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山东省自然资源厅等部门关于印发山东省建设用地使用权转让、出租、抵押...
1、依法出租、抵押土地使用权，或者因出租、抵押地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权出租、抵押的，由原负责土地登记的人民政府的土地行政主管部门办理土地使用权出租、抵押登记，核发土地他项权利证明书。
2、第五条 县级以上人民政府土地管理部门是土地权属的登记机关，负责本行政区域的土地登记工作。 第六条 经依法登记确认的土地所有权、使用权及土地他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
3、第六条 房屋及其附属设施转让、出租、抵押时，其使用范围内的土地使用权随之转让、出租、抵押。第七条 房地产交易应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。
4、法律主观：通过出让方式获得的集体建设用地使用权一般可以依法转让。
5、第三条 市、县（市）土地管理部门按照现行土地管理权限分工，负责查处违法转让、出租、抵押划拨土地使用权行为。规划、开发管理、房管、财政等有关部门应当配合土地管理部门加强对划拨土地使用权的管理。
6、开发区所在市人民政府土地管理部门在开发区内设立的土地管理机构，具体负责开发区的土地管理工作。第三条 开发区内的土地实行有偿使用制度。土地使用权可以依法出让、转让、出租、抵押或者用于其它经济活动。
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定金不予返还。按合同上约定的处理，交定金后政信 的，定金不予返还。根据《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。如政信 ，按照合同规不返还。