洛阳高新实业债权融资计划

摘要： 新【洛阳高新实业债权融资计划】国家级高新区【洛阳高新】【首发双百亿平台】 月度付息全国稀有！?规模：每期5000万元?期限：12个月?起息方式：当日计息?付息方式：按月付息（...

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新【洛阳高新实业债权融资计划】
国家级高新区【洛阳高新】【首发双百亿平台】 月度付息全国稀有！
?规模：每期5000万元
?期限：12个月
?起息方式：当日计息
?付息方式：按月付息（每月15号）
?预期收益率：
认购金额 一年期
10-99万 9.0%
100-299万 9.5%
300万及以上 10.5%

【发行方】：洛阳高xx有限公司(AA),实收注册资本67283万元，洛阳自贸综合服务中心和洛阳市涧西区财政局持有其股权。公司是洛阳高新区国有资产运营、管理主体和基础设施建设投融资主体,截止2022年底，公司资产总额156.12亿，信用评级为AA。
【担保方】：洛xx资有限公司作为洛阳涧西区主要的国有资本投资运营平台，由洛阳自贸综合服务中心和洛阳市涧西区财政局实际控制，纯ZF平台公司，截止2022年6月底，总资产156亿元.AA主体评级,发债主体( 共存续9只债券，债券余额37亿,债项评级AAA ),偿债能力强。
【风控措施】：1.【超额应收账款质押】发行方提供超额应收账款质押，作为增信担保。
2.【发行方回购承诺】发行方强增信，本息兑付回购承诺，无条件、不可撤销。
【区域介绍】：洛阳有5000多年文明史、4000多年城市史、1500多年建都史，洛阳作为十三朝古都，华夏文明发源地，被称为”千年帝都、牡丹花城“，名列中国四大古都之首。洛阳总人口706.9万人，截至2021年末，洛阳地区生产总值达5447.1亿元。是国家重点支持建设的副省级城市，河南第二大城市。洛阳高新区成立于1992年，是经国务院批准的国家级高新技术产业开发区，也是河南省内高新区、自创区、自贸区三大国家战略叠加实施的唯一区。洛阳高新区经济非常强劲，在常住人口只有20.88万人的情况下2021年实现GDP总量153.8亿，增长11.8%目前洛阳高新区和涧西区已正式合并，成为洛阳最强区。

洛阳高新实业债权融资计划

新闻资讯：

    近年来，国家对城市公共空间的建设和发展十分重视，更加注重城市公共空间建设和公共环境营造

    本文试图对城市公共空间和舒适度进行分析，从而探讨营造舒适公共空间的方法和途径

       　　关键词：公共空间，舒适度，城市规划 　　1城市公共空间概述 　　1.1城市公共空间的概念 　　城市公共空间是城市地理学、城市社会学以及建筑学、城市规划等诸多学科关注、研究的对象

    各学科从不同的研究角度出发，对其的认识也是多种多样的

    对城市公共空间的定义，目前还没有一个完全统一的认识

    本文将城市公共空间定义为：供城市居民、游客等在日常生活和社会生活中使用的，围合、联接各类建构筑物实体、各类公共场所的城市室外开放空间及其围合界面

     　　1.2城市公共空间的本质 　　城市公共空间就其本质上来讲，是一个包涵着众多实用功能的复合型空间，是人流、物流、信息流的汇合地和集散地，是各种社会公共活动发生的巨大容器

    公共空间既然担当着容器的角色，那么归结起来，公共空间所包“容”的所有活动就必然以“人”为主体，在不同“时间”不同“地点”发生着不同的“事件”

    因此，城市公共空间的实质就应该从“人物、时间、地点、事件”这四大要素来加以分析

    不同的公共空间会对这四大要素产生影响，这四大要素也会反过来作用于公共空间，为空间赋予新的意义

     　　1）人物：人是一切活动发生的主体，是所有空间的使用者和最终服务对象，同时也是使得空间景观富有活力的重要因素之一

    正是因为有人的参与，公共空间才有了存在的意义

    一个舒适的公共空间，应该能够吸引到不同年龄、不同性别、不同职业、不同阶层、不同爱好的人来这里活动，交流

     　　2）时间：公共空间内的活动会随着一天中不同时间的变化、一年中不同季节的变化所产生差异性的使用状况

    所以说，公共空间设计如果能正确考虑到不同时间段不同使用人群的使用要求，势必会提高其使用效率

    从另一个方面来说，公共空间的设计，也就决定了这一空间会在一天当中的什么时间段，以及一年当中的什么季节比较受人欢迎

     　　3）地点：即人的活动的发生地，在公共空间当中不同类型的活动会影响到公共空间的设计和布局

    反之，公共空间的设计也就从本质上决定了所能够容纳的活动的类型和活动的丰富程度

     　　4）事件：主要是指人在城市公共空间中的社会活动，通常可以归纳为三种类型：必要性活动、偶然性活动和社交性活动

    必要性活动是人们日常生活中为了满足衣食住行等基本需求而进行的活动，基本上受环境品质的影响微乎其微

    偶然性活动是依据环境的状况以及个人当时的兴趣等临时决定的休闲类的活动

    社交性活动通常是有目的或者有组织的活动，其社会层面的色彩会更加浓厚

    在公共生活中，必要性、偶然性和社交性活动通常是交汇发生的，后两种活动中对人的关注程度更高，对环境质量的要求也逐渐增高

     　　由此可见，公共空间的本质就是创造让以上四大要素发生碰撞的条件，从而产生公共空间中的各种活动，为公共空间赋予活力和生命力

     　　1.3城市公共空间的分类 　　依据公共空间功能特征的不同可将城市公共空间分为城市街道空间、城市广场空间、城市公共绿地、大型市政设施空间四类

     　　按照性质，可将城市中的公共空间分为以下几类：行政职能性质的公共空间、纪念性质的公共空间、商业性质的公共空间、交通性质的公共空间、宗教性质的公共空间、休闲娱乐和游览观光性质的公共空间

     　　按照公共空间的城市结构等级规模以及服务对象的范围，可以分为三类：城市级别的公共空间、社区级别的公共空间和组团内部的公共空间等

     　　2舒适度 　　2.1定义 　　城市的公共空间是我们生活的重要组成部分，被称为“城市的起居室”

    因而城市的公共空间如何能够保持活力，如何能够提高城市居民对于生活的满意度和幸福指数，最为关键的一点是能够以人性化的设计满足人们在物质、心理、精神、行为等方面的需求

    笔者将现在普遍提倡的“人性化设计”目标，所能达到的最终结果，构建出一个可以衡量其人性化实现程度的度量标准，抽象化为“舒适度”这一概念

     　　2.2评价标准 　　1）方便 　　使用方便是人对空间在物质层面实用性的需求

    要求有适度的围合空间和开敞空间，必要的环卫设施、城市家具、指示系统等，能满足人在空间中坐立行等方面的种种需要

    人通过各种性质的活动参与到空间当中，成为空间的一部分，离开了人的活动、人的故事和精神，公共空间就失去了存在的意义

    使用方便的空间才是让人感觉到舒适好用的空间

     　　2）安全 　　安全，是人类生存最基本的需求

    公共空间中所有的活动，必然是建立在安全的基础之上的

    这里所指的安全包括两个层面的含义：第一是使用上的安全，如地面铺装在坡道处的防滑设计，儿童游乐空间的地面柔性设计等；第二是不受外来侵害，主要是指社会性的安全

    在安全的公共空间环境中的活动才能算得上是舒适的体验

     　　3）美观 　　公共空间的审美价值满足的是人们对精神层面的需求，只有心理和精神层面也能够得到愉悦才能算得上是舒适的公共空间

    人的天性总是喜欢美好的事物，厌恶丑恶的东西，所以说，城市公共空间要想给人创造舒适宜人的直观感受，必然要将美观作为设计的一个重要方面

    美观，不光要形式美，色彩美，构图美，其表达和延伸的含义也应当是美好的积极向上的

    这样才能够为营造一个城市积极健康的公共空间环境、一个向着有利方向不断生长、发展、完善的公共空间环境提供良好的基础

     　　3城市公共空间舒适度决定因素 　　3.1可达性 　　公共空间的可达性是影响到使用效率的重要因素，同时也是舒适度的决定性因素

    容易到达地方，才是人们日常生活中会经常光顾的地方

    如果为了管理上的方便，把一块中心绿地围合起来，只留很少几个出入口，那么，许多居民就会因为懒得绕道，而降低对这一公共绿地的使用次数，这无疑会在很大程度上降低使用的效率

    同时考虑到不同年龄构成的人群，在活动范围上的差异，可达性还饱含距离上的因素

    通常5到10分钟的步行距离是较为合适的服务半径

    对于老年人以及儿童，一般是指下限