重庆潼南债权2023年资产转让

摘要： ? 重庆? 潼南政信?稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！?重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！?地区负债率仅19.90%，经济基...

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? 重庆? 潼南政信
?稳健区域政信！！成渝地区双城经济圈核心板块！！?重庆潼南区国资委100%控股AA评级平台公司融资＋AA发债主体担保！！?地区负债率仅19.90%，经济基本面良好！！
?【重庆潼南债权2023年资产转让】
?拍卖总规模：1亿（分期发行）
?存续期：一、二期均为12个月
?预期年化收益率：30-50-100-300 9.0%-9.2%-9.4%-9.6%
?付息方式：每日成立，季度付息（每年的3、6、9、12月的20日付息）
?认购金额：30万起投（每个自然日成立起息），10万元的整数倍递增
?用途：用于补充流动资金。

【融资方】重庆市xx（集团）有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人是潼南区国资委，主体评级AA，无存续债券。公司主要负责潼南区基础设施建设、拆迁安置及潼南大佛寺、双江古镇及陈抟故里景区旅游资产运营与整合工作。管理运营三个AAAA级景区—大佛寺景区、双江古镇景区和陈抟故里景区。为落实党中央关于推动成渝地区双城经济圈建设的重大战略部署，加快建设大佛寺—双江古镇5A景区，打造集投资、建设、运营、旅游“六要素”于一体的全产业链体系，公司未来发展稳中向好。
截至2022年底，公司总资产113.11亿，同比增长7.9% ；总营收6.67亿；净利润0.84亿。2022年获得政府补助3.23亿元。外部支持力度大。

【增信措施】
【担保方】 重庆市潼xx(集团)有限公司，成立于2009年，注册资本10亿元，实控人潼南区国资委，主要从事潼南高新技术产业开发区的基础设施建设及土地开发整理业务，同时还从事标准厂房出租、公共停车位运营业务。主体评级AA，债项评级AA（23潼南工投MTN001，存量规模5.7亿）。截至2022年底，公司总资产291.48亿，总营收9.34亿，净利润1.29亿。
【风控措施】
债权人委托拍卖人拍卖转让其合法持有的重庆市潼南区双江文化旅游开发股份有限公司为借款人和还款人的13805万元债权资产，保障融资计划的本息足额兑付。
担保人（AA）提供连带责任保证担保。
【区域经济】
重庆市
是长江上游地区经济、金融、科创、航运和商贸物流中心；西南区最大工商业城市。截至2022年底，重庆市GDP达到29129.03亿元，排名全国第4位。全市人均GDP达到90663元，同比增长2.5%。其中第一产业实现增加值2012.05亿元，第二产业实现增加值11693.86亿元，第三产业实现增加值15423.12亿元。一般公共预算收入为2103.38亿元，税收收入为1270.89亿元。
潼南区
位于重庆市西北部，地处渝蓉地区直线经济走廊。是成渝新型工业基地。截至2022年底，潼南区地区生产总值达到558.51亿元，同比增长3.00%。一般公共预算收入30.03亿元；负债率仅19.90%。其中，第一产业增加值为36.58亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值为200.75亿元，同比增长1.4%；第三产业增加值为321.18亿元，同比增长4.3%。2023年5月，市委会上提出加快推进渝西地区一体化高质量发展。潼南区将推进成渝地区双城经济圈建设，是重庆未来重点发展区域！

政信知识：

     　　对于粘性土n1=1.1～1.2；砂土n1=1.2～1.4；碎卵石n1=1.4～1.5；长径比5≤l/d≤15，；n2=1.3～1.5；15＜l/d≤30，n2=1.2～1.3；30＜l/d＜80，n2=1～1.2. 　　第二种方法 　　用桩端承载力综合提高值来表示

     　　R=nqpAP+upΣliqsi对于粘性土，n=4～7；对于砂性土n=2.5～5；对于砂、碎卵石n=2.5～3.5；上两式每一范围值可根据注浆量的多少来确定

     　　注浆量估算桩底注浆量Qp=π（0.5d+ξnd2） 　　桩侧注浆量Qs=π【0.01（L-10）d+ξmnd3】 d——桩径？L——桩长？ξ——注浆率？卵砾石取ξ=0.3～0.5；粘性土、粉土、粉细砂取ξ=0.2～0.3；m——桩侧注浆横截面数桩底注浆应在砼灌注5—7天后进行

     　　1.注浆工艺流程制作注浆管→安置注浆管、桩施工→5-7天后→配制水泥浆→注浆泵、注浆管路连接→开始注浆，连续配制水泥浆和注浆，观察注浆压力表，稳压，统计注浆量→注浆结束

     　　2.水泥浆配制：在搅拌罐中先放入固定数量的清水，再加入固定量水泥充分搅拌，水灰比0.4～0.6（根据地质条件确定）

     　　3.将高压胶管与注浆泵、注浆管连接，无误后启动注浆泵，注浆中需严密监视注浆压力，注浆压力0.5～4MPa（根据地质条件确定），保持一定的注浆流速，至注浆量达到设计要求，该桩注浆结束

     　　4.注浆终止条件①注浆量达到设计要求

     　　②如桩周地面冒浆，间歇2—3小时后再次补注，累计使注浆量达到设计要求

     　　③如泵压超过设计值时应停注0.5—1小时，改注其他桩，然后回头再注

     　　我们一般利用的是水灰比1：1，并惨入适当的膨润土，保持浆液的稳定性

    压力一般选用4.0MPa一样

    桩径越大，需要预留的压浆孔就越多

    一般需要两个压浆孔，大于2m的可采用3~4个压浆孔

    稳压需要的时间不长，可能就几分钟即可，压浆时应观测桩顶的上移量

     　　目前，没有具体的量化数字，大都是根据经验来得

    压浆后必须选一部分桩做静载荷试验

     　　钻孔灌注桩桩端后压技术随着改革开放的步伐愈来愈快，城市地价也涨越高，高层建筑、超高层建筑林立而起，从而引起高承载力气桩基础广泛应用

    如何能在日趋激烈竞争的建筑行业中、获得较大的经济效益，关键在于新技术和新工艺的应用

     　　下面来介绍一种新的钻孔灌注桩成桩技术：钻孔灌注桩桩端后压技术是成桩时在桩底预置压浆管路和压浆装置，待桩身达到一定强度后通过压浆管路利用高压注浆泵压注水泥为主的浆液

    肆孔底沉渣和桩侧泥皮进行固化，从而消除传统灌注施工工艺所固有的缺陷，以达到提高桩的了承载力，减少沉降量，并提高桩身质量和桩承载力提高可靠性的一种科学先进的技术方法

     　　1、它是利用桩端沉渣秘注入的浆液混合固化，凝结成一个强度高、化学性能稳定的结合体，从而提高桩端阻力

     　　2、在桩端注浆时，若浆液压力达到？壁裂压力，则土体主生壁裂，水泥浆液以网状形式存在土体中，固化后成水泥土复合体，它能有效地提高土体强度和变形模量，从而提高桩端阻力3、在粗粒土进行桩端注浆进，浆液主要通过渗透、挤密、填充及固结作用，大幅度地提高持力层的强度和变形模量，并形成扩大头，增大桩受力面积，从而提高桩端阻力

     一般的实验值是设计值的1.5倍左右

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