企业信用资产转让成都灵泉农投4号

企业信用资产转让成都灵泉农投4号【融资人】：LQTZ有限公司，区域财政局百分百控股。其经营状况良好，企业备受地区政府支持建设。
【担保人】：四川省CT集团，AA+发债主体评级 ，总资产1300亿元，实控人为JKQ管委会，公司主要负责对本区域产业配套项目进行开发建设，区域专营性强，获得外部支持力度大，具备较强的担保能力。

企业信用资产转让成都灵泉农投4号

信托定融政信知识：

“安全施工方案”、“安全技术措施”； 4）审查承包单位的安全生产管理体系，规章制度、安全生产目标； 5）督促承包单位建立、健全施工现场安全生产保证体系，督促承包单位检查分包企业的安全制度； 6）审查承包单位特殊工种（大型机械设备操作工、电工、焊工、架子工、爆破工等）有关操作人员及指挥人员的资格证书、安全培训及持证上岗情况； 7）审核承包单位编制的高危作业安全施工及应急抢险方案； 8）督促承包单位做好逐级安全交底工作； 9）督促承包单位按有关规定搭设安全生产设施和做好使用前的验收工作

     2、施工过程中的安全监理工作内容： 1）检查施工现场完成“安全第一、予防为主”方针的宣传布置工作； 2）督促承包单位严格按照工程建设强制性标准和专项安全施工方案组织施工，制止违规施工作业； 3）对施工过程中的高危作业等进行巡视检查； 4）督促承包单位做好施工安全的自检落实； 5）检查施工现场三保（安全帽、安全带、安全网）的使用落实情况； 6）检查施工现场四口（楼梯口、电梯口、予留洞口、通道口）及基坑边沿的安全防护措施及警示标志的落实情况； 7）检查施工现场二牌（文明施工挂牌，无重大伤亡事故累计天数挂牌）的落实情况； 8）检查施工现场七图（总体布置图，安全文明施工管理网络图，电气线路平面布置图，地下管网分布图，施工临时通道、排水走向图，消防器材布置图，工程进度计划网络图）的落实情况； 9）监督施工现场所有管理人员、施工人员做好严禁酒后上班、有危险地段严禁吸烟工作； 10）监督检查施工现场消防器材布置是否到位，是否符合消防要求； 11）监督检查施工现场的场地布置，物料堆放、安全标志，活完物清，环境整洁，饮食卫生等文明施工的落实情况； 12）严格检查和制止施工现场违章指挥，违章作业、违反劳动纪律的情况发生； 13）及时检查夏季、冬季、台风、雨季等特殊情况下的安全生产措施的落实情况

     3、重点专业安全监理检查内容： 1）基坑支护施工监督检查； 2）高空作业施工监督检查； 3）各种施工机械、设备的合格验证、上岗操作、装、运行、拆的安全监督检查； 4）施工现场的安全用电的监督检查； 5）脚手架施工，拆卸的监督检查； 6）其他特殊施工工序的安全监督检查；  三、安全监理方法 1、严格要求承包单位按有关安全法规、规定、方针、政策进行施工； 2、严格要求承包单位按有关安全生产设计要求、规定进行施工； 3、检查承包单位安全生产管理组织体系的落实情况，建立健全落实安全生产责任制； 4、检查施工方案、安全技术措施的落实情况； 5、加强对所有进入施工现场材料、设备等按有关规定进行检查验收； 6、定期或不定期的对施工现场进行安全生产专项检查； 7、及时签证监测、检测资料，结合施工现场情况及时通报施工单位采取安全措施，确保安全施工； 8、发现安全事故苗子和安全隐患及时提出，要求承包单位及时采取相应措施，保证安全生产顺利进行

     四、安全监理措施 1、对本工程施工现场重大危险源注明需旁站的部位和工序

     2、加强对施工现场的安全巡视、旁站、跟踪检查，发现违章指挥、违章操作、违反劳动纪律的情况及时通报，要求施工单位及时改正，直至停工整顿，防止安全事故发生； 3、对违反有关建筑施工强制性标准规定及施工安全操作规定的经指正不能马上改正的则及时发出书面通知，责令施工单位及时改正，防止并制止建设行为中的冒险性和随意性，确保施工现场工程安全和人身安全； 4、定期召开安全生产例会，加强会议和施工现场的安全协调工作，抓好承包单位的安全组织对安全管理到位的检查，会上，会下及时通报施工现场不安全因素的有关情况，统一认识，严格按有关规定及时改正； 5、对可能产生安全事故的重点工序、部位重点进行专项检查，做好记录，及时通报

     6、发现严重违规施工和存在安全事故隐患的，及时要求承包单位整改，情况严重的，应当要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位，施工单位拒不整改或者不停止施工的应及时向有关主管部门报告； 五、安全监理程序 1、开工前，承包单位必须向监理机构提供与建设单位签订的安全、文明协议，及安全施工方案、安全技术措施，承包单位的安全组织管理体系、安全规章制度等相关安全管理资料； 2、建立报审制度，关键部位及关键施工工序施工前应及时向监理机构报审安全施工方案，安全技术措施

     3、要求承包单位在施工前的现场布置必须满足安全施工的一切要求； 4、要求特殊工种的施工人员必须持证上岗； 5、所有施工设备、机械、建筑材料严格按有关要求进场验证； 6、根据有关安全管理规定及监理细则内容跟踪加强现场安全检查； 7、开好各种安全管理、现场施工安全的协调会议，统一认识，解决问题； 8、参照国家建设工程监理规范的资料管理和表式要求编制安全管理资料； 9、在监理日记中记录当天施工现场安全生产和安全监理的工作情况，记录发现和处理的安全施工问题； 10、编写安全监理月报和专题报告，对当月的施工现场的安全状况和安全监理工作做出评述，报建设单位和安全监督部门； 11、编写安全监理总结报告； 12、参与安全事故的调查和处理

     武汉市联发建设监理有限责任公司 2011年1月20日   是工程交付使用后，业主质量投诉的主要问题

    根据这几年在施工现场工作中的体会，浅谈一下如何防治外墙渗漏的原因和措施

     　　关键词：外墙渗漏,实用寿命,施工现场 　　一、女儿墙渗漏 　　1.原因分析： 　　屋面女儿墙施工时未按设计做法或作法不规范，渗砼压顶

    由于风吹日晒，温度变化影响，砂浆干缩等原因，使女儿墙压顶的砂浆干裂，雨水参入再经冻融循环产生裂缝，造成房屋渗漏

     　　2.防治措施 　　砖砌女儿墙墙顶采用60厚钢筋细石混凝土压顶，并用水泥砂浆抹实，且形成向屋面内的排水坡度或在压顶上铺贴防水卷材以阻止雨水由顶部裂缝渗入墙体

     　　二、砌体、抹灰渗漏 　　1.原因分析 　　砌体的砌筑砂浆不饱满，施工质量较差有干砖上墙，造成砂浆与砌块粘贴误差

    外墙抹灰时，抹灰厚度不均匀，导致收水快慢不均匀，抹灰易发生裂缝和脱壳

    分格条底灰不密实，有砂眼造成墙身渗水

     　　2.防治措施 　　严格控制砌体的施工质量，确保墙体砂浆饱满

    砌块应提前浇水，使砌块充分湿润

    外墙抹灰应确保无空裂，分层抹灰，抹灰密实

    分格条应在初凝后取出，注意压灰要密实，严防有砂眼和龟裂

     　　三、面砖饰面渗漏 　　1.原因分析 　　面砖质地疏松，吸水率高经雨水冲刷，冻融交替，引起面砖开裂、爆皮、脱落

    面砖勾缝不密实，有龟裂

    勾缝砂浆标号小，若墙面稍有裂缝，水即渗入墙面

     　　2.防治措施 　　选用优质面砖，按施工规范施工粘贴前充分湿润面砖，砂浆饱满，面砖勾缝要密实，勾缝砂浆采用1:1水泥砂浆

    勾缝宽度、深度均要满足施工规范要求

     　　四、门、窗框处渗漏 　　1.原因分析 　　门、窗框固定不牢固，四周嵌填不严密

    门、窗口天盘未设滴水线，室外窗台板高于室内窗台板，室外窗台未作顺水坡

     　　2.防治措施 　　控制好门、窗洞口尺寸，门、窗框安装牢固，用弹性材料分层填塞，再用密封材料处理

    门窗口天盘应设滴水线，窗台采用30厚的细石混凝土压顶，外底内高分三层抹灰压光

    最外层做好向外排水坡

     　　五、墙面凸凹线槽爬水渗漏 　　1.原因分析 　　凸出墙面的装饰线条上面积水，横向装饰线条的抹面开裂，雨水沿裂缝处渗内墙内

    凹槽未考虑防水要求，施工不规范，饰面胀缩裂缝

    阳台、雨篷倒坡

     　　2.防治措施 　　墙面凸出的抹灰线条用水泥砂浆在线条的上沿抹出向外斜坡，排除线条上面的积水

    凹进墙面的沟槽采用1:2防水水泥砂浆勾缝，勾缝密实

    将阳台、雨篷的根部横梁设计或上梁，施工按有关规定做好向外的排水坡度

     　　六、结束语 　　外墙防渗漏涉及设计、施工、材料、管理等各个方面

    技术要求高，工序繁琐全面控制必须坚持认真编制可行的施工组织设计，严格控制施工中的每个环节，每个部位的检查落实

     　　本文选自《建筑知识》

      《建筑知识》是由中国建筑学会主办、中国建设部主管的建筑刊物，国内统一刊号：CN11-1243/TU，国际标准刊号：ISSN1002-8544）

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