邹城圣城文旅债权资产

??“孟子之乡”市财政局全资控股平台+当地最大城投（AA+）担保+当地第二大平台（AA+）担保+2023年赛迪百强县第47强！
〖邹城圣城文旅债权资产〗
规模：1亿
期限：1-3年
计息方式：打款次日起息
付息方式：5.20，11.20
〖预期收益〗
1年：10-50-100-300万，9.0-9.2-9.4-9.6%
2年：10-50-100-300万，9.2-9.4-9.6-9.8%
3年：10-50-100-300万， 
9.4-9.6-9.8-10%
?【项目亮点】
1⃣发行方：邹城市xx有限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本6.02亿元，总资产59.05亿。该地区债务压力小，财政收入高，履约能力以及积极性极高。
2⃣担保方1：邹城市xx团有限公司，实际控制人为邹城市财政局，注册资本10.2亿元，总资产561.21亿。邹城市最重大的城投平台，主体评级AA+，拥有全市唯一的供水、燃气、公共交通公司，年营业收入超60亿元，信誉极高，在当地具有极大的影响力，还款能力极强。
3⃣ 担保方2：邹城市xx集团有限公司， 实际控制人为邹城市财政局，注册资本7亿元，总资产 184.28 亿，主体评级AA+，债项评级AA+，多家信托公司融资主体。
4⃣邹城，思想家孟子的故乡，历史名城，2023年赛迪百强县第47位，2022年全市GDP高达1009.06亿元，一般公共预算收入完成85.7亿元。

信托定融政信知识：

这也就决定了泡沫混凝土的体积密度

    泡沫混凝土的强度同样服从于孔隙率理论

    孔隙率越大，体积密度越小，强度也就越低

    如果保持孔隙率不变，改变气孔的大小，也可以改变泡沫混凝土的强度

    在工艺条件许可时，尽量减小气孔的尺寸，将可以提高泡沫混凝土强度

    如果将气孔与孔间壁中的毛细孔、胶凝孔一起计算孔隙率，泡沫混凝土的总孔隙率可达70%

    有人者认为，如果保持孔隙不变，减少气孔含量，增大毛细孔含量，同样可以提高泡沫混凝土的强度

    气孔的形状因生产工艺条件不同而分为封闭的圆孔（或多面体孔）、没有完全封闭的孔和完全贯通的孔三类

    其中，第一种孔对强度等物理力学性能的不利影响最小，而第三类影响最大

     　　总之，好的泡沫混凝土制品，必须具有良好的气孔结构，要想获得良好的气孔结构又必须通过合理的配料，合理的参数，使料浆的气泡稳定与稠化相适应

    由于泡沫混凝土原料的多样性，在实际生产中会出现不同的情况，我们可通过大量的实践，形成适合各自条件的技术，从而提高产品质量

     二、泡沫混凝土的特性 　　1、轻质

    由于泡沫混凝土的密度较小、孔隙率大，在建筑工程中，一般所用的泡沫混凝土的密度等级为300-1200kg/m3

    与普通的混凝土以及其他建筑材料相比，泡沫混凝土的密度相对较小

    另外，在建筑物的内、外结构墙体、屋面找坡层和楼面垫层等采用泡沫混凝土可以将建筑自重降低25% 左右，甚至40%

     　　2、保温隔热性能好

    由于泡沫混凝土中含有大量封闭的细小孔隙，因此具有良好的热工性能，即良好的保温隔热性能，这是普通混凝土所不具备的

    通常密度等级在300-1200kg/m3范围的泡沫混凝土，导热系数在0.08～0.3w/（m·K）之间

    采用泡沫混凝土作为建筑物墙体及屋面材料，具有良好的节能效果

     　　3、隔音耐火性能好

    泡沫混凝土属多孔材料，因此它也是一种良好的隔音材料，在建筑物的楼层和高速公路的隔音板、地下建筑物的顶层等可采用该材料作为隔音层

    泡沫混凝土是无机材料，不会燃烧，从而具有良好的耐火性，在建筑物上使用，可提高建筑物的防火性能

     　　4、整体性能好

    可现场浇注施工，与主体工程结合紧密

     　　5、低弹减震性好

    泡沫混凝土的多孔性使其具有低的弹性模量，从而使其对冲击载荷具有良好的吸收和分散作用

     　　6、防水性能强及耐久性能好

    现浇泡沫混凝土吸水率较低，相对独立的封闭气泡及良好的整体性，使其具有一定的防水性能

    同时它与主体工程寿命相同

     　　7、生产加工方便及施工方便

    泡沫混凝土不但能在厂内生产成各种各样的制品，而且还能现场施工，直接现浇成屋面、地面和墙体

    另外，只需使用水泥发泡机可实现自动化作业，可泵送实现垂直高度200米的远距离输送，工作量为150～300立方/工作日

     　　8、环保性能好

    泡沫混凝土所需原料为水泥和发泡剂，发泡剂为中性，不含苯、甲醛等有害物质，避免了环境污染和消防隐患

     三、泡沫混凝土在建筑工程中的应用要点 　　1、保温隔热楼面、屋面

    在进行楼面和屋面施工时，泡沫混凝土作为楼面、屋面的保温隔热材料具有两种形式，具体如下：（1）现浇保温材料

    采用泡沫混凝土对楼面垫层、屋面找坡层等进行现浇作业

    （2）制品类保温材料

    主要具有泡沫混凝土砌块和泡沫石膏砌块两种

     　　2、轻质墙板

    对于传统的建筑物来说，通常将GRC轻质墙板材料当作隔墙使用，由于GRC轻质墙板材料的价格相对较高，如果大量地进行使用，会导致建筑物施工成本不断地增加

    为了使建筑的成本得到有效的降低，就需要选择制作成本较低的墙板进行建筑施工

    另外，按照泡沫混凝土的制作工艺可以生产出轻质墙板，这样以来可以使建筑材料的生产成本得到了有效地减少，在一定程度上大大地提高了施工的速度，并是施工工期得到了缩短，以此使工程施工更加的便捷

     　　3、砌块

    在建筑工程施工中，所采用的泡沫混凝土砌块是由泡沫混凝土制作而成的，并在建筑墙体结构中得到了广泛的应用

    由于泡沫混凝土研究工作得到了进一步的发展，从而使泡沫混凝土砌块得到了长远的发展，在城市公共、民用建设中得到了普遍的应用

    对于泡沫混凝土砌块来说，主要将水泥、粉煤灰作为胶凝材料进行使用，所制成的泡沫混凝土砌块不仅可以作为非承重墙的墙体材料进行使用，还可以作为屋面保温材料进行使用，从而实现节能环保的效果

     　　4、补偿地基

    由于建筑物各个部位的重量不同，采用泡沫混凝土进行建筑工程施工时，会导致不同沉降差的产生

    为了使建筑物的沉降得到有效的降低，采用软材料对建筑物重量较小部分进行基础的填充，以此补偿地基，这样就可以使各个部分的沉降差得到一定的缩小

    由于泡沫混凝土的密度较小，并且建筑材料较轻，在满足强度的条件下可以确保地基与设计的标准相符合

    由于泡沫混凝土的压缩性较好，在很大程度上使补偿地基材料与施工的标准要求相符合

     四、泡沫混凝土施工质量的质量措施 　　1、按照施工设计的标准要求进行混凝土发泡剂的配比，根据生产工艺进行发泡剂浆体的配制

     　　2、泡沫混凝土型号的选用，必须符合施工设计的标准要求

    首先在搅拌机中加入定量的水，然后将称量好的水泥和粉煤放入搅拌机内进行搅拌，同时确保搅拌的时间不低于3min

     　　3、对于基层的处理，当进行泡沫混凝土浇筑施工前，必须清扫干净基层钢筋混凝土板面，然后进行洒水，确保其湿润性

     　　4、在水泥、粉煤灰混合浆体中加入配制好的发泡剂进行搅拌，确保搅拌的时间在6min左右，等到浆料满足均质化的要求时，方可进行泵送浇筑作业

     　　5、找坡线必须按照设计找坡的要求进行设定，再加上保温层的厚度，泡沫混凝土进行一次性浇筑

    一般情况下，可以采用分区逐片浇筑的方法进行屋面施工，对于施工面的分割，可以使用模板将其分为多个小片进行逐片施工作业

    当泡沫混凝土浇筑的高度达到标定的高度后，可以使用尺杆进行刮平，在泡沫混凝土终凝前后，应将分割模板及时地取出

    当完成施工作业12—14h后，需要进行保湿养护，并确保养护的时间大于72h

     　　6、当泡沫混凝土符合施工要求的强度后，可以使用嵌缝材料进行原模板分隔缝的填充

     　　7、对于泡沫混凝土浇筑后的处理

    当泡沫混凝土浇筑施工完成后，应对浆体下沉速度和高度加以注意观察，采取及时促凝措施，并对其进行详细地记录，从而为下次配料的改进提供参考依据

    当有塌陷等事故的发生时，必须及时地进行补充浇筑作业

     　　结束语 　　由于泡沫混凝土具有施工成本较低、保温隔热性能好、吸水性强以及耐热隔音效果好等优点，在我国建筑工程施工中得到了广泛的应用，从而提高了整个建筑工程的质量，实现了我国节能环保的理念，促进了我国的可持续发展

     就必然会产生一系列纠纷的发生，处理工程转包纠纷的原则是依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效，人民法院在认定施工合同无效时，可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得

     　　(一)工程转包合同效力的认定及处理原则 　　《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，工程转包人和被转包人之间签订的建设工程施工合同无效，人民法院在认定施工合同无效时，可以同时依法收缴当事人已经取得的非法所得

     　　(二)承包人与发包人之间纠纷的处 　　承包人与发包人一旦签订了建设工程施工合同，承包人就应当按照合同约定全面履行合同义务

    如果承包人非法转包工程项目，从施工合同主体的相对性角度来看，承包人就构成对施工合同的实质性违约，发包人当然可以根据施工合同的约定追究承包人的违约责任并可以依法解除与承包人签订的施工合同

    因承包人的非法转包工程行为，造成工期延误及出现工程质量问题的，发包人还可以向承包人提出赔偿要求

     　　如果承包人是采取挂靠方式非法转包工程的，出借资质的被挂靠施工企业与建设单位所签订的施工合同无效

    挂靠人与被挂靠人对建设单位因此而造成的损失承担连带赔偿责任

    如果建设单位在知情的情况下，仍然与被挂靠的施工企业签订施工合同的，则建设单位对该转包行为也有过错，建设单位应当承担相应的过错责任

     　　当承包人非法转包工程被依法认定为无效后，承包人与发包人之间就不可避免的会产生工程款就算纠纷

    根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第三条的相关规定，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格

    建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款

    建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持

    因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任

     　　(三)工程转包人与被转包人之间纠纷的处理 　　转包人与被转包人之间签订的施工合同依法被认定为无效后，转包人与被转包人不可避免的会产生一定的经济损失

    对于经济损失，应根据双方当事人(即转包人与被转包人)的过错程度和责任大小，确定他们应当承担的赔偿数额

    因无效合同造成的损失范围，一般包括误工费、停工费、保管费、机械设施闲置费、租赁费、临时设施建造费等直接与该工程有关而独立发生的费用等

     　　(四)工程转包纠纷诉讼当事人的确定 　　一项工程被认定为工程转包而产生一系列纠纷时，诉讼中如何确定各当事人的诉讼地位对于诉讼成败尤为关键

    如果分包人对工程转包合同纠纷提起诉讼，应列转包人和被转包人作为共同被告；如果是转包人与被转包人之间的合同纠纷，则以转包人和被转包人为诉讼主体，建设单位列为第三人；如果是发生多次转包的，则列直接产生纠纷的当事人为诉讼主体，将其他各方列为第三人

     　　如果承包人是采取挂靠方式非法转包的，承包人与建设单位发生的纠纷起诉到法院的，一般应以挂靠施工单位和被挂靠施工单位作为共同诉讼人，起诉或应诉

    如果施工单位挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业名义签订施工合同的，被挂靠建筑施工企业不愿起诉的，施工单位可作为原告起诉，不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告

     　　总之，建筑工程转包行为一旦被有权机关认定为非法而无效后，将会引发一系列纠纷的发生，给当事者造成的损失也将会是十分惨重的

    因此，作为建筑施工企业一定要警惕在工程施工中进行转包行为

    

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