重庆黔江城投2023债权资产

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⭕【产品名称】：重庆黔江城投2023债权资产
⭕【募集规模及产品期限】：
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⭕【收益支付及回购方式】：6个月到期一次性支付收益及回购款；
12个月/24个月按自然季度支付收益，到期一次性回购；
⭕【预期收益率】
半年期：10万-50万-100万-300万 8.4%-8.7%-8.9%-9.2%
一年期：10万-50万-100万-300万 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%
两年期：10万-50万-100万-300万 8.8%-9.1%-9.3%-9.6%
⭕【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增

新闻资讯：

如何使城市规划信息系统的发展体现数字城市的技术发展要求，我们必须首先从数字城市与城市规划的概念上加以讨论

     　　1、数字城市与数字城市规划数字城市（Digital City），也称信息港（Information Port）或数码港（Digital Port）

     　　从狭义上讲，它是指三维虚拟城市，是城市基础地理信息和其他城市信息结合并存储在计算机网络上的能供远程用户访问的一个新的虚拟城市空间

    从广义上讲，它是指综合运用信息技术规划、建设和管理城市，是城市数字化发展的终级目标

     　　“数字城市”是人类对物质城市认识的又一次飞跃，它与生态城市一样，是对城市发展方向的发展目标的一种描述

    其本质是对物质城市及其相关现象（包括经济社会特征）统一的数字化重现和认识

     　　城市规划从广义上讲，其根本目的是促进社会发展

    就整体而言，城市规划主要处理城市发展过程中的空间关系

    因此信息技术对城市规划的冲击最突出最直接的是数字城市的建设现代城市的基本功能是整全设施、优化配置、发展经济、稳定社会、服务于广大人民、满足人民需求、保护生态环境、实现可持续发展

    所以，数字广州的主要内容：通过宽带多媒体网络，城市地理信息系统等基础平台、整合全市信息资源，建设包括城市规划信息系统在内的各专业信息系统工程、实现全市经济与社会的信息化，政务与商务的电子化，生产与服务的智能化

    因此，必须深入、全面开展城市规划的数字化工程，即数字城市规划的工作

     　　2、数字城市规划的主要内容城市规划的数字化工程，即数字城市规划也可理解为城市规划信息系统的建设，我国起步较晚，但发展较快

     　　对城市规划信息系统（UPIS）定义为：利用计算机技术对城市规划信息进行获取、处理、存贮、管理、分析及辅助决策支持的系统

     其中城市规划信息可分为：支持城市规划的信息（如：基础地形、地质、社会经济统计信息等）和规划产生的信息（如：规划法规、规章、规范、图则等）两大类

     　　那么数字城市规划的主要内容是什么？我们认为，数字城市规划应包括：规划设计CAD、规划立法的数字化、规划管理的办公自动化与信息系统建设

     　　3、城市规划CAD与电子报批建筑设计与结构计算行业是我国计算机应用最广、水平最高的行业之一，并且带动了城市建设领域的信息技术应用的蓬勃发展

     　　海量的建设工程图形的管理与应用，正是建设管理信息系统有别于其它信息系统最本质的区别之一

    然而经过十余年的信息化发展，建设工程图形数据却成为建设管理办公自动化中相对薄弱的环节，究其原因，关键在于城建行业的CAD系统还是独立工作的单功能CAD系统，还未实现辅助设计──评估──审批──实施管理的完整解决方案

    80年代兴起的以工程数据库为核心的开放式集成化CAD系统、90年代兴起的开放的分布式集成化CAD系统及产品数据管理（PDM）系统为实现建设工程图形的电子报批提供了可能，即在CAD的基础上实现图形的电子报批

     　　3.1 电子报批的技术难点要实现城市规划的辅助设计──评估──审批──实施管理的完整解决方案，其关键在于图形的电子报批，在技术上存在以下几个关键问题：——CAD技术应用的不成熟，当前以城信所的CARDS为代表的城市规划CAD系统还停留在早期独立工作的单功能系统，城市规划模型缺乏，无法进行方案优化，其主要原因是城市规划CAD领域缺乏对参数化造型或特征造型的研究开发与应用

     　　——对CAD数据如何转入GIS系统的技术问题研究不够，缺乏相关数据标准和模型，造成规划信息系统的GIS建库工作远远滞后，大部分的城市规划信息系统停留在系统框架与功能的建设而忽视了基础数据，尤其是规划产生的数据的建设

     　　——缺少对“元数据”的考虑，不能满足Internet上公共信息服务对海量的城市规划数据库进行快速的空间定位检索、查询的要求，更不能进行数据挖掘和智能查询

     　　——管理部门内部各系统信息集成化程度低，造成了部门间的“信息孤岛”，使CAD-GIS-MIS的集成不能实现，从而无法提供综合性的空间分析、方案优化、辅助决策等高层次的功能

     　　3.2 电子报批的技术方案以“城市规划方案”为生产产品，利用产品数据管理（PDM）技术，管理城市规划方案的所有信息与相关的过程： 　　（1）利用GIS技术为规划方案的产生提供基础资料与设计条件； 　　（2）以参数化造型或特征造型方法解决城市规划方案的建模问题，实现辅助设计方案评估与优化等功能； 　　（3）以建立制图、制表规范，城市规划成果细则，城市规划信息分类与编码等标准解决系统集成中的数据交换问题； 　　（4）利用元数据（Metadata）、数据仓库（Data Warehouse）、GIS及MIS技术的集成解决数据监理、辅助审批、建库与支持办公自动化的问题

     因此，城市规划电子报批的实质是实现城市规划方案生命周期的全过程程序管理

     　　3.3 电子报批的实施电子报批是城市规划管理实现自动化办公的必然要求，也是无纸办公的基础工作

    目前建设单位的城市规划的成果编制绝大多数设计单位是利用计算机进行辅助设计，其规划设计成果也都是由计算机直接输出，很少再由人工进行加工绘制

    而城市规划行政主管部门在审批规划时，传统做法是将报送的规划成果，特别是城市规划的技术经济指标通过人工统计再一次进行量化计算，工作量很大，精度也不高

    电子报批是解决这一繁锁工作和保证精度的很好办法，同时对城市规划信息系统实现自动储存、归档和信息动态更新的重要途径

     电子报批工作的实现，主要是靠城市规划信息数据的标准化和规范化，首先由规划部门对各类城市规划审批内容进行标准化格式，并对格式中的数据进行规范，尽量做到最大程度上保证城市规划信息系统的数据共享和系统兼容，使各个层次、类型的城市规划信息系统的数据资源做到充分利用当然在电子报批工作初时必须向有资格的城市规划编制单位进行培训，提供必要的技术指导和标准化、规范化推广工作

    修建性详细规划磁盘报批在广州市规划局已得到全面推广应用，应用的设计单位有40余家

     　　城市规划办公自动化不但要提交工作效率和工作质量，更重要的是要做到信息资源共享和调整政府职能，减少办公程序

    关于电子报批工作，广州市下一步还将推广建筑工程管理之中，逐步地改革，实现规划与报建一条龙，一个窗口服务与审批

     　　4、城市规划仿真工程计算机仿真与虚拟现实技术为多种真实世界的规划项目创建了虚拟环境，仿真数据库在多方面极大地帮助了城市的改建、更新和开发过程

     　　所谓虚拟现实（Virtual Reality），就是采用计算机技术生成一个逼真的视觉、听觉、触觉及味觉等感观世界，虚拟现实的特点是：人们可以实时参与，实时交互

    实际上虚拟现实也是一种用户界面工具

    用户不仅可以观察数据，而且可以与数据交互，虚拟现实是一种多技术、多学科相互渗透和集成的技术，研究难度虽然很大，但目前已有基于微机的实用系统，如：广州城市信息研究所有限公司的数字景观工作室已在当今世界最领先的三维建模软件Multigen Creator 和三维实时驱动仿真软件Vega的基础上，开发出了城市现状仿真与虚拟仿真的软件，并在广州市中山路的改造、天津开发区的建设、贵阳市中心区的管理中得到应用，深受政府官员、规划师、开发商与市民的广泛欢迎

     虚拟城市四维空间是很重要的城市规划内容，它将代替实体模型所达不到的仿真空间效果

    对政府管理人员，将城市仿真作为公众参与、展现城市未来的手段，其效率是显然的，身临其境的参与能力使得它是城市规划的一种创新手段

     　　5、结 语 　　随着计算机海量存储技术、网络技术、CAD技术与3S（GIS， GPS， RS）技术的迅速发展，大大地促进了数字城市规划的发展

    先进的压缩技术也将使在网络上移动海量数字图象数据成为可能

    高速的远程通讯网络将允许我们从远程空间数据交换中心调用非常大的数据文件进行地理分析和图象显示

    可以说在未来的几年里，城市规划方案远程专家评审；多媒体网上发布；城市规划虚拟现实的公众参与；城市规划的网上电子报批与网上办公等等均会成为现实，到那时数字城市规划将成为数字城市真正的龙头和基础

       提高监理工作水平，确保工程质量安全，依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规及《建设工程监理规范》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》、山东省《建筑施工现场管理标准》等规定，结合本市实际，制定本办法

     第二条 本办法适用于青岛市行政区域内新建、改建、扩建房屋建筑施工现场监理行为的管理

     第三条 施工现场监理行为，是指监理单位受建设单位委托，在建筑工程施工全过程中，依照有关法律法规、技术标准、设计文件及监理合同，对工程质量、安全生产与文明施工、施工进度、造价控制、合同履行等实施监理，并承担监理责任的行为

     第四条 青岛市及各区、市建设行政主管部门应严格依照有关法律法规、规章、规定及工程建设强制性标准，加强对建筑施工现场监理行为的监督管理

     第五条 建筑施工现场监理行为除应符合本办法外，还应符合国家、省、市工程建设其它有关规定

     第二章  项目监理机构 第六条 监理单位必须在施工现场建立项目监理机构，依法履行监理职责

     第七条 建设单位在办理建设工程质量监督手续时，应同时将项目监理机构的组织形式、人员组成及总监理工程师的任命书报建设行政主管部门备案

     第八条 项目监理机构人员原则上不得随意变动

    总监理工程师确需变更时，监理单位应征得建设单位同意并书面通知建设单位、施工单位，同时报建设行政主管部门重新备案，变更后的项目总监等级和业绩不得低于前任总监；专业监理工程师确需变更时，总监理工程师应书面通知建设单位、施工单位，变更后的专业监理工程师资格不得低于变更前的专业监理工程师资格

     第九条 项目监理机构人员配备应符合《建筑施工现场管理标准》的有关规定

    工程造价在5000万元以下的应配备4至7人；5000万元以上、1亿元以下的应配备6-8人；1亿元以上、5亿元以下的应配备7-10人；5亿元以上的应配备8-12人

     第十条 一级项目总监可担任一个一等工程或两个二等工程或三个三等工程的项目总监

    二级项目总监可担任一个二等工程或两个三等工程的项目总监

    三级项目总监可担任两个三等工程的项目总监

     第十一条 总监理工程师必须取得国家监理工程师执业资格证书，并经注册后方可上岗；专业监理工程师必须取得国家监理工程师岗位证书或山东省监理工程师岗位证书后方可上岗；监理员必须经过监理业务培训，并取得相关证书后方可上岗

     第十二条 总监理工程师可在项目监理机构中书面授权1名总监代表；总监代表必须具备专业监理工程师资格，代表总监理工程师行使部分职责和权力

     总监理工程师或总监代表必须常驻施工现场

     第十三条 项目监理机构的主要职责： 1、审核施工单位提交的开工报告，核查建设工程建设用地许可、规划许可、招标投标、施工图审查、质量监督、安全监督、施工许可等办理情况； 2、审查专业承包和劳务分包单位的资质，并提出审查意见； 3、参与施工图纸会审，审查工程设计变更的合法性； 4、 审核总承包及专业承包单位提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系； 5、督促、检查施工单位严格执行国家强制性技术标准和合同约定； 6、检查验收用于工程的建筑材料、构配件和设备质量； 7、控制工程进度、质量和投资，督促施工单位落实施工安全保证措施； 8、组织分部、分项工程和隐蔽工程的检查、验收，参与组织工程竣工验收； 9、每月按时向质监站提交《工程质量监理报告》； 　　10、参与工程质量安全事故的调查处理

     第十四条 项目监理机构应配备满足监理工作需要的混凝土数显回弹仪、砂浆回弹仪、激光测距仪等常规仪器、设备和工具

     第十五条 项目监理机构的人员构成框图（附个人照片）、总监理工程师职责、专业监理工程师职责、监理员职责、监理人员工作守则、监理工作程序框图、质量控制程序图、造价控制程序图、进度控制程序图应上墙

     第三章  质量管理 第十六条 项目监理机构应依照法律法规以及有关技术标准、经审核的设计文件、建设工程施工合同和监理合同，对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任

     第十七条 实行总监理工程师负责制

    未经监理工程师签字，建筑材料、构配件及设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序施工

    未经总监理工程师签字，建设单位不得组织竣工验收

     第十八条 项目监理机构应采取旁站、巡视和平行检验等形式，对工程实施监理

     第十九条 对涉及地基基础、主体结构及重要使用功能的建筑材料、构配件、设备及工程实体质量，施工单位自检后应按程序向项目监理机构报验，项目监理机构应及时进行平行检验

     第二十条 凡涉及建筑工程结构安全的地基基础、主体结构和设备安装工程的重要部位、关键工序，均应按照建设部《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》实行旁站监理

     第二十一条 旁站监理人员应按规定及时、准确地填写旁站监理记录，并在旁站监理记录上签字

    施工单位项目经理应在旁站监理记录上签字

     第二十二条 监理机构在编制监理规划时，应当制定旁站监理方案，明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等

    旁站监理方案应当送达建设单位、施工单位

     第二十三条 监理内业资料整理应按照《建设工程监理规范》等规定执行，做到及时、完整、真实、有效、分类有序

      第二十四条 检验批、分项工程、分部工程、单位工程质量验收应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范的规定

     第二十五条 对住宅工程，项目监理机构应会同建设单位、施工单位按照《青岛市住宅工程质量分户验收管理规定（试行）》的要求，做好分户验收工作

     第四章  安全、进度、造价控制及合同管理 第二十六条 项目监理机构应按有关规定对施工现场安全生产实施监理，并对建筑工程安全生产承担监理责任，承担的主要工作职责： 1、审查项目的开工安全生产条件； 2、审查施工企业安全管理资料； 3、组织或参与施工现场安全生产检查； 4、配合安全监督部门开展相关工作：配合监督检查、督促事故隐患的整改、协助安全评价、协助安全事故调查等

      第二十七条 项目监理机构应认真履行有关职责，加强对项目施工进度的有效控制

     审核工程开工条件，审批施工总进度计划、年、季、月度施工进度计划，并采取措施检查督促工程进度按照计划实施

     第二十八条 项目监理机构应按照监理合同的约定，对项目的造价进行合理有效控制

     项目监理机构应按合同约定对施工单位报送的工程量进行核实，审核工程款支付申请，签署工程款支付凭证； 未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同约定的工程量，监理人员应拒绝计量该部分工程量和该部分的工程款支付申请

     第二十九条 项目监理机构应按合同约定监督施工合同的履行

     审查专业承包单位、劳务分包单位合同及其从业人员的资格

          第三十条 项目监理机构应及时与工程相关各方沟通、协调

     项目监理机构应编写监理月报，及时向建设单位通报工程情况；应建立每周工地例会制度，例会应包括以下主要内容： 1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因； 2、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施； 3、检查分析工程质量状况，针对存在的质量问题提出改进措施； 4、检查工程量核定及工程款支付情况； 5、检查工程安全状况，针对存在的安全问题提出改进措施； 6、解决需要协调的有关事项

     第五章  监督管理 第三十一条  建设行政主管部门应严格依照有关法律法规及相关规定，加强对施工现场监理行为的监督管理

     第三十二条  监督管理的主要内容： 1、核查工程项目监理机构的人员组成、资格及责任制落实情况

    核查重点应包括专业监理人员配备、人员变更、人员到岗等情况； 2、核查监理规划及监理实施细则

    核查重点应包括旁站监理的程序、措施及重要部位和关键工序监理情况等； 3、核查项目监理机构对施工单位项目经理部质量保证体系审查情况； 4、核查项目监理机构履行旁站监理责任的情况； 5、核查项目监理机构对施工过程进行质量安全控制情况

    核查重点应包括深基坑等专业工程施工方案审查、工程材料进场报验单和隐蔽工程检查记录、见证取样、建筑节能施工质量控制、住宅工程质量分户验收、施工技术质量核查、质量安全隐患整改等； 6、核查项目监理机构在施工现场进度控制、造价控制、合同管理及沟通协调情况

     第三十三条 项目监理机构应将在工程监理过程中发现违反工程建设强制性标准，以及其他不履行质量责任、安全责任等行为，及时发出整改通知或责令停工，制止无效的，应报告建设行政主管部门

    建设行政主管部门应及时进行核查并依据有关规定进行处理

     第三十四条 建设行政主管部门发现项目监理机构及监理人员有违反质量、安全等有关规定行为的，应及时予以制止和纠正，并依据有关规定予以处罚，同时按照《青岛市工程监理企业及项目总监管理考核办法》的有关规定对监理企业及项目总监进行扣分处理

     第六章  附则 第三十五条 本办法由青岛市建筑工程管理局负责解释

     第三十六条 本办法自2007年3月1日起执行

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