金堂县净源排水2023债权资产项目

摘要： 全国百强县，省会城市政信项目：AA主体融资+AA主体担保+40.63亿一般财政预算收入??【金堂县净源排水2023债权资产项目】【规模】：2亿 【付息方式】自然季度...

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全国百强县，省会城市政信项目：AA主体融资+AA主体担保+40.63亿一般财政预算收入?
?【金堂县净源排水2023债权资产项目】
【规模】：2亿 
【付息方式】自然季度付息（季度20号）
【预期收益】
12个月：100万-300万：9.0%-9.2%
24个月：100万-300万：9.2%-9.4%
36个月：100万-300万：9.4%-9.6%
【资金用途】补充发行人流动资金及基建项目建设。
?【项目亮点】
1.  AA发行主体：金堂xx限责任公司，注册资本4.5亿，于2010年由金堂县国资委出资成立，是金堂县唯一的国有独资水处理公司。主体信用评级AA，截止2022年末，公司总资产规模达114亿元，资产负债率仅40.9%，偿债能力强。

2.  AA担保主体：金堂xx经营有限责任公司，注册资本12亿，2000年由金堂县国资委出资成立，是金堂县重要的基础设施建设主体和成阿工业园唯一的基础设施建设主体。主体信用评级AA，截止2022年末，公司总资产453亿，资产负债率43.78%，担保能力强

3.  金堂县，隶属于四川省成都市，是“成都平原经济圈”内的重点发展县和成都市“特色产业发展区”。中河、毗河、北河穿城而过，有“天府花园水城”之美誉。2022年，金堂县一般公共预算收入40.63亿元，实现GDP为602.9亿元，居全市第15，郊区（市）县第2；按可比价计算同比增长6.5%，居全市第1，入选“中国百强县市”。

政信知识：

       　　 1、建筑工程项目施工管理意识不高   　　 建筑工程项目的开展，与城市经济的发展、人们生活水平的提高是呈正相关的关系

    特别是在城市化建设进程越来越快的今天，建筑工程项目的上马越来越快，一大批基建也纷纷破土动工

    这给施工企业的发展带来了重大的机遇，很多施工企业积极提升自身质量，不断扩大投资，争取分得更多的“蛋糕”

    不过，施工企业在包揽越来越多的工程施工项目的同时，往往只是过分注重工程项目施工的数量，而忽视了工程项目施工的质量，尤其是忽略对建筑工程项目施工管理的水平

    在施工过程中，出现了很多不和谐的现象，诸如项目管理混乱、工程质量下降、成本增加、企业效益滑坡等

       　　 2、忽视项目工程的核算   　　 在建筑项目的施工过程中，很多施工企业因自身包揽了众多的施工项目，因此在某项工程的施工过程中，施工单位过分注重施工效率和施工速度，将施工工期作为施工企业的管控目标，而往往忽视了施工项目的核算

    施工项目的核算，可能在施工前期不会影响施工的大局，但随着施工项目的开展，随着施工进度的进展，忽视成本核算所带来的问题也会日益凸显

    反倒会影响施工项目的整体进展

       　　 3、施工项目的工程质量难以保证   　　 在建筑行业日益发展壮大的今天，施工项目的开展与运行也越来越多，很多施工单位为了谋取自身的利益，不顾自身实际，盲目的投资扩大再生产，盲目地招投标，力争分得更多的利益

    但在将施工项目包揽后，往往因过分追求工期目标，过分强调施工进度，而忽略施工管理中的质量控制，使建筑项目的工程质量难以得到有效保障

    这也导致很多诸如“楼脆脆”、“楼歪歪”等危楼的产生，严重影响居民的生命财产安全，还会造成巨大的浪费

       　　 4、施工项目制度不健全   　　 建筑工程项目施工管理过程中，还存在着施工制度不健全的问题

    很多施工单位的施工制度脱离实际，制度的制定不规范，制度的实施不科学，制度的落实也没有成效，这些都影响着施工企业施工管理的正常开展

    另外在施工制度的落实方面，虽然施工单位明确制定了各个各种的质量管理制定及安全施工制度，但这些制度落实起来比较困难，也不利于施工企业的长效发展

       　　 二、施工项目管理的对策措施分析   　　 1、将施工项目的包揽与管理有效结合   　　 随着建筑行业的发展，施工企业的业务量也在不断的增多，在这个过程中，如何有效提升施工管理的质量，那么应该将施工项目的包揽工作与施工管理有效结合

    所谓“有多少米下多少粥”，根据施工单位的实际情况，在加强建筑项目施工管理的基础上，进行有效的施工项目包揽

    在施工项目的包揽中，也应该根据施工单位的自身实力及技术水平来包揽相应的施工项目，切忌包揽一些超越施工企业技术水平的高难度建筑

    在加强施工项目的管理中，还应该充分落实组织建设，成立专门的项目管理部门，并将施工项目的施工管理职责化整为零，有效地落实到各个子部门中

    强化责任意识，一旦出现质量问题、施工管理问题，要及时追求部门负责人的责任

    此外，在项目包揽的招标过程中，也应该强化对中标项目的审核，并根据项目实际来成立专门的组织，加强施工管理，从而实现施工管理与施工项目招揽的统筹兼顾

       　　 2、工程施工与工程核算同步进行   　　 针对部分施工单位只注重施工项目的进展，而忽略施工项目的核算的问题，在建筑项目管理过程中，施工企业应该明确定位两者之间的关系

    在建筑工程施工项目开展后，施工进度与成本核算并不冲突，施工企业完全可以统筹兼顾，同步进行

    一方面施工单位应该注重施工的进度和质量，在保障施工质量的前提下，合理有效的缩短劳动时间，提高施工效率，保证施工进度

    另一方面，施工单位也应该组织专人进行施工项目的核算，核算应该细分到各个工种上，根据施工计划与施工实际进展之间的关系，确定施工预算，并在施工进行时，分阶段分工程的进行成本核算

    一定发现施工实际开销超过预算的情况，要及时进行纠正，查找到问题的原因，在以后的施工过程中，尽可能的规避这种现象

       　　 3、按进度计划组织施工，使工程项目保质保量   　　 施工设计、施工计划是一种理想化的状态，特别是在建筑工程的施工过程中，施工进度的计划制定与实际的施工工期往往存在着较大的误差，即便误差较小，也会影响整体的工程进展

    因此建筑工程的施工是一项相对复杂的工程，在施工过程中，受内外力影响比较大，内因方面，主要包括材料不合格、施工机械设备故障、施工人力不足等，外因方面，主要包括天气状况、施工区域的环境变化等，这些都会影响施工进度计划

    因此有必要在施工前，认真调研，实地踏查，以制定相对合适的工期计划，在工期计划的制定中要增加适当的浮动范围，以应对工期的变化及误差

    一旦制定施工进度计划，要严格按照其进行正常施工

    同时将各个工种、各个施工阶段的进度计划分列出来，制定施工小计划，当然小计划的执行要完全配合整个建筑工程的进度计划

    在施工计划的执行过程中，切忌为了追赶工期，而盲目地加班加点，施工工期计划只有与施工质量相结合，才能最终提升施工单位的整体利益

       　　 4、健全建筑工程施工管理制度   　　 在建筑工程施工管理中，健全的科学的施工管理制度，能够有效的提升施工质量，能够提升施工单位的经济效益和社会效益

    因此在实际的施工管理中，应该根据施工项目的特点，不断的制定和完善施工管理制度

    施工管理制度要尽可能的完备，从领导管理制度、施工计划管理制度、施工组织管理制度、施工进度控制管理制度等，到施工机械设备管理制度、施工人员管理制度等，都应该加强完善，不断丰富施工管理制度的内容，不管更新施工管理制度的条件

    只有完善和发展施工管理制度，才能真正地提升施工项目施工管理的水平

       　　 总结：   　　 建筑工程施工项目管理中存在很多的问题，针对这些问题，施工单位应该不断的完善组织建设，统筹项目包揽和项目质量、项目进度与项目核算之间的关系，同时不断构建施工管理制度，以提升施工管理水平

     并阐述了施工前如何进行技术路线的优化，从而针对多层建筑的施工技术中土建基础施工技术和地上结构施工技术等要点进行探讨，从中不断地总结施工经验，在多层建筑工程施工实际中发挥更大作用

        　　关键词：多层建筑,施工,土建基础,结构施工,要点 　　近年来，随着科学技术的发展和建筑技术的进步，我国的建筑业取得了飞速发展，努力开拓新技术，推动建筑业进一步发展仍是我们的使命

    多层建筑作为城市的新面貌如雨后春笋般涌现，因其固有的形体特点也给建筑施工带来了难点与挑战

     　　1 多层建筑的特点及施工难点 　　随着时代的发展，各行各业都与时俱进不断创新，建筑技术也上了新台阶

    多层建筑作为城市规划的主项目呈现出了新的特点

    生活质量的提高和人口密度的加大，使得多层建筑朝更高更美 更齐全 更牢固 更标新立异的方向发展 当然在追求高度 形体特异的同时也增加了多层建筑的施工难度，主要表现在：城市建筑群密集，楼挨楼作业空间小，增加了施工难度和组织难度建筑立体面的新颖特异，使得建筑结构施工难度加大，技术要求更高、交通拥堵、地面情况复杂等因素给建筑施工平面布置带来诸多不利

    建筑高度的增加，需要更牢固的基础埋深来确保建筑安全性，故对混凝土基础底板和裂缝控制施工要求极高

     　　2 多层建筑施工技术路线的优化 　　建筑技术的进步和结构的日益复杂化以及高度的增加使得施工难度有所增加，故施工技术也应随之不断优化，具体建议如下： 　　(1)接到工程平面图后，要认真分析统筹规划做出总体方案，一般以主楼施工为前提，尽可能保证主楼提前工期，缩短资金回收周期

     　　(2)百年大楼根基为本，高度的增加一定要以建筑的稳定性和安全性为基础，结合施工的环境和楼层特征，着重优化基础工程施工工艺，加固基础未雨绸缪

     　　(3)根据楼层密集，作业空间小的特点，若要保证工程如期竣工，提高作业效率合理优化空间运输体系是十分必要的，这就要求我们多运用科学的机械化运输设备，选择高效节能的设备提高施工效率

     　　(4)多层建筑因其自身固有的特性需合理优化分层施工，工程管理人员要有序地组织细化楼层空间施工，实现垂直立体流水化作业，使各工种紧密衔接，尽可能节省时间提高效率，避免作业面狭小带来的不利，影响整个工程进度

     　　3 多层建筑的施工技术要点分析 　　对整栋建筑大楼而言，施工前做好施工技术的优化会给整个项目带来诸多方便，多层建筑的建设工程施工多体现在土建基础施工、地上结构施工、装修施工、安装施工等几大项目上，以下主要介绍土建基础施工技术和地上结构施工技术在实际中的合理运用

     　　3.1 土建基础工程施工 　　3.1.1深基坑支护技术 　　(1)合理运用逆作法施工工艺

    逆作法的原理是：先沿多层建筑地下室轴线或周围施工地下连续墙等支护结构，同时建筑物内部的有关位置浇筑或打下中间支承桩和柱，作为施工期间于底板封底之前承受上部结构自重和施工荷载的支撑然后以施工地面的梁板楼面结构，作为地下连续墙刚度的支撑，随后逐层向下开挖土方和浇筑各层地下结构，直至底板封底 同时，由于地面一层的楼面结构已完成，为上部结构施工创造了条件，所以可以同时向上逐层进行地上结构的施工，如此地面上、下同时进行施工，直至工程结束对于有多层地下室的深基坑工程应用逆作法或半逆作法能有效地降低施工经费 加快工程的施工进度，缩短施工周期和资金回笼周期，还能更好地控制周围地理环境的变化此外在土质薄弱地区运用逆作法有效地解决了中柱桩承载不足的问题

     　　(2)利用现代控制理论优化施工技术

    在实际运用中深基坑土方开挖会造成周边建筑、管线、地下结构产生一定量的沉降和偏移，事关建筑施工过程中的生命安全，需要特别关注

    实践证明，利用现代控制理论对深基坑施工过程进行控制，可以有效地解决这个难题

    目前工程控制系统方法主要分为三大类：开环控制闭环控制和自适应控制

    比较常用的是闭环控制方法，它是深基坑施工过程控制中比较有效可行的方法 因此利用现代控制原理以结构——岩土共同作用分析方法为手段，优化施工方案可达到施工过程环境受控的目的，提高了工作效率，确保工程的安全牢固

     　　3.1.2 桩基施工技术 　　(1)混凝土浇筑桩的合理运用

    桩基施工技术主要是用混凝土浇筑桩，混凝土灌注桩具有适用于不同土层、承载力大、对周围环境影响小等特点

    目前广为采用的有挖孔桩、大直径钢管桩、沉管灌注桩

    挖孔桩可开挖直径达4m 扩大头直径可达6m，在一些复杂地质条件下，亦可采用人工挖孔桩，深度可达百米

    大直径钢管桩多应用在建筑物密集地区，可有效减少挤土桩沉桩时对周围环境造成的不良影响

    沉管灌注桩有效地解决了由于起吊不当、偏打、打桩应力过高、挤土、超静水压力等原因而产生的施工裂缝方面的问题

     　　(2)新型的后压浆技术

    在灌注桩施工中我国还研究了后压浆技术，即成桩后通过预埋的注浆管用一定压力将水泥浆压入桩底和桩侧，使之对桩侧底泥皮桩身和桩端底沉渣 桩周底土层充填胶结、加筋、起固化效应，采用后压浆技术后，可有效地减少40%桩体积

     　　(3)此外桩基施工中常用CFG桩基复合技术，CFG桩复合地基即CFG桩又叫水泥粉煤灰混凝土桩，它有两种成桩方式，一种是沉管、一种是长螺旋钻孔泵送混凝土成桩目前比较常用的是后者

    CFG桩适用于饱和及非饱和的粉土、砂土、淤泥土、粘性土、等多种地质条件，而且在同等条件下CFG桩复合地基的工程造价仅为灌注桩的二分之一左右，成本降低效果显著

     　　3.1 地上结构施工 　　3.1.1 整体斜爬模法的应用 　　建筑的标新立异使得结构立面不在只是以前的垂直或水平面，追求美观的同时势必造成结构的复杂化，以往的多层建筑在建造过程中，多运用电动脚手及模板系统，因为它们在多层建筑结构立面垂直时具有良好的适应性能，随着结构复杂化若遇结构立面为斜面或球面时，此类体系就会遇到很大的困难，又因多次建筑作业的局限性，如作业空间小、地面交通繁乱等限制，必须采用安全可靠的脚手及模板体系，只有想不到的没有做不到的，为了解决这一问题，保证工程顺利完成，可分离的整体斜爬模体系就随之产生它只需一次模板组装，利用浇筑、提升模板完成施工，适应了多层建筑各种新颖立体面的要求

     　　3.1.2 高层建筑钢结构技术 　　钢结构生产制作化程度高、强度高、施工速度快，在地上结构施工中得到广泛应用

    随着钢结构技术的提高，新型的钢结构预应力技术在空间钢结构中得到较好的运用，多种空间钢结构新体系随之出现，如预应力网架与网壳、索网、索拱、索膜、斜拉体系等，这些充分发挥受拉杆件的强度应力，结构轻盈，时代感强

     　　另外一种可收分整体提升钢平台技术因其整体性好、安全性高、施工操作面大等优点，被广泛应用在多层建筑核芯筒施工中，它有效解决了核芯筒形状上下发生变化时，整体提升钢平台收分处理困难问题

     　　此外在多层建筑顶部施工作业面有限、塔桅高度高、重量重的情况下，可采用攀升吊技术来降低施工难度

     　　4 结束语 　　总之，建筑施工技术水平的不断提高促使整个建筑行业的蓬勃发展，而技术又是时代革新的产物，我们只有与时俱进、不断创新才能驾驭世界前茅，为整个行业的发展贡献力量

     　　参考文献 　　【1】郭彦林，董全利.高层建筑施工关键问题及实施【J】.施工技术,2006年12期. 　　【2】孙玉华.浅谈建筑工程施工管理【J】.价值工程，2010(16).

金堂县净源排水2023债权资产项目