DY信托瑞业8号济宁任城区1年PPN标债

12月山东济宁任城区AA+主体券内担保城投债政信【DY信托瑞业8号济宁任城区1年PPN标债】
【期限】13月不到，统一20240810到期
【收益】300万及以上：7.2%（合同收益7%差额一次性成立结）
【资金用途】投资市中城投标准城投债券
?1、发行方：AA第二大城投平台--市中城投，实控人为区国资委，2022年总资产344.37亿，主要负责区域内城市基础设施建设、棚户区改造等市政建设项目政府采购业务
?2、担保方：AA+第一大城投平台--任兴集团，实控人为区人民政府，2022年总资产484.05亿，山东省内少有的AA+主体评级，重点负责任城区内基础设施建设，在融资、建设、经营等方面处于排他性的区域垄断性地位
【区域简介】
济宁市2022年GDP5316.9亿元，排名全省第6位。任城区2022年GDP612.82亿元，一般预算收入71.49亿，全国百强区，地区经济实力强，远超盐城泰州淮安各区县。地级市济宁市的中心城区，市委、市政府所在地，全市的政治、经济、文化中心。

无关内容：

作为城市居住区的主体，居住区的建设，实际上就是为了满足广大居民的物质与精神需求

    针对住宅建筑设计的公共空间设计，就需要基于居民的行为需求和心理需求，这样才可以满足实际的参与度要求

    通过住宅建筑设计的公共空间设计，能够让公共空间设计满足住宅建筑的设计需求

    住宅建筑设计之中对于公共空间设计的重视，就能够让住宅建筑设计满足可持续的发展需求

     关键词：住宅建筑公共空间设计 引言 对于居民来说，住宅小区公共空间作为日常接触相对频繁的外界环境，作为居民室外主要活动的载体，公共空间在提供服务的同时，具有专属的景观属性

    再加上为了满足各个不同年龄段居民的生活与心理需求，好的住宅小区或者是坏的小区设计作品，在完成之后，就会朝着不同的方向、不同的影响发展

    好的住宅小区能够给人一种舒适、便利、亲切之感，拥有浓郁的认同感和归属感，也就是与住宅融为一体，形成密不可分的一个有机整体

     一、公共空间的内涵和设计的必要性 （一）内涵 公共空间指的是居民举办各种活动或者是进行公共往的一种开放场所，也指的是在建筑实体之间存在的开放性的空间体，如包含了水系、山林等自然环境、停车场、道路等，可以集中反映出城市文化，并且又能够包含多种社会生活元素，其主要是城市供给人们生活的一个公共空间，其本身也具有共同性【1】

     （二）设计必要性 公共空间本身是一个城市的精华与本质的呈现，其本身拥有独特性，不仅仅是可持续发展创造的空间，同时也能够提升城市的软环境质量，是满足社会、自然、人类高层次交流的必然条件【2】

    第一，宜居性

    公共空间作为大众生活的主要场所，还需要对其宜居性加以考虑，能够带来无限的使用体验

    基于组成来讲，住宅建筑的公共空间设计包含了绿地、介导、广场、住宅等多个方面，其多样化的形式会提升城市宜居性的舒适度，尤其是人口的飞速增加，建筑的建造成本与宜居性之间如何才能够平衡，就成为设计师需要面对的主要问题

    第二，提升城市质量的途径

    公共空间代表的是城市的形象，因为公共空间能够提升城市的质量与城市的功能

    基于整体角度来分析，如果城市公共空间能够合理的进行设计，那么城市功能就能够日益完善，能够提高居民使用的便捷性

    基于居民角度分析，合理的广场设计、街道设计等，不仅是城市鲜明的特点标志，同时也能够提升居民的生活品质，满足城市质量的持续提升

     二、城市住宅建筑中公共空间设计分析 （一）创作基础 1.创作背景 对于城市住宅建筑的公共空间设计，包含了商业空间、住宅入户门厅、电梯厅等多个空间，其本身具有开放性、公共性、服务性等特点

    作为居民在每一天必须经过的区域，其本身具有较高的使用效率，也成为最主要的使用空间之一【3】

     2.基础分析 本次研究所选择的住宅建筑在周边拥有便利的交通，并且配套设施相对成熟

    由于基地本身的形状非常规整，所以也能够满足整个住宅建筑形态的要求

    建筑位于道路的北边，拥有良好的通风和采光

    并且因为地基的规整性，能够满足住宅建筑的形态要求

     （二）标准层公共空间设计 每一楼层的公共空间都是联系楼层住户的重要场所，是回家的必经之地，同时也是出现最大概率的交往空间，所以，对于空间品质存在一定的要求

    在标准层之中，包含了楼梯厅、廊道以及入户空间，其交往程度越私密，那么交往性就越强

    在标准层设计中，主要是为了提升公共空间对于交往的帮助

    因为在进入住宅内部之前，还需要经过一段路程，而这一段路程就成为相互交往的主要区域

    针对不同的交往需求，在分析灯光、材质以及导视系统中，都是环境设计之中需要重点关注的

     1.楼梯厅空间设计 在住宅中，垂直交通需要依靠楼梯与电梯的支撑，对于提升邻里关系也有较大的促进作用

    针对电梯厅而言，其本身就可以成为交往的主要平台

    楼梯间作为消防疏散通道之中不可或缺的一部分，适当地做出改进，就可以满足空间价值的全面提升，尤其是对于休息区域，其本身就能够为居民的交往提供一个绝佳的平台

    在每一层都会有独立的小空间存在，并且又联系到连廊，也就是在隐私性达标的同时，也可以满足邻里关系的交互

    总体来说，这一种空间可以增进人们之间的倾谈度，也容易看成为自己的“会客场所”【4】

     2.廊道空间设计 目前，连廊式住宅利用效率相对较高，通过廊道，就可以解决多位住户的入户需求，（如图3）所示

    这也就是处于改革开放初期阶段的时候，对于宿舍楼、公寓楼来说，其本身是拥有较高的经济价值

    当处于物质相对匮乏的阶段，资源的浪费控制是必须的，这样也可以将居住的问题克服

    虽然连廊式住宅的好处非常明显，但是其不足之处在于形式相对单一，一旦户数偏多，可能导致每一户都缺少识别性，如果没有门牌号，甚至还可能走错家门

    而在现代社会中，这一种方式就会对居民的隐私性带来极大的影响

    所以，在本次的设计中，选择的是双廊式设计，在保护居民隐私的同时，也能够达到交往的需求

    通过内廊的设计，再配合入户门厅，就可以达到功能的基本需求，并且隐私性也可以得到保护

    对于外廊来说，还可以考虑到增添运动场所，并且还可以提供一个相互交往的空间【5】

     （三）中心绿地设计 考虑到住宅本身属于围合式，所以，就会存在中心区域在中间的位置上，并且在视觉上也可以满足中心区域的要求

    针对中心绿地的设计，需要考虑到愉悦之感，所以，基于观赏性的中心绿地，就可以成为设计的主要方向【6】

    在中心绿地设计中，将低矮植物作为主体，如花卉、灌木等

    也可以考虑到景观小品的适当增添，帮助中心绿地提升其观赏性

    通过景观步道，就可以实现整体的划分，在行走需求满足的同时，也可以满足趣味性，再配合上外廊的螺旋式设计，就可以在整个建筑设计之中恰当的融合中心绿地【7】

     （四）屋顶活动空间设计 对于屋顶层的设计，首先是需要对交通问题加以分析，能够解决居民对于屋顶交通的实际需求

    所以，在方案的设计之中，主要是考虑到：第一，针对每一栋的安全楼梯通道以及对应的电梯满足到达屋顶的要求，这样可以提供便利条件

    第二，选择螺旋式外廊的方式前往，这样就可以题解实际的路径问决，让可达性提升到最高

    除了屋顶的可达性之外，还需要考虑到屋顶花园的内部问题，不能进行单一的绿化设置

    通过丰富的屋顶活动内容，才能调动居民的积极性，真正愿意上去

    在具体的划分之中，主要包含：第一，观赏区

    这一个区域不上人，主要是以绿色植物为主，提供一个可以远眺的景色

    同时，其本身还可以发挥出隔热保温的效果，从而降低建筑物本身的能耗

    第二，运动健身区

    为了能够满足不同人群对于实际的需求，在健身区域之中主要是划分了三个方面，首先，提供给儿童玩耍的一个区域

    其次，运动机械区域则主要是提供锻炼所使用的器材，从而让需要运动的人进行锻炼

    最后，运动广场，为老年人提供一个跳广场舞的区域

    不过，基于儿童玩耍的特点，所以，在儿童玩耍的区域附近设置了一个游乐区域

    整个运动健身区域与运动外廊之间保持相互的对接，这样就可以让整个空间呈现出整体性和立体性

    第三，休闲区

    这一个区域主要是为了让居民拥有一个彼此之间进行交谈的场所，设计时以防腐木的地面为主题，再搭配了休闲桌椅以及对应的树池

    通过屋顶天然优势的借鉴，能够保持充足的阳光以及良好的视线，这样就可以让居民感受到露天场所的舒适与温馨

    第四，聚会区

    这个区域属于一个相对私密的区域，主要是通过围合的方式，从而为彼此之间的交流提供一个私密的空间，并且在这个空间之中还有一个露天的电影院设计，对于烘托气氛也有极大的帮助作用

     结语 总体来说，对于城市大规划而言，住宅建筑的公共空间规划是其中重要的组成部分，并且也是居民生活中停留时间最长的一个场所

    针对住宅建筑的公共空间做设计，就需要满足居民的实际需求，能够做到人与自然的相互协调

    同时，基于居民的各种生活要求，为居民创设更多的公共空间，以便居民们休闲、活动与交往

    这样的设计，不仅可以让居民感受到人文精神和文化软实力，同时也能够从身心上满足居民对居住区环境的需求

     参考文献 【1】王微微，陈启祥.城市公共空间的人性化设计【J】.艺海，2018（06）：103-104. 【2】黄志欣.现代公共空间设计中传统装饰元素的融入研究【J】.艺术工作，2018（03）：82-85. 【3】易夏媛.现代住宅空间设计中的伦理性思考【J】.设计，2016（03）：70-71. 【4】贾帅.老龄化背景下的住宅设计探究【J】.设计，2015（04）：118-119.

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