济源虎岭2023债权01转让项目

【济源虎岭2023债权01转让项目】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。

新闻资讯：

城市建设也与日俱进，施工用地的紧张也就凸显了出来

    城市建设由过去的多层无地下车库楼房转变成高层带地下车库的楼房了，这样一来，高楼的土方开挖自然就成了深基坑的土方开挖了；再加之周围密集的已建房屋的存在，深基坑土方开挖的质量、安全就成了头等大事，为确保深基坑土方开挖的质量和安全，可从以下几个方面采取相应的措施

      　　一、施工准备  　　1.认真编制深基坑工程的挖土方案，准备好能适应深基坑工程的土方施工完好的机械，土方施工用的路基箱

    落实富裕的卸土点

    办理好市容、交警、碴土、环保等社会必办手续

      　　2.清除场地障碍，确保施工场地和道路畅通无阻

      　　3.负责技术交底和场地情况交底，并委托专人对口联系，配合解决施工中须解决的问题

      　　4.负责定位、放灰线、望平水、控制挖土标高和局部落深部位的定位放灰线

      　　5.查明基坑施工范围内是否有管线，如有要标明走向和清除

      　　6.场地照明设施须在基坑的四周设12只１ＫＷ的投光灯，用于夜间照明，场地内设１０ＫＷ的防眩灯，以便夜间土方施工车辆行驶

      　　二、施工应具备的条件：  　　1.围护结构突发时的变形、滑移、渗水等应急措施及必备的机械设备、支撑、压密注浆、劳力等准备就绪

      　　2.周围环境及围护结构的检测管理工作到位

      　　3.由业主召开市政管线部门参加审核挖土方案会议

      　　4.踏看现场,摸清地上、地下的环境，运输道路采取相应的保护措施

      　　5.负责申报渣土管理方面的有关手续，做好交通、市容、环卫等有关部门的协调工作

      　　6.观察降水深度是否满足施工要求

      　　7.卸土点落实，配合卸土的推土机等要到位

      　　8.各类挖土机械设备进行保养，并逐步进入现场

      　　9.场地平整铺走道板，配合甲方做好排水工作

      　　10.在正式开挖前１－２天进行试开挖，成功后根据甲方的开挖令进行正式挖土

      　　11.在施工现场设置水源，冲水口，排水沟，高压水，麻袋等，以保证路面的清洁、卫生

      　　三、土方开挖  　　1.土方开挖方案的选择  　　针对深基坑工程基坑面积大小、开挖深度与维护结构形式及周边环境的特点，可选用中心岛式挖土，先挖基坑周边土方，在中间留土墩作为支点搭设栈桥

    平面按照对称、均匀、分层分段的平衡原则进行挖土，土方挖运机械选用液压反铲挖掘机和自卸式汽车

      　　2.第一次挖土  　　采用2台大挖机，在平面上分成二个施工流水段，根据护坡的布置情况，挖到护坡底标高，当有工作面后，即可浇筑，土方运输车辆停放在地面标高上装车外运

      　　3.第二次挖土  　　在锚桩完成且施加预应力并锁定后，采用2台大挖土机，进行第二次土方开挖

    运输车辆停放在第一次挖土后的平面上，通过临时道路外运

      　　四、挖土机械  　　选择好适合深基坑土方开挖的挖土机、自卸汽车和路基箱

      　　五、土方施工工艺原则  　　1.深基坑开挖要充分应用“时空效应”理论，分层、分段、跳挖、留土护坡，严禁超挖

    土方开挖的顺序、深度必须与设计工况一致，开挖分段长度不宜超过20m

    要求做到先切槽开挖锚桩的施工工作面，按规定及时施加并锁定加劲桩的预应力，待预应力锁定后方可开挖下层土

      　　2.基坑内部临时边坡坡度不宜小于1：2.0，高度不宜大于3米，慎防土体的局部坍塌造成主体工程桩移位破坏、现场人员及机械设备损伤等工程事故

    挖出的土方须及时外运，不得在基坑四周堆放，施工期间基坑周边地面超载不得大于15KPa  　　3.机械进出口通道应铺设路基箱扩散压力，或局部加固地基

    砼垫层随挖随浇，即垫层必须在见底后24小时内浇筑完成

    并做好坑内排水及土壁护坡

      　　六、人工铲土的内容和要求  　　土方施工时，要配备足够的人力配合施工，不影响机械施工进度，进行坑底修平，并及时清理基坑，坑底清理一块，排水沟和盲沟贯通一次

    尽可能挖好一块及时浇捣素砼垫层一块，原则上能浇捣垫层不过夜，尽量减少坑底土方的暴露时间

      　　七、土方施工质量保证措施  　　1.土方开挖按分区、岛式、对称等原则逐层进行，不准一次突发性开挖到底，避免土体大量挖除后，造成土坡侧向应力增大过快而产生险情

      　　2.挖土过程中，保证地下水位离挖土面0.5-1.0米以上，为保证排水效果，应配上足够潜水泵进行明排水

      　　3.在承台区域挖土时机械挖土只能挖到桩顶上方0.2-0.3m，留下的土由人工挖土到基坑底，在承台和有工程桩区域内挖土时必须由施工员分两个作业层控制挖土标高

      　　4.基坑底土不得超挖，挖土机挖至离坑底留20－30厘米，基土用人工挖土

      　　5.挖土时严禁抓斗碰撞工程桩，工程桩间和工程周围土方人工挖土

      　　6.围护体系要做到24小时进行监测，在开挖过程中如发现险情，立即通知有关各方，以便采取相应的措施

      　　7.为防止开挖过程中围护体系发生意外，挖土深度应严格控制，每次挖土绝不超挖

      　　8.机械进出通道处，事先在基坑护壁附近铺设路基箱，以扩散压力

      　　9.施工时，严禁控制相邻土层高差三米以上，为确保土坡自身稳定，尤其在立桩和工程桩附近严禁土坡太陡＞４５°

      　　10.土方开挖到坑底时需要有足够的人力配合，随挖土随清理坑底至设计标高，土方清理到设计标高后随时浇捣素砼垫层，保证当天土方挖完，清理坑底完和素砼垫层浇捣不过夜

      　　11.积极配合环境监测、动测、凿桩、垫层、承台混凝土浇捣施工等工作

      　　八、生产安全、文明施工措施  　　1.加强围护体系的监测工作，在开挖过程中如发现险情，立即通知有关各方，以便采取相应的措施

      　　2.土方开挖按踏步式逐行进行，不准一次突发性开挖到底，避免土体大量挖除后，造成土坡侧向应力增大过快而产生险情

      　　3.为防止开挖过程中土坡发生意外，挖土深度应严格控制，每次挖土绝不超挖

      　　4.机械进出通道处，事先在深井管上方须架空铺设路基箱，以保护深井降水

      　　5.挖土时，严禁抓斗碰撞工程桩；工程桩周围土方人工挖土；挖机有效回转半径内严禁站人

    水平支撑和 栈桥底的隔离未能分离时，应及时清除

      　　6.现场所有施工人员都要严格遵守安全生产六大纪律，正确使用劳动防护用品，严格遵守工地上有关规定，坚决执行主管生产必须主管安全的原则

      　　7.车辆进出工地现场大门应放慢车速，严禁车辆在大门口处调头，在门口派专人指挥交通

    车辆出工地大门必须派专人进行冲洗车辆轮胎

    末经冲洗，不得开出大门

      　　8.挖土时要注意土壁的稳定性，发现有裂缝及倒塌可能时，施工人员必须立即离开，及时处理

      　　9.基坑开挖后，基坑四周按规定设置好防护栏杆，防护栏杆用1.2米钢管搭设,间距1.5米,在离地向上200设第一道横杆,离地面向上900处设第二道横杆

    围护压顶边应设置栏水坝、排水沟

    排入市政管道的水，必须进行沉淀池沉淀后排放

      　　10.对新到工地的工人必须进行安全生产交底，工人上岗前须经过三级安全教育，增强班组安全生产意识和自觉性，严禁违章作业，杜绝各类事故发生

      　　11.夜间施工必须有足够的照明灯光

      　　12.施工现场醒目之处设置安全生产表牌和标语，提醒人们时刻注意安全生产，进入现场必须带好安全帽，扣好帽带

      　　13.修理土方机械和运土车辆时，必须办理动火审批，无动火证，严禁动用明火作业

    施工现场的焊割作业，必须严格遵守“十不烧”的规定，在动火现场一定要配备防火监护员

      　　结束语  　　施工单位要是按照以上几点措施执行，那么深基坑土方开挖的质量和安全就基本能得到保障；就能建造出监理顺心、建设单位称心、住户放心的三“心”工程了！  　　参考文献  　　【1】 李楠.建筑地基基础工程施工质量验收规范.中国电力出版社，2009.4  　　【2】上海建工集团股份有限公司.深基坑工程施工技术.上海科学技术出版社，2012.5  　　【3】 王洁,孙忠超. 深基坑土方开挖的施工控制【J】. 中国新技术新产品. 2010.(13) 

济源虎岭2023债权01转让项目