万盛交建2023年债权转让计划

万盛交投：
万盛交建2023年债权转让计划
??【直辖市稀缺项目】重庆市一小时经济圈热销项目，火爆预热中
?规模：2亿
?期限：12个月 /24个月
?季度付息：每年3月10日、6月10日、9月10日和12月10日
?预期收益：
1年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 8.8%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.3%
C类 100万元及以上 9.8%
2年期：
A类 10万元（含）－50万元（不含） 9%
B类 50万元（含）—100万元（不含） 9.5%
C类 100万元及以上 10%
受让（认购）起点：人民币10万元
?【融资主体】重庆xx设集团有限公司是万盛区经开区重点国企，主要负责万盛区的基础设施及开发、建设、经营、管理等，对万盛经开区的经济发展、招商引资等起着至关重要的作用。截止2022年9月，公司总资产达79.9亿元，公司在公开市场有发债经历。
?【担保主体】重庆市万xx投资集团有限公司是万盛经开区重要的城市开发建设投资和运营主体，主要负责城区范围内的基础设施建设及棚户区改造等业务。公司实力雄厚，总资产为176.9亿元。公司主体评级为AA，担保能力强，违约风险极低。

优质知识分享：

进场前应进行取样验收： 加气砌块进同品种、同规格、同等级的砌块，以10000块为一批，不足10000块亦为一批，随机抽取50块砌块，进行尺寸偏差、外观检验

    其中不符合该等级的产品不超过5块时，判该批砌块尺寸偏差、外观检验结果符合相应等级； 同一验收批砂浆试块平均抗压强度≥设计强度等级；同一验收批砂浆试块的最小一组平均值≥设计强度等级的0.75倍 材料存放： 砂浆应使用预拌砂浆存储在砂浆罐内； 砌块堆放应下垫上盖，堆放高度不得高于2m （2）现场清理测量放线、排砖图 （3）放线完毕，进行构造柱植筋与绑扎 （4）同时可进行止水反坎的二次浇筑 （5）砌块、砂浆等材料上楼，开始砌筑 （6）门窗洞口部位设置预制块、压顶、过梁 （7）构造柱部位留槎，设拉结筋 （8） 砌体墙顶部预留时间达到14天后，进行顶砌或顶塞 （9） 构造柱支模浇筑 二、质量控制要点 2.1.关键工序重点梳理 2.2.质量控制要点全解析 （1）砌筑前排版（Fig.1） 砌体施工前应根据结构净高、净宽编制排版图，按照材料消耗最小原则进行规范排版，保证门窗、电箱等预留位置的合理性

     （2）反坎支模浇筑（Fig.2） 鼓励随主体一次浇筑，浇筑高度不低于楼板200mm； 二次浇筑前，应对基底、侧面等结合部位进行有效凿毛，以露出粗骨料为宜，凿毛率不低于50%； 支模前应准确定位，不得使用木块、小砖作为内支撑，不允许铁丝穿模或使用普通对拉螺杆

     （3）砌块及灰缝(Fig.3-Fig.4) 砌筑当天应对砌块砌筑面洒水湿润，相对含水率以40%-50%为宜； 断砖、裂缝砖不得上墙，砌块应采用机械切割； 灰缝：采用普通砂浆时灰缝厚度不应超过15mm，勾缝应随砌随勾，不允许通缝、假缝、瞎缝； 砌筑砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆

     （4）顶砌（Fig.5-Fig.6） 不得一次砌筑到顶，预留高度在20cm左右，填充墙砌筑14天后才可以进行顶砌； 斜砌角度45-60度，两端需设置预制砼三角块，超过3m的中间加砌倒三角并采用倒八字砌筑，内外应反向斜砌 有预留管线、墙体转角、顶砖对接等端头处，应预先砌筑至少两皮砖高的挡砖 （5）过梁、预制块（Fig.7-Fig.8） 宽度超过300mm的洞口上部应设置钢筋砼过梁，过梁入墙长度不小于250mm；当受平面限制入墙长度不足150mm时，需采用植筋及现浇方式施工 入户门框、外窗框必须按要求设置混凝土预制块，室内门洞口需设置预制块或实心砖 预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150～200mm，其余部位的中心距不大于600mm，均匀分布（或满足门窗安装要求） （6）窗台压顶(Fig.9) 窗台压顶严禁后浇，浇筑前新旧砼结合面应凿毛 压顶伸入砌体墙不小于200mm，厚度一般不低于100mm，不得出现孔洞、露筋、开裂等现象

     （7）构造柱（Fig.10-Fig.11） 洞口宽度＞2m 两侧、砌块墙体的长度＞5m 时， 应设钢筋混凝土构造柱； 砌体与构造柱连接面应按构造要求砌成马牙槎，马牙槎应先退后进，进退尺寸不小于60mm，高度约为300mm，以保证二者的共同工作性能 构造柱支模应使用对拉螺杆穿构造柱固定，不得穿砌体墙加固 构造柱支模应设投料斗，投料斗应高出构造柱顶部不低于50mm 构造柱应浇筑密实，无开裂、蜂窝麻面漏筋 （8）线管开槽及填缝（Fig.12） 后开槽应机械开槽，严禁人工剔凿开槽 水平开槽宽度不得大于500mm 线槽应采用细石砼填缝，不得使用砂浆修补 3.砌体工程需注意的其他事项 （1）材料验收 砌块和砂浆的强度等级符合要求

    所进场材料必须有出厂合格证，并按照检验标准与实际进场数量相一致原则，见证取样、送样，经复试合格 （2）砼导墙 以下部位应按要求设置砼导墙，然后砌筑砌块 砼导墙宜一次浇筑成型，可以二次浇筑的，浇筑前新旧砼结合面必须进行有效凿毛 三、验收标准 3.1.质量风险检查项 3.2.实测实量标准 四、质量通病与优秀做法 4.1、砌块 4.2、顶砌 4.3、止水反坎 4.4、过梁、预制块 4.5、窗台压顶 4.6、构造柱 4.7、管线开槽

万盛交建2023年债权转让计划