央企+国企-江苏盐城阜宁非标

摘要： ?盐城阜宁；?稀缺江苏非标，基建主体双担保?土地抵押，第二大平台担保?全国百强城市第39名，GDP首超7000亿 ?【央企+国企-江苏盐城阜宁非标】?【要素】2000万，...

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?盐城阜宁；?稀缺江苏非标，基建主体双担保
?土地抵押，第二大平台担保
?全国百强城市第39名，GDP首超7000亿

?【央企+国企-江苏盐城阜宁非标】
?【要素】2000万，24个月，按年付息
?【收益】100万-300万：6.8%-7.0%
【资金用途】用于受让金沙湖开投持有的债务方为阜农投资的应收债权。
?【融资方】阜农投资，实际控制人为盐城市阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室，截至2022年9月末，总资产39.01亿元。
?【担保方1】阜宁城投，主体评级AA，债项评级AAA，是当地第二大平台，实际控制人为阜宁县人民政府，截至2022年9月末，总资产214.78亿元。
?【担保方2】金沙湖开投，实际控制人为盐城市阜宁县人民政府，主体评级AA，总资产111.84亿元。
?【抵押物】抵押物为国有建设用地，位于阜宁县苏州路南、施陈路西，距主城区较近，距离阜宁县人民政府驻地直线距离3.6公里，教育资源配套齐全，抵押物价值为35,245.55万元，含息抵押率73.35%。
【区域】盐城市，江苏省地级市，是江苏省面积最大的地级市，2022年全国百强城市第39名，长江三角洲中心区 27 城之一，同时拥有空港、海港两个一类开放口岸。2022年，全市实现GDP 7080亿元，一般公共预算收入453.3亿元，同比增长4.6%，增速位列江苏省第一！

无关内容：

     一、工程审计 　　工程审计是指审计机构依据国家的法令和财务制度、企业的经营方针、管理标准和规章制度，对工程项目的工作，用科学的方法和程序进行审核检查，判断其是否合法、合理和有效，以期发现错误、纠正弊端、防止舞弊、改善管理，保证工程项目目标顺利实现的活动

    工程审计独立于项目组织之外，审计人员与项目组织无任何直接的行政或经济关系

     　　工程审计是依据国家《审计法》等相关规定，对工程概、预算在执行中是否超支，有无隐匿资金、截留基建收入和投资包干结余，以及有无以投资包干结余的名义私分基建投资的违纪行为等

    审计是以基建项目为标的，以会计师、审计师为主要从业人员

     二、工程审计的种类 　　工程审计包括两大类型:工程造价审计和竣工财务决算审计 　　造价审计一般是对单项、单位工程的造价进行审核，其审计过程与乙方的决算编制过程基本相同，即按照工程量套定额

    这由造价工程师完成

     　　对于建设单位来说，由于造价审计只是审核单项、单位工程的合同造价，一个建设项目的总的支出是由很多单项、单位工程组成的，而且还有很多支出比如前期开发费用、工程管理杂费等是不需要造价审计的，所以还要有一个竣工财务决算审计，就是将造价工程师审定的，和未经造价工程师审核的所有支出加在一起，审查其是否有不合理支出，是否有挤占建设成本和计划外建设项目的现象等，来确定一个建设项目的总的造价

    这由注册会计师完成

     三、工程审计是做什么的 　　工程审计，类似的还有建设项目审计、基建审计、甚至固定资产投资审计的概念都差不多，都是指对建设工程进行审计

     　　传统的工程审计是对工程的结算价格是否正确合规进行审查评价，而目前工程审计已经是一项全方位、全过程的审查、监督、控制与评价

     　　1.从项目建设阶段上可分为：决策阶段审计、设计阶段审计、建设阶段审计和后评价审计（每个阶段又可以分为很多环节的审计，如建设阶段可能有招标审计、预算审计、合同审计、采购审计、施工审计、结算审计、决算审计等等）； 　　2、从建设项目管理方面可分为：工期审计、投资审计、质量审计、内部控制审计等等； 　　3.从工程性质可分为：建筑工程审计、安装工程审计、市政工程审计、信息工程审计等等； 　　4.从审计形式可分为，送达审计、就地审计以及两者相结合； 　　5.从审计介入点可分为：事前审计、事中审计、事后审计以及全过程审计、建设期审计，还有同步跟踪审计等等，等等

    就说这么多吧 　　审计的程序可以是：立项-审计方案-审计通知-审计实施（资料审查-现场查证-形成审计意见）-交换意见-审计结论-审计报告-审计处理（还可能有后续审计）； 　　审计分为：审计委托方、审计实施方、被审计单位（一

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