山东济源虎岭2023债权01转让项目政府债定融

【山东济源虎岭2023债权01转让项目政府债定融】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。

政信知识：

充实和扩大自己的知识面，培养综合应用的能力，为以后课程以及日后走上工作岗位打下基础

     二、实习内容 参加测量工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌筑工程施工全过程的操作实习，学习每个工种的施工技术和施工组织管理方法，学习和应用有关工程施工规范及质量检验评定标准，学习施工过程中对技术的处理方法

     三、实习概况 实习地点在鄂尔多斯市东胜区天骄绿苑佳泰小区参加施工实习，遵守实习单位和学校的安全规章制度，出勤率高，积极向工人师傅请教，善于发现问题，并运用所学的理论知识，在工地技术员的帮助下解决问题

    对测量工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程等有了很具体的了解，同时对部分工程进行实践操作

    实习期间完成了实习任务，达到了实习目的

     四、工程简介 （一）设计依据： 1、建设单位提供的与本工程有关的资料和设计任务书

     2、建筑和有关工种提供的作业图和有关资料

     3、国家现行有关规范、规程  1）《民用建筑热工设计规范》gb50176—93  2）《采暖通风与空间调节设计规范》gb50019—XX  3）《建筑给排水设计规范》gb50015—XX  4）《住宅设计规范》gb50096—1999  5）《新建集中供暖住宅分户热计量设计技术规范》dbj01—605—XX  6）《建筑设计防火规范》gbj16—87（XX年版）  7）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》gb50242—XX  8）《民用建筑节能设计标准》jgj26—95 4、已批的扩建审批意见； 5、建设单位提供的建筑周围市政条件资料； 6、业主对本工程的有关意见及要求； （二）结构： 1、工程名称：天骄绿苑佳泰小区7＃、9＃、10＃、11＃、（转载自第一范文网http://www.diyifanwen.com，请保留此标记

    ）12＃、15＃楼

     2、建设地点：鄂尔多斯市东胜区天骄北路

     3、设计标准：建筑防火等级为二级；              建筑耐火等级为二级；抗震设防烈度为八级；              建筑耐久年限为50年；              结构类型为砖混住宅楼；              桩基础安全等级为二级；              屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年

     4、主要经济指标：（以7＃楼为例） 总建筑面积3851.12m2，共有a、b两种户型

    a户型建筑面积为105.85 m2，b户型面积为101.85 m2，跃层面积为90.25 m2，楼梯面积为198.30 m2，阳台面积为171.05 m2

     5、建筑总高度、层高及标高 建筑层高为五层加跃层，建筑总高度为19.45m，一至五层层高均为2.95m，跃层高度为3.90m，室内外高差为0.900m，本工程室内地坪标高±0.000相当于绝对标高1442.000m

     6、建筑物的总尺寸  建筑物总长33.240，总宽11.640m

     7、基础  1）本工程采用钢筋混凝土桩基础，混凝土强度等级为c20，成桩方法为干作业钻孔成桩，基础持力层为细砂岩，单桩承载力为282kn，地基承载力特征值为250kpa

      2）桩基础的桩为摩擦桩，桩径 （圆孔桩）

      3）混凝土坍落度为80～100mm

      4）边坡处单桩进入持力层深度不小于2.5m局部陡坡边坡处单桩进入持力层深度不小于3.5m

      5）桩与桩之间采用承台梁连接，承台梁的尺寸为550×500mm，混凝土等级为c25

     8、主体 本工程主体采用 普通烧结砖和 水泥砂浆砌筑，各层梁、板、柱与梁的钢筋均为绑扎搭接

     楼房屋顶为坡屋顶，局部为有组织排水（跃层露台处），雨水管的公称直径为

     （三）功能简介      本工程均为住宅，在跃层处设有2.7m2的露台，可供人们进行户外活动

     五、具体参加工作 第一部分：测量工程 施工测量是直接为工程施工服务的，其成果不仅是进行施工及施工检查的一条准绳，而且还是验证竣工工程的位置、标高和相互间关系尺寸是否符合设计要求的重要依据

     （一）测量仪器配置及建立控制网 根据工程特点及工程结构情况，主要测量仪器有：电子经纬仪1台、普通水准仪1台

     根据规划局提供给施工单位的水平坐标和水准点，建立适合本工程的测量定位轴线网络和标高控制网络，其中重要的控制坐标要做成标准的永久性坐标点

    测量放线采用预放、粗放、精确定位的方法进行反复核查，确定平面控制轴线

    ±0.000m采用外控制法进行平面网络控制，依据现场情况确定基准点、控制点、通视点，±0.000m以上采用内控制法进行放线控制，将规划局给定的水准点利用水准仪引测到规划建筑物周围相对比较稳定的已建建筑物上

    利用水准点作为高程控制依据，将绝对高程换算成相对高程

    用钢尺、水准尺、水准仪传递高程，在各层测设出高程控制点（建筑五零线），并作出标识，同时定期对各标高进行复核，保证施工人员控制楼层标高

     （二）楼层放线：（现以楼房西山墙拐角为例） 由于楼层不高，我们是用线坠和经纬仪配（转载自第一范文网http://www.diyifanwen.com，请保留此标记

    ）合使用来放楼层轴线的

    从上一层向一层垂吊下一层轴线技术人员把线坠吊到一层，量出垂线与墙体的水平距离，然后上一层人员在由垂线量出在一层相同的水平距离加上外墙到轴线的水平距离得出○1轴和○g轴（即轴线）

    在西山墙的南北两个拐点处分别用同样的方法测出轴线○1轴

    注意的是：如果在西山墙引轴线，那么再放下一层的时候也要在此处引测

    然后在到东山墙引○g轴和○19轴，再用工程线（如果拉不通工程线，就用经纬仪头测）把西山墙的○g轴点和东山墙的○g轴点连起来，再在整个楼板上把○g轴放通，并用墨线把○g轴和○1轴都弹出来

    剩下的轴线均用放出来的○1轴和○g轴作为参考轴线，用钢尺量出并用墨线弹出

    如图1-1                                                       1-1 标准层平面图 第二部分：钢筋工程 钢筋使用必须坚持先检查后使用的原则；钢筋必须有出厂合格证和检验报告，按国家规范进行复检合格后方可用于工程中，钢筋在现场加工，制作加工工序为：钢筋机械安装→钢筋对焊→锥螺纹加工→弯曲成型→钢筋绑扎

     1、    钢筋性能 钢筋出厂质量证明书主要包括：钢筋的化学成分、拉力试验取得 值，弯曲试验取得的冷弯、反向弯曲情况，显微组织、脱碳、晶粒度、夹杂情况，冷热顶锻及硬度情况

     钢材的力学检验主要包括：钢筋拉伸试验所测得钢材的屈服点、抗拉强度、伸长率；冷弯试验所测钢材弯芯直径及弯曲角度情况

     2、钢筋加工 本工程钢筋，技术人员根据图纸及规范认真作出钢筋翻样，对复杂节点的钢筋要求进行放样，同时给据图纸机构分区、分部配套翻样，并按施工进度安排好钢筋的加工计划

    钢筋加工现场抽（转载自第一范文网http://www.diyifanwen.com，请保留此标记

    ）样检查合格后，方可加工

    根据施工进度和钢筋下料表加工成型

    钢筋制作前应对弯曲、变形的钢筋进行调直处理，剔除有表面缺陷的钢筋

    加工成型后应挂有明显料牌，标明形状规格、数量、部位、分段、分层、分部位、分施工顺序堆放整齐，专人发放

     钢筋加工的允许偏差 项   目    允许偏差(mm) 受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸    ±10 弯起钢筋的弯折位置    ±20 箍筋内净尺寸    ±5 3、钢筋绑扎 ○1梁和柱箍筋应与受力钢筋垂直设置

    箍筋弯勾离合处，应沿受力筋方向错开设置，梁上（下）部受力，则弯勾离合处在下（上）方

    为防止柱箍筋位移，柱筋上的外伸部位要加箍固定

     ○2板的主筋绑扎，短向钢筋在下，长向钢筋在上，梁板钢筋绑扎完成后，及时搭设人行道和混凝土运输道，严禁踩踏负筋

       那么发包方就可以在市场上筛选出合适的承包方，但是需要遵守相关法律规定

     一、工程发包法规 　　《中华人民共和国建筑法》 　　第十九条　建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包

     　　第二十条　建筑工程实行公开招标的，发包单位应当依照法定程序和方式，发布招标公告，提供载有招标工程的主要技术要求、主要的合同条款、评标的标准和方法以及开标、评标、定标的程序等内容的招标文件

     　　开标应当在招标文件规定的时间、地点公开进行

    开标后应当按照招标文件规定的评标标准和程序对标书进行评价、比较，在具备相应资质条件的投标者中，择优选定中标者

     　　第二十一条　建筑工程招标的开标、评标、定标由建设单位依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督

     　　第二十二条　建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位

    建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位

     　　第二十三条　政府及其所属部门不得滥用行政权力，限定发包单位将招标发包的建筑工程发包给指定的承包单位

     　　第二十四条　提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包

     　　建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位；但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位

     　　第二十五条　按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商

     二、严格对承包方的安全资质和条件进行审查是怎样的 　　根据上级文件要求，承包单位的安全资质审查由各单位安监部门进行，对不符合安全资质的承包单位，安监部门有否决的权力

    但在实际操作中，因为安监部门一般不参与招标和选用承包单位，因而使安监部门对中标单位的安全资质审查成为一种形式

    因此，对承包单位的安全资质审查必须落实“谁招用谁负责”，安监部门应起到监察、督促的作用

    安全资质审查应坚持高标准，按严格审批程序进行，对承包单位除要求其提供各种书面资料外，必要时还要对承包单位人员的技术素质、施工器具等进行综合鉴定

     三、对承包单位人员进行安全教育培训是怎样的 　　对承包单位人员的安全教育培训，除正常进行《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》的学习、抽考外，更重要的是要向他们解释本单位的安全规章制度及其执行注意事项，否则，极易造成承包单位执行中出现偏差，甚至发生安全问题

    对承包技改，扩建等工程容易发生触电及其他设备事故的，还应落实运行单位对承包单位人员进场前的现场安全教育责任

    承包单位雇用的短期临时工、民工是文化素质和技术水平较低、安全意识薄弱的群体，安全风险大，是我们的重点监控对象，在安全教育培训方面，就要特别注意

    素质确实太差的，就不能批准他们进入施工现场，或者只能批准他们干一些危险性不大的工作

 

山东济源虎岭2023债权01转让项目政府债定融