国企信托-XX37号西安政信秦汉集团

?西安；??新一线省会级政信+百亿AA融资担保主体
?【国企信托-XX37号西安政信秦汉集团】
规模：4.7亿元  12个月 季度付息
? 12个月：100万-300万-1000万： 6.5%-6.9%-7.2%
?【融资方】秦汉集团注册资本32.8亿元人民币，总资产349.10亿。实际控制人为西咸新区管委会。是秦汉新城区域重要的基建和土地整理主体，主体评级AA， 长期信用等级为AAA，评级展望为稳定
?【保证人】空港集团，主体信用等级为AA，公司总资产522.52亿元，2021全年实现营业收入49.40亿元，实际控制人为西咸新区管委会，是空港新城最主要的基础设施投资建设和土地整理开发主体。
【项目亮点】
1⃣西咸新区是第七个国家级新区，债务人所在区域秦汉新城为西咸新区五大板块之一，是西安北跨发展的核心区域，是秦汉历史文化聚集展示区和西安国际化大都市生态田园示范新城，有良好的区位优势及明确的发展定位。
2⃣债务人秦汉集团和保证人空港集团主体评级均为AA，控股股东包括西咸发展集团（主体评级AAA）。公司经营较稳健，评级展望稳定。所在区域经济和财政实力增长速度较快，受各家金融机构支持力度较大，具有良好的资金筹措能力。

政信知识：

也叫设备监控系统

     大楼内除了消防和安防外的设备监控全部都可划入楼控范畴，主要包括：对空调、新风、冷冻、换热、变配电、给排水、电梯、照明等设备的管理等，其中环境控制有关的内容、也就是与集中空调有关的内容是楼控的核心

     楼控涉及的设备多而杂，对设备接口应该有哪些要求？ 一、BA对空调系统电控箱的要求 1、所有空调机组、新风机组，热回收新风换气机的电控箱必须留有远程控制的接口，控制箱厂家提供手动/自动、运行状态、故障的无源干触点信号，需要预先将无源接点引到专门预留给BA系统的接线端子上，并做好相应标记

    控制由BA提供无源干触点，由断开转为闭合时完成一种控制转换

     2、楼宇自控系统提供AC24V电源信号控制设备启/停（开/关），电控箱应在楼宇启停控制回路中加装AC24V继电器用于控制设备启停

     二、对送排风系统的要求 1、所有风机控制箱必须留有远程控制的接口，风机控制箱厂家提供手动/自动、运行状态、故障的无源干触点信号，需要预先将无源接点引到专门预留给BA系统的接线端子上，并做好相应标记

    控制由BA提供无源干触点，由断开转为闭合时完成一种控制转换

     2、楼宇自控系统提供AC24V电源信号控制设备启/停（开/关），电控箱应在楼宇启停控制回路中加装AC24V继电器用于控制设备启停

     三、对生活给排水变频水泵系统的要求 1、所有水泵控制箱必须留有远程控制的接口，水泵控制箱厂家提供手动/自动、运行状态、故障的无源干触点信号，需要预先将无源接点引到专门预留给BA系统的接线端子上，并做好相应标记

    控制由BA提供无源干触点，由断开转为闭合时完成一种控制转换

     2、楼宇自控系统提供AC24V电源信号控制设备启/停（开/关），电控箱应在楼宇启停控制回路中加装AC24V继电器用于控制设备启停

     3、楼宇自控系统提供0-10V模拟量信号控制水泵变频运行，电控箱应在楼宇控制回路中留有变频器远程变频控制的接线端子

     四、照明系统的要求 1、所有照明控制箱必须留有远程控制的接口，照明控制箱厂家提供运行状态、故障、手动/自动的无源干触点信号，需要预先将无源接点引到专门预留给BA系统的接线端子上，并做好相应标记

    控制由BA提供无源干触点，由断开转为闭合时完成一种控制转换

     五、对制冷站系统的要求           （一）、水泵 1、所有水泵控制箱必须留有远程控制的接口，水泵控制箱厂家提供手动/自动、运行状态、故障的无源干触点信号，需要预先将无源接点引到专门预留给BA系统的接线端子上，并做好相应标记

    控制由BA提供无源干触点，由断开转为闭合时完成一种控制转换

     2、楼宇自控系统提供AC24V电源信号控制设备启/停（开/关），电控箱应在楼宇启停控制回路中加装AC24V继电器用于控制设备启停

     3、楼宇自控系统提供0-10V模拟量信号控制水泵变频运行，电控箱应在楼宇控制回路中留有变频器远程变频控制的接线端子

    （此条是在水泵是变频的基础下）  （二）、机组 1、所有机组控制箱必须留有远程控制的接口，机组厂家提供手动/自动、运行状态、故障的无源干触点信号，需要预先将无源接点引到专门预留给BA系统的接线端子上，并做好相应标记

    控制由BA提供无源干触点，由断开转为闭合时完成一种控制转换

     2、楼宇自控系统提供AC24V电源信号控制设备启/停（开/关），电控箱应在楼宇启停控制回路中加装AC24V继电器用于控制设备启停

     （三）、水处理 1、加药及水处理装置必须留有远程控制的接口，机组厂家提供运行状态的无源干触点信号，需要预先将无源接点引到专门预留给BA系统的接线端子上，并做好相应标记

    控制由BA提供无源干触点，由断开转为闭合时完成一种控制转换

     2、楼宇自控系统提供AC24V电源信号控制设备启/停（开/关），电控箱应在楼宇启停控制回路中加装AC24V继电器用于控制设备启停

     （四）补充：风冷热泵群组与制冷站同样原理 六、对冷却塔系统的要求 1、所有冷却塔控制箱必须留有远程控制的接口，水泵控制箱厂家提供手动/自动、运行状态、故障的无源干触点信号，需要预先将无源接点引到专门预留给BA系统的接线端子上，并做好相应标记

    控制由BA提供无源干触点，由断开转为闭合时完成一种控制转换

     2、楼宇自控系统提供AC24V电源信号控制设备启/停（开/关），电控箱应在楼宇启停控制回路中加装AC24V继电器用于控制设备启停

     七、对系统的数据集成要求 1、制冷站及风冷热泵机组需提供标准MODBUS-RTU协议(需对外开放)

     2、电梯系统需提供标准MODBUS-RTU协议(需对外开放)

     3、能耗计量系统需提供标准MODBUS-RTU协议(需对外开放)

     4、变配电系统需提供标准MODBUS-RTU协议(需对外开放)

     5、其他第三方系统需提供标准MODBUS-RTU协议(需对外开放)

     补充：以上协议是楼控中使用最广泛的

     八、楼控系统可提供的接口方式 1、手自动反馈：无源干接点、AC24V、DC24V、AC220V（220V对信号干扰大，不建议直接引至楼控DDC控制箱）

     2、故障反馈：无源干接点、AC24V、DC24V、AC220V（220V对信号干扰大，不建议直接引至楼控DDC控制箱）

     3、运行状态反馈：无源干接点、AC24V、DC24V、AC220V（220V对信号干扰大，不建议直接引至楼控DDC控制箱）

     4、启停控制：无源干接点、AC24V、DC24V

     5、常用通讯协议：MODBUS-RTU、BACNET、OPC

     九、常用的接口方式详细说明 1、楼宇自控系统监测的设备的运行（开关）状态信号应由接触器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）

     2、楼宇自控系统监测的设备的故障报警信号均应由热保护继电器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）

     3、楼宇自控系统相关的设备的控制箱内应设置手/自动转换开关，且手/自动状态信号应为无源常开接点

     4、楼宇自控系统提供AC24V电源信号控制设备启/停（开/关），电控箱应在楼宇启停控制回路中加装AC24V继电器用于控制设备启停

     5、楼宇自控系统电源要求：所有与楼宇自控系统相关的设备的配电盘、柜内均应为楼宇自控系统留出楼宇自控系统电源接线端子（火线、零线、地线），且供给楼宇自控系统使用的电源应取自同一相

     6、所有与楼宇自控系统相关的设备的配电盘、柜内均应为楼宇自控系统留出接线端子（例如设备运行状态、故障报警、设备启停、手自动转换开关、电源等），并将需要由楼宇自控系统监控的信号统一、清楚、正确的编号、压号后接至上述端子的一侧

     7、所有提供给楼宇自控系统无源接点的接线端子的引线应单独捆扎，做好与强电隔离的工作

    

国企信托-XX37号西安政信秦汉集团