天津宁河投资控股债权拍卖02号政府债定融

天津宁河：
直辖市地方国资100%直接资产220亿AA发债主体＋AA担保【天津宁河投资控股债权拍卖02号政府债定融】
规模：20000万
期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
预期收益：100-300万：
8.9%-9.2%
资金用途：资金用于补充流动资金
【融资方】天津xx股集团有限公司，隶属于宁河区国资委100%控股，公司注册资本44亿元，总资产 217亿元，主体评级AA，债评AA。
【增信措施】
【AA担保】：天津市宁河xx设投资集团有限公司，为宁河区国资委直属国有独资企业，注册资本52.31亿元，主体信用评级为2A，承担着宁河区基础设施建设和投融资任务。；
【天津市】天津2022年全市GDP超过16311.34亿元人民币。2022年，全市一般公共预算收入1847亿元，人口超1363万，北方第二大城市，区域经济及财政实力强大
【项目亮点】
1、本项目交易对手为天津市宁河区国资委下辖100%独资国有公司，是天津宁河区最大的基础设施建设和运营主体，该公司主要负责宁河区内的土地整理、基础设施建设等业务，具有一定垄断性。主体评级 AA，资产实力雄厚。评级展望为稳定，偿债能力较强
【宁河区】宁河区地处环渤海经济区，近三年宁河区地区生产总值保持增长，其同比增速居全市首位。宁河区将落实“制造业立市”，补齐软硬件短板，提升产业和项目承接能力，打造以未来科技城为主导，经济开发区和津冀协同发展示范区重点发展的承接载体。

政信知识：

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    在其施工过程中会产生诸多的质量通病,继而影响建筑结构安全和质量

    本文阐述了在施工过程产生的质量通病与防治措施

      　　1、混凝土常见的质量通病  　　1.1 蜂窝现象  　　蜂窝现象产生的原因是混凝土在拌制与浇筑过程中,由于配合比不当,或砂石、水泥等相关材料用料不准

    混凝土搅拌时间不充足,拌和不均匀,导致混凝土的各项指标达不到要求,在浇筑过程中混凝土振捣不密实,模板拼装不严缝隙过大,出现水泥浆流失,都会造成混凝土局部出现蜂窝现象

      　　1.2 麻面现象  　　当模板表面过于粗糙,施工前未及时浇水湿润或湿润不够,构件表面水分将被吸去,使混凝土水分损失,模板安装时模板接缝不严造成局部水泥浆流失,模板附着水泥浆等杂物或隔离剂涂抹不匀、漏刷或失效,混凝土表面与模板相粘连

    混凝土振捣不密实,造成内部气泡没有排出,拆模表面损坏,麻点状会形成凸起或凹坑

      　　1.3 孔洞现象  　　如果混凝土用料过多、过厚,浇筑高度过高,浇筑过程中在钢筋较密集部位或预留孔洞及埋件处则会出现浇筑被阻挡现象,如果未经振捣或振捣不严就继续浇筑,会造成混凝土出现离析现象,砂浆分离形成松散孔洞

      　　1.4 露筋现象  　　如果构件截面较小,钢筋铺设过密,保护层垫块移位或垫块安放太少、漏放,使砂浆不能充满钢筋周围

    配合比不当,产生混凝土离析,靠近模板部位缺浆或模板漏浆,保护层太小或保护层处混凝土漏振或振捣不实,施工中误使钢筋发生移位,都会造成钢筋裸露

      　　1.5 夹层现象  　　夹层现象是在混凝土浇筑时,施工缝或变形缝未经处理、水泥薄膜和松动石子以及软弱混凝土层未去除,未及时浇水湿润或湿润不够

    施工缝处混有杂物未能及时清除,混凝土浇筑高度过大,造成混凝土离析,接缝处混凝土振捣不密实,这些都会造成夹层现象

      　　1.6 局部掉落现象  　　局部掉落现象是在施工前,模板未浇水湿润或湿润不够,模板未涂抹隔离剂或涂抹不均匀

    施工后在低温中养护条件不足,过早拆模

    在拆模时,棱角受外力或重物撞击,造成棱角损坏

      　　1.7 强度不足现象  　　水泥过期或受潮,混凝土在拌制过程中出现集料级配不好、空隙率较大、含泥量过多、外加剂使用不当,掺量不准确

    施工顺序不当,拆模过早,养护管理不善,都会出现混凝土强度不足现象

      　　2、混凝土施工质量通病防治措施  　　2.1 蜂窝现象的防治措施  　　在混凝土配制过程中,要严格控制配合比,要做到经常检查,计量准、拌合均匀、混凝土无离析、坍落度适中;模板应拼装密实,在浇筑过程中,要随时检查模板情况防止漏浆;混凝土浇筑高度超过2m时应设配置相应设备,浇筑过程中应分层浇筑,分层振捣,要做到振捣密实、防止漏振

      　　2.2 麻面现象的防治措施  　　模板表面应当清理干净,不得附有硬化的水泥砂浆等杂物

    在浇筑混凝土前,模板应充分浇水湿润,模板缝隙应密实,隔离剂应涂抹均匀,不得漏刷;要做到分层均匀振捣密实,直至气泡排出为止

      　　2.3 孔洞现象的防治措施  　　在钢筋较密集处及复杂部位,应采用细石混凝土浇灌

    认真分层振捣密实,防止漏振

    当杂物掉入混凝土内,应及时清除干净

      　　2.4 露筋现象的防治措施  　　在浇筑混凝土前,要保证钢筋位置不出现移位和保护层厚度达到要求,在浇灌钢筋密集处时,应选用适当粒径的石料,保证配合比准确和良好的和易性;浇筑高度超过 2m时,应使用相应设备进行浇筑,以防止混凝土离析;混凝土在振捣时,振捣工具严禁撞击钢筋,防止踩踏

      　　2.5 夹层现象的防治措施  　　按施工规范要求处理施工缝及变形缝,接缝处杂物应及时清理干净;接缝处浇筑前应先浇 50~100mm 厚的原配合比无石子砂浆,并加强接缝处混凝土的振捣

      　　2.6 局部掉落现象防治措施  　　模板在浇筑前应先充分浇水湿润,浇筑后应认真养护

    在拆除模板时,混凝土应达到设计强度;拆模时注意保护棱角,避免用力过猛过急

      　　3、混凝土质量通病防治措施  　　3.1 蜂窝现象的防治措施  　　小蜂窝洗净后,可用砂浆抹平压实;较大蜂窝,凿去蜂窝处薄弱松散颗粒,洗净后,用高一等级强度细石混凝土填塞捣实;对较深蜂窝,可埋射排气管、浆管,用浇筑混凝土或砂浆封闭后,进行水泥压浆处理

      　　3.2 麻面现象的防治措施  　　应在混凝土麻面部位浇水充分湿润后,用去掉石料的原混凝土配合比砂浆,将麻面抹平压光

      　　3.3 孔洞现象的防治措施  　　将孔洞周围的软弱浆膜土松散混凝和凿去,冲洗湿润后用高一等级强度细石混凝土仔细浇筑、捣实

      　　3.4 露筋现象的防治措施  　　表面露筋刷洗干净后,用1:2.5 砂浆抹平;露筋较深的凿去薄弱混凝土和突出颗粒,洗净后,用高一等级强度的细石混凝土填塞压实

      　　3.5 夹层现象的防治措施  　　缝隙夹层不深时,可将松散混凝土凿去,洗净后用 1:2.5 砂浆填实;当夹层较深时,应清除内部夹杂物和松散部,冲洗干净后,支模灌细石混凝土或将表面封闭后进行压浆处理

      　　3.6 局部掉落现象防治措施  　　将掉落处松散颗粒凿除,充分湿润后,用 1:2.5 水泥砂浆补抹整齐或用比原来高一等级强度的混凝土捣实补好,认真养护

      　　4、结语  　　通过以上几种在混凝土施工过程中产生质量通病进行了分析,并且针对性的提出了防治措施

    对全面提高混凝土结构建筑的质量和安全性,都具有着重大的指导意义

      　　参考文献  　　【1】陆万东.《混凝土质量通病的防治措施》.房地产建筑,2004.  　　【2】编委会.《混凝土结构与预制件检测、缺陷修复加固新技术及检验标准实用手册》中国建筑科技出版社,2007.  提高水利工程造价管理工作有着十分重要的意义，能够保证建设资金的充分利用，节约工程项目建设成本，确保水利工程建设目标的最终实现，确保水利工程项目的良好运行

    本文从水利工程造价管理中存在的问题入手进行研究，针对现存的问题提出了具体的、有针对性的解决对策，希望能够提高水利工程造价管理的水平，使之取得良好的社会效益和经济效益

      　　引言 　　与一般的工程项目相比，水利工程项目具有投资规模大、建设周期长、资金回收慢等特点，这就需要加强对水利工程的造价管理

    有效的造价管理能够降低水利工程中面临的各种风险，确保工程项目的顺利实施，而从我国目前的发展状态来看，我国的全过程管理、全成本管理理念尚δ完全建立，在工程项目的各个阶段存在着管理不完善的情况，缺少对造价成本的有效控制

    因此，加强对水利工程的造价管理具有重要的现实意义

     　　一、水利工程造价管理中存在的问题 　　（一）投资决策阶段 　　水利工程在前期投资过程中所制定的决策决定着整个工程项目的造价管理工作，是造价管理工作的源头，如果前期的决策阶段存在问题，就会影响到后期各个阶段的造价管理工作的顺利进行

    目前我国水利工程项目在投资决策阶段存在着重视力度不够，投资决策和具体工程项目û有实现有效结合等问题，使得工程建设周期被人为延长，增加了项目回收风险

    【1】 　　（二）项目设计阶段 　　在水利工程的项目设计阶段，有的设计部门û有考核工程项目的具体情况，制定的设计概算与审批预算出现了较大差距，而且由于设计缺少严谨性，设计深度不够，使得工程在运行中出现不少问题，需要进行后期修改，在后期修改中又都需要经过审批，这就延长了工程竣工周期

    此外，有些设计单λ过分强调设计档次，造成工程预算严重超标，使得工程项目施工图预算远远高于设计概算，这在很大程度上增加了工程造价成本

     　　（三）工程施工阶段 　　水利工程施工阶段是非常重要的一个阶段，可以说关系着整个工程建设的成败

    在项目施工中，有的企业为了中标而压低价格，以低价中标，而原材料市场的价格不断飙升，为了降低工程造价成本，这些施工企业不得不使用劣质材料，以次充好，从而增加了施工中的安全隐患

    【2】 此外，施工队伍的整体素质不高，材料管控的意识不强，乱用材料物资，增加了材料使用量，使得工程项目的施工成本不断上升

     　　（四）计价方法不科学 　　我国目前普遍采用的是利用定额预算确定直接费用，按取费标准计算各种间接费、税金和利润等，然后再进行相应调整，最终计算出工程项目造价

    然而，面对不断变化的市场行情，这种计算方法就存在很多不合时宜的地方，因为同种材料在不同时期和不同产地都有不同的价格，需要结合具体的行情进行成本计算，而且目前工程造价的计算方法不统一，缺少规范性，不利于工程造价的管理和控制

     　　二、提高水利工程造价管理工作有效性的措施 　　（一）建立健全工程造价管理体系 　　完善的工程造价管理机构和管理体系是工程造价管理工作顺利进行的基本保证，只有建立系统化的工程造价管理机构，并建立健全工程造价管理体系，这样才能够加快工程造价管理工作的顺利进行，不断推进建筑市场的规范化、制度化改革，维护建筑市场交易主体的合法权益

    【3】此外，理顺工程造价管理部门之间的关系，实行协调联动制度，加强对工程项目的造价管理也是至关重要的

     　　（二）编制可行性强的投资决策 　　不同的水利工程项目面临着不同的施工条件、地质条件，因此在制定项目投资决策过程中，要对工程项目进行具体细致的考察，制定出切实可行的投资决策，并且要对可能面临的风险进行估算，做好风险预期，降低项目风险性，确保项目资金能够顺利回收

    在确保可行性研究的准确性的前提下，深入研究工程项目造价方法，认真审核投资估算，对于不同的资金来源进行严格审查，为工程造价的有效控制奠定基础

     　　（三）设计科学合理的工程施工方案 　　工程设计和施工阶段要注意加强水利工程的造价管理工作，实现经济、技术与设计的有机统一，建设施工单λ和设计单λ要进行积极配合，以防出现设计和施工不相符的情况发生

    在工程项目设计阶段，要多采用先进的技术来降低工程造价成本，并且依据项目预算进行必要的调整，这个过程中要依据限额进行可行性方案设计，降低设计过程中出现的实际费用和造价相差很大的情况

     　　（四）加强工程施工过程中的造价管理 　　在水利工程施工过程中，购买原材料、工程设备、工程用地都需要大量资金投入，虽然施工阶段对整体工程造价的影响只占到10%左右，但是整体工程的主要投资和后续工作都和施工阶段紧密相连

    【4】加强施工过程中的工程造价管理，不仅要加强对水利工程的合同管理、施工现场管理，还要做好施工过程原材料和施工设备的管理，杜绝施工中的人为浪费现象

     　　（五）工程后续阶段的造价管理 　　许多工程项目在工程竣工阶段就放松警惕，工程造价管理工作就会松懈下来，这在一定程度上会加大工程造价成本

    同时，有些造价人员的责任意识不强，ä目进行工程竣工结算工作，存在着重复结算等情况，使得工程造价出现与实际情况不符的情况

    在项目竣工结算阶段，应当严格依据图纸进行工程量核算，通过项目施工图纸和工程量计算工程造价，构建工程管理联动体系，使之形成一种合力来提高工程造价的全过程管理质量，实现工程造价管理的规范化、精细化，从而有有效地控制水利工程造价

     　　结语 　　总而言之，对于水利工程项目的造价控制要贯穿于整个工程项目，从项目投资决策开始，到最后的竣工决算都要做好造价管理，保证工程项目能够充分体现招投标、设计、施工、竣工验收等阶段工作的有效性、科学性，对工程实施全方λ的动态管理，建立市场化的价格机制，提高项目建设资金的使用效率，确保工程投资管理工作水平的不断提升

     　　参考文献： 　　【1】 龚黎.水利工程造价管理存在的问题及其对策【J】.技术与市场,2010,(09). 　　【2】 樊静，郭元明.浅谈水利工程造价过程控制【J】.科技与生活，2010，（02）. 　　【3】 莫愿÷.水利水电工程项目施工成本控制存在的问题与对策【J】.企业科技与发展:下半月,2010,(06). 　　【4】 李霆，张春燕，张磊.浅谈社会资源在水利水电工程项目施工中的利用与管理【J】.科技信息. 2010（20）.

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