央企信托-成都龙泉驿非标政信

?国家级经济开发区重点区域非标政信！
?GDP连续十年位居全省县级行政区首位！
?7月28日即将开幕的世界大运会所在地！
 ?【央企信托-成都龙泉驿非标政信】
 ?规模: 2亿，24个月，自然季度付息
 ?18个月：100万及以上：6.8%税后
 ?24个月：100万-1500万：7.0%-7.2%税后 
?【资金用途】用于受让兴东发展持有现代农投90%股权对应的股权收益权。
?【融资人】：XDFZ ，总资产481.87亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，公司作为龙泉驿区重要的农业资产投资运营主体及基础设施建设主体，其经营状况良好，具备较好的偿债能力。?【担保人1】：①成都JKCT，AA+主体评级 ，总资产1294.01亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，公司主要负责对龙泉驿区基础设施项目进行开发建设，区域专营性强，获得外部支持力度大，具备较强的担保能力。
?【担保人2】：②成都JKGT，AA+主体评级，总资产1032.8亿元，实控人为成都经济技术开发区管理委员会，是龙泉驿区最重要的基础设施建设投融资主体，具有较高的区域专营性，资产规模大，还款有保障。
?【区域介绍】：龙泉驿区位于成都市东部，是成都市东部副中心和东部主城区，是四川省和成都市确定的以汽车（工程机械）整车及关键零部件为主导的现代制造业基地。2022年，成都市实现GDP20817.5亿元，在四川省下辖市排名为第1位。龙泉驿区，实现GDP为1,545.74亿元，连续十年位居全省县级行政区首位，在全国217家国家级经开区中名列第17位、全国综合实力百强区27位。

无关内容：

将自己和他人的生命安全置于危险境地

    可见，建筑工程安全管理事关重大，不得不引起建筑工程管理部门的重视，尤其是针对重大的安全问题要做到早发现，早控制、及时解决

    这是建筑工程管理部门的责任和义务

    如何能切实有效的控制建筑施工中的安全管理，是一个永恒的话题

    本文主要就建筑工程安全管理问题进行探讨和分析，提高人们的安全意识，提高建筑工程管理部门的安全管理能力

      关键词：建筑工程；安全；管理  　　一、建筑工程施工中存在的安全问题及其解决措施  　　（一）安全管理制度不完善  　　对于建筑工程质量标准的严格要求使得现在的建筑工程行业出现了一系列的问题，很多建筑企业出现了看重工程质量、讲求工程的速度以及以最低的价格完成整个工程

    但是，建筑工程企业的管理者们往往忽视了最重要的一点，那就是施工过程中的安全问题

    很多建筑工程企业有很多都是以最低的价格竞标成功的

    这时用于生产安全的经费也许就被很多人忽视了，增加了很多事故发生的可能性，一旦事故发生了就会出现无人问责、无人承担的情况，使施工人员的根本利益得不到保证

    这时需要一套完整的管理制度，明确责任，加大安全监管的力度，确定安全责任人，谁出问题谁负责

    下拨安全资金，做到专款专用

    最大限度的保证施工人员的人身安全

    一经发现忽视安全生产的企业和个人要对其进行批评、罚款，对于情节严重的给予停工整顿、没收安全生产许可证的处罚，对相关的责任人要依法追究其法律责任

      　　（二）安全教育不到位  　　建筑工程企业应加大安全施工的宣传力度，对施工人员进行安全教育培训，特殊工种的施工人员更要经过专业的培训

    通过口头宣讲、悬挂标语等方式大力宣传安全施工的重要性，并派专人负责安全的监督，发现施工人员的不安全行为要早发现、早教育、早制止

    对于忽视自身安全不听劝阻的施工人员要进行说服教育，让他充分的认识到安全施工的重要性

    一旦出现问题不但自己收到影响，也会影响其整个家庭

      　　（三）人员配备不达标  　　很多建筑工程企业的很多工程，都是以低价竞标的方式得来的

    所以，很多管理者为了获得最多的利益，往往会尽量的节约开人，对于管理人员更是精简很多，一人多职的情况屡屡发生，咋成了一些工作人员多个工作无法兼顾

    同时，建筑施工现场的安全体系和建筑施工现场的安全责任人制度都不够健全，建筑施工现场的安全生产责任人制度要认真的落实，逐级的落实安全生产的指标

    很多建筑企业一般为了节约建筑成本往往会降低安全标准

    这种情况下，他们通常最先忽视的就是施工人员的安全问题

    所以人员的正常配备是非常必要的，最关键的是要配备专职的安全人员

      　　（四）安全防护设施不到位  　　很多工程施工企业为了压缩工程成本，会选择降低整个工程的各项开支，其中就包括了现在施工人员的安全设施的开支

    会对施工人员的保护工具进行减少，例如安全帽，安全绳索等

    同时，还会在保护设施的采购方面一次充好，购买价格比较低廉的工具，质量得不到相应的保障

      　　（五）施工现场防火、防爆管理  　　“预防为主、防消结合”这是我国消防工作的方针

    建筑工程现场地和工厂、各种矿业企业所发生的火灾危险性是不相同的

    所以，必须采取比较有针对性的消防措施手段，千万不可以疏忽大意

    施工现场对于消防的基本要求在于编制安全方案的时侯，应该特别注明消防的相关要求

    同时，施工现场也应划分用火作业区域，易燃易爆的基本材料的堆放区域，还应明确划分仓库区域和生活办公区域等

    所划分的各个区域之间的间隔应该在防火安全所规定的安全范围之内，工人宿舍的建造所相隔的间距也要在安全防火的范围之内，工人的宿舍有可能的话，要尽量搭在离施工建筑物22米以外，同时，也应该和空中的高压架空电线保持安全的距离，工人宿舍的高度也应该高于2米，每个工人宿舍的人数不应超过100人，工人宿舍的门体宽度不得少于1.2米，同时必须能向外打开

    施工现场的爆炸、火灾事故不仅仅会造成非常大的经济损失以及人员的伤亡，并且还会造成非常不良的社会影响

      　　二、如何对施工现场突发安全问题进行控制和处理  　　在工程施工的过程中，突发性的安全问题时有发生

    一般的突发事件对于施工现场来说我们不能把它定义为“事故”

    但是如果这种紧急的情故没有得到重视和很好的控制，那么就会出现严重的安全事故，严重的可能危机施工人员的生命安全

    所以，对于工程施工现场的突发情况的控制和处理也是至关重要的

      　　工程施工现场一旦发生人员伤亡事故，第一责任人要第一时间到现场

    同时，现场的其他管理人员要第一时间拨打急救电话，对其他施工人员进行疏散，不让大家在出事地点进行围观，以免再次发生事故

    保证入口道路的畅通，使急救车辆能顺利到达现场展开急救

    企业管理人员也要积极的配合医护人员

      　　工程施工一般都会在夏季、春季进行，暴风雨灾害也是这一时期比较容易发生的现场突发性安全问题，它的破坏力也是极强的，也非常容易引起安全事故的发生

    对于这种情况的预防和控制我们要做到一下几点：一要掌握每天的天气情况，在进行浇筑以及高空作业时应尽量的避开这段时间，以免发生伤亡事故

    二要每日墙体的堆砌应控制在安全范围内，以免发生雷雨天气的倒塌事故

    三要用于攀爬的脚手架在搭建时应尽量的坚固，都是安装防护网，以免引发零件的坠落

    最后，最重要的是要准备防水油布等防水材料，在雷雨天气对各种材料进行保护

      　　当然，谁都不希望发生各种各样的安全问题，那么就需要我们提前最好安全防护工作，防止突发安全问题的发生

      　　三、加强工程项目施工安全管理的若干建议  　　（一）要吸取国际的工程项目施工安全管理的有关经验  　　每个国家对于建筑工程在施工中的安全管理都非常的重视，特别是一些国家

    我们应该对于这些国家在建筑工程项目中的有关的法律以及法规、施工现场的安全管理方式和经验都要进行深入的研究，认真学习和借鉴他们的先进经验，用来改进我们在此方面的立法和安全管理工作

      　　（二）政府部门应加强对安全生产的监管  　　各地区都应该设立专门的建设工程安全职能部门，全面负责和处理监理所提共的开发商拒绝整改以致停工相关报告

    对具有重大安全隐患的施工现场要及时检查并且责令进行整改

    政府工作人员也应该加强安全生产的意识，避免不合理的相关行政命令干扰建筑施工

      　　（三）完善对地方政府部门及业主的相关规定和要求  　　我国的开发商生存市场环境相对比较恶劣，由于缺乏约束和监管，开发商的工程款有时会得不到及时的支付，这也是导致施工安全事故频繁发生的重要原因

    此外，也有很多政府部门忽视质量、安全而是一味的求快、求省的做法也是导致开发商无法保证安全生产的一个原因

    应该加强对各部门的监管和协调，给开发商更为宽松的条件

      　　（四）施工安全管理的资金必须专款专用  　　必须要将安全管理资金单独列在建筑工程施工款项明细中，并且要求开发商在对工程进行报价的时侯给出安全管理相关费用的具体明细

    在建筑施工的过程中，也要有专门监理人员检查这笔资金的使用情况，进行审核，通过后再支付，以确保开发商对安全管理资金的专款专用

      　　四、结束语  　　总之，“安全责任无小事”

    在我们进行建筑施工的过程中，不但要保证工程的质量，更要保证施工人员的人身安全，对可能发生的危险及时预防、防范于未然，将危险降到最低

    时刻以“安全生命”为管理理念，消除一切不利于安全的危险因素

      　　参考文献：  　　【1】张丹敏.建筑工程安全管理【J}.中国房地产业，2013（04）  　　【2】江波.谈建筑工程安全管理与控制【J}.山西建筑.2013（08）  　　【3】董华.浅谈建筑工程安全管理的现状及其优化措施【J】.华章.2012（24） 水利工程造价预结算审核在水利工程行业发挥着越来越重要的作用

    水利工程造价的结算审核是指施工单位按照合同规定的内容完成全部承包的工程的过程，而水利工程造价是整个工程项目中经济功能最集中的环节，水利工程项目中的结算审核又是竣工阶段的一项重要工作

    在此，通过对结算进行全面、系统的检查和复核,及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,提高水利工程结算审核的水平

      　　关键词：工程造价结算审核  　　中图分类号： TU723 文献标识码： A 　  　　前言：水利建设工程结算的编制是一项复杂而细致的过程，必须认真把技术和经济相结合的核算方式,要求编审人员一定要具备相关专业的知识,在水利施工设计、施工技术等专业系统的水利工程知识中结合实际工作

    另外，由于编制人员所处的地位、立场和目的不同,加上编制的方式、方法和思考问题的出发点及编制人员的专业水平和职业道德的差异,因而所编制结算成果的准确性和合理性也会存在较大的差别,因此,如何做好工程造价的结算审核工作，保证竣工结算的公平、公正、合理和准确,工程结算的审核，现从下文几方面详述

      　　一、水利工程造价结算审核的内容  　　1、收到送审结算资料后,审核人员应对所送审的资料进行审核,审核内容主要包括:1.送审资料的清晰程度;2.送审资料是否全面、完整,是否有缺送、漏送；3.有关清单定额使用是否正确，其次是工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确等，在施工图的基础上结合合同、招投文件、协议、会议纪要以及地质勘察资料、水利工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料，按照有关的文件规定进行计算核实

    如果资料合格,应对送审资料(包括招投标文件、施工合同、竣工图纸、送审结算书、现场签证单、会议纪要等)进行深人、细致的研究,以便全面熟悉、了解工程的具体情况

      　　1.1施工现场签证单有效性和合理性的审核  　　现场签证是指施工图以外(含施工图有做法和说明,但工程量需在施工现场确定)的施工现场发生的实际工作,签证具有纪实性,是由现场监理工程师本着实事求是的精神对施工过程进行记录,用以确认工程行为的发生与数量,但是否可以计量与支付,并纳人工程结算,必须按合同原则来办理,并不是所有的签证都要计价

    例如:招标文件规定,计算变更工程量时,技术措施工费不进行调整

    但有一张签证单内容则是因施工内容的变更,增加脚手架工程量若干平方米,很显然,这张签证单就属于无效签证单,因为即使现场确实增加了签证单所列的脚手架工程量,三方会签手续也完善,但因为它违背了招标文件的规定(技术措施费不进行调整),所以不能予以认可

    判断签证单的合理性应和现场施工情况结合起来,这就要求审核人员具备丰富的施工管理知识和经验,根据施工过程中的一些常识,判断签证内容是否合情合理,如果有疑问,可到现场进行复核

      　　1.2工程量审核  　　工程量的审核

    首先熟悉图纸，掌握必要的施工安全规范，明确工程量计算规则

    工程量的误差分为正误差和负误差

    正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计

    正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏

    因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则

    审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能见有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支

      　　1.3费用的审核  　　取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定,结合相关文件如合同、招投标书等来确定费率

    审核时应注意取费文件的时效性;执行的取费表是否与工程性质相符;费率计算是否正确;价差调整的材料是否符合文件规定

    如计算时的取费基础是否正确,是以人工费为基础还是以直接费为基础

    对于费率下浮或总价下浮的工程,在结算时特别要注意变更或新增项目是否同比下浮等

      　　2、加强结算管理，严格把好审核关  　　在水利工程造价结算时，审核人员应坚持按合同办事，要严格控制超出原来的造价费用

    并且，应核对水利工程内容是否符合合同条款要求，水利工程是否经验收合格，只有按合同要求完成工程并验收合格才能进行工程结算；其次，应按规定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等，对工程结算进行审核；三是检查隐蔽工程验收记录，所有隐蔽工程均需进行验收、签证；四是按图核实工程数量，并按国家统一规定的计算规则计算工程量；五是落实设计变更签证，设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单和修改的设计图纸、校审人员签字并加盖公章，经建设单位和监理工程师审查同意、签证；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算；六是结算单价应按合同约定或招标规定的计价原则执行

      　　二、水利工程造价结算审核应注意的事项  　　（1）水利造价结算编制人员一定要实事求是，本着公正公平的态度对待结算工作，准确报价

    结算人员要不断提高自己的业务素质，准确运用软件，分析、汇总编制和审核结算中的经验，只有拥有了过硬的业务能力，才能做到准确计量工程数量

      　　（2）管理人员首先要清楚自己所签证件的内容，仔细审核后再签字

    审核人员平时要注意多搜集、整理好竣工资料、严把竣工结算审查关

      　　（3）水利造价审核单位要认真负责的开展审核工作

    在结算审核过程中恪守客观、公平、公正的原则，维护建设单位、施工单位的合法权益，不偏不倚，以专业的水准为建设单位服务， 加强对结算审核人员的业务素质和职业道德教育，在不断提供业务能力的同时，恪守职业道德

      　　（4）工程设计人员要主动标注出材料的型号，以方便造价人员进行估计

    要慎重对待新工艺、新材料取定

    由于相应的补充定额尚未出台，审计人员必要深入施工现场全面掌握工程实况

    除此之外，审计人员还要熟悉掌握专业知识， 全面了解工程算定额的组成

    结算员还要掌握一定的施工规范与建筑构造方面的知识

      　　四、结束语：综上所述,水利建设工程造价结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作,水利工程造价预算审计人员应该熟练掌握专业的审计知识， 坚持公正的审计原则认真进行审计

    保证“量”与“价”的准确合理，做好水利工程结算去虚存保证工程结算审计的准确性

    只有加大对审核工作的支持和建设力度，不断提高水利工程造价预结算审核水平，做好水利工程结算审核，在实践中不断学习、总结，提高，才能促使水利工程造价预结算审核工作走上良性发展道路

      　　参考文献：  　　【1】顾风林.造价工程师如何做好工程结算审核工作【J】.中国招标.2012(13)  　　【2】王宇军.如何提高工程造价结算审核【J】.山西建筑.2012(17)  　　【3】金婷,张驰.浅谈工程竣工结算审核与造价控制【J】.建筑经济.2012(06)  　　【4】石汉兵.水利工程竣工结算审核对工程造价的控制【J】.广东科技.2009(06) 

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