A级央企信托-泰州市非标

摘要： ?非标！双AA+担保泰州市级非标！?江苏省地级市！上海都市圈！南京都市圈！?绑定泰州市三大政府平台！?担保方总资产1600亿+！?公开发债主体AA+担保！实力雄厚！ ?【...

微信号：18321177950
添加微信好友, 获取更多信息
复制微信号

?非标！双AA+担保泰州市级非标！
?江苏省地级市！上海都市圈！南京都市圈！
?绑定泰州市三大政府平台！
?担保方总资产1600亿+！
?公开发债主体AA+担保！实力雄厚！

?【A级央企信托-泰州市非标】
■要素：5亿， 24 个月，按年付息
■收益：100万-300万 6.5%-6.6％

1⃣市级融资方：融资方实际控制人为泰州市人民政府，是泰州市重要农村基础设施建设和运营主体。
2⃣AA+担保方一：泰州市第二大平台公司，泰州市人民政府控股，是泰州市大健康产业的开发主体，截至2023年3月总资产898.45亿，主体AA+，公开发债主体，债项AAA。
3⃣AA+担保方二：：泰州市第三大平台公司，泰州市政府国有资产监督管理委员会100%控股，截至2023年3月总资产716.23亿，综合实力强，主体AA+，债项AA+。
3⃣泰州：江苏省地级市，是长三角中心城市之一，长江三角洲地区重要的工贸港口城市。是上海都市圈、南京都市圈、苏锡常都市圈重要节点城市，是扬子江城市群重要组成部分。
4⃣2022年，泰州市全年实现地区生产总值6401.77亿元，比上年增长4.4%，分别高于全国1.4个、全省1.6个百分点，增速列全省第2位。一般公共预算收入416.65亿元，全省排名第8。

政信知识：

    它的特征是体量较小、造型丰富、功能多样、富有特色

    按照功能来分，园林建筑小品可分为四种类型：（1）服务小品：供游人休息、遮阳用的亭、廊架、座椅，为游人服务的电话亭、洗手池等，为保持环境卫生的废物箱等

    （2）装饰小品：各类绿地中的雕塑、铺装、景墙、窗、门、栏杆等，有的也兼具其他功能

    （3）展示小品：各种布告栏、导游图、指路标牌、说明牌等，起到一定的宣传、指示、教育的功能

    （4）照明小品：以草坪灯、广场灯、景观灯、庭院灯、射灯等为主的灯饰小品

    而建筑小品与植物一起配置，处理得当，不仅可以获得和谐优美的景观，而且还可突出单体达不到的功能效果

    园林植物与建筑小品的配置的方法有以下几种

     　　1.植物配置突出建筑小品的主题 　　在园林绿地中，许多建筑小品都是具备特定文化和精神内涵的功能实体，如装饰性小品中的雕塑物、景墙、铺地，在不同的环境背景下表达了特殊的作用和意义

    在古典园林中，漏窗、月洞门和植物相得益彰地配置，其包涵的意境就更加丰富了

    这里的植物配置，应该要通过选择合适的物种和配置方式来突出、衬托或者烘托小品本身的主旨和精神内涵

    例如，冰裂纹铺地象征冬天的到来，在铺装周围的绿地区域中选择冬季季相特征的植物种植能够呼应小品的象征意义，如冬季开花的蜡梅、梅花、挂红果的南天竹、常青的松柏类、竹类植物，与冰裂纹铺地一起可以起到彼此呼应、相互融合体现景观所要表现的主题

    又如纪念革命烈士为主题的雕塑物以色叶树丛作为背景，一到秋天，色叶树的金色和红色把庄严凝重的纪念氛围渲染得淋漓尽致

     　　2.植物配置协调建筑小品与周边环境的关系 　　建筑小品因造型、尺度、色彩等原因与周围绿地环境不相称时，可以用植物来缓和或者消除这种矛盾

    如以照明功能为主的灯饰，在园林中是一项不可或缺的基础设施，但是由于它分布较广、数量较多，在选择位置上如果不考虑与其他园林要素结合，那将会影响绿地的整体景观效果，所以利用植物配置和灯饰的结合设计可以解决这个矛盾

    将草坪灯、景观灯、庭院灯、射灯等设计在低矮的灌木植物丛中、高大的乔木下或者植物群落的边缘位置，既起到了隐蔽作用又不影响灯光的夜间照明

    另外，园林中还有些功能性的设施小品如垃圾桶、厕所等，假如设置的位置不合适也会影响到景观，也可以借助植物配置来处理和改变这些问题

     　　此外，植物配置不仅可以解决客观存在的问题，而且也可以配合建筑小品使园林中的景观和环境显得更为和谐、优美

    如休息亭以浓郁、成片的树林为背景或以常绿树丛隐亭其中，比单独放在一片草坪或者硬地上，在景观上要显得更加自然、不突兀，对于游人来说这样的休息亭也更易靠近、更具有安全感

       民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定： 1.住宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅； 2.除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)； 3.建筑高度大于等于100m的民用建筑为超高层建筑

     ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑的技术原则 （1）建立建筑和城市环境的友好关系，提高土地资源利用率，营造以人为本、健康高效的高质量微气候环境，室内环境达标率为100%

     （2）结合独特的气候环境与建筑本体特征，最大程度地优化建筑节能设计，充分利用可再生能源，合理实现能源梯级利用，提高建筑能源利用效率，综合节能率大于60%

    【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑的优缺点 所谓高层建筑，不同国家有不同国家的规划

    在我国高层建筑是指十层及十层以上的居住建筑和建筑高度超过二十四米的其他建筑均称为高层建筑

    高层建筑是近代经济发展和科技进步的产物

    城市人口集中，用地紧张及商业竞争的激烈化，促使了近代高层建筑的出现和发展

    【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑避难层有哪些设置规定 1．避难层的设置，自高层建筑首层至第一个避难层或两个避难层之间，不宜超过15层；这是因为登高、举高消防车，最大作业高度在30~45m；根据对消防队员的实测，登高超过10层时，心跳和呼吸明显加快，不适应扑就的需要，会给灭火工作带来不利影响；因此结合上述原因，并兼顾节约投资，首层至第一个避难层及以上两个避难层之间，不宜超过15层；【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑幕墙的设置规定 1 .窗间墙、窗槛墙的填充材料应采用不燃烧材料

    当其外墙面采用耐火极限不低于1.00h的不燃烧体时，其墙内填充材料可采用难燃烧材料； 2 .无窗间墙和窗槛墙的玻璃幕墙，应在每层楼板外册设置耐火极限不低于1.00h，高度不低于0.80m的不燃烧实体裙墙；【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑的消防安全特性及防火设计 随着经济的快速发展，超高层建筑已从最初的凤毛麟角而逐渐普及

    我国的改革开放带来了经济和社会的蓬勃发展，城市建设日新月异，但这一时期的火灾明显地呈现了严重化的趋势，据统计，l991年至2000年十年间，全国共发生火灾888485起，死24564人，伤43422人，直接财产损失116.4亿元

    这四项数字分别占建国50年火灾总数的25.8%、14.7%、13.6%和58.8%，凸显了包括超高层建筑在内的新的消防安全问题的严重性，急需对传统的消防手段进行改革，以满足新时代形势的需要

    【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑防火设计的要点 总平面布置中的主，附体关系，该建筑与四周建筑的间距及车道的设置等等，均属与防止蔓延和迅速扑救密切相关的问题，也是进行建筑方面设计方案时须首先考虑的重要因素之一

    合理的总平面布置，不但有利于火灾扑救，而且对防止火势蔓延有极大帮助

    设计时需不折不扣执行

    【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑施工现场管理的措施 1、前期的施工定位放线二者（多层和高层）之间没有什么区别，但是在高层施工时一般都有深基础，也就是有二至三层地下室，这样定桩点的时候应该尽量离槽边远一些，以免边坡发生位移造成没有必要的错误，各桩点的具体位置应在测量施工方案中明确

     【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 城市超高层建筑的划分 在战后的繁荣岁月里，美国的摩天大楼鳞次栉比，竞相拔地而起，各大财团纷纷宣布建成世界最高大厦

    目前，这种“摩天大楼情结”似乎已传染到了亚洲，各国纷纷向第一高明度挑战

    现在，世界最高的大楼是芝加哥“西尔斯大厦”，高443米，建于1974年；著名的纽约世界贸易中心和帝国大厦分别高419米和381米

    而亚洲已提上日程或已开工的超级建筑有：马来西亚在吉隆坡的两座88层姐妹写字楼，1996年即要完成，高度将达450米，比“西尔斯大厦”还要高7米

    但这项总投资8亿美元的工程最多只能保持2年纪录

    中国“重庆大厦”计划1997年完成，高度为457米

    【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑中的钢管砼 高层结构设计钢管砼随着建筑科学技术的发展，近20年来又推出了第五种结构类型，即全新的钢－混凝土组合结构

    该种新型建筑结构，充分发挥了钢材和混凝土的材料特性及优点，按其组合方式又可分为：钢管混凝土结构、钢－混凝土组合梁、外包钢组合结构和劲性钢筋混凝土结构等四种

    它们的共同特点是：施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材料

    钢－混凝土组合结构之一的钢管混凝土（即钢管砼－CFST），就是在钢管中充填素混凝土制成的建筑构件

    它具有承载力高、抗震性能好、节约钢材和施工简捷等突出优点，因而在高层和超高层建筑中得到了日益广泛的应用

    【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑的设计难点 超高层楼宇就像一条竖立起来的街道，存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题，越是向高处发展，安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多，对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高

    【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑设计的建议 首先，在超高层建筑施工设计工作开展之前，首先应该做的便是详细分析工程项目的施工目标和施工要求，根据超高层建筑的目标高度和目标结构选取相似超高层建筑项目，参考其设计流程和设计内容，以降低超高层简述设计盲目性，降低设计风险

    在施工技术方面，一定要结合实际情况确定有效的技术要求，以确保建筑的整体施工质量，比如墙体施工技术以及内部支撑柱的施工技术等等，并做好施工过程中监督工作，保证施工技术的有效落实

    在施工设备方面，一定要充分考虑施工内容，做好施工设备的准备工作，如起重设备、升降设备等等，以保证建筑施工进度，保证施工安全

    【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑可采用的结构体系有哪些？ 我国已建造高度在150m以上的建筑150余栋

    可供选择的结构形式很多

    较为常见的结构形式包括：钢筋混凝土框架-核心筒结构、钢筋混凝土框架-剪力墙结构、钢框架-钢筋混凝土核心筒结构、钢框架-支撑结构、混合结构、巨型结构等

    近年来，新兴的斜网格结构在办公大厦中也有不少成功应用的案例

    【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑施工的注意事项 （1）超高层基础采用深基础

    由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必须达到足够的强度，所以多采用深基础，持力层嵌入微风化岩层

    【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑施工质量计划 由本工程建筑结构特点看出,其竣工质量主要取决于地下工程、主体结构工程和装饰工程的施工质量;地下工程施工质量取决于地下降水、打桩和挖土,以及浮筏基础施工;主体结构工程施工质量取决于塔楼和裙楼框架施工,以及施工测量和沉降观测;装饰工程施工质量主要取决于施工顺序、操作水平和成品保护

    为此必须采取有效地保证施工质量措施

    【详情】 ------------------------------------------------------------------------------------------ 超高层建筑施工管理 超高层建筑施工管理 安全施工是钢结构施工中的重要环节，超高层钢结构施工的特点是高空、悬空作业点多

    为了杜绝安全事故，项目应该成立了安全监督小组，设立专职安全员，严格管理，制定周密完善的安全生产条例，对职工进行定期的安全教育，树立“安全第一”的思想

    为此，本文从超高层建筑的界定入手，分析了超高层建筑工程质量存在的问题，并进一步阐述了提高超高层建筑工程质量的措施

    【详情】

A级央企信托-泰州市非标