头部信托-西安AAAA景区商铺抵押项目集合资金信托计划

?西安；?西安AAAA景区 3.6亿 商铺抵押 ，抵押率 69%
?市场最高收益7.8% （超高差额）
?稳健型非标信托
?头部信托-西安AAAA景区商铺抵押项目集合资金信托计划
100万 7.3%； 300万元7.5%； 1000万元7.8%
合同收益:6.4%，6.6%，6.9%(差额成立当日结)
2年期 季度付息（3月21日、6月21日、9月 21日、12月21日）
❤【债务人】西安XX城建，XX新城基础设施建设项目的重要实施主体，XX发展100%控股，实控人新区管委会。
❤【担保方】西安XX发展，注册资本100亿， 地区一级城投平台公司，区域内基础设施建设的重要主体 ，受当地政府及各家金融机构大力支持，主体信用评级AA，总资产662.43亿。
❤【旅游景区商铺抵押】西安著名旅游区AAAA景区3.61亿的旅游景点商铺抵押，抵押率约69%（第一顺位）抵押物质量高，抵押担保能力强。
3、西安，省会、副省级城市，国家明确建设的3个国际化大都市之一；2022年，西安市GDP实现11486.21亿元，一般公共预算收入高达834.09亿元 。

头部信托-西安AAAA景区商铺抵押项目集合资金信托计划

无关内容：

城市的轨道交通里程数是保证城市发达的一个重要因素，城市工作交通的重要组成部分也属轨道交通

    地铁车站出入口不仅是乘客进出车站的通道，同时也将外界建筑与地铁车站连接起来，其作为地铁的生命线，可为起着疏散客流和乘客换乘的作用，由此可见，做好地铁车站出入口的设计工作尤为重要

     【关键词】地铁车站出入口；建筑设计；设计思路 1地铁车站出入口设置的主要思路 1.1地铁车站出入口的数量选择

    在确定车站出入口的数量时，需要考虑到车站规模、周围环境、吸引与疏散客流等方面的因素

    就大多数情况而言，公共区直通地面的出入口数量在两个以上，每个出入口的宽度的计算方式是远期或客流控制期分向设计客流量乘以1.1～1.25不均匀系数

    如果车站客流较大，需要在车站出入口预先留出接口，以便后期使用

    在进行车站出入口的布置工作时，需要根据车站远期超高峰消失预测客流量进行计算工作，大多数情况为四个出入口

    如果存在设置出入口条件困难或者是车站客流量较小，可减少数量，但也不少于三个；如果只设计两个出口，出口应为对角方式

     1.2地铁车站出入口的位置布局

    在开展总平面设计工作时，需要对地铁站的出入口布局进行协调，保证最佳效果，不仅需要考虑地下通道的顺畅，还要考虑到客流的均匀性，吸引更多客流

    大多数情况下，车站出入口的位置都设置在城市道路两侧、大量人流的广场和交叉路口

    地铁出入口的布置应分散均匀，距离可大一些，从而达到吸引乘客、方便乘客进入车站的目的

    布置车站出入口时，还需要考虑主客流方向，应与其一致，并可以和过街地道、邻近公共建筑物、过街天桥联通或结合，需要统一规划，实施时可以采取同步或者分期的方式，需要做好地铁夜间停运的隔断措施

    如果出入口有过街功能，在对其宽度进行设计时，在对其通道宽度和站厅相应位置设计时，需要考虑到过街客流量

    针对道路两边的出入口，需要与道路红线垂直或者平行，根据规划部门的要求确定和道路红线的距离

    出入口开向城市主干道时，在入口前应留出相应的集散空间

    此外，出口位置不应影响人行道的正常通行

    总设计图表需要衔接好公交站点和非机动车存车场的关系

    车站地面出入口具体布置方式设计要求如下： （1）布置方式：出入口平行于道路红线设置；设计要求：出入口长边围护结构距人行道路缘小于3m时，不得采用侧开式出入口，并应在端部平台前方，设置进深不小于出入口宽度长度不小于进深1.2倍且不小于3.6m的集散场地

    出入口长边围护结构距人行道路缘大于3m时，可采用侧开式出入口，直接通往人行道，出入口长边与人行道之间采用硬地铺砌

     （2）布置方式：出入口垂直于道路红线布置；设计要求：开口朝向道路且为端部开口时，其端部平台前方距人行道路缘的距离不得小于出入口宽度的1.2倍，且不小于3.6m

    开口背向道路时，应采用侧开式出入口，并沿开口一侧长边设置宽度不小于开口宽度1.0倍，且不小于3.6m宽的硬地广场（通道）通向人行道

     （3）布置方式：出入口与道路成斜角布置；设计要求：夹角小于30°时，按平行布置的要求执行；夹角大于30°时，按垂直布置的要求执行

     （4）布置方式：出入口位于人行道外侧设置；设计要求：在地下管线条件复杂、控制性管线埋深较大且需要改移至道路外侧时，地下车站出入口可以沿人行道路缘一侧设置

    应采用端部开口的方式，并在远离道路的一侧设置满足规划宽度要求的人行道

    出入口围护结构距机动车车行道的距离不小于0.6m，且该长边不宜采用外挑式雨棚

     1.3地铁车站出入口的建筑形式

    在进行地铁车站出入口的设计工作时需要确保其经济引导和交通疏散功能，此外，一旦出现紧急情况，还要考虑出入口对人员救援实施和安全疏散的影响

    与此同时，地铁出入口还要做好满足城市规划、与城市环境协调以及美观、方便人们识别等几个方面

    出入口的设计类型主要有独立设置敞口、独立设置有盖和与其他建筑合建等 1.3.1独立设置有盖出入口

    这种出入口一般使用钢化玻璃侧墙和玻璃盖顶等材料，可以很好地和其他建筑物区分开来、钢化玻璃侧墙和顶盖使用模板化设计方式，实现分块拼装，工厂生产后现场安全

    因此同时，还要在出入口设置灯箱，将地铁标志凸显，使乘客识别方便

    这种出口不仅线条流畅、现代感强、设计简洁，在使用同一的设计、同一的颜色搭配，使乘客更好识别

    但这种设计的缺点是，出入口作为单独的建筑，在进行规划时需要控制好和周围建筑的距离，还需要建在道路红线以外，占地面积较大，从而使得拆迁工程量也增大

     1.3.2独立设置敞口出入口

    这种出入口即地面不设置上盖，形式最为简单，只需要在出入口周围进行钢化玻璃和不锈钢围栏的安装工作，需要控制器安全高度在1.5m以下

    为了避免地面水进入车站内，出入口的周边高度需要高出地面45cm，使用台阶和地面进行连接，还要做好防洪闸板的设置工作，以防大洪水流入，根据地面建筑决定出入口的造型

    此外，与上述一致，需要由醒目的出入口标志，便于乘客识别

    这种出入口的优点是影响城市景观的程度小，且形式简单

    由于大多数城市雨期较长，因此，需要在出入口进行排水系统和集水坑的设置

    如果出入口高度提升过了6m，需有自动扶梯

    但自动扶梯在遇水后极易锈蚀，而城市空气中酸性物质不断增多，如果雨天酸性物质进入遇水，从而会导致扶梯锈蚀程度加重，对扶梯的使用寿命造成重大影响

    所以，需要对露天自动扶梯进行防腐蚀处理工作

     1.3.3与其它建筑合建的出入口

    这种出入口的最大特点是和周围建筑实现合建，从而对建筑设计进行统一考虑

    在出入口张贴地铁对应标志，并进行灯箱的设置，以便乘客识别

    合建主要有两种形式，一种是和周围建筑进行统一设计，和周围建筑一起建设

    这需要保证建筑工期同步走，施工工序配合

    一种是在和建筑合建的同时，进行适当改造，实现建筑车站的出入口功能

    这种方式需要在建设之前认真仔细进行方案的设计，做好变更已有建筑面积的使用情况，但存在协调难度大的问题

    合建的出入口影响城市景观的程度非常小，但会对距离有所限制

    地下出入口的长度需要控制在100m以内，一旦超过需要做好消防疏散措施，如果通道过长，经济效益会降低，也不利于乘客进出

    如果可以可进行自动人行道的设置

    还可优先考虑使用地面建筑和风亭合建的方式

    在单独设置独特出入口时，应有统一的识别性和标志性，可与环境协调，机构简洁

     2地铁车站出入口的设计要点 2.1地铁车站出入口通道设计要点

    地铁车站出入口通道是指连接出入口与车站站厅之间的通行道路

    车站出入口通道总宽、出入口的楼扶梯及通道的通过能力应大于车站内部楼梯和自动扶梯的疏散能力之和

    兼作城市过街通道的，其宽度应根据过街客流量适当加宽

    每个出入口宽度应根据出入口的位置、分向客流、可能产生的突发性客流、不均匀系数等因素而确定

    出入口及通道宽度根据设计客流量和过街客流量及紧急疏散的要求计算确定

    每座车站应至少有一个出入口设置上、下行自动扶梯，在设置双向自动扶梯困难且提升高度不大于10m时，可仅设上行自动扶梯

    出入口通道地面纵剖宜平缓，最大纵坡一般不得大于5%，且水平连续长度不得超过30m，超过时，应设置不小于3m的平剖段，位于人防门开启范围的地坪宜平剖或向门扇开启方向找坡

    通道地面纵坡大于3%时，地饰面应采取防滑措施

    地下出入口通道宜设置一处弯折，通道的弯折不应超过三处，弯折角度应大于90°

    通道长度超过60m，要考虑排烟

    地下出入口通道长度不宜超过100m，超过时应采取能满足消防疏散要求的措施

     2.2地铁车站出入口无障碍设计要点

     2.2.1盲道设置

    在车站的出入口平台及台阶前、楼梯起终点与休息平台、进出站路线拐弯处、售票处、检票处、无障碍专用厕所、无障碍电梯以及站台候车区域均考虑设置了提示盲道，提示盲道间设行进盲道，车站盲道并与市政道路盲道连通

    2.2.2无障碍电梯

    车站在某个出入口通道内设有无障碍电梯从地面到达站厅，室外设有候梯厅、坡道、栏杆等无障碍设施，并设事故电话

     2.2.3无障碍专用厕所

    车站在某个出入口处设置了无性别的无障碍专用厕所，厕位旁设有呼救按钮

    2.3地铁车站出入口外观设计方法车站出入口的造型选择应该综合考虑城市文化与周边环境等因素，在造型思路上，力争达到和谐与创新的目标，既体现了城市文化特征，又可以给人一种耳目一新的感觉

    另外在外观设计上，运用一些合适的装饰以及不规则的几何形态，也可以让造型别出心裁

     3结束语 地铁出入口做为城市交通的重要建筑物，是地铁与地面空间的咽喉

    近年来，随着轨道交通的迅速发展，市民和城市公共活动之间的联系因地铁出入而变得日益紧密，地铁出入口的重要性越来越被公众注意

    在地铁发展日新月异的今天，也希望可以在出入口设计的时候，加入人性化关怀和创新的思想，让地铁出入口成为城市的亮丽的风景线

       路政管理永远跟随路产路权

    可以看出路政管理的全称是公路行政管理

       路政执法的定义是：以法律为核心的执法行动，可以定义为公安

    可以看出路政执法的全称是公路行政执法

       由于路产路权的公益性无法分清路政管理与路政执法的区别？假如以私人的财产为例，那么路政管理与路政执法是十分清楚的

       举例分析：   甲乙两户人家，其中甲对乙说：“我要埋置一个水管，想通过你家的小屋

    ”第一种情况:乙同意甲的要求埋置水管

    第二种情况：乙说不同意，好说歹说也不同意

    后来甲在乙不在的时候，强行埋置水管导致小屋倒塌

    乙发现这个情况就报案，公安派出所来处理

       分析：   第一种情况：乙同意甲的要求埋置水管

    正确的说属于路政管理

       第二种情况：乙报案后，公安来处理这一件事情，应该属于路政执法

       在现实中：   工商管理局：管理与执法是不分家的

    主要原因是管理与执法地点同步

     海关：管理与执法是分开的

    执法单位是缉私局

    原因是执法单位面对的是暴力分子

    缉私局由公安直接领导，但是他们共同办公

       路政管理与路政执法分开，并且属于上下级关系的主要原因：   第一：关系到公路路产管理完整性

    一般来说，高速公路路产私有化，已经不存在路政管理，只有路政执法

       第二：路政管理更好的与公路管理相结合

    以公路管理为内业，路政管理为外业

    路政执法更好的与养护应急抢险并肩合作

       第三：路政执法的任务越来越大

    公路受到破坏事件越来越多

    路政执法技术水平要求越来越高

       从这个案例可以看出，路政管理同时包括公路管理（养护管理），只有在路政管理与公路管理一人掌管下才能体现出公路产权的统一性