武汉阳逻新港产业投资债权转让计划

???【武汉阳逻新港产业投资债权转让计划】
?中部省会城市区级首发政信项目+总资产181.75亿元区属国有平台+1.5倍应收账款转让；
?规模：¥20000万元
?期限：12个月；付息方式：自然季度20号付息
?预期收益：30-50-100-300万、8.7%-8.9%-9.1%-9.3%
?资金用途：用于阳逻经济开发区片区综合开发项目建设；
?【融资方】武汉阳xxx资有限公司，是武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司全资子公司，注册资本为1亿元，作为阳逻开发区的实施主体之一，主要负责项目整体开发策划、投融资、建设和土地开发等。
?【增信措施】
1、【国有平台担保】： 武汉阳xx建设开发有限公司（以下简称“建发公司”）成立于2001年4月，是经武汉市人民政府批准的新洲区区属Ⅰ类国有企业。公司注册资本15.38亿元，总资产181.75亿元，主要承担阳逻开发区乃至新洲区范围内的公共基础设施建设、城市开发等方面的主体作用，实际控制人为武汉市人民政府；
2、【足额应收账款转让】：武汉阳逻新港产业投资有限公司将持有的合计人民币33000万的应收账款进行转让，到期溢价回购；
?【项目亮点】
1、本项目发行方为武汉市辖区区级平台首次市场发行，发行方承担阳逻开发区基础设施建设和城市开发等主要职能，实际控制人为武汉市新洲区国资委；
2、本项目担保xx开发区建设开发有限公司，总资产181.75亿元，实际控制人为武汉市人民政府。
3、提供合计人民币33000万元应收账款进行转让，覆盖本金，安全边际高；
4、新洲区位于武汉市东北部，面积1463.43平方千米。下辖12个街道、1个镇；另辖2个乡级单位，人口约96万。2021年度全国综合实力百强区、第三批湖北省创新型县（市、区）建设名单。2022年，新洲区生产总值达到1085亿元，全年一般公共预算收入约34.5亿元。
5、武汉市，简称“汉”，别称江城，湖北省省会，副省级城市和超大城市，国务院批复确定的中国中部地区的中心城市，素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽、长江中游航运中心，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。截至2022年末，全市下辖13个区，总面积8569.15平方千米，常住人口1373.90万人，地区生产总值18866.43亿元。

信托定融政信知识：

高枕无忧！ 来源：    发布时间： 2019-09-27 14:19:28 评论 收藏 砌体工程在一些类建筑施工中，仍然具有较为广泛的应用，为确保砌体工程质量，必须严把质量关，确保砌体施工万无一失

     材料要求 （1）砌筑砂浆应采用中、粗砂，细砂及混合粉无法满足砌筑要求

     （2）砂浆的配合比应根据设计要求进行适配，考虑种类、强度等级及材质情况

     （3）砂浆机械拌合时间不应少于1.5min，确保砂浆强度等级与和易性满足施工要求

     （4）蒸压加气混凝土砌块与轻骨料混凝土空心砌块不应与其他块材混砌

     （5）砌块含水率应符合以下要求：灰砂砖8%~12%；轻骨料混凝土空心砌块5%~8%；加气混凝土砌块不大于15%

     拌制砂浆 （1）砂浆配合比应采用重量比，并由实验室确定，水泥计量精度为±2%，砂掺合料为±5%

     （2）砂浆应随拌随用，水泥砂浆须在搅成后3h和4h内使用完，隔夜勿用

     （3）宜用机械搅拌，投料顺序为砂、水泥、掺合料、水

     砌筑 （1）砖基础砌筑前，基础垫层表面应清扫干净，洒水湿润

    先盘墙角，每次盘角高度不应超过5层砖，随盘随靠平、吊直

     （2）基础标高不一致或有局部加深部位，应从最低处往上砌筑，应经常拉线检查，以保持砌体通顺、平直，防止砌成“螺丝”墙

     （3）各种预留洞、埋件、拉结筋按设计要求留置，避免后剔凿，影响砌体质量

     （4）变形缝的墙角应按直角要求砌筑，先砌的墙要把舌头灰刮尽；后砌的墙可采用缩口灰，掉入缝内的杂物随时清理

    防潮层抹防潮层将墙顶活动砖重新砌好，清扫干净，浇水湿润，随即抹防水砂浆，厚度为20mm，防水粉掺量为水泥重量的3%~5%

     主体砖墙砌筑 （1）砖浇水粘土砖必须在砌筑前一天浇水湿润，一般以水侵入砖四边1.5cm为宜，含水率为10%~15%,常温施工不得用干砖上墙；雨季不得使用含水率达饱和状态的砖砌墙

     （2）砂浆搅拌砂浆配合比应采用重量比，计量精度水泥为±2%，砂、灰膏控制在±5%以内，宜用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5min

     钢筋混凝土圈梁 （1）工艺流程：制作胎膜→基层清理→钢筋绑扎、插筋→模板支设→混凝土浇筑→拆模

     （2）砖砌体结构房屋，檐口标高为5~8m时，应在檐口标高处设置一道圈梁；当檐口标高大于8m时，应增加设置数量

     （3）砌块及料石砌体房屋，檐口标高为4~5m时；应设置一道圈梁；当檐口标高大于5m时，应增加设置数量

     （4）对有起重机或较大振动设备的单层工业房屋，除在檐口或窗顶标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁外，尚应增加设置数量

     （5）住宅、办公楼等多层砌体结构民用房屋，且层数为3~4层时，应在檐口标高处设置一道圈梁；当层数超过4层时，除应在底层和檐口标高处各设置一道圈梁外，至少应在所有纵、横墙上隔层设置

    多层砌体工业房屋，应每层设置现浇混凝土圈梁；设置墙梁的多层砌体结构房屋，应在托梁、墙梁顶面和檐口标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁

     （6）圈梁宜连续地设在同水平面上，沿纵横墙方向应形成封闭状

     （7）圈梁在纵横墙交接处应有可靠的连接，尤其是在房屋转角及丁字交叉处

    刚弹性和弹性方案房屋，圈梁应保证与屋架、大梁等构件的可靠连接

     （8）钢筋混凝土圈梁的宽度宜与墙厚相同

     （9）圈梁兼作过梁时，过梁部分的钢筋应按计算用量另行增配

     （10）采用现浇楼（屋）盖的多层砌体结构房屋，当层数超过5层，在按相关标准隔层设置现浇钢筋混凝土圈梁时应将梁板和圈梁一起现浇

    未设置圈梁的楼面板嵌入墙内的长度不应小于120mm，其厚度宜根据所采用的块体模数而确定，并沿墙长配置不少于2根直径为10mm的纵向钢筋

      

武汉阳逻新港产业投资债权转让计划