山东济源虎岭2023债权01转让项目政府债定融

【山东济源虎岭2023债权01转让项目政府债定融】
【规模】本期：5000万元
【期限】6/12/24个月
【起息日】竞买资金到账当日成立并起息
【付息方式】自然季度付息（每年3、6、9、12月15日为付息日）
【兑付日】债权存续期满日所在周的次一周的周一为债权本金和剩余溢价款兑付日
【资金用途】补充公司流动性资金
【预期收益】
6 个月：5万-20万-50万-100万：
8.2%-8.5%-8.9%-9.2%/年
12个月：5万-20万-50万-100万：
8.5%-8.9%-9.2%-9.5%/年
24个月：5万-20万-50万-100万：
9.2%-9.5%-9.9%-10.2%/年
【融资方】 济源市xx展集团有限公司，实际控制人为济源高新区管理办公室，AA评级。截至2022年末，公司总资产94.53亿元，总负债22.01亿，资产负债率为23%，表外负债低。
【增信措施】
1、【担保方一】 济源xx展集团有限公司，股东为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室（100%控股），根据2022年审计报告显示，公司资产负债率为29%，债务结构优；
2、【担保方二】xx开发有限公司，实际控制人为济源产城融合示范区虎岭高新片区管理办公室；
3、【国有土地抵押】济源xx团有限公司提供出让价值9423.08万元的国有商业用地抵押担保；
4、【应收账款质押】济源xx展集团有限公司提供足额应收账款质押。

新闻资讯：

是由日文里以汉字翻译“design”这个字而成

    日文在翻译“design”这个词时除了使用“设计”这个词以外， 也曾用“意匠”、“图案”、“构成”、“造形”等等汉字所组成的词来表示“design”

     　　所以在了解什么是“设计”时，我们可以先对这些字词来解释一番：英语的“design”来源自拉丁语的“de－sinare”，是“作－记号”的意思

    从十六世纪的意大利文“desegno”开始，有现今“design”的含意，后经由法文的中介，而为英文所引用，成为现今英文中的“design”

     　　在英文中“design”有如下意思： 　　ａ、设计，定计划

     　　ｂ、描绘草图，逐渐完成精美图案或作品

     　　ｃ、对一定目的的预定与配合

     　　ｄ、计划、企划

     　　ｅ、意图

     　　ｆ、用图章图记来表达与承认事件

     　　其中ａ项与ｂ项与设计专业所称的“设计”最接近

     　　日文里汉字的“意匠”即指“意念加工”之意，认为“design”乃是从事意念加工的工作

    “图案”则相对于“文案”

    文案是指以“文字”做说明；图案则是指以“图”做说明

    也就是制图

    而后则泛指能达成具有表达意义的图形生产活动

     　　日文里汉字的“构成”则指东西的组合（包括文章、图像、事件 等等），追求形式的精确性与美感性的活动

    “造形”则是指“形”的生成，也就是环境、形体、形象的营造

     　　日文里汉字的“设计”指设定具体目标而后依计画以（制造）实物来达成目标

     　　不过“设计”这两个字，用中文来解释，则更有意思

    在[说文解字]中，“设”、“计”二字的字义如下：设：施陈也，从言役

    役，使人也

    “设”，就是陈列摆设的意思

    言，指以语言完成

    役，指可运旋的物，转意为使役

    从言字旁与役，是表达以言语，来使役人的意思

    计：会算也

    从言十

    计就是合计、计算的意思

    言指思考

    十，指具体的数（相对于抽象的数）

    从言字旁与十，是表达以思考、以言语来完成具体的数的计算

     　　所以，“设计”以中文来讲，则有人为设定，先行计算，预估达成的含意

    这样的定义其实就是另一个在中文里更常用词：“营造”，而“营造”一词在日文里又称“建筑”或“造屋”

    而目前中文里的“建筑”一词则是日文以汉字翻译“architecture”一词而来，并传回中文里成为日常用语；就如同“设计”一词是日文里以汉字翻译“design”一词而来，并传回中文里成为日常用语一样

     　　不过如果从西方设计的发展来看，在现代设计兴起之前，设计不只等于建筑，也等于艺术

    特别是在西方艺术史与皇家艺术教育学院课程里，从文艺复兴开始，就慢慢地形成以建筑专业技艺为首，并结合绘画专业技艺与雕塑专业技艺的承传，三者合称为造形艺术，合称为“设计”

     　　我们从这个角度就比较容易了解“设计就是指具有美感、使用与纪念功能的造形活动或营造活动”的定义与解释了

     　　一般而言，美感经验、使用功能与纪念功能这三项，会有程度与对象的区别

    同时所谓的美感经验与使用功能，并不只是只由创作者来感受与判断，也要由生产者、消费者来判断

    纪念功能则往往因对象的不同而有很大的差异

     　　另一方面，自从十九世纪工业革命之后，纯手工生产的艺术（绘画、雕塑）就逐渐与建筑设计、海报设计或产品设计区分开来

    前者以手工制作，一次作一个；后者以机械生产，可以同样的东西生产几十个、几百个、几千个

    而将前者称为纯美术与手工艺，而将后者称为“设计”

    不过不管怎么区分，纯美术也好、手工艺也好、建筑也好、 设计也好，都需要符合“具有美感经验、使用功能、纪念功能”的条件

     　　“视觉传达设计”就是以文字、符号、造形来捕捉美感，捕捉和表达意象，表达意念与企图，进而达到沟通与说服效果的一种活动

    或许我们会对所谓的〞美感〞有不同的看法，但是“设计”要捕捉美感，乃是无庸置疑的，特别是视觉传达设计

     　　什么是设计学？ 　　（一）设计专业需要有美感训练，而不是美学训练

     　　现在学院里的设计课，往往都会教很多所谓美学原理

    例如：平衡定律、比例、对比、许多老师与学生往往将这些原理以范例，特别是对外国作品的案例学习，而忽略了两点

    第一是忽略了作业练习时自己的作品会不会令自己感动

    第二忽略了自己从小日常生活中常见事物其实也是充满美感

    如果我们设计学习过程中，只以日常少见认识不多的外国作品案例，并养成我们美感的训练，那么这种美感训练是不可能成熟，也不可能有生命的，也不可能有创意的

    因此我们需要建立个人的设计风格

     　　（二）设计需要创意训练，而不只是设计程序、工序训练

     　　（三）各个分科设计之间是相通的

     　　所有的设计专业，不管是服装设计、产品设计、美术工作、广告设计、空间设计、建筑设计、景观设计、插花设计、美容设计等等，可以说所有的设计都是以造形美感的形成为基础，在设计学科或术科上，这些细分的设计其实是相通的，并没有所谓建筑设计专属的基本设计，或产品设计专属的基本设计这样的说法

     　　（四）设计与日常生活中的美感不可分离

     　　如果设计学习过程中，所学的“技术，观念，知识”与自己的日常生活无关，或是无法应用，到日常生活中，也不想用到日常生活中，那？这种设计技术，观念，知识，对你以後想在设计界求职发展，也是没有关系

     　　（五）学习设计会练好脑筋，但更重要的是学习一种敬业的态度

       那么就要根据建设项目的不同特点采取不同的审计方法显得尤为重要

    那么有很多的小白在这方面没有什么了解，也不懂怎么选材，如何划算

    那么工程造价审计收费标准是怎么样的呢？ 一、工程造价审计收费标准： 　　1、工程量清单、标底编制咨询按“苏价服（2004）483号”《江苏省工程造价咨询收费标准》下浮55%计算服务费

    2、施工阶段全过程造价控制咨询按工程造价的2.1‰计算服务费（人员不常驻现场，按工程需要及时处理各项造价控制工作）

    3、工程竣工结算审核咨询按核减额的3.5%计算服务费

     二、工程造价审计方法之一到三： 　　（一）全面审计法

     　　按照国家或行业建筑工程预算定额的编制顺序或施工的先后顺序，逐一的对全部项目进行审查的方法

    其具体计算方法和审查过程与编制施工图预算基本相同

    此方法的优点是全面、细致，经审计的工程造价差错比较少、质量比较高，缺点是工作量较大

    对于工程量比较小、工艺比较简单、造价编制或报价单位技术力量薄弱，甚至信誉度较低的单位须采用全面审计法

     　　（二）标准图审计法

     　　对于利用标准图纸或通过图纸施工的工程项目，先集中审计力量编制标准预算或决算造价，以此为标准，进行对比审计的方法

    按标准图纸设计或通用图纸施工的工程一般地面以上结构相同，可集中审计力量细审一份预决算造价，作为这种标准图纸的标准造价；或用这种标准图纸的工程量为标准，对照审计

    而对局部不同的部分和设计变更部分作单独审查即可

    这种方法的优点是时间短、效果好、定案容易；缺点是只适用按标准图纸设计或施工的工程，适用范围小

     　　（三）分组计算审计法

     　　把分项工程划分为若干组，并把相邻且有一定内在联系的项目编为一组，审计计算同一组中某个分项工程量，利用工程量间具有相同或相似计算基础的关系，再判断同组中其他几个分项工程量

    这是一种加快工程量审计速度的方法

     　　例如：对一般土建工程可以分为以下几个组： 　　（1）地槽挖土、基础砌体、基础垫层、槽坑回填土、运土分为一组

     　　这一分组中，先将挖地槽土方、基础砌体体积（室外地坪以下部分）、基础垫层计算出来，而槽坑回填土、外运土的体积按下式确定： 　　回填土量=挖土量-（基础砌体+垫层体积） 　　余土外运量=基础砌体+垫层体积 　　（2）底层建筑面积、地面面层、地面垫层、楼面面层、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚刷浆、屋面层分为一组

     　　在这种分组中，先把底层建筑面积、楼（地）面面积计算出来

    而楼面找平层、顶棚抹灰、顶棚饰面的工程量与楼地面面积相同；垫层工程量等于地面面积乘以地面厚度；空心楼板工程量由楼面工程量乘以楼板的折算厚度（查表）；底层建筑面积加挑檐面积，乘以坡度系数（平屋面不乘）就是屋面工程量；底层建筑面积乘以坡度系数（平屋面不乘）再乘以保温层的平均厚度为保温层的工程量

     　　（3）内墙外抹灰、外墙内抹灰、外墙内面刷浆、外墙上的门窗和圈过梁、外墙砌体分为一组

     　　在这一组中，首先把各种厚度的内外墙上的门窗面积和过梁体积分别列表填写，然后再计算工程量

    在求出墙体面积的基础上，减去门窗面积，再乘以墙厚减圈过梁体积等于墙体积

    各项数据均可借鉴使用，从而大大提高了审计工作效率

     三、工程造价审计方法之四到六： 　　（四）对比审计法

     　　是指用已经审计的工程造价同拟审类似工程进行对比审计的方法

    这种方法一般应根据工程的不同条件和特点区别对待

    一是两工程采用同一个施工图，但基础部分和现场条件及变更不尽相同

    其拟审计工程基础以上部分可采用对比审计法；不同部分可分别计算或采用相应的审计方法进行审计

    二是两个工程设计相同，但建筑面积不同

    可根据两个工程建筑面积之比与两个工程分部分项工程量之比例基本一致的特点，将两个工程每平方米建筑面积造价以及每平方米建筑面积的各分部分项工程量进行对比审查

    如果基本相同时，说明拟审计工程造价是正确的，或拟审计的分部分项工程量是正确的

    反之，说明拟审造价存在问题，应找出差错原因，加以更正

    三是拟审工程与已审工程的面积相同，但设计图纸不完全相同时，可把相同部分，如厂房中的柱子、房架、屋面、砖墙等进行工程量的对比审计，不能对比的分部分项工程按图纸或签证计算

     　　（五）筛选审计法

     　　建筑工程虽然有建筑面积和高度的不同，但是它们的各个分部分项工程的工程量、造价、用工量在每个单位面积上的数值变化不大，我们把过去审计积累的这些数据加以汇集、优选、归纳为工程量、造价（价值）、用工等几个单方基本值表，并注明其适用的建筑标准

    这些基本值犹如“筛子孔”，用来筛选各分部分项工程，筛下去的就不予审计了；没有筛下去的就意味着此分部分项的单位建筑面积数值不在基本值范围之内，应对该分部分项工程进行详细审计

    此方法的优点是简单易懂、便于掌握，审计速度和发现问题快

    适用于住宅工程或不具备全面审计审查条件的工程

     　　（六）重点抽查审计法

     　　确定工程量大或造价较高、工程结构复杂的工程为重点，确定监理工程师签证的变更工程为重点，确定基础隐蔽工程为重点，确定采用新工艺、新材料工程为重点，确定甲乙双方自行协商增加工程项目为重点

    抓住工程造价中的重点进行审计

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山东济源虎岭2023债权01转让项目政府债定融