土块粒径不得大于15cm，其含量（按体积计）不得超过30％

    铺填时，冻土块应均匀分散，并应逐层夯实

     ⑤室外的基坑（槽）或管沟可采用含有冻土块的土回填

    但冻土块粒径不得大于15cm，其含量不得超过15％，且应均匀分布

    管沟底以上50cm范围内不得用含有冻土块的土回填

     ⑥室内的基坑（槽）或管沟不得用含有冻土块的土回填

    回填施工应连续进行并应夯实

    当采用人工夯实时，每层铺土厚度不得超过200mm，夯实厚度宜为100～150mm

     ⑦冬期施工时，运输机械和行使道路均应采取防滑措施，以保证安全

    因冻结可能遭受损坏的机械设备、炸药、油料和降低地下水位设施等，应采取保温或防冻措施

     九、质量标准—保证项目： ①基底处理必须符合设计要求或施工规范的规定

     ②回填的土料，必须符合设计要求或施工规范的规定

     ③回填土必须按规定分层夯压密实

    取样测定夯实后土的干土质量密度，其合格率不应小于90%；不合格的干土质量密度的最低值与设计值的差，不应大于0.08g/cm3，且不应集中

    环刀取样的方法及数量应符合规定

     ④允许偏差项目，见表1-10

       十、施工注意事项 十一、应注意的质量问题

洛阳古都资产收益权