重庆黔江城投2023债权资产政府债定融

?重庆稀缺理财产品?AA国有主体发行?AA国有主体担保?
⭕【产品名称】：重庆黔江城投2023债权资产政府债定融
⭕【募集规模及产品期限】：
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⭕【收益支付及回购方式】：6个月到期一次性支付收益及回购款；12个月/24个月按自然季度支付收益，到期一次性回购；⭕【预期收益率】 半年期：10万-50万-100万-300万 8.4%-8.7%-8.9%-9.2%一年期：10万-50万-100万-300万 8.5%-8.8%-9.0%-9.3%两年期：10万-50万-100万-300万 8.8%-9.1%-9.3%-9.6%⭕【受让（认购）金额起点】：人民币10万元，超过部分按1万元递增?【收款账号信息】?账户名称：重庆市黔江区城市建设投资(集团)有限公司银行账号：530101040004033 开户银行：重庆银行股份有限公司黔江支行 大额支付行号：313687000015打款备注：XX认购重庆黔江城投2023债权资产X年期

⭕【国有企业主体发行】 重庆市黔xx设投资（集团）有限公司于2006年成立，目前注册资本27.61 亿元。公司作为黔江区重要的基础设施建设和土地整理主体，在黔江区战略规划中的重要性十分突出。截至2022年12月，公司总资产达到306.7亿元，净资产159.48亿元，2022年实现营业收入22.62亿元，实现利润总额2.45亿元，并连续获得公开市场AA主体信用评级，资产规模过百亿，经营状况良好，偿债能力强劲。

⭕【国企实力担保】：重庆鸿业实xx限公司为黔江区属国有重点企业，于2003年7月组建，现注册资本12.17亿元。公司业务主要为黔江正阳工业园区范围内的基础设施建设及土地整治，是工业园区内政府性项目重要的建设主体。截至2022年12月，公司总资产达到298.38亿元，净资产126.54亿元，2022年实现营业收入8.8亿元，实现利润总额2.59亿元；公司长期保持AA主体信用评级，担保实力充足。

⭕【区位优势突出】：黔江区位于重庆市渝东南生态保护发展区，是国家定位的武陵山片区中心城市之一和渝东南区域中心城市，得到了中央和重庆市政策、产业及资金的优先支持。2022年黔江区地区生产总值为281.67亿元，享有新时代西部大开发、成渝地区双城经济圈、西部陆海新通道等政策叠加优势，拥有渝东南首个百亿级特色工业园区，120亿级全国示范标杆烟厂加快建设，获批全国产城融合示范区。旅游方面，黔江区境内有拥有5A级景区濯水古镇，4A旅游景区蒲花暗河、小南海、芭拉胡。黔江区2022年一般公共预算收入25.91亿元，财政实力较好。

信托定融政信知识：

建筑工程的质量水平是建筑工程顺利进行的重要保证，在我国的建筑工程项目中都或多或少地存在了一定的质量问题，特别是在具体的建筑过程中，如何对建筑工程进行有效的管理和控制，成为了建筑行业最为关注的问题之一

     1 建筑工程质量管理与控制概述 　　施工技术和管理包含施工方案的确定、施工组织设计、施工技术的实施以及施工工艺的控制，在具体实践中，应密切结合施工工程的实际情况、一方面要技术可行，能够解决施工难题，另一方面要有利于保证质量、加快进度、经济合理，降低整个施工成本

    但是，建筑项目质量管理需要一定代价，要平衡与进度和成本的关系

    项目质量保证是确保最终工程质量的一系列活动；项目质量控制是确保最终工程满足要求系列活动

    建筑工程项目管理是一个复杂的过程，施工企业如何以工程项目管理为中心，提高工程质量，保证进度，降低工程成本，提高经济效益，这是事关施工企业生存和发展的关键

     　　现代城市的发展和建设为建筑施工单位提供了很好的发展空间和发展环境

    在这样的大背景下，建筑施工单位所面临的压力也是巨大的

    工程技术的优化管理水平作为施工单位增加市场竞争力的关键，所以对于该课题的研究就有着一定的实际意义

    在当今建筑施工材料和施工技术不断发展、不断创新的今天，施工单位技术管理工作开展的好与坏就成为制约施工单位发展乃至生存的关键因素

     2 影响建筑工程质量的因素 　　在我国经济的发展，建筑行业起着至关重要的作用，越来越受到人们的重视，建筑行业已经朝着多元化的方向发展

    而在建筑行业工程的质量、成本管理、人员的安全、企业的经营效益都与建筑工程管理工作有直接的关系，建筑工程管理工作甚至关系到企业的生死存亡，但是在现阶段我国的建筑工程管理还存在许多的不足：①管理体制不健全

    我国大部分的建筑工程都减少了建筑工程管理机构的人员数量和质量，仅仅为了节约人员开支

    ②管理制度深入性不足

    建筑行业的相关管理制度在各建筑单位中就只是一纸空文，因为这些制度都是由一些著名的建筑行业专家等共同研究制定的，他们并不能应用到建筑工程管理上，只是为了应付上级的检查

     　　进度控制是对工程建设项目建设阶段的工作程序和持续时间进行规划，实施、检查、调查等一系列活动的总称

    工程建设项目有利于维持良好的经济秩序、有利于尽快发挥投资效益、有利于提高企业的经济效益，是工程建设的三大目标的重要部分，是一项重要而复杂的任务

     　　质量控制是工程建设项目控制三个目标的中心目标，是建设工程中最重要的工作

    施工是形成最终产品质量的重要阶段，也是形成工程建设项目实体的阶段

    所以，质量控制在施工阶段显得尤为重要

    工程建设必须依据国家和政府颁布的有关标准，对可行研究、项目决策、工程设计、工程施工、竣工验收等对工程建设项目质量形成全过程的各个阶段，进行有效地控制，预防、减少或消除质量缺陷，对可能影响工程质量的主导因素都严格按照工程建设的有关合同文件执行，才能在增加施工单位的经济效益的同时满足使用单位对整个建设工程质量的要求

     3 提高建筑工程质量管理与控制的途径与方法 　　3.1 制度上加强对人的管理和控制 　　人的管理必须体现在制度上，对于建筑施工质量而言，人的因素贯穿到每一个建筑工程项目的每一个环节

    如：①项目经理

    项目经理是建筑工程项目的组织者和决策者，工程质量的好坏与其有直接的关系

    ②项目技术负责人

    项目技术负责人必须具有很高的思想素质和业务能力，保证进行科学施工，严格按照工程设计要求

    ③施工队或班组人员

    施工队或班组人员要能正确领会项目技术负责人的施工要求和设计意图，因为是建筑工程的具体操作者，就更要按照原则科学的施工

     　　3.2 首先必须控制工序的质量 　　在具体的施工过程中，一要控制工序活动效果的质量，即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准，因为建筑施工项目一般是分阶段进行，分阶段验收，而工序活动效果是评价工序质量是否符合标准的尺度

    二要控制工序活动条件的质量，即每道工序投入品的质量是否符合要求

    具体应从以下三个方面进行：①严格遵守工艺规程

    ②控制工序活动中的各种关联因素

    ③及时检验工序活动效果的质量

    所以，必须层层把关，对质量状况了如指掌，加强质量检验工作

     　　3.3 加快新技术的掌握能力 　　当今社会，工程施工技术飞速发展，因此施工单位就必须加强企业自身的技术力量

    通过学习新兴的施工技术掌握企业技术管理工作的重心

    针对当前国际大力提倡节能环保理念的现状以及施工单位对节能环保施工技术的要求，所以建筑工程施工单位必须要加快新兴技术的研发和学习力度，以提高施工单位综合市场竞争能力为基础，将技术优化管理工作开展好，为技术优化管理目标奠定坚实的基础

     　　3.4 建筑工程管理理念的创新发展 　　管理理念对于建筑工程的管理水平提升有非常重要的影响

    在我国传统的建筑工程管理中常常忽略掉对管理工作的实际效果和意义的研究与分析，比较多提到的是其理念的表面层析内容

    对于我国建筑工程管理工作的发展和进步来说，只注重表面工作，忽略实质的工作，有着十分不利的影响

    所以现代建筑工程管理理念的创新工作就迫在眉睫了，不过管理理念的创新并不是重新创造出一种管理理念，还是在原有管理理念的基础上加以改善，填充一些现代化的管理元素和思想

    并且，在建筑工程管理理念的创新发展过程中，不能片面追求新理论、新思想、新观点，一定要紧密结合我国的国情确定正确的发展方向

    逐步地建立一套具有我国特色的建筑工程管理理念，但这个过程创新发展的速度既不能太快，也不能太慢

     4 结束语 　　向管理要效益已成为企业家的共识

    搞好工程项目管理是建筑施工企业追求经济效益最大化的重要途径

    因此，管理因素在质量控制中举足轻重

    我们只有加强质量管理，才能实现向管理要效益，向质量要效益，使企业走上质量效益的轨道

     是消除隐患防止事故发生、改善劳动条件的重要手段

    居安思危是古人告诉我们的道理，我们现代化企业更应该具备这种安全防范意识，在平时安全管理工作中掌握一定的安全检查诀窍

       六查 一查思想

    检查企业负责人对安全工作是否重视，职工“安全第一”的思想是否确立等

       二查纪律

    企业员工是否有违章指挥、违章操作的行为

       三查制度

    各种安全生产规章制度、操作规程是否建立，安全生产责任网络是否建立等

       四查现场

    工作环境、安全设施、设备、作业流程、安全联锁装置是否符合安全生产的要求，是否存在隐患等

       五查措施

    安全生产各项措施是否到位

       六查教育

    检查企业负责人、安全生产管理人员、特殊作业人员是否持证上岗和作业人员 “三级”教育卡

    查对各工种上岗前安全技术交底记录

       八看 一看现场三光、五净、两畅通：“三光”即工具施工机械要擦光，材料堆底要用光，运输道路要清光

    “五净”即下脚边料要检净，砖头灰浆要用净，脚手架下要干净，现场材料要用净，水泥纸袋要倒净

    “两畅通”即道路和排水要畅通

       二看电气设备

    临时电线不破皮： “三火一零”四趟线；架线杆要直，不用树或金属物代替；电线距地面4m以上，防水线不准有死弯，并必需绝缘良好；行灯36v，金属器内照明12V电压，手持电动工具的电源闸箱要装触电保护器；要带绝缘手套；配电箱要有盖、上锁；所有的设备电闸箱要有接地线

       三看机械设备

    防护罩齐全有效；传动装置整洁润滑；刹车灵敏可靠坚持专人专机；起重设备的缆风绳必须牢固，不准用树、脚手架、墙体代替地锚；绳索要符合规格

       四看高空作业

    正确使用“三宝”，登高要系安全带；上下交叉作业要隔离；进入现场带安全帽；3m以上挂安全网；上下架子搭梯道；遇6级以上大风停止起重和高处作业

       五看脚手架

    材料符合要求；搭设牢固可靠；升高要有防护栏杆，挂安全网有护身、兜底两层；脚手板够宽；严防探头板；板上堆料不超重、雨雪后仔细检查，采取有效的防滑措施

       六看五口

    楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口和地坑口必须有防护措施，夜间设红灯示警

       七看防火防爆

    设防火器材；易爆品及油库单设并专人管理；氧气瓶乙炔瓶和明火三者之间相距不小于10m；木工棚、油漆库易燃品分类堆放，严禁明火；木片、刨花、草绳、草袋和废纸，集中并及时运走

     　 八看劳保用品

    工作服及劳保用品整洁合理穿戴

    工地内不准赤脚、穿拖鞋，高处作业不准穿硬底或带钉易滑的鞋靴；电工要穿绝缘鞋，熬运沥青应按防毒要求使用劳保用品

         三心 一是“细心”

    对应向企业安全生产的各种物与人的因素（如环境、设备、人的行为），都应仔细检查

    一旦发现不安全因素，立即消除，做到查有所得

       二是“多心”

    着重检查重点部细检查

    一旦发现不安全因素，立即消除，做到查有所得

    位及危险性高的分项分部工程

    针对边缘岗位也要进行抽查

       三是“狠心”

    对查处的问题要该批的批，该扣的扣

    不当好好先生

         二意 一要多提“意见”

    隐患再小也要说，后果再轻也要讲，对隐患不仅要看在眼里，记在心上，而且要挂在嘴边、写在纸上，落实到具体整改中

       二是要多“留意”整改结果

    对检查出的隐患要求制定整改和防范

    

重庆黔江城投2023债权资产政府债定融