山东邹城市圣城文旅债权融资计划

【山东邹城市圣城文旅债权融资计划】
起投6个月起，百强县山东济宁邹城政府债，市场稀缺三担保产品！? ? ?
规模：每期5000万元
期限：6个月/12个月/24个月
起息方式：当日计息
付息方式：自然季度付息（3.15/6.15/9.15/12.15）
 预期收益率：
认购金额 半年期一年期 二年期
10-99万 8.5% 9.0% 9.5%
100-299万 9.0% 9.5% 10%
300万以上 9.5% 10.5% 11%
【发行方】
? 邹城市xx集团有限公司（曾用名：邹城市圣xx有限责任公司），实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，21年总资产55亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
【担保方一】
? 邹xx团有限公司，邹城市财政局全资控的当地最大政府平台。注册资本10.2亿，21年总资产557.15亿，营收73.22亿。主体信用评级AA+，存续27只债券合计109.85亿，在中融、五矿、光大等15家信托公司发行信托计划，金融机构认可度极高，偿债能力极强。
【担保方二】
? 邹城市xx展集团有限公司，邹城市第二大政府平台，股东为邹城市财政局(90%)、山东省财政厅(10%)。注册资本7亿，21年总资产184.28亿，营收15.33亿。主体信用评级AA，存续4只债券合计14.2亿，在中融、平安、华鑫等16家信托公司发行信打计划，金融机构认可度高，担保能力强。
 【担保方三】
? 山东xx团有限公司，市财政局全资控股平台，注册资本7.2亿元。集团下属全资、子公司24家，业务涉及多方面领域，合并总资产136亿，21年运营收入达15亿元。该主体债务压力小，财政收入高，履约能力极高。
【风控措施】
1.三方担保提供全额不可撤销保证担保
2.【应收账款质押】发行方提供4.2亿应收账款质押，作为增信担保
3.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。、
4.【土地抵押】发行方提供2.8亿优质土地作为抵押担保
【区域介绍 】
邹城市，为山东济宁市下辖市，思想家孟子的故乡，历史名城，位列全国百强县市，GDP高达960.55亿，一般公共财政预算收入84.18亿，济宁市各区县排名第一，邹城市有世界500强兖矿集团，山东共4家，邹城独占一家，还有亚洲最大的坑口电厂—邹县电厂（中国华电集团最大的电厂）这两家大型工业企业为邹城市提供了稳定的税收基础。

信托定融政信知识：

在施工中必须按照设计优先，施工在后的严格施工程序，在施工中要随时监测，及时掌握现场的状况

    在开挖时，要掌握分层开挖，随挖随撑，对称开挖，限时限量的原则

    严禁出现不按照程序的随意开挖，盲目施工的现象

    加强整个施工工程中的监测和控制

    确保工程能够安全顺利的完成

            1 深基坑支护的工作特点及要求        深基坑支护，工作深度一般要求要在6m以及以下，受到较多方面因素的影响，因此其支护的工作环境比较恶劣，施工难度比较大

            由于上层高大的建筑施工要求，必须保证其基础安全可靠

    在深基坑开挖时，必须进行前期的勘测，中期的设计，后期的监测施工的严格施工程序

    在基坑开挖的同时注意，降水，地下水位上升或下降，做好实时支护的工作

            由其工作的条件决定了，基坑支护是一项复杂的综合性的工程，其工作难度主要表现在以下几个方面：        1．1 逐步加深的基坑深度        在资源日益紧缺的年代，为提高土地的利用效率，节约土地资源，房屋的建筑向着高层化，复杂化发展，随着建筑高度的不断增加，基础需要承担的压力也越来越大，因此基坑的开挖深度需要越来越深，来满足上层承载力的要求

            1．2 日益复杂的施工环境        高层建筑一般出现在发展较为先进的城市中心，其交通密集，建筑物众多，地上地下管线拥挤的特点，要求我们要考虑在这些因素影响的前提下，设计施工方案，确保不影响周围正常工作和施工人员安全，其难度可想而知

            1．3受地域影响较大        全国各地地质条件大相径庭，所以难以有统一的施工方案

    相同的建筑规模，不同的地区有着不同的施工方案，其基坑的开挖深度也随之不同，地质承载力条件好的地区，其开挖深度较浅，地址条件特别不好的地区，其还需要采取特殊的施工工艺，来满足上层承载力的要求

            这就要求我们要根据各地条件调节施工方案，灵活变通，具体问题具体分析，设计出最适合该地的施工方案

            1．4 随机事件出现频繁，风险-眭高        深基坑工程施工的工期较长，受到四季循环的天气影响较大，如夏季的雨水，冬季的雨雪，水分结冰

    这类影响是不可抗拒的，需要我们在前期设计时要充分考虑

    受土质和地下水水位的影响，在工程中可能出现底部隆起，流沙等地质危害，这种事故出现时往往比较突然，后也较为严重，需要我们严格重视

    另外，由于是地下临时工程，施工的单位一般也不愿意投入过多的精力和资金，其重视程度不高，其不安全系数较高

            2 施工过程中关键技术点的控制        2．1设计方案的选择        选择安全可靠的施工方案是确保施工顺利进行的重要前提，以往的统计资料显示，在深基坑支护过程中酿成事故的原因中，设计方案选择不合适占到事故原因总数的50％，这个数据应该引起我们对设计方案选择的足够重视

    因此，我们要求参与设计的人员，要具有一定的基坑支护经验，能够将结构和材料的知识，运用于当地独特的地形，地址条件中，设计出适合当地的，经济合理的施工方案

    提交专家组验证，审批通过后，再应用于实际的施工中

            2．2施工的支护形式        深基坑的支护形式有很多形式

    比如，地下连续墙支护，悬臂式支护，土层锚杆支护，挡土墙灌筑桩，混合式支护等

    在施工过程中，根据设计方案的选择，结合当地的实际情况，选择经济合理，施工可行的支护形式，如图1～2

         2．3施工步骤        根据选择的支护形式，安排合理的施工步骤，一般包括以下几个步骤：        (1)工程的前期准备        包括人员的配备，施工机械的就位，通电通水通水等

            (2)平整场地        对施工现场进行平整，挖填土方，完成场地的平整找平

            (3)土方开挖        对设计要求的土方进行开挖

            (4)休整边壁        初步开挖完成后，对边坡进行人工削坡，保证边坡平整，符合实际规定的坡度

            (5)钻孔        利用机械按照设计要求钻孔

            (6)灌浆        对成型的钻孔经过洗孔后，灌筑水泥浆

            (7)养护        对灌筑的水泥桩进行养护，确保混凝土强度的建立

    在此施工过程中，对施工人员技术要求较高，施工程序复杂，期间可能出现各类突发状况，要求我们实时监测，做好应对各类突发状况的准备

            2．4 施工过程中对环境的保护        高层建筑一般出现在人口密集，经济繁华的地带，而建筑工程期间产生的噪声，建筑垃圾，振动等污染对环境的影响又比较大

    所以，在施工过程中要加强施工人员的环保意识，注意对周围工作和生活环境进行保护，这也是基坑支护工作中的重点

            2．5 安全管理        安全第一，是每个工程施工过程中的重中之重

    在深基坑支护工程之中工作，安全问题更加显得不可忽视

    施工开始之前，对施工人员普及安全教育，确保每一位施工人员都能熟悉自己工作每个环节，在工作场地危险地区，悬挂危险警示牌，时刻提醒每一位施工人员

    在施工过程中，严格执行规范的规定，对机械实时进行检查检修，保证每台机器都能按照操作人员指令进行工作，防止意外的发生

    进入厂区，人人必须佩带安全帽，电力操作人员还应防止触电事故的发生，高空工作人员要防止坠落，非施工人员严禁进入厂区，确保施工过程中的人员和设备安全

            2．6 监理工作        监理在深基坑支护工作中扮演着很重要的角色，参与监理的人员要先了解工程的概况，熟记施工规范，然后才能进入厂区指导工作

    由于基坑支护工作的特点，监理和施工技术人员随时进入厂区指导工作和记录工作进度

    及时掌握施工过程的进度和变化，保证施工过程的每个环节都达到质量合格标准

    同时，监理人员还应伙同安全人员，对边壁支撑和围护结构稳定性进行检测，确保工程安全顺利进行

            3 基坑支护工作在实际中应该注意的问题        由于基坑支护施工技术比较复杂，所以尽管前期我们为此做了很多的准各，在施工过程中还是避免不了各样的突发状况发生，所以还是需要我们加强管理，认真的对待每一个施工的步骤，重点防范容易出现问题的环节

            在实际的工程施工中，由于施工是技术含量较高，步骤复杂，所以要求我们施工人员在实际的工程中要结合实际的情况，按照施工图纸的要求，进行基坑开挖

    在实际的开挖过程中，避免出现超挖的情况，在接近设计的标高时可以改为人工开挖，同时也可避免机械开挖引起的边坡不平整的情况

            在做基坑的混凝土支护中，注意喷射的混凝土质量，配料是否达到设计要求，强度能否达到设计要求的强度，混凝土的喷射过程中要喷射均匀，不要偷工减料，为之后的安全埋下隐患

    同时也要注意混凝土后期的养护问题，确保混凝土能够建立足够的强度

           4 掌握和控制是深基坑支护工程的重中之重        在整个施工的过程之中，某个环节一旦出现问题之后，再补救起来是很困难的

    因此，我们要采取有效的方式来控制施工的整个过程

    首先，在施工中我们要严格控制施工进程，防患于未然，确保施工的质量和安全

            前期施工中，对当地的地形地质条件进行详细的考察和了解

    在施工的进程中，严格遵循施工组织方案，根据指导方案进行施工，期间挖土施工单位和支护施工单位要协调施工，相互配合好，开挖，绑钢筋，支模，混凝土浇筑，养护

    严格按照施工的工艺流程指导施工

            基坑的排水，在深坑支护中扮演着重要的角色，在施工中要提前做好排水，降水的措施，分层进行开挖，以保证开挖的地基不被水破坏

            5 结论        坚固的基础为建筑物的稳定提供了有力的保障，而成熟的基坑支护技术是建设坚固基础的有力保障，同时给项目的顺利施工奠定了坚实的基础

            科学严谨的施工技术措施，保障顺利有效的完成深坑支护工程

    此举给参与该工程的技术和设计人员，带来很大的挑战和考验，但同时也有助于提高各个参与施工单位之间的协调合作

    言而总之，做好深坑的支护工作，对整个工程的建设具有深远的意义

    

山东邹城市圣城文旅债权融资计划