重庆綦新智能建造科技债权资产001

?重庆市綦江区+首发
⭕【产品名称】：重庆綦新智能建造科技债权资产001
⭕【募集规模】：4000万
⭕【产品期限】：24个月
⭕【收益支付及回购方式】：按自然季度支付收益，到期一次性回购
?【预期收益率】：X≥20万：8.5%/年
?【融资主体】：重xx技有限公司由綦江区国资委全额出资，营业范围为市政设施管理，园区管理服务，新型建筑材料制造，新材料技术研发，建筑材料销售等。
?【担保主体】：重庆綦xx团）有限公司AA评级，实控人为綦江区国资委，公司主要承担綦江的交通及市政基础设施项目建设。2022年总资产136亿，总负债61亿，资产负债率44.8%，实现营业收入7.2亿。

政信知识：

需要当事人根据具体的情况去选择哪一种支付方式适合支付

    那么，法律规定的工程款支付方式是怎么样的呢？我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣

     一、法律规定的工程款支付方式 　　（一）关于工程款支付的规定：建筑工程造价应当按照国家有关规定，由发包单位与承包单位在合同中约定

    公开招标发包的，其造价的约定，须遵守招标投标法律的规定

    发包单位应当按照合同的约定，及时拨付工程款项

    发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款

    发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖

    建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿

    当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款

    因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款

    这就是工程款支付的介绍

     　　（二）一般正规的付款运转是这样的：1、签订施工合同之后，业主有预付款（一般10%，分三次付清）；2、每月完成合同工程的部分，通过现场监理认可签字，业主中期支付（扣留5%作为质量保证金）；3、工程竣工后，除预留的5%作为质量保证金后，其余的都付清；4、工程质量缺陷责任期完成后（一般为两年），业主付清所有预留的质量保证金

     二、工程款纠纷有哪些类型 　　工程款纠纷主要有以下类型： 　　1、发包方拖欠工程款违约纠纷 　　这种违约纠纷的特点是，工程款是可以确定的，故这种纠纷法律比较简单

    这类纠纷形成的主要原因发包方没有任何正当理由违约拖欠，主要表现为的发包方无力支付工程款;发包方有支付能力无故拖欠工程款

     　　2、关于总包、分包问题引起的工程款纠纷 　　这种纠纷法律关系较为复杂

    这种纠纷主要表现为承包方分包在程序上有瑕疵，发包方事后不予承认分包合同的合法性，从而引起的纠纷

     　　3、竣工结算报告争议引发的工程款纠纷 　　这种纠纷主要表现为：承包方制作结算文件递交发包方，未取得递交结算文件的证据，发包方不予答复且事后不承认收到;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予答复;承包方制作结算文件递交发包方，发包方不予认可而引发的工程款结算纠纷

     　　4、建筑材料品质之争引起的工程款纠纷 　　这种表现纠纷主要表现为：建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，引起结算纠纷

     　　5、质保金纠纷 　　该类纠纷主要表现为建设工程竣工后出现维修事项，承包人在保修期内履行了维修义务但无法直接取得证据，发包方事后不予承认维修事实以承包方未尽保修义务为由拒不支付工程款引发了纠纷

     　　6、合同瑕疵引发的工程款纠纷 　　合同瑕疵引发的工程款纠纷主要表现为：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同引发合同无效纠纷

     　　7、包含工期延误的工程款纠纷 　　这类纠纷较为复杂

    纠纷主要表现为发包方未能提供合格的施工进场条件、中途擅改设计、未按工程进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工、窝工、恶劣天气等原因承包方要求顺延工期未经有效确认，工程竣工后在结算方面发包方要求承包方承担工期延误责任，往往使案件变得较为复杂

     三、工程款纠纷如何避免 　　总的来讲，要防范工程款纠纷应从以下几个方面入手： 　　1、慎重选择合作伙伴

    随着市场竞争的日趋激烈，一些承包企业很难揽到工程，所以对工程项目格外珍惜，这容易形成一种志在必得的心理，这种心里促使对合作伙伴诚信度考察的忽视，则往往落得干了活拿不到钱的结局

    慎重选择合作伙伴是非常重要的，合作伙伴的资信能力对承包企业的权利实现是至关重要的，故必须对合作伙伴的情况要有所了解，主要包括合作伙伴的股东构成，企业信誉如何，有无违约记录，对外负债，主要固定资产现状如何，项目资金的来源、到位及监管情况等等

     　　2、审查建设手续

    有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围，如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困境，为以后索要工程款造成障碍

    例如，规划部门规划建五层，而发包方却想建到五层以上，这样，如果承包方按发包方意图建设，建设过程中很可能遭到规划部门勒令停工，承包方势必进入僵局

    再如，规划部门规划建五层，这样，如果承包方按发包方意图把楼建设到五层以上，事后，该工程被城建规划部门勒令拆除，承包方主张五层以上部分的工程款就有了难度

     　　3、请专业人员把好合同关

    合同是承包方实现权利的最重要的凭证，合同是否规范、表达是否准确、严密、详细对承包人来讲十分关键

    有的人常常认为施工合同都是格式文本，没有什么可以发挥的

    其实，这种认识是不正确的，建设部推荐的格式文本是为了双方订立合同方便、规范，但格式合同里是很多可以选择的条款，并且有些是空白条款待当事人根据自己的具体情况填写

    签订合同时一定要特别注意把工程款的支付方式、支付期限及违约责任约定清楚

     　　4、完善施工手续

    相当一部分工程款纠纷的承包方由于手续不完善，无法取得证据，给对方可乘之机

    这种情况下处理纠纷就很被动

    故施工过程中，手续一定要完备

    比如，工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方施工代表、监理的签字

    

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