央企信托—51号ZD国资集合信托计划

摘要： ?山东淄博；?? 爆款淄博张店，烧烤之都，火爆全网，市场首发区域，AA+发债主体直接融资，7.5%-7.8%高收益小额畅打?R2风险评级，标准融资类贷款模式上征信，安全性等同...

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?山东淄博；?? 爆款淄博张店，烧烤之都，火爆全网，市场首发区域，AA+发债主体直接融资，7.5%-7.8%高收益小额畅打
?R2风险评级，标准融资类贷款模式上征信，安全性等同于银行贷款
?市委市政府所在地，政治、经济、文化中心，政府负债率仅为10.46%

?【央企信托—51号ZD国资集合信托计划】
?【要素】3亿，24月，自然季度付息，资金用于向淄博ZD国资发放流动资金贷款（上征信）
?【税后收益】：100-300万7.5%；300万及以上7.7%；1000万以上7.8%（合同收益7.3%，差额部分成立后10个工作日内支付）
?【项目亮点】
1⃣ 唯一主城区，市委市政府所在地，政治经济文化中心，近期淄博烧烤火遍全网，带动当地经济强力复苏
2⃣ 市场首发，AA+公开发债主体直接融资，过往债券发行票面利率不超过5%，共同债务人为区域内唯一的城市更新主体，业务具有区域垄断性，主体评级AA
3⃣ 淄博市是山东省辖地级市，国务院批复确定的山东省区域性中心城市、现代工业城市，2022年GDP4400亿元，一般预算收入375亿元，税收占比65%

?央企信托—51号淄博ZD国资项目分析：
1⃣ 淄博烧烤作为城市名片带动当地经济强力复苏，淄博市2023年一季度公共预算收入增幅位列全省第三，其中3月财政收入增幅高达32%，五一期间淄博旅游订单同比增加2000%，预计可持续带动淄博全市经济成功转型（旅游，餐饮，酒店）
2⃣ 张店区为淄博市政治，经济，文化中心，市委市政府所在地，极少信托融资，融资人为区域内唯一的AA+发债主体，过往公开发债票面不超过5%，本笔信托贷款录入征信系统，违约成本极高

信托定融政信知识：

    除了较多地接触本工种的图纸外，有时还要结合整个工程图纸看图，才能交圈配合，不出差错

    为此必须学会识图方法，才能收到事半功倍的效果

     （01）循序渐进 拿到一份图纸后，先看什么图，后看什么图，应该有主有次

     一般是按如下顺序进行： 1、仔细阅读设计说明，了解建筑物的概况、位置、标高、材料要求、质量标准、施工注意事项以及一些特殊的技术要求，在思想上形成一个初步印象； 2、接着看平面图，了解房屋的平面形状、开间、进深、柱网尺寸，各种房间的安排和交通布置，以及门窗位置，对建筑物形成一个平面概念，为看立面图、剖面图打好基础； 3、看立面图，以了解建筑物的朝向、层数和层高的变化，以及门窗、外装饰的要求等； 4、看剖面图，以大体了解剖面部分的各部位标高变化和室内情况； 5、最后看结构图，以了解平面图、立面图、剖面图等建筑图与结构图之间的关系，加深对整个工程的理解； 6、另外，还必须根据平面图、立面图、剖面图等中的索引符号，详细阅读所指的大样图或节点图，做到粗细结合，大小交圈

     只有循序渐进，才能理解设计意图，看懂设计图纸，也就是说一般应做到 先看说明后看图，顺序最好平立剖； 查对节点和大样，建筑结构对照读” 这样才能收到事半功倍的效果

     （02）记住尺寸 内容建筑工程虽然各式各样，但都是通过各部分尺寸的改变而出现各种不同的造型和效果

     俗话说：“没有规矩，不成方圆”，图上如果没有长、宽、高、直径等具体尺寸，施工人员就没法按图施工

    但是图纸上的尺寸很多，作为具体的和操作人员来说，不需要，也不可能将图上所有的尺寸都记住

     但是，对建筑物的一些主要尺寸，主要构配件的规格、型号、位置、数量等，则是必须牢牢记住的

    这样可以加深对设计图纸的理解，有利于施工操作，减少或避免施工错误

     一般来说，作为要牢记以下一些尺寸： 开间进深要记牢，长宽尺寸莫忘掉 纵横轴线心中记，层高总高很重要 结构尺寸要记住，构件型号别错了 基础尺寸是关键，结构强度不能少 梁柱断面记牢靠，门窗洞口要留好

     （03）弄清关系 看图时，必须弄清每张图纸之间的相互关系

    因为一张图纸无法详细表达一项工程各部位的具体尺寸、做法和要求

    必须用很多张图纸，从不同的方面表达某一个部位的做法和要求

     这些不同部位的做法和要求，就是一个完整的建筑物的全貌

    所以在一份施工图纸的各张图纸之间，都有着密切的联系

     在看图时，必须以平面图中的轴线编号、位置为基准，做到：“手中有图纸，心中有轴线，千头又万绪，处处不离线”

    这就是的基本基础以及标准

     图纸之间的主要关系，一般来说主要是： 轴线是基准，编号要相吻 标高要交圈，高低要相等 剖面看位置，详图详索引 如用标准图，引出线标明 要求和做法，快把说明拿 土建和安装，对清洞沟槽 材料和标准，有关图中查 建筑和结构，前后要对照 所以弄清各张图纸之间的关系，是看图的重要环节，是发现问题、减少或避免差错的基本措施

     （04）抓住关键 在看施工图时，作为必须抓住每张图纸中的关键，只有掌握住关键，才能抓住要害，少出差错

    一般应抓住以下几个方面

     ① 平面图： 在施工中常出现的一些差错有一定的共性

    如“门是里开外开，轴线是正中偏中，朝向是东南西北，墙厚是一砖几砖”

    门在平面图中有开启方向，而窗则没有开启方向，必须查大样图才能确定

     轴线在墙上是正中还是偏中，哪一层是正中，哪一层是偏中，必须弄清，才不会造成轴线错误；以免错把所有的轴线都当成中线

     房屋的朝向必须弄清楚，图上有指北针的以指北针为准，无指北针的以总平面图和总说明上的朝向为准

    一般建筑物的平面图中，应符合上北下南、左西右东的规律

     对在每一轴线、每一部位的墙厚也要仔细查对清楚，如哪道墙是一砖，哪道墙是半砖厚，绝对不能弄错

     ② 立面图： 必须掌握门窗洞口的标高尺寸，以便在立皮数杆和预留窗台时不致发生错误

     ③ 剖面图： 主要应掌握楼层标高、屋顶标高

    有的还要通过剖面图掌握室内洞口、内门标高、楼地面做法、屋面保温和防水做法等

     ④ 结构图： 主要应掌握基础、墙、梁、柱、板、屋盖系统的设计要求、具体尺寸、位置、相互间的衔接关系以及所用的材料等

     （05）了解特点 工业建筑要满足各种不同的生产工艺要求，在设计与施工中就各有不同的特点

    如酸处理车间，对墙面、地面等有耐酸要求，就要采取不同的处理方法；精密仪表车间，对门窗、墙壁有不同的防尘、恒温、恒湿要求

     民用建筑由于使用功能不同，也有不同的特点

    如对影剧院，由于对声学有特殊要求，故在顶棚、墙面有不同的处理方法和技术要求

    因此在熟悉每一份木工施工图纸时，必须了解该项工程的特点和要求，包括以下几方面： ① 地基基础的处理方案和要求达到的技术标准； ② 对特殊部位的处理要求； ③ 对材料的质量标准或对特殊材料的技术要求； ④ 需注意或容易出问题的部位； ⑤ 新工艺、新结构、新材料等的特殊施工工艺； ⑥ 设计中提出的一些技术指标和特殊要求； ⑦ 在结构上的关键部位； 只有了解一个工程项目的特点，才能更好地全面地理解设计图纸，保证工程的特殊需要

     （06）图表对照 一份完整的施工图纸，除了包括各种图纸外，还包括各种表格，这些表格具体归纳了各分项工程的做法、尺寸、规格、型号，是施工图纸的组成部分

     在施工图纸中常见的表有以下一些

     1、室内、外做法表主要说明室内外各部分的具体做法，如室外勒脚怎样做，某房间的地面怎样做等

     2、门、窗表表明一幢建筑全部所需的门、窗型号，高宽尺寸（或洞口尺寸），以及各种型号门、窗的需用数量

     3、构件表根据工程所需的梁、柱、板的编号、名称，列出各类构件的规格、尺寸、型号、需要数量

     4、钢筋表在各种钢筋混凝土梁、柱、板、基础等结构中，所需钢筋的品种、直径、规格、尺寸、形状、根数和重量

     在看施工图时，最好先将自己看图时理解到的各种数据，与有关表中的数据进行核对，如完全一致证明图纸及理解均无错误，如发现型号不对、规格不符、数量不等时，应再次认真核对，进一步加深理解，提高对设计图纸的认识，同时也能及时发现图、表中的错误

     （07）一丝不苟 看图纸必须认真、仔细、一丝不苟

    对施工图中的每个数据、尺寸，每个图例、符号，每条文字说明，都不能随意放过

     对图纸中表述不清或尺寸短缺的部分，绝不能凭自己的想象、估计、猜测来施工，否则就会差之毫厘，失之千里

     另外，一份比较复杂的设计图纸，常常是由若干专业设计人员共同完成的，由于种种原因，在尺寸上可能出现某些矛盾

     如总尺寸与细部尺寸不符； 大样、小样尺寸两样； 建筑图上的墙、梁位置与结构图错位； 总标高或楼层标高与细部或结构图中的标注不符； 由于设计人员的疏忽，出现某些漏标、漏注部位

     因此施工人员在看图时必须一丝不苟，才能发现此类问题，然后与设计人员共同解决，避免错误的发生

     （08）三个结合 在学习土建施工图时，必须注意结合学习其他专业图纸，才能全面地、正确地了解工程的全貌

     尤其是对大型工程，有总平面布置图，有土方平衡图，有水、暖、电、卫生设备安装图，有设备基础施工图，有室内外的管道、管沟、电缆图等

    这些各个专业的图纸，组成了一个工程项目完整的总体

    这些专业图纸之间必须互相呼应，相辅相成

     因此，在看土建图时要注意做到三个结合

     1、建筑与结构结合 即在看建筑图时，必须与结构图互相对照着看图

     2、室内与室外结合 在看单位工程施工图时，必须相应地看总平面图，了解本工程在建筑区域内的具体位置、方向、环境以及绝对高程；同时要了解室外各种管线布置情况，以及对本工程在施工中的影响，了解现场的防洪排水问题应如何处理等

     3、土建与安装结合 在看土建图时，必须结合看本工程的安装图，一定要做到： 预留洞、预留槽，弄清位置和大小，施工当中要留好； 预埋件、预埋管，规格数量核对好，及时安上别忘掉

     就是要求在看土建图时，一定要注意各种管、沟的进口、位置、大小、标高与安装图是否交圈；设备预留洞口要多大，留在什么部位，哪些地方要预埋铁件或预埋管等

     （09）掌握技巧 看图纸和从事其他操作一样，除了熟练以外，还有技巧问题，看图的技巧因人而异，各不相同，现介绍几点

     1、随看随记看图时，应随手记下主要部位的做法和尺寸，记下需要解决的问题，并逐张看，逐张记，逐个解决疑难问题，以加深印象

     2、先粗后细先将全部图纸粗看一遍，大体形成一个整体概念，然后再逐张细看2～3遍

    细看时，主要是了解详细的做法，逐个解决粗看中提出的一些疑问，从而加深理解，加深记忆

     3、反复对照，找出规律对图纸大体看过一遍后，再将有关图纸摆在一起，反复对照．找出内在的规律和联系，从而巩固对图纸的理解

     4、图上标注，加强记忆为了看图方便，加深记忆，可把某些图纸上的尺寸、说明、型号等标注到常用图纸上，如标注到平面图上等

    这样可以加深记忆，有利于发现问题

     （10）整体概念 通过以上几个步骤的学习，对拟建工程就可以形成一个整体概念，对建筑物的特点、形状、尺寸、布置和要求已十分清楚

    有了这个整体概念，在施工中就胸有成竹，可减少或避免错误

    因此，在学习图纸时，绝不能只看单张不看整体，就忙于开工

    只有对建筑物形成了一个整体概念，才可以加深对工程的记忆和理解

央企信托—51号ZD国资集合信托计划