湖北武汉阳逻新港产业投资债权转让计划

???【湖北武汉阳逻新港产业投资债权转让计划】
?中部省会城市区级首发政信项目+总资产181.75亿元区属国有平台+1.5倍应收账款转让；
?规模：¥20000万元
?期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
?预期收益：30-50-100-300万、8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
?资金用途：用于阳逻经济开发区片区综合开发项目建设；
?【融资方】武汉阳xxx资有限公司，是武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司全资子公司，注册资本为1亿元，作为阳逻开发区的实施主体之一，主要负责项目整体开发策划、投融资、建设和土地开发等。
?【增信措施】
1、【国有平台担保】： 武汉阳xx建设开发有限公司（以下简称“建发公司”）成立于2001年4月，是经武汉市人民政府批准的新洲区区属Ⅰ类国有企业。公司注册资本15.38亿元，总资产181.75亿元，主要承担阳逻开发区乃至新洲区范围内的公共基础设施建设、城市开发等方面的主体作用，实际控制人为武汉市人民政府；
2、【足额应收账款转让】：武汉阳逻新港产业投资有限公司将持有的合计人民币33000万的应收账款进行转让，到期溢价回购；
?【项目亮点】
1、本项目发行方为武汉市辖区区级平台首次市场发行，发行方承担阳逻开发区基础设施建设和城市开发等主要职能，实际控制人为武汉市新洲区国资委；
2、本项目担保xx开发区建设开发有限公司，总资产181.75亿元，实际控制人为武汉市人民政府。
3、提供合计人民币33000万元应收账款进行转让，覆盖本金，安全边际高；
4、新洲区位于武汉市东北部，面积1463.43平方千米。下辖12个街道、1个镇；另辖2个乡级单位，人口约96万。2021年度全国综合实力百强区、第三批湖北省创新型县（市、区）建设名单。2022年，新洲区生产总值达到1085亿元，全年一般公共预算收入约34.5亿元。
5、武汉市，简称“汉”，别称江城，湖北省省会，副省级城市和超大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2022年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1373.90万人，地区生产总值18866.43亿元。

湖北武汉阳逻新港产业投资债权转让计划

政信知识：

我国建筑行业迎来了发展的高潮，在建筑行业不断发展的过程中，其建筑规模日益扩大，使得其在施工的过程中各种地理因素成为主要的制约和影响因素

    目前软土地基已成为当前建筑工程施工的主要制约因素，软土地基处理方式备受当前建筑行业的关注

    在当前软土地基处理的方法有预压法、换填法、强夯法和强夯置换法以及灌注浆施工法和其他地基处理方法

    本文就当前软土地基处理中的各种施工措施和施工技术进行分析，结合施工周围环境因素提出其最佳的地基处理方案

     关键词：淤泥；软土地基；塑料排水板堆载预压法 　　工程概况及初步分析 　　随着当前社会发展的过程中，各种施工因素和施工规模的逐步扩大，使得其在施工的过程中对土质要求不断的增加

    某地区建筑场地拟建二层框架结构房屋，其在建筑的过程中对建筑平面要求和室外设计要求的地质资料不断的提高

    建筑平面，室外标高为8.4m（±0.000），根据地质资料，现有场地标高为1.64m，需填土6.76m，土层依次第一层为素填土，厚度0.5m；第二层为淤泥，厚度为11.4m，为高压缩性土，压缩模量Es=1.73MPa，固结系数Ch=Cv=1.0x10-3cm2/s；第三层为粉质黏土夹碎石,厚度为4.6m，为中压缩性土，压缩模量Es=4.96MPa；第四层为淤泥质黏土，厚度为2.5m，压缩模量Es=1.85MPa；第五层为粉质黏土，厚度为5.4m，压缩模量Es=4.3MPa；第六层为淤泥质黏土，厚度为3.2m，压缩模量Es=1.85MPa；第七层为粗角砾土，厚度为2.2m，压缩模量Es=10MPa；第八层为粉质黏土，厚度为12.9m，压缩模量Es=4.8MPa

    按《建筑地基基础设计规范》，对于高压缩性土地基，框架结构相邻柱基沉降差为0.003L（L为相邻柱距），经过初步估算，柱底内力标准值分别约为600KN和1000KN，柱距6米，容许的沉降差为18mm

    在沉降基本完成时，进行主体结构基础施工，此时场地土体性质发生变化，此时各层土的承载力和压缩模量均会有所增加，假设均比原来土体增加1.1倍

    在未进行任何地基处理的情况下，前期沉降占绝大部分，而后期采用独立扩展基础已能满足承载力且无软弱下卧层和变形要求

    因此，地基处理的重点在于加速固结排水过程，减少回填土引起的沉降

     　　1、地基处理措施 　　地基处理是当前工程在施工过程中不可缺少的施工措施和施工前提，是当前建筑工程在施工的过程中保证其施工质量和施工措施的关键

    随着当前社会发展的过程中，各种施工措施和施工技术手段的日益完善，以及各个施工设备不断的应用，在地基处理的额过程中是采用相应的地基处理措施和地基改善方法进行施工的过程

    其主要的地基处理措施和处理方法有以下几种： 　　1.1 选择合适的处理措施 目前，软土地基处理的方法有换填法、预压法、强夯法和强夯置换法、砂石桩法、水泥土搅拌法、高压旋喷桩法、桩基法及其他地基处理法

     　　换填垫层法是挖除软弱地基土，其在施工的过程中是利用挖掘机设备将原有的土质进行逐步的挖出，然后采用砂石、粉质粘土、灰土、粉煤灰、矿渣等材料进行重新填筑，使得其在施工的过程中共能够有着稳定的抗压性和整体性

    进行换填作为垫层的一种地基处理方法，其在施工的过程中是通过换填软弱地基土的变形变成垫层地基的变形，增加其地基的承受力和抗剪能力，是当前建筑工程施工过程中的主要地基处理方法和地基处理手段

    本工程软弱地基土层埋深0.5m，层厚11.4m，首先需要挖除9725.9m3，回填土需要9725.9m3

    可见挖土及回填方量相当大，从经济上考虑该方法不适用于该工程软弱地基处理

     　　堆载预压法是当前建筑工程施工的过程中对一些淤泥软粘土进行改善和解决的主要方法和措施

    随着当前社会发展过程中期施工处理手段和施工措施的日益完善，其在软粘土处理的过程中堆载预压分塑料排水带活砂井地基堆载预压和天然地基堆载预压

    通常随着当前社会发展的过程中对其地基处理方式和处理措施不断的完善，使得其在应用的过程中能够具有良好的承载能力

    通常，当软土层厚度小于4.0m时，可采用天然地基堆载预压法处理，当软土层厚度超过4.0m时，为加速预压过程，应采用塑料排水带、砂井等竖井排水预压法处理地基

    本工程淤泥层厚度为11.4m，适合用排水预压法

     　　强夯法适用于处理碎石土、砂土、低饱和度的粉土与粘性土、湿陷性黄土、素填土和杂填土等地基，而强夯置换法适用于高饱和度的粉土与软塑~流塑的粘性土等地基上对变形控制要求不严的工程

    此两种方法都采用夯击的方法进行地基加固，因此都有一定的加固深度，本工程软弱土层为淤泥层，该土性质不适用夯击方法加固，而且土层深度较深

     　　砂石桩法适用于挤密松散砂土、粉土、粘性土、素填土、杂填土等地基，本工程软弱土层为欠固结土层，在回填土回填至设计标高时，土层在附加应力作用下进行排水固结，土层压缩，因此不适用

     　　水泥搅拌法分为深层搅拌法和粉体喷搅法，水泥土搅拌法适用于处理正常固结的淤泥与淤泥质土、粉土、饱和黄土、素填土、粘性土以及无流动地下水的饱和松散砂土等地基

    当地基土的天然含水量小于30%、大于70%或地下水的PH值小于4时不宜采用干法

     　　因此本工程合适的地基处理方法可选用堆载预压法

     　　1.2 排水板堆载预压法 排水板预压法由排水系统和加压系统两部分组合而成

    排水系统是在地基中设置排水体，利用地层本身的透水性由排水体集中排水的结构体系，根据排水体的不同可分为砂井排水和塑料排水带排水两种

    下面介绍效益较高塑料排水板处理淤泥软基方法，插入软基排水板，当填筑基础及上部建筑物时，荷载作用软基，地下水由于受挤压和毛细作用沿塑料排水板上升至砂垫层内，由砂层向两侧排出，从而提高基底承载力，塑料排水板要在砂垫层完成后施工，由测量人员测量出需处理范围，标出每根排水板具体位置，插板机对中调平，把排水板在钻头安放好，开动打桩机锤打钻杆，将地面上塑料排水板截断，并留有一定富余长度，在塑料排水板四周填砂后即完成本工程施工

    目前，塑料排水板有以下规格、型号，SPB-A型-宽度100mm，厚度3.5mm，可打入软基15m；SPB-B型-宽度100mm，厚度4.0mm，可打入软基25m；SPB-C型-宽度100mm，厚度4.5mm，可打入软基35m

    本工程适合采用SPB-B型，塑料排水板按等边三角形排列，间距取1.0m，主要受压层淤泥层层厚11.4m，塑料排水打穿受压土层，深度取H=11.4m

    加载过程按图3所示进行加载，图4为固结度Ut与t之间的关系

     　　塑料排水板堆载预压法在加载70天时，固结度U70=0.74；在加载800天时，固结度U80=0.81；在加载100天时，固结度U100=0.90；在加载120天时，固结度U120=0.95

    在固结度U100到达0.90时，可以认为符合设计要求，此时沉降已经大部分完成

    该处理方法成本估算，需使用SPB-B型塑料排水板27600m

     　　2、结束语 　　地基处理是当前工程施工建设的主要前提，是当前社会发展的过程中随着各种施工措施和施工管理手段不断应用和完善的过程

    地基处理措施应该根据工程场地软土地基的土的性质进行综合性的分析与总结，提出合理的设计施工方案，保证其在施工的过程中能够提高施工效率和施工质量，使得建筑施工能够达到客观的经济效益