成都经开城投企业信用资产交易

成都经开城投企业信用资产交易【融资人】：LQTZ有限公司，区域财政局百分百控股。其经营状况良好，企业备受地区政府支持建设。
【担保人】：四川省CT集团，AA+发债主体评级 ，总资产1300亿元，实控人为JKQ管委会，公司主要负责对本区域产业配套项目进行开发建设，区域专营性强，获得外部支持力度大，具备较强的担保能力。

政信知识：

中小型厨房取4.0，大型厨房取8.0（超重设备另行计算）； （8）多功能厅、阶梯教室有固定坐位取3.0；无固定坐位取3.5； （9）商店、展览厅、娱乐室取3.5；其走廊、楼梯、门厅取3.5； （10）大型餐厅、宴会厅、酒吧、舞厅、健身房、舞台取4.0； （11）礼堂、剧场、影院、有固定坐位的看台、公共洗衣房取3.0； （12）小汽车通道及停车库取4.0； （13） 消防车通道：单向板取35.0；双向板楼盖、无梁楼盖取20.0； 注：消防车超过300KN时，应按结构等效原则，换算为等效均布荷载

    结构荷载输入：无覆土的双向板（板跨≥2.7m）：板、次梁取28，主梁取20；覆土厚度≥0.5m 的双向板（板跨≥2.7m）：板取≤28, 梁参考院部《消防车等效荷载取值计算表》；其余情况需单另计算，专业负责人需复核

     （14） 书库、档案库取5.0； （15） 密集柜书库取12.0； （16） 大型宾馆洗衣房取7.5； （17） 微机房取3.0；大中型电子计算机房取≥5.0，或按实际； （18） 电梯机房、通风机房取7.0；通风机平台取6（≤5号风机）或8（8号风机）； （19） 制冷机房、宾馆储藏室、布草间、公共卫生间（包括填料隔墙）取8.0； （20） 水泵房、变配电房、发电机房、银行金库及票据仓库取10.0； （21） 管道转换层取4.0； （22） 电梯井道下有人到达房间的顶板取5.0

     未列出者查荷载规范及《全国民用建筑工程设计技术措施（结构分册）》荷载篇

     3屋面活荷载标准值（KN/m2）：【荷载规范-4.3.1强条、技术措施-荷载篇】 （1）上人屋面取2.0； （2）不上人屋面取0.5； （3）屋顶花园取3.0（不包括花圃土石材料）； 注：施工或维修荷载较大时，屋面活荷载应按实际情况采用；因排水不畅、堵 塞等，应加强构造措施或按积水深度采用

     （4）地下室顶板施工荷载一般取10.0，塔楼内顶板一般不少于5.0；高低层相邻的屋面，低屋面应考虑施工荷载不少于4.0；其分项系数取1.0

     注：当利用顶板上的覆土层荷重代替施工荷载时，必须在图上注明覆土层须待 上部主体结构施工完成后方可进行回填

     4 楼（屋）面附加恒荷载标准值（KN/m2）： （1） 楼面：一般楼地面视楼地面做法而定，建筑另有要求或有回填层时按实际计算确定； 根据建筑楼面作法，楼层面层荷载: 1.1 KN/m2  板底： 0.4 KN/m2  合计楼层面层恒载： 1.5 KN/m2 上人屋面及露台（板顶+板底）： 2.5 KN/m2  （平屋面建筑找坡距离较大时，应核算找坡附加荷载，该情况在公建比较常见）坡屋面恒载（输入时应按坡度乘以放大系数） 2.0 KN/m2  屋面起坡30°时 q恒放大1.15  屋面起坡40°时 q恒放大1.31  屋面起坡45°时 q恒放大1.41  （2） 住宅厨房：需考虑吊顶时取1.2（活载≥2.5时取1.0）； （3） 卫生间下沉板：按实际填料重计算确定；（用轻质填充料时需在图中注明填充材料的允许容重） （4）其他： 1．卫生间及卧室的次要隔墙下不设梁，板上恒载应考虑附加墙重的折算荷载1.5 KN/m2

     2．电梯机房屋面的吊钩荷载按30KN集中荷载输入梁荷载中

     3．电梯机房楼面活载取值7.0 KN/M2 4．非标屋面砼水箱按水箱吨位x2计算总重量，分摊后按集中荷载输入

     5．跃层室内楼梯起步处不设梁，支承板厚加10mm.板面附加恒荷载取2 KN/m2，对应位置设板底加强筋2φ14

     5 直升机停机坪活荷载标准值（KN/m2）：【荷载规范-4.3.2】 （1） 等效均布荷载：不应低于50 KN/m2； （2） 局部荷载标准值： 轻型直升机（最大起飞重量2t）：取20KN，作用面积0.20×0.20 m2 中型直升机（最大起飞重量4t）：取40KN，作用面积0.25×0.25 m2 重型直升机（最大起飞重量6t）：取60KN，作用面积0.30×0.30 m2 注：最终荷载取值以甲方提供的技术参数为依据

     （3） 动力系数取1.4

     6 人防等效静荷载标准值（KN/m2）： （1） 顶板： 按防常规武器或防核武器的抗力级别、覆土厚度、短边净跨、是否考虑上部影响查【人防规范GB 50038-2005第4.7.2、4.8.2】

     （2） 土中外墙： 按防常规武器或防核武器的抗力级别、土类别、土性质、外墙材料、是否考虑上部影响查【人防规范-4.7.3、4.8.3】

     （3） 钢筋混凝土底板： 按防常规武器或防核武器的抗力级别、基础型式、覆土厚度、短边净跨、地下水位置、是否考虑上部影响查【人防规范-4.7.4、4.8.5、4.8.15】

     （4） 直接作用门框墙： 按防常规武器或防核武器的抗力级别、坡度角、是否考虑上部影响查【人防规范-4.7.5、4.8.7】

     （5） 出入口临空墙： 按防常规武器或防核武器的抗力级别、坡度角、是否考虑上部影响查【人防规范-4.7.6、4.8.8】

     （6） 防护单元抗力相同时隔墙、临空墙： 按防常规武器或防核武器的抗力级别查【人防规范-4.7.8、4.8.9-1】

     （7） 防护单元抗力不同时隔墙、临空墙： 按防常规武器或防核武器的抗力级别、作用部位查【人防规范-4.7.8、4.8.9-2】

     （8） 楼梯： 按防常规武器或防核武器的抗力级别、作用部位查【人防规范-4.7.10、4.8.11】

     7 地下水设防水位的确定及其荷载作用划分 7.1 地下水设防水位的确定： 地下水的设防水位应取建筑物设计使用年限内（包括施工期）可能产生的最高水位

    当岩土工程勘察报告已提供地下水设防水位时，按实际数据确定；否则可取建筑物的室外地坪标高

     7.2 荷载作用划分： （1）抗浮计算： 当地下水设防水位低于室外地坪标高时，地下水按活荷载作用，水位变化较大时分项系数取为1.4，否则可取1.35；给排水构筑物分项系数可取1.27

    若乘以分项系数后的等效水头高于室外地坪，则取到室外地坪标高

    当地下水设防水位取为室外地坪标高时，地下水按恒荷载作用，分项系数取1.0

    对抗浮有利的永久荷载分项系数取1.0

     抗浮验算时，永久荷载标准值的总和（W）与水浮力的总和（F）之比值应满足W／F≥1.05

     （2）承载力计算： 当地下水设防水位低于室外地坪标高时，作用在地下室底板、侧壁、挡墙上的地下水按活荷载作用，水位变化较大时分项系数取为1.4，否则可取1.35；给排水构筑物分项系数可取1.27

    若乘以分项系数后的等效水头高于室外地坪，则取到室外地坪标高

    当地下水设防水位取为室外地坪标高时，地下水按恒荷载作用，分项系数取1.0

     8隔墙荷载： 1）外墙200厚加气混凝土砌块：（保温烧结砖可同此荷载取值） 墙厚200 0.20×8.5=1.7 KN/m2 内侧粉刷： 0.4 KN/m2  外墙瓷砖： 0.5 KN/m2 q恒=1.7+0.40 +0.5=2.6 KN/m2 2）外墙200厚淤泥烧结多孔砖砌体（页岩烧结空心砖墙同此） 墙厚200 0.20×11.0=2.2 KN/m2 内侧粉刷： 0.4 KN/m2  外墙瓷砖： 0.5 KN/m2 q恒=2.2+0.40 +0.5=3.1 KN/m2 3） 200厚分户墙面荷载： 空心砖墙200厚 q恒=3.2 KN/m2 加气砼 200厚 q恒=2.5 KN/m2 淤泥烧结多孔砖砌体 q恒=3.0 KN/m2 页岩烧结空心砖墙 q恒=3.0 KN/m2 4） 100厚内墙面（含建筑专业注明甲方自理的墙体）： 墙厚100，空心率： 20% 0.09×80%×19=1.4 KN/m2 单面粉刷： 0.4 KN/m2 单面瓷砖： 0.5 KN/m2 q恒=1.4+0.40 +0.5=2.3 KN/m2 5）隔墙线荷载折减： 外墙有窗折减0.8，如有凸窗不折减，内墙门窗折减0.9；墙高扣除梁高

     9其他荷载： 阳台栏板： q恒=3.5 KN/m 封闭阳台： 按外墙荷载折减 楼梯间栏板： q恒=4.0 KN/m 女儿墙荷载： 按照建筑条件计算 坡屋面檐沟： q恒=4.0 KN/m 石材幕墙： q恒=1.2 KN/m2（计算时按整层高度） 玻璃幕墙： q恒=1.0 KN/m2（计算时按整层高度） 正常玻璃幕墙为悬挂荷载，输在上层梁底 10楼板降标高（与楼层结构标高相比）： 住宅楼面结构标高=建筑标高-30mm,公建楼面结构标高=建筑标高-30mm 普通厨房：降30mm 普通卫生间：降50mm 同层排水的卫生间：降350mm（附加恒载7.0 KN/m2） 同侧排水的卫生间：降150mm（附加恒载3.0 KN/m2） 普通阳台、楼梯间,电梯厅： -0.05  

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